楼房落水管更换在不在老旧小区改造范围

这样的相关设备肯定都是在改造范围之内，这个毋庸置疑。如果改造的时候他们提出了其他条件，那就是有意刁难，可以去找相关部门投诉。

小区加装电梯怎么收费

导语小区到底要不要加装电梯一直没有定论，住在高层的业主都希望能加装电梯，不但上下楼方便而且房子有一定的升值，住在一二层的业主恰恰相反，加装电梯以后不但没有任何好处还会给居住带来很大的困扰。那么，小区加装电梯究竟有没有必要呢？小编为大家整理了相关资料，一起来看看了解下吧，希望对你有帮助。

小区加装电梯有必要吗看业主需求和一楼业主态度楼层越高的业主加装电梯的意愿越强烈，而低楼层的业主的需求不迫切，甚至觉得加装电梯占用太多空间，或者担心房屋安全质量问题而出声反对。看房屋质量Maigoo网编辑提醒如果小区不满足加装电梯的条件，强行加装电梯，会让楼房的负重加大，造成更多的安全和质量问题。小区加装电梯的利与弊好处出行方便：方便住高层的业主上下楼，特别是对老年人和腿脚不便的业主有很大好处。

房子升值：加装电梯后的高层房子有一定的升值空间，整栋房子看起来更加高端。

弊端影响采光：对于一些住在低层的用户来讲，加装电梯会影响到室内的采光。

增加费用：除一楼以外的业主全都需要分摊安装费用，对于低收入家庭来说不利。

占用公共空间：很多老小区的户型为1梯2-4户，加装电梯会让楼道空间变得更拥挤。

影响房屋使用寿命：电梯长时间的运行会对房屋结构产生一定的破坏力，存在安全隐患。

后期维护：对于新老住户来说，后期维护的费用应该采用什么方式才能公平解决。

噪音和用电审批：电梯运行的噪音对部分人来说无法接受，且电梯使用的电费分摊也是问题。

小区加装电梯如何申请电梯安装意见收集单元业主收集本单元安装电梯的签字意见，需本单元房屋专有部分建筑物总面积2/3以上的业主同意，且其他业主无异议。单元业主推举业主代表主要负责电梯安装事宜的资料收集、签署相关合同、筹集资金、按合同及时支付相关费用、配合施工单位办理相关手续、监管现场施工质量、安全等工作。单元业主自行考察选定电梯安装单位业主代表要考察确定电梯品牌和电梯公司，其考虑的因素包括安全性、性价比、噪音、运行速度等。单元业主确定分摊金额单元业主咨询电梯安装单位预估总价，自行商定安装电梯的分摊比列，每层楼的分摊占比以及每户的出资金额；确定后期电梯运行电费、维护保养费和年检费用的分摊比列。签定电梯安装协议书单元代表收集增设电梯无意见签名表和本单元相关业主信息表，授权电梯安装单位为代理业主，签订授权代理业主委托书，负责工程安全质量监管等工作。社区公示和出具备案意见社区出具公示表并在单元楼进行张贴公示，公示期为10天。公示期10天内业主无异议，社区出具备案意见表进行备案登记。与电梯安装单位签订合同51Dongshi小编了解到社区备案成功后，单元业主可向已确定的电梯安装单位协商并签订合同。申请办理施工许可证电梯安装单位项目负责人和单元代表一起到双流区区规建局办理施工许可证，签订告知承诺书。施工过程监督单元业主代表、电梯安装项目负责人对电梯施工过程中进行安全、质量等监督。竣工验收在电梯安装施工完成、电梯调试运行正常后，由电梯安装单位组织向省质监局申请竣工验收。向城建档案馆递交验收资料由电梯安装单位准备好资料，同单元代表一起到城建档案馆递交资料存档。申请政府补贴由电梯安装单位协助单元业主代表进行办理；取得特种设备使用登记证；填写好《既有住宅增设电梯财政补贴资金申请表》，向政府申请财政补贴。小区加装电梯条件需两个2/3以上业主同意加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算；加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。具有合法的权属证明申请加装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋权属证明，未列入房屋征收和拆除计划，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。取得审批老旧小区想要加装电梯，必须有具备资质的设计和建设单位出具方案，且经得当地相关规划部门的审批通过。符合城市规划等要求满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律法规和标准规范的要求。同时，还要满足法律法规规定的其他条件。小区加装电梯怎么收费安装电梯的费用根据不同电梯品牌、电梯井类型、居民楼层数等而有所不同，但总的来说，一栋6层楼高的居民楼，加装电梯的建设费用大约在人民币30-40万。

业主可根据所在楼层等因素，按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主自行协商确定。另外，电梯使用过程中，需委托有相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养，维护费用包括运维费、电费、保洁费等。

小区加装电梯怎么入户错层入户定义：在住户所处的楼层平面和电梯停靠平面形成一个小高度差，住户从电梯出来后可通过无障碍小斜坡直接入户的方式。

优点：取代上下半层入户较理想的方法，对户型要求低。

缺点：在控制斜坡斜度情况下，对楼层高度有基本要求。

平层入户定义：指增设电梯后，电梯停靠层站与住户所处的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层后，可直接在住户阳台或客厅开门入户的方式。

优点：电梯增设在单元门入口、阳台或其他位置，乘梯人员可直达相应楼层，实现无障碍通行。

缺点：要增设电梯需对靠近楼道边稍作改造才能满足国家安全技术规范要求，满足应急救援通道要求。

小区加装电梯注意事项预留尺寸在搭建电梯之前，都需要量好井道大小尺寸，不然在安装时，可能就会出现尺寸不合适问题存在，这样会造成成本增加，在安装电梯之前，必须做到电梯相关规划才能进行搭建。安全问题电梯也有存在一定安全隐患，那么在安装时更需要注意安全问题，必须要选择专业施工团队，并且严格要求根据电梯规范标准进行安装以及施工，还要配备断电应急平层功能与装置，避免有突发故障却无法施救情况发生。审批问题对于家装搭建电梯情况来讲，也属于房屋中一个组成结构，建造时需要进行审批，并且还要等消防，国土资源相关部门进行现场勘探，核实，审核通过之后需要办理一些相关手续才能进行动工建设，建设完成之后还需要进行验收。家装搭建电梯这些需要提前和邻居做好协调沟通，以免后期出现一些不必要麻烦。推荐阅读01旧房翻新方法老房改造攻略用最少钱让家焕然一新旧房新装，对于装修公司来说并不少见。但对于业主来说，有两种可能，一种是房子住了很多年想换一...

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老旧小区铸铁下水管更换

“老旧小区铸铁下水管道更换流程如下:1。资格。如果不允许，需要指出问题，沟通后获得更换资格；二是拆除，拆除工作针对的是下水管道与楼板之间的连接；3.拆管，即将铸铁管逐层拆除；4.安装:将更换的PVC管逐层安装，每层设置检查口和伸缩节；五、固定，每层位置用混凝土修补；不及物动词验收，请物业管理人员验收。1.资质:老旧小区使用铸铁下水管道确实比较普遍，老旧小区主下水管道更换需要结合物业完成。所以首先要弄清楚的是

城市预制板楼老旧小区如何改造

城市预制板楼老旧小区如何改造？

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。

旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

翻新老房子需要注意什么？

1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。

2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。

关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。