老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于父母把房子翻建怎么处理和继承了父母遗留的房屋,不办理过户手续,可以申请翻建吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享父母把房子翻建怎么处理以及继承了父母遗留的房屋,不办理过户手续,可以申请翻建吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

翻建父母旧房产权归谁

随着人们生活水平的提高，越来越多的普通百姓选择翻建父母旧房。那么问题来了，你知道翻建父母旧房产权归谁吗?旧房改建该注意什么呢?如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧。重建房屋的所有权归父亲。这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该重新翻建的房屋仍属于其父所有。但是不代表子女出资没有任何意义，子女的出资一般是分两种情形考虑，一种是赠与父亲建房;一种是借给父亲建房，这种情况下父母有房屋产权，但也有负债，应偿还儿子的建房资金和房屋增值利益。在旧房翻建之前需要额外注意几点事情，1)翻建是需要获得审批的，如果未经审批就翻建旧房是属于违法行为，一经发现，极有可能面临罚款或房屋被拆的情况。2)旧房改建有着相应的高度标准，农村房子布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度必须低于3.3米。3)不是村集体成员，没有宅基地使用权，如果不是，则无法新建或翻新房屋。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

继承了父母遗留的房屋,不办理过户手续,可以申请翻建吗

继承了父母遗留的房屋，没有办理过户手续，是可以重新建造的。必须要符合相关的标准，同时也要得到当地有关部门的许可之后才可以建造，不能盲目的建造。一般像这种继承的农村房屋都是可以按照规定去修建的，但是需要去当地办理相关的手续。一般情况之下符合相关措施的都是可以这样做的，但是不符合条件的是属于那种不得翻修的，继承了之后就是属于个人财产了。

没有办理过户手续，继承房屋也可以重新建造

我们可以看一下父母所遗留下来的房屋，被儿女继承了之后，虽然说并没有办理过户手续，但是如果想要重新建造的话，是可以申请宅基地条件的。经过批准之后，这个被继承的房屋或宅基地就可以重新建造，这个是有条件限制的。像一些比较危险的房子或者是漏雨的房子都是可以重新建造的，但是不符合条件不行。

得到相关部门许可之后，才可以建造

大家知道这个继承的房屋一般都是父母或者是爷爷奶奶的，如果你想要把这个房子推倒之后重新建造，是需要经过相关部门的批准。而且现在法律是有着一定的明文规定的，符合这个规划法的就可以，但是如果不合格的话，那就属于违建。违建的房屋即便是建造完毕了，也是会被重新推倒，然后重新整改。

符合相关措施的，是可以这样做的

一般情况之下，不管你是扩建还是改造，都是要根据相关规定的，绝对不能盲目的去做。符合相关措施，满足必要条件，并且按照要求办理相关的手续。只要是您继承了之后，是都可以这样做的，主要根据这个继承法吧，即便您不是农村户口也是可以继承这个宅基地的，是属于个人的财产，符合相关措施都可以。

父母旧房子女翻建后产权归谁

父母旧房子女翻建后产权归父母。因为有相关的法律规定，房随地走、地随房走，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基地是以父母的名义申请的，那么，宅基地使用权就是归父母的，房屋产权自然也是归父母的。

根据规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。如果是父母的宅基地，子女翻盖，宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以通过继承获取相应的权益。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

儿子翻建父母房屋以后怎么继承

法律分析：这主要就是参考一下这个房子现在谁是户主，也就是说房子是属于谁的。

比如说现在的房子的宅基地是属于父母的，而儿子只是出钱进行了翻建。而建好了以后的房子的名字还是属于父母的房子，那么也就是说这个房子现在是属于父母的财产，那么您是作为他的女儿，你也是属于第二继承人，跟你的兄弟是一样的。

所以在父母没有写任何的遗嘱的情况下，你和你的兄弟是拥有同样的继承权的，而且应该是均分的。

但是如果您的兄弟已经把这个房子翻建了以后，名字已经是他了，那么在这个时候也就是说这个房子的户主是你的兄弟，那么你就没有了任何的继承权了，而且你的父母也是没有办法把房子要回来的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

父母把房子翻建怎么处理和继承了父母遗留的房屋,不办理过户手续,可以申请翻建吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！