大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于公寓阁楼搭建需要备案吗，单身公寓做阁楼违法吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买了loft公寓你后悔吗为什么

首先我要很残忍的告诉大家，大部分人晒出来的“loft公寓”实际上不是公寓，而是商业办公楼。也就是说，市面上大部分常见的loft都是“商改住”，这里的公寓只是一个代称。

真正的公寓不是这样的，真正的公寓包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓。

住宅式公寓常见的比如学校的宿舍、以前国企的一些员工宿舍，本质上是住宅性质，70年产权。

商务公寓常见的就是市区的一些商务办公楼，土地性质仍然是商业，只不过房屋用途给加了一个“可住人”。

酒店式公寓常见的比如类似于酒店集中管理式的公寓，土地性质是商业，一般不能分套销售，给一些比较强的管理公司用于经营酒店。

而大部分人买到的“loft公寓”往往都不是上面这三种，而是开发商擅自将商业改成作为居住房屋在卖，这类房子有一个名字叫做“类住宅”，前两年上海在严厉打击这类房子和开发商。

1、产权年限低

商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。

2、享受福利差

公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，对孩子上学很不方便。

3、生活环境差

公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。住宅是封闭式管理，小区环境相对比较安全，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用所以人员流动性高，无小区环境，居住舒适性差。公寓大多临街，会接受更多噪音，不如普通住宅安静。

4、物业费标准高

一般公寓水电费等按商业来交，要比普通住宅贵。

买阁楼和公寓需要注意什么呢,优缺点是什么

一、公寓的优点：

1、可以办公，可以居住，功能两用。

2、公寓的交通一般都比较便利，属于商务区。

二、公寓的缺点：

1、水费，电费比较高，一般都是电气化。

2、物业费和取暖费较高。

3、走道采光不足,容易引发安全隐患。

4、由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,因此缺乏空间的识别性、方位感。

5、公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。

6、公寓不能用公积金贷款，而且还款年限也比较少，一般情况下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。

提示：如果没有什么特别的居住要求和用途，大家最好还是买住宅比较好。价格低、能落户、水电费低节约生活成本，产权还多出30年，还款压力也比较小。

单身公寓做阁楼违法吗

不违法。

室内搭建阁楼不属于违建，不违法的，属于室内装修装饰的一部分。但需要按照规范施工，避免发生漏雨、渗水等现象。但如果私自对天窗进行改造，对楼体外观、质量以及邻里产生影响，就属于违章建筑，是需要拆除的。

公寓式的阁楼怎么装修

阁楼空间一般都不是很大，装修需要注意更多问题，公寓式的阁楼怎么装修？今日就由小编为你一一解答。

1、要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如应该注意预留空调线，否则改装起来会麻烦。另外，阁楼装修较重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成蒸笼。

2、阁楼可以有很多不同的设计，主要考虑的因素是如何因地制宜。通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，除了建筑本身结构性的条件限制，以及消费者预先策划好的主题功能区属性外，一定要考虑好整个居室设计风格的匹配问题。

3、隔热防水让阁楼更舒适，只有家居顶层的坡顶阁楼例外，其建筑结构完全迥异于般居室空间的建筑结构，设计趣味性很足。这种阁楼空间结构丰富，但空间又显得矮小局促，所以，在设计上，要根据业主预先设定的功用，充分利用阁楼的、形状，可以张扬原有空间结构的特点和，但定要形成整体居室风格的匹配。

关于公寓阁楼搭建需要备案吗到此分享完毕，希望能帮助到您。