大家好，今天来为大家解答空置毛坯房该不该简装后出租这个问题的一些问题点，包括毛坯房出租还是装修好出租毛坯房是空置还是出租也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

毛坯出租后还算空置房吗

毛坯出租后不算空置房

空置房的认定标准就是最近连续半年以上无人居住的房子

空置房和毛坯房区别很大。空置房是已经交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。也具备交付使用条件，但业主因个人原因未入住或已入住但未使用房屋。物业费由业主承担。毛坯房子也被称为早期装修房子。大部分房子只有门框没有门，墙壁和地板只做了基础处理，没有做表面处理。根据设计文件，包括阳台和防雨罩在内的所有外部装饰已完成装修项目。

空置毛坯房该不该交物业费

空置毛坯房需要交物业费，无论是精装房还是毛坯房，不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

空置毛坯房该不该交物业费

1、房屋交付后，房屋的所有权就发生了转移，业主就是法律意义上的所有权人，应该依法承担业主的义务。缴纳物业费是小区物业合同中有约定的情形，合同是双方自愿签订，业主有义务按照合同履行相应的义务。

2、根据物业管理服务的项目和内容，毛坯房也应当缴纳物业费。物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，以及对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护。物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管业主是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括业主对共有部分所拥有的份额，因此，应该足额缴纳物业服务费。

3、空房子、毛坯房交的物业费可否打折?物业费在开发商将房屋交给买受人的时候就需要收取。根据《物业管理条例》第41条的规定，区别不同物业的性质和特点，制定不同的物业服务收费办法，并在物业服务合同中约定。故，空房子、毛坯房可以制定不同于正常居住房屋的物业费价格。这个也是公平原则的体现。空房子、毛坯房没有住人，对公共环境的使用和消耗会变少，产生的垃圾以及可能对公共设施的损耗变少，为体现公平，应当在物业费方面有一定体现

4、物业费缴纳的时间点，以交房时间为界定。已经竣工但是还没有交给买受人的物业费，是由建设单位进行交纳。空房子尽管没有居住，但是物业已经进行了管理服务，是需要收取物业费。出租的房屋，因为该房屋为业主所有，物业费应当由其缴纳。

空置毛坯房物业费收取标准

业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳;业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示

没有“在物业法中并没有对装修时间进行规定,只是不同物业会对该小区范围内的房子装修时间进行一些管理规定,这个规定是大部分业主都赞成的,也是为了保障所有业主的共同利益,而有法律效应的装修时间规定是出现在《环境噪声污染防治法》中,规定了工作日的早8:00-12:00、下午14:00-18:00这个时间内才能进行产生噪音的装修施工行为。

毛坯房长期空置的弊端是什么

【算一算你家装修要花多少钱】

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随着社会的飞速发展，人们的生活条件越来越好，薪资越来越高。很多人都加入了炒房的圈子，有的人手上甚至好几套房，等房价涨了的时候在高价抛出，这样是有弊端，对于业主暂时不住的毛坯房小编这边有办法利用起来，接下来小编就说给你听听。

一．毛坯房长期空置的弊端

1、自房屋购买交房后，就开始计算物业费了，业主房屋如果长期闲置，也是需要交物业费用。

2、长期空置的弊端有很多，当水管堵在你这一层时，物业要联系你之后才能清理水管，这样就达不到及时的维修的目的，影响了楼上楼下污水的排放。

3、新楼盘开盘时，大多住户基本都是一起入住的，当你后期在想搬进来住进行装修的时候，会影响到这栋楼层的其他住户，如若装修，要提前跟邻居打好招呼。

4、毛坯房不装修是没有窗户的，不安装窗户的情况下，长时间风水日晒，雨水打进家里，会腐蚀家里的水泥地，导致水泥地出现裂痕，影响后期的装修。

5、长期不入住装修，室内房屋出现了各项质量问题很难被发现，等后期入住发现在装修起来很可怜会影响到楼下住户。

二、如何将空置的毛坯房利用出来

1、可以将空置的毛坯房简单的装修，贴上地砖，墙面刷白就可以用来出租啦，简单装修下租给租客，后面即使租客不入住了，自己家里人想住，也可以在原来粉刷的墙面在进行翻新装修。

2、装修尽量选择简单大方，如果房子地理位置也比较好，房租可以高一些，通过收租获取租金，也可以减少个人压力。

3、如果房子不想装修可以选择做仓库使用哦。

4、出租的时候可以选择租期较长的租客，因为毕竟装修就要一笔费用，如果租客只租几个月后就不租了，那业主也不划算。

5、业主如果不需要住的话，可以选择出售。

所以说房屋长期空置的弊端还是挺多的，小编建议如果不想出租，也要定时来检查房屋的安全性。如果想要了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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毛坯房出租还是装修好出租毛坯房是空置还是出租

毛坯房和装修房都是可以出租的，只是租金会有比较大的区别。那么，毛坯房出租还是装修好出租？租毛坯房的人自己会简单装修吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

毛坯房出租还是装修好出租

如果毛坯好租的话，当然是直接租更合适啊，装修毛坯房，最少也得一平米四五百块钱，最便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块，把装修钱分摊下来，可能跟毛坯租差不多的钱，如果要装修，我建议就直接装修能合租房，这样可以多租不少钱，相对来说更划算。

租毛坯房的人自己会简单装修吗

这个看租客是什么样的人，毛坯房肯定租金会便宜很多，找你的租客如果是要自己装修的话肯定会至少几年起租，不然自己装修的钱白花了，但是如果用作工作室办公的话，基本上不会怎么装修的，可能就牵线走个水电。

毛坯房是空置还是出租

毛坯房大多数都是空置的。

虽然毛坯房也有一部分是租赁的，但是大部分人既然想要租赁房子，那肯定是不愿意给你装修这个房子，而因为你的房子是毛坯房，没有做任何的装修，所以租出去的可能性比较小，所以大部分都是以空置的为主。

那么怎样变成空置房产的呢？其实原因也很简单，一部分家庭是因为资金较多，所以把房子买下来之后作为投资，然而这个房子根本不需要居住，所以把它先空着，如果有人租也可以租出去，但是大部分都是空着的。

空置毛坯房该不该简装后出租和毛坯房出租还是装修好出租毛坯房是空置还是出租的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！