上海小区外墙翻新扰民问题

根据《环境噪声污染防治办法》规定，法定节假日和休息日，包括平时工作日，上午8-12时，下午2-6时，不准装修。如果产生噪音，会造成扰民行为。如果它违反了法律，的规定，它首先会被警告。警告后仍不改正的，将处以一定罚款。因此，如果上海小区外墙翻新在上述规定的时间段内进行，就不会构成扰民行为。

徐汇区旧房改造名单

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从徐汇区住建局公布的信息显示，2023年将改造丽江名庭、朝阳花园、新浦小区和桥东岸路商品房4个老旧小区。

1、丽江名庭，于2010年建成，共有4栋楼，拥有258户居民，总面积大约在3.27万平方米左右。改造内容如下：外墙翻新、楼道粉刷、屋面防水、水管更换、路面修补等等。

2、朝阳花园，建于1988年，共15栋楼，拥有305户居民，总面积大约在2.2万平方米左右。改造内容如下：屋面维修、路面修补、绿化补种、停车位改造等等。

3、新浦小区，于2005年交付使用，共13栋楼，拥有504户居民，总面积大约在4.86万平方米左右。改造内容如下：房屋外墙立面改造、屋顶翻修、绿化提升、小区卫门新建、路面破损修复、路面散水修复。

4、桥东岸路商品房，于2003年建成使用，共14栋楼，拥有146户居民，总面积大约再3.25万平方米。改造内容如下：房屋外墙全面翻新、楼道粉刷、屋面新做防水卷材等等。

此外，根据上海徐汇区住建局公布的数据显示，以上4个小区改造资金大约在2900万左右，并第一次将改造范围扩大到锦屏岳林之外的区域。

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上海外墙改造是否需要备案登记

需要。根据查询《家庭居室装饰装修管理试行办法》显示，房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，因此上海外墙改造需要备案登记。房屋备案登记，是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

上海市关于外墙维修的规定

法律分析：这要看是哪一部分的外墙，公共维修基金使用范围就是公共部位，属于公共部位的维修，费用较高，超出了物业服务的维修范围的就可以使用的维修基金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。