山东烟台蓬莱农家小院出售的是骗局吗

不是。山东烟台蓬莱农家小院是经过买卖双方同意，然后村委会的盖章的，出售不是骗局，农家小院指的是农村的住房环境，是一副优美得农村画面农村的小院，是二层或三层的小洋房，再加上三面得砖头围墙。

烟台威海的农家小院能买吗

烟台威海的农家小院是可以买卖的，但需要满足以下条件：

1.房屋的产权要明晰，且有房产证。

2.房屋的产权人要同意出售房屋。

3.房屋要符合当地的政策规定，如宅基地的取得需符合相关规定。

4.购房者需符合当地的购房资格要求。

在购买农家小院时，建议您要仔细查看相关法律法规和合同条款，以确保交易的合法性和安全性。同时，要注意房屋的实际状况和价格是否合理，以及房屋的交付时间等问题。