大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买下的二手房吊顶出现问题，二手房改造吊顶到底要不要拆这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房吊顶翻新麻烦吗

麻烦。二手房的吊顶材料已经老旧，很容易出现破损，需要更换新的材料，这个过程需要花费较大的时间和金钱。二手房吊顶是一种在房间顶部安装的装饰性天花板。

二手房改造吊顶到底要不要拆

在二次装修中，一般都要拆除原来的天花吊顶装饰，例如：灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等;在装修设计时，设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时;另外材料老化，已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此，从安全和材料使用寿命上考虑拆除是必需的。\x0d\x0a\x0d\x0a拆除的注意事项\x0d\x0a\x0d\x0a1.原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。\x0d\x0a\x0d\x0a2.拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。\x0d\x0a\x0d\x0a3.拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅是中央空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。\x0d\x0a\x0d\x0a4.厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。\x0d\x0a\x0d\x0a重新设计安全优先\x0d\x0a\x0d\x0a和新房不太相同的是，二次改造房屋的设计应优先考虑吊顶的安全性。尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房，其原建筑结构已经开始老化，再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求，对顶面打了很多孔，使局部的承载能力下降。\x0d\x0a\x0d\x0a其次，吊顶改造要注意对室内光源的影响。多层次、多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。吊顶的高度要适中，它会改变室内的自然采光，对墙面装饰尤其是今后的软装饰产生影响。\x0d\x0a\x0d\x0a而天花板和地面的呼应关系也必须重视，一些生活功能的分区是以地面来划分的，地面功能和吊顶不对称时，会影响以后家具和其他陈设的摆放，严重时会对今后生活功能的实现造成影响。

二手房装修完了想要检验装修质量,要如何检验呢

二手房如何检验装修质量二手房检验装修质量的注意事

一、二手房如何检验装修质量

（一）看房子的年纪和装修的年限

买房者挑选二手房时一般都是会把目光放在房子的年龄上，必须要看它的年限是多长时间。

1、装修时间过长的房子

买房者在看房子全过程时要细心查询房子的损坏状况是不是比较严重？装修设计风格是不是落伍？如果发生这种状况装修时间太长，存有众多缺陷。

2、房龄较大而装修较新的房子

一些二手房的屋主为了更好地给来看房地买房者留一个好印象，会在房屋出售信息前将房子再次装修，这类装修的特性是表面光彩照人，内部不光滑。买房者在看房子时，应当从细下手，看一下窗檐、墙面、吊顶天花板、木地板等这种地区。

3、装修部分翻新

这一类的楼盘新装修的一部分通常是为了更好地把一些有缺陷的地区遮盖住，买房时要关键看这种内容。

（二）根据装修程度判断改造成本

软装设计一部分是非常容易更新改造且成本费较低的，装修成本费大的在电、暖、防潮、水、墙面砖、木地板等这种地区，这种地区一旦发生难题，更新改造起来较为艰难，并且成本费较为高，等同于开展再次装修了，假如买房者是对着装修好啦能够立即搬入去的，那么你能舍弃该楼盘了。

1、看水

观察自来水管线路是不是有渗水状况。非常简单的方法便是查验墙面、墙角是不是有显著的渗漏印痕，厨卫的水道合理布局是不是适合。还应当到隔壁邻居家看一看，防止有往楼底下渗漏的难题，防止买房时由于防潮而造成不便。

2、看电

看电源电路是不是存在的问题，用照明灯具、电源插座、电源开关合理布局是不是有效足够。假如不足用或是不符生活方式，必须再次走线，全过程繁杂。

3、看暖气

假如房子选用暖气片，看暖气片是不是渗水就可以，暖气片升级比较简单，地采暖发生难题更新改造难度系数大。

4、看墙砖、地砖

主要观察损坏水平和花形是不是喜爱。因为地板砖和墙面砖必须先敲掉才可以换，非常容易伤着其内部的电、水、暖管道，更新改造难度系数大。因而选看二手房时还要先分辨损坏水平和花形是不是能接纳。

二、二手房检验装修质量的注意事项有哪些

1、渗水漏水的问题：统称"五漏一渗"，就是指楼地面渗水、上排污管道渗水、平屋面渗水、水箱漏水、卫浴洁具渗水和墙面渗漏，这类难题约占质量难题数量70%之上。在新房验收时要需注意：屋面天沟存水、生活阳台和洗手间环氧地坪倒屋面排水、及其生活阳台下完雨后存水等都是会导致楼地面漏水，乃至水准管路倒泛导致排泄物、废水倒流。

2、房屋开裂：查验房子有没有缝隙，最先细心查看房子的路面和墙壁有没有缝隙，若有缝隙，需看是哪些的缝隙。假如与屋子承重梁平行面的缝隙，虽属质量难题，但基本上不会有风险，在修复后也不会妨碍应用。

3、门窗质量：提议将房子窗门各自电源开关检验。铝门窗渗漏、生锈，塑钢门窗零件掉下来、毁坏多，汽车照明打开不灵便，关掉不密封性。这种难题也会给以后定居产生危害。

4、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、压力；供电，确定房子的供电系统容积，防止出现夏季开不上中央空调的尴尬，房子内外发生脆化的问题。

验收项是差不多的，包含墙面，路面，吊顶灯工程验收，随后便是水、电、木匠的工程验收，最终就安装上边的一些关键点工程验收；我将主要的是跟你提一下，大部分如今工程验收都请工程监理了吧，自身了解就可以了；一、墙面外型查验，一般查验墙面色调是不是匀称、整平、是不是有缝隙，及其墙脚误差、竖直整平、也有墙面是不是墙面空鼓。二、路面查验，查验木地板是不是颜色差别，是不是有缝隙丶墙面空鼓和松脱状况，及其平面度。

要是没有全过程监管工作，那在装修结束以后，提议查验墙面、水道、电源电路、装修吊顶，及其有关的防潮对策等，这种地区没有问题就OK。最先是针对工程量清单的工程验收，由于在现实生活中，就拿怀化装修企业举例说明，企业为了更好地追求完美盈利的利润最大化，一是提升价格，二是以次充好，三便是谎报工程量清单，因此，在工程验收的情况下，最先，大家就需要查询工程量清单是不是存有很大的差别！

抹灰墙面与地砖表层都是有很有可能发生墙面空鼓的状况，因而务必认真观察与查验墙面的墙面空鼓状况，以防日后日常生活发生墙面掉灰、地砖掉下来等状况。墙脚误差与墙面竖直平面度的查验十分必需，这两项指标值除开能反映着房子墙面的外型艺术美，还能查验出墙面的构造是不是有什么问题。墙纸、壁布在阴角线处接缝处应钢筋搭接，阴阳角处要包边夯实，不可有缝。

为了更好地防止出现二建漏算错算的状况，小区业主在工程验收全过程中，还需要对装修全过程中发生的调整新项目开展精确测量和核查，把好这较后一关。工程验收后，小区业主还需要与装修公司签署好保修协议，维护保养好自身的利益。房子基础装修一部分装修完工。必须先后对水电工程路，瓦匠，木匠和漆工工程验收。

二手房吊顶别乱改,先看看装修师傅怎么说,长知识

集成吊顶主要是用在卫生间和厨房间的铝扣板吊顶，集成了取暖、换气、照明等不同模块，美观大方、安装便利，现在基本上大部分家庭装修都在用。

1、铝扣板的厚度不是关键

不是越厚越好，一般是0.6-0.7毫米，过厚的还可能是贴膜的或者是劣质回收铝材制作而成的。选择时除了要注意表面的光洁度外，还要观察板子薄厚是否均匀，用手捏一下板子感觉一下，弹性和韧性是否好。

2、电器的质量比扣板重要

铝扣板其实质量不会非常差，寿命的差别主要还是在电器上，所以电器的质量很重要，因此在选购集成吊顶时，可以询问商家产品配备电器的合作伙伴，或者保修年限等一些较为实际的问题。

3、辅料

好吧，又是辅料，所有的建材都要在辅料里面作文章。集成吊顶的辅料包含三角龙骨、主龙骨、吊杆、吊件等，这些很重要。

4、安装

集成吊顶，和实木地板一样，三分材料七分安装。主要看图案设计是否合理；看照明、取暖、换气位置是否设计合理；看整体扣板是否平整；看细节收边是否美观等。

5、计价方式

有的商家按照自由搭配分别算价格，由于消费者不太清楚要包含哪些材料，导致有很多隐性收费。有的商家按照套餐来收费，一厨一卫做好之后总价多少，这种算法比较适合菜鸟，但是也一定要清楚套餐里面是包含哪些东西，是否有额外收费项目。

6、谨防各种概念

现在很多集成吊顶有非常多的概念，如果你看不明白的话，建议可以不去理睬，选择能满足自己需求的就好了，越是说得天花乱坠越可以忽略。概念多是营销手段而已。

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