各位老铁们好，相信很多人对玉林装修100平多少钱都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于玉林装修100平多少钱以及餐饮店如何装修才好呢的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

二手房中介费收取标准是多少

随着房价的上涨，二手房交易量也在不断递增中。但是二手房交易存在一定的风险。

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所以买卖双方会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢？要注意哪些问题呢？我们一起看看相关知识吧。

二手房过户中介费收取标准

根据物价局的相关规定，一般金额在10万元(含)以下的二手房过户中介费按2%收取;10万元到100万元(含)之间的二手房过户中介费按1%收取;100万元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二手房过户中介费计算公式

比如一套二手房成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万×2%+40万×1%=2000+4000=6000元

即买卖双方需支付给中介的佣金为6000元。

二手房过户注意事项：

1、最好是买、卖、中介三方同时见面，交易要透明化。因为在房屋买卖的过程中比较复杂，因此在交易前三方都应该有所沟通。

2、买家一定查看房主的相关证件，谨防房源是假的，这个非常重要的，否则到时候钱房两空的话，很有可能得不偿失了。

3、据齐家网专家介绍。尽量不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样做可以真正保证委托方的利益。

文章结语：二手房过户中介费和过户的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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2022年张玉林现状

天赋初露

1977年出生在辽宁沈阳的张玉宁，与足球结缘，离不开他的贪玩。

小学二年级时，老师挑选班级上1975年出生的学生参加足球训练。

而天性淘气的张玉宁却多嘴地说：“我是77年的”，于是被老师拎去参加每天下午的足球训练。

然而张玉宁训练只是出于好玩，既不用上枯燥的文化课，又可以和伙伴们一起玩耍，淘气的他自是抵挡不了这种诱惑。

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可以说在当时，他对足球并没有什么理解和喜爱，进了区业余体校还是吊儿郎当，训练不认真，甚至因此而被教练开除。

可就是“玩足球”的张玉宁，却在1985年一路踢进了辽宁少年队。

进了张引的足球学校，张玉宁还是对足球提不起来兴趣。

别人练颠球，他跑去给人家数数，不训练的时候，他就和大家一起去弹玻璃球，打纸牌。

眼看着那些好的球员和自己都差不多，当时年少的张玉宁心中倏然飘过这个想法：“为什么我不能比他们强呢”。

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或许是“日久生情”，对足球生发的热爱，配上他过于常人的球感、传球和远射能力，张玉宁在足球学校里的水平也是一路飙升。

1994年，张玉宁到了辽宁队，此后，苏永舜和李树斌这两位恩师，更是将自己的毕生所学倾囊教授给这位天赋过人的小伙子。

在老师的栽培下，张玉宁成为当时辽宁队数一数二的前锋。

张玉宁的早年经历可以说是一个逐渐展露足球天赋的过程，尽管一开始只是出于好玩，可他好像生来便是踢足球的料。

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锋芒毕现

进入辽宁队的张玉宁，很快便在职业比赛上将锋芒尽皆展露，成为当时炙手可热的国脚。

他成名于辽宁队征战甲B联赛时期，1997年，刚刚满20岁的张玉宁，一个赛季便攻入了11个联赛入球。

因为精湛的球技和英挺的相貌，作为当时中国最知名的年轻前锋之一，张玉宁在当时被称为“玉面杀手”。

1999年的甲A联赛上，辽足战胜了当时不可一世的大连万达球队，6比1大胜当时的上海申花。

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张玉宁和队友李金羽、肇俊哲，成为了这批“辽小虎”中的代表人物。

俊朗的面容，拔萃的能力，让张玉宁三人成为当时全国球迷所追捧的明星。

征战全国级的联赛时，张玉宁等人一出场，便会引爆全场的欢呼。

可张玉宁的神话，却并不仅仅止步于此。

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1999年，他代表国奥队征战“登喜路杯”比赛，一举攻入7粒进球，帮助中国队战胜保加利亚，逆转命运，最终助力中国获得亚军。

而张玉宁本人也凭借7粒进球名居射手榜，首获金靴。

而2001年，张玉宁又代表国家队出征“泰王杯”，帮助中国队战平瑞典队，以5粒进球赢得“泰王杯”赛的最佳射手。

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职业生涯一路高歌猛进的张玉宁，却在梦寐已久的英超面前折戟而归。

由于他在国家队的比赛少于75%，英国拒绝发放劳工证，张玉宁也与英超失之交臂。

这或许是张玉宁足球生涯的转折点，失去了去向更高舞台的机会，他的职业生涯也黯淡下去。

可这次挫折的种子，早在一年前的那场离奇车祸中便已埋下。

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离奇车祸

张玉宁和曲乐恒的离奇车祸，可谓是当时足坛轰动一时的大事。

2000年，张玉宁因酒后驾车，为避让前方来车，致使车子撞上了路旁的一棵大树。

当时，车上载着饭局归来的辽足队友曲乐恒、王刚和王刚女友等人。

张玉宁等人受到轻伤，而坐在副驾驶的曲乐恒却因为没有系安全带而腰椎骨折，自此终身瘫痪，职业生涯就此断送。

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车祸，图片来源于网络

曲乐恒一纸诉状，将昔日队友告上了法庭。

张玉宁也因此被推到了舆论的风口浪尖，势必要为不正的作风付出代价。

经过四年的反复拉扯，张玉宁最终赔偿曲乐恒234万元，并召开发布会公开向其道歉，这创造了当时交通肇事索赔的最高金额。

这场车祸由于双方各执一词，实际情况晦暗不明，同时由于其影响之恶劣，因此在当时的民间迅速发酵。

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一种阴谋论调传播一时：即张玉宁由于被曲乐恒威胁到了辽足主力的地位，而特意制造了这场车祸，来废掉曲乐恒的足球生涯。

这种阴谋论调，也让张玉宁背上了“黑社会”的骂名，很长时间内无法洗掉。

然而无论事实如何，这场悲惨的车祸无疑给当事双方都造成了极大的影响。

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辗转漂泊

2003年，适逢上海申花大力引进外来球员，以1000万元的天价转会费买下了张玉宁。

张玉宁也离开了辽宁宏运，开启了自己生涯末期辗转漂泊的日子。

上海申花可谓是对这位“锋霸”期待备至，而张玉宁也不负众望，在到上海申花的第一个赛季，便在上海的德比大战中上演帽子戏法，率领申花夺取末代甲A冠军，可以说光耀一时。

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然而在第一赛季后，张玉宁的状态持续下滑，在随后的几个赛季中，表现持续低迷，进球加起来的总和还不到第一赛季的数量。

他不仅逐渐淡出了申花一线，更是一度消失在了中国球迷的视线中。

2006年，在申花没机会出场的张玉宁，效仿队友曲圣卿，去了澳大利亚寻求发展机会。

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然而在昆士兰，这位被当地球迷誉为“中国的贝克汉姆”的前锋，其外援生涯同样是高开低走，在一年后便被俱乐部停止租借，返回了中国。

2008年，辽宁西洋在中超联赛中积分垫底，急需锋线球员，于是便花大力气从上海申花那里把张玉宁买了回来，时隔六年，张玉宁再一次回到了母队。

可谁知，张玉宁的职业生涯也随之来到了最后一站。

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唏嘘退役

张玉宁的归来，让当时远在山东集训的原队友肇俊哲喜出望外。

多员旧将复归，让当时的辽足又有了十年前“辽小虎”的影子，新老搭配的辽足看起来似乎未来可期。

可变故还是发生了——张玉宁的参赛证被上海申花紧紧地攥在了手里，张玉宁只能看着焦灼的赛况干着急，没办法上场参赛。

原来是上海申花留了个心眼，张玉宁是当时自己花费1000万元的天价转会费买入的，尽管他的表现不尽如人意，但也不能白白让钱打了水漂。

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那么剩下的，便是辽足花多少钱把张玉宁的参赛证“赎”出来的问题了。

当时辽足由于长时间的表现不佳，已经处于一种揭不开锅的境地了，刚刚勉强把凑够数的工资发下来，再出巨资买回来张玉宁的参赛证，自然是很不现实的。

最终，被辽足上下寄予厚望的张玉宁，没有获得出场机会，赛季结束后再次被挂牌。这也促使他最终退出了职业的足球比赛。

2009年，年仅32岁的张玉宁早早退役，告别了球员生涯。

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个人生活

球场失意，情场得意，2006年正处于低谷的张玉宁，与小他7岁的空姐、模特孙佳怡结婚。

两人的爱情故事也堪称佳话，据传，孙佳怡自小便迷恋着张玉宁，将其作为自己的偶像。

长大后的孙佳怡，或许怎么也想不到，自己嫁给了曾经心心念念的偶像。

两人是由张玉宁的一位申花队友牵线撮合的，夫妻二人对这位朋友极是感激。

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两人都是一眼相中了对方，然而一出追求的戏码还是少不了的。

无论是孙佳怡的矜持，还是张玉宁孜孜不倦地追求，都为这场爱情的奔赴增添了几分色彩。

由于孙佳怡的职业，浦东机场成了两人恋爱的圣地。

两人恋爱期间，只要孙佳怡下班，张玉宁便会开车准时去接女友，那辆黄色的沃尔沃，也成了孙佳怡下班时翘首以盼的信标。

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浦东机场，图片来源于网络

提起张玉宁的行为，孙佳怡是又感动又心疼。

一眼看上去，张玉宁是那种大大咧咧、大男子主义的人，可孙佳怡逐渐发现了张玉宁这副外表下的细心与温柔，也正是张玉宁的这种性格，打动了孙佳怡。

然而，在爱情的路上自然会遇到考验。

2006年初，张玉宁上了上海申花的转会榜，当时所有人都以为张玉宁将要离开申花，可最后他选择了薪水较低的合同，继续留在了上海。

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表面上看上去，是因为张玉宁的转会费过高。

实则据本人透露，他考虑到当时与孙佳怡结识不久，为了两人的感情考虑，才留下来的，可以说是爱情的牺牲了。

每每提及此事，孙佳怡都要心疼良久。

2006年二人结婚，婚礼在上海和沈阳分别举行了一次，由央视名嘴刘建华主持。

当时申花全队几乎全员到场，江津、胡云峰等沪上足球的知名人士也前去捧场。

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值得一提的是，婚礼当天是新娘孙佳怡的生日，在婚礼上，张玉宁也送上了自己精心准备的生日蛋糕。

从照片中可以看到，两人可以说是郎才女貌，新郎挺拔俊朗，而新娘则相当有气质，婚后，二人共同育有一子。

而在2014年，两人却低调地结束了8年的婚姻，与孙佳怡离婚后，张玉宁恢复了自由身，一人抚养儿子，当起了奶爸。

退役后，张玉宁担任了长时间的足球教练，先后在温州明日、沈阳东进和福建超越执教，为足球人才的培养发光发热。

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如今，张玉宁也逐渐将生活的重心放到了家庭上，除去足球推广活动外，很少在公众面前露面。

比起当年的队友，张玉宁混得较为惨淡。

同为辽足“三叉戟”的肇俊哲和李金羽，前者在商业俱乐部的管理层混得顺风顺水，后者如今更是担任了中超武汉队的主教练。

不过好在身边还有儿子陪伴，或许可以为这位前国脚些许慰藉。

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近年近况：身材发福，或有二胎？

2022年，张玉宁的微博账号有20.8万粉丝，抖音账号有5.6万粉丝，这也是这位前国脚为数不多的社交账号，上面不时更新着他的生活动态。

为数不多的动态中，几乎都与足球有关。

2020年，张玉宁在微博晒出了他和老友肇俊哲，一同出席辽宁足球青训沙龙的照片。

而张玉宁的抖音视频更新的则较为频繁，2022年仍在陆续更新。

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抖音里的张玉宁，已不复当日“玉面杀手”的俊朗，当时的他真可谓嫩的可以掐出水来。

而如今的张玉宁告别赛场多年，身材管理也自然放松下来，很是发福，肚腩明显，面容也变成了中年大叔。

2021年，张玉宁甚至染黄了头发，活脱脱一个中年油腻大叔，不过这也是不可避免的。

可谁能想到，这样一个寻常的中年男人，竟是当时火遍大江南北的俊朗小生呢？粉丝在评论区也直呼梦碎。

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而在他发布的100多个视频里，几乎都是在解说目前足球联赛的赛程赛况。

虽然没有正式宣布，不过他的抖音简介上赫然写着“青岛足球俱乐部青训总监U19主教练，PRO级教练员”，这应该也是他近年来的职业写照。

毋庸置疑，张玉宁如今仍在为中国的足球事业，尤其是为国足输送新鲜血液的青训事业发挥余热。

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2022年年初，张玉宁在抖音上传了一个生活类的视频，我们也可以借此一窥他近年来的家庭生活。

视频的内容是他的小儿子，看起来已经学会了走路，相当可爱精神，富有活力。

张玉宁也对这个小儿子疼爱有加，在2022年的大年初一，还抱着这个孩子给广大球迷们拜年。

值得一提的是，视频里张玉宁的居住场所还算宽敞，装修富有风格。

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条件不说优渥，但也算绰绰有余，这也无疑回应了粉丝对他生活状况的担忧。

上文说过，张玉宁是在14年与妻子离婚的，可视频中的小孩明显仅有2、3岁。

因此，张玉宁至今没有再婚的结论，或许也要在此打下一个问号。

不过，对于这位刻意保持低调的前国脚，我们大家能做的也仅有尊重和不打扰了。

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张玉宁的职业生涯可以说是极富戏剧性，在万众瞩目的时期倏然陨落。

如果运气再好一点，或许他就已经去了梦寐以求的英超。

那样的话，他的职业生涯或许就是另一番样貌，而他在国足史上的名字，分量或许也会重上几分。

然而无论如何，这位球员曾经为球迷们呈现出极为精彩的表现，他的经历也为球迷们津津乐道。

餐饮店如何装修才好呢

餐饮店的装修对于吸引顾客和提升消费体验至关重要。首先，餐饮店的装修风格应该与经营的菜品和定位相匹配。如果是高档餐厅，可以选择豪华、典雅的装修风格；如果是快餐店或小吃店，可以选择简约、时尚的装修风格。

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其次，餐饮店的装修要注重细节和舒适度。例如，选择舒适的座椅和桌子，提供充足的空间给顾客，确保顾客在用餐过程中感到舒适和放松。此外，灯光的选择也非常重要，可以根据不同的用途选择不同的灯光，如柔和的灯光可以营造浪漫的氛围，明亮的灯光可以提升顾客的食欲。

再者，餐饮店的装修要考虑到顾客的需求和习惯。例如，提供充足的插座和USB接口，方便顾客充电；设置无线网络，方便顾客上网；提供舒适的卫生间和洗手间，方便顾客的使用。

最后，根据当地市场的价格范围，餐饮店的装修费用可以在每平方米5000元至10000元之间。这个价格范围可以根据具体的装修风格和需求进行调整。

总之，餐饮店的装修应该与经营的菜品和定位相匹配，注重细节和舒适度，考虑顾客的需求和习惯。在合理的装修预算范围内，选择适合的装修风格和材料，可以提升顾客的用餐体验，吸引更多的顾客。

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