二手房墙面翻新注意哪些事项

1、最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

2、建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。

3、如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

扩展资料

常见问题

1、随意拆改结构导致墙体塌陷

一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

2、卫浴间漏水惹来邻居投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。

3、水电气管线老化严重

因为二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

4、新刷墙面频频掉漆

不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。

参考资料来源：百度百科——二手房装修流程

长沙90平方以上不限购介绍房子不限购的意思

买房子主要会根据家里的人数去选择平米数，还有户型这两方面，根据这两方面选择的话能筛选出很多的房子，那么，我们在根据房子的朝向采光等一些问题就能慢慢的筛选出合适的房子，那么，首先看一下长沙90平方以上不限购的介绍，然后，再具体的了解一下房子不限购的意思。

长沙90平方以上不限购介绍

长沙市政府办公厅3月4日下发关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知（以下简称通知）。通知规定，对长沙市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购1套90平方米（含）以下新建商品住房；对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在长沙市区限购1套90平方米（含）以下新建商品住房。

对在长沙市区已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米（含）以下新建商品住房。境外机构和个人在本市购房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房（2010）186号）的有关规定执行。

相比其他城市，长沙住房限购令相对宽松。长沙房地产开发协会副秘书长欧阳学海介绍说，长沙版限购令只限购90平米以下住房，90平方米以上住房不受限制；另外，二手房也不受限制。也就是说，在长沙已有2套以上住房的家庭、拥有1套以上住房的外地家庭、不能提供长沙居住证的外地家庭，仍可购买90平米以上住房和二手房。

房子不限购的意思

北上广等特大城市，是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的，即使是本地家庭，也在购房数量上受到限制。针对这个政策，房地产商提出一个变通的方式，即将商业用地，开发为住宅房屋。就是通常所说的商住两用房。这类房屋建设和房间设计布局，都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面，都是按照商业用房来做的。

由于限购政策仅仅是针推规划建设都是以住宅基准的房屋。因此这类以商业名义开发，实质建设为住宅的房屋，就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的不限购。

针对长沙90平方以上不限购的介绍这个问题，上文已经把相关的知识都给大家写的出来，从中我们已经了解到了，具体90平方以上不限购都有什么文章里都告诉了大家，这样的话我们在购买90平方以上的房子的时候，就可以做到想买几套买几套了，另外，也看了一下房子不限购的意思是什么。

长沙现代简约二手房翻新案例_长沙90平米房子装修设计方案

在长沙，为什么那么多人想要翻新二手房？原因有两个，一是长沙室内墙地面破损、水电老化，严重影响生活；二是对原来的装修设计风格不满意。不管您是因为哪种原因想要翻新二手房，都可以跟小编一起来了解下装修风格特点和装修价格，以下是长沙现代简约二手房翻新案例，以及长沙90平米房子装修设计方案，一起来看看吧！

先来了解下长沙现代简约二手房翻新案例，现在很多二手房市场的房屋都是九十年代的老房子，装修风格落伍，房内采光不好。长沙二手房翻新改造不仅要注重整体空间结构，还需要注重室内的颜色搭配。长沙现代简约二手房翻新在空间结构上应尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好。室内装饰上可以换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。

再来了解下长沙90平米房子装修设计方案，在长沙，有很多90多平米的二手房需要翻新改造，这些房屋主要集中在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县等区域。长沙90平米房子装修若想省钱，可以采用现代简约风格。

那么现代简约风格要怎么装修设计呢？对于长沙90平米的二手房来说，很多房龄以及超过10年，有的还是砖混结构的墙体，水电排布不规范。因此在进行二手房翻新改造前，需要将水电、墙体等损坏部分全部拆除，然后在进行风格的选定及设计。

长沙现代简约二手房翻新案例迎合了年轻人的喜爱，都市忙碌生活，早已经让我们烦腻了花天酒地，灯红酒绿，我们更喜欢的一个安静，祥和，看上去明朗宽敞舒适的家。这就是小编整理的长沙现代简约二手房翻新案例，以及长沙90平米房子装修设计方案，希望能帮到大家！

长沙90平方以上不限购

长沙90平方以上不限购

1、长沙90平方以上不限购是真的吗？长沙市人民政府政策研究室3月4日下达有关进一步加强房地产业管理方法相关难题的通告(下称通告)。

2、通告要求，对长沙市区(市辖五区，相同)已有着1套住房的家庭(环长株潭户口家庭)，限购政策1套90平米(含)下列在建产品住房;对长沙市区无住房并可以出示当地暂住证的异地家庭，在长沙市区限购政策1套90平米(含)下列在建产品住房。

3、对在长沙市区已有着2套(含)以上住房的家庭、有着1套(含)以上住房的异地家庭，不可以出示当地暂住证的异地家庭，中止在当地市区购买90平米(含)下列在建产品住房。

海外组织和本人在当地买房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房子(2010)186号)的相关要求实行。

4、长沙版“限购令”只限购政策90平方米下列住房，90平米以上住房不受到限制;此外，二手房都不受到限制。换句话说，在长沙现有2套以上住房的家庭、有着1套以上住房的异地家庭、不可以出示长沙暂住证的异地家庭，仍可购买90平方米以上住房和二手房。

以上就是关于长沙购房资格的相关内容，希望能对大家有帮助！