大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下城镇居民改造自己房子违法吗的问题，以及和有哪条法律规定不让城镇居民翻建自己的老房子的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

有哪条法律规定不让城镇居民翻建自己的老房子

宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才有使用权，城镇居民对宅基地没有使用权的。对于城镇居民因继承房屋而获得宅基地使用权的（因宅基地上的房屋属于公民个人财产，基于“地随房走”原则，城镇居民可暂时获得宅基地的使用权），老房子不可翻建，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。

法律分析

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。需要准备的材料：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料；(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。一是旧房翻新对象，对象要求是经济困难的贫困户家庭。二是改造方式，主要以农户自建为主，也可政府统一建设，且对于新房面积根据家庭人口严格要求不得超过限定面积。三是改造质量，房屋改造质量应符合安全，实用，经济。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

城镇居民能否回老家翻建老宅吗

城镇居民不能在农村建房，但是如果本来农村有房，或者可以继承农村房产情况例外。

另外，如果城镇居民在农村有房，如果房屋破旧的话，可以对房屋进行维修，但是不能翻建。

城镇户口可以在农村建房吗

不可以。依照国家有关法规政策，城市户口不能够在农村购买集体土地或者是宅基地来自建房，不过假如原本为农村户口，且通过审核将户口迁回原来的村子，就能够依照法律拿到自己的宅基地并申请建房。

根据国土资源部明确规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。目前我国农村土地实行集体土地所有制，农村土地不允许流转，所以，城镇居民不能在农村购置宅基地建房。

按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”：

一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。

二、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除，但若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。

三、不准随意翻修农房。按照《城乡规划法》的规定，在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。未取得乡村建设规划许可证翻修房屋，违反《城乡规划法》的规定，面临被拆除的危险。

四、不准建在规划区域外。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

五、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。

六、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。

法律依据

《土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

严格执行“一户一宅”原则,如果城里与农村都有房,算违规吗

为什么要实行“一户一宅”的政策

我们国家的人口在不断的增长，而土地面积有限，农村实行“一户一宅”政策是为了社会稳定的发展，节约土地不浪费资源。有可能将来还会实行人死后不能随便土葬，必须安葬在指定的公墓里。

不过“一户一宅”政策的实施在经济比较发达的地方得到了很好的执行，但是在经济欠发达的边远地区，执行力度不大，还是有很多农民在私自建宅基地，我们这地方就有很多，家庭经济条件好一点的都有两套或以上的房子。

“一户一宅”政策的实施，越靠近城市的地方执行的力度越大，越边远的地方执行力度越小。比如我老家农村离县城30里地，到目前为止还是可以随便建房，但是靠近城里的地方就不一样，我表哥他们那里就不能随便建房子，如果没有得到审批，即使你把房子偷偷建好了也给你撬掉。

“一户一宅”政策是为以后的施政铺路

举一个例子吧：我们县城这几年一直在搞开发，新建了一个新城区，新城区内所有的农村住户土地全部被征用，住宅房也被开发商按平方赔付，很多人一夜之间变成了百万富翁。我认识的一个朋友给我说，他家本来有一个破旧的老木房，因为修了新房子好几年都没人住了，他还打算拆掉种地，后来赶上新城区的开发，开发商一下子赔了他50万。本来是一个很破旧的老木房，因为赶上新城区开发，让他发了一笔横财。

后来，那里的人就发现了这个发财的机会，不分白天晚上疯狂的修房子，有的人没钱就去贷款，他们那个地方的人基本上每一家都修了几套房子，后来开发商来赔了很多钱，很多人因此狠狠的发了一笔财。

后来政府不让修，他们就晚上偷偷的修，这种情况持续了三年多才有所好转，因为后来修的房子得不到开发商的赔偿了，如果在坚持修，损失的就是自己。

所以，农村实施“一户一宅”政策，政府肯定也有这方面的考虑，如果农村哪个地方被开发了，赔偿就少了很多。

陷阱对联。

曾经乾隆皇帝下江南微服私访，见到一家办喜事，一时兴起，用红包包了三个铜钱去贺喜，出一上联：三个铜钱贺喜，嫌少莫收，收则爱财。主人大尴，些时，一寒士上前对曰：两间矮屋待客，低头请进，进便好吃。于是宾主相视一笑，喜宴继续。乾隆皇帝的一道难题被寒士所破。

农村人的纠结。

但是，今时今日的“一户一宅”的难题却难倒了天下农民，很多家庭三五个儿女都外出打工，随着各自结婚生子，经济都是各有各的算盘，等于就是分了家。只不过老家是共同的房屋，为了过年过节在一起热闹，同时也让长辈有其乐融融的感觉，谁也不提出来分家，让老爸（有的甚至爷爷）做家长。

听说要一户一宅了，纷纷动了脑筋，马上去户籍室去“分家”，但是回复是：先有宅基地才能分家。这就矛盾了，政策是“一户一宅”，执行是“有宅才有户”，两头堵死，无处可去。所以农村下面说：那些早些年成天吵架，最后分家的家庭赚大了。言下之意是：家庭和睦的吃亏，家庭闹分家的赚了。

纠结没用。

目标很明确，住宅不允许再建了。那么在城市里面买房了，乡村里面有住宅算不算违规呢？貌似没有明确的说法。

不过值得注意的是，如果是父母名下的房子，父母去世以后，城市户口的孩子可以拥有土地上房子的财产权，但是土地已经不属于他们了，所以房子再也不允许修整了，只能由着他风吹雨淋最后破败倒塌。

所以猜想是，农村户口的父母在城市里面养大的孩子，基本上已经回不去农村了，随着学业的过程，参加工作以后各城市的福利与社保政策的要求，下一代落户城市基本上是确定了的，所以，多少农村宅基地实际上也没什么用处了。

这是什么狗屎专家规定的，农民一个家庭有粮食，农具，牲口，化肥，农药，农资，草料等等等等，一户能摆放得下吗，如果这些专家不吃屎的话先来农村调查后再定

什么是“一户一宅”？

根据《土地管理法》的相关规定，农村可依法实行“一户一宅”的宅基地管理制度。所谓“一户一宅”指的就是农村家庭每户只能拥有一处宅基地。而“一户”的界定则是指具有所在行政村、自然村的常住户口，享受村集体资产分配的集体经济组织成员的家庭，这两者缺一不可，而“一户”必须是以公安机关颁发的户口本为准。

那么在这个“一户一宅”的原则下，是否可以同时在城市与农村都有房屋呢？

当然是可以的，为什么这么说？房屋属于私有财产，在农村拥有房屋并不影响大家再去城市购买一套商品房。或者说，你在城市购买商品房后，也没有人要求你必须拆除农村的房屋。

但也有需要注意的地方：比如你的户籍已经不是所在村的农村户籍，因工作因学等原因迁出了，你在城市购买了房屋，那么想再回原籍重新修建一套房子这是不允许的；同时，你在农村继承了父辈手中的房产，这个房屋只能维修加固，不能翻新重建，房屋倒塌后，房屋连带的宅基地的使用权在你手里也就消失了。

此外，这两年，很多地方因在县城或小城市享受了易地移民搬迁政策的，农村的旧房都需要进行腾退复垦，也就是说对于这一类享受了相关政策的，农村有房就算违规，不符合“一户一宅”的要求，当然了，这个腾退复垦是有偿的，也应该是自愿的。

一户一宅原则是，农村老百姓一户只能拥有一处宅基地（就像我们家里已经有一栋房子了，如果想把老家的瓦房拆了建新房，也是不能用我爸妈的名义去申请的）。我们要是把户口迁到城里，不管你在城里有没有房子，都不能回农村建房（包括拆了旧房子重建，继承也不能翻新重建）。

农村所谓的一户多宅，指的就是农村的一户家庭拥有两处或者更多的宅基地，通常来说多出来的宅基地是不能登记的。虽然现在很多地区的土地已经进行了确权，不过我们一户多宅的现象仍然还有些存在，若缴纳一定的费用还能用。那么严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

现在，如果你想回老家盖房子或者是用公积金贷款买房都有个前提条件，你的户口需要在老家。农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。所以呢，各位农村朋友们要迁户到城市，必须要慎重啊。

伴随着生活转变，许多城市都开始抢人了越来越多的大学生落户城市，当然我们农村户口也越来越“值钱”也显得格外的珍贵。

很多赞成将户口迁到城市的人认为,将户口迁到城市是值得的。因为人们由于工作的原因需要在城市里长久的生活,为了有个安逸舒适的居住环境。但是也有很多反对说法的，如今农民的生活环境和收入都有了显著的提高,村里盖起了楼房人们的业余生活变得更加丰富多彩,生活质量更是节节高的往上涨，农村早已不在是以前的农村了。

农村若一户多宅，这多出的宅基地也是可能会被收回的。就像如果已经去世的老人留下的房屋无人继承，或者继承人长期不在农村居住。房屋的主人长期不在农村居住，现在有很多城镇的居民会到农村购买房屋，但是宅基地仍旧归集体所有，如果房子倒塌了，房屋倒塌后超两年没有修缮导致宅基地闲置的话，那么宅基地都是会被收回的。

我们农村的房子不具有商品属性，而城市中的房子具有商品性质，是可以进行买卖的。在城市的土地归国家所有，农村的土地归农村集体所有。因此城市的房子可以随意买卖，而农村的只可以在本集体经济组织内转让。城市的房子有使用期限，而农村的宅基地只要房子不倒塌就可以持续使用。还有就是城市的房子在购买时，购买者需要缴纳相关的土地税费。而农村在建房时是不需要缴纳土地费用的。

农村的“一户多宅”其实也分为合法的情况和违法的情况，流芳打个比喻，我们若要继承房屋或由于各种原因造成的都属于合法的情况，是可以进行确权的。如果是违法的情况，就无法进行确权。

城市有房和农村有房这是两个事情，他们是不产生相关矛盾的。

【提要】：

流芳还是劝各位朋友对于迁户必须要慎重，尤其是我们从农村迁往城市，因为这基本意味着您要放弃农村的一切。一旦您迁往城市，别说农村田地使用了，您连回老家盖房子都是非常困难又困难的，并且想要迁回去难度也是难以想象的大，还得经过大部分村民签字同意才行。

严格执行一户一宅原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

一户一宅的政策，是针对农村集性质的土地来讲的，它和国有性质的宅基地，不发生任何矛盾。农民在农村有一处宅基地，又在城里买了房，并不违背一户一宅的原则。城里的楼房是在国有土地上建成的，属于一种商品性质的宅基地，无论什么人，只要你有钱愿意买，买几套都不会违规。

农村的土地，是全村农民共同所有，一户一宅的政策，不仅仅是为了节约和合理利用土地，另外一层意义，也是体现公平的原则。如果不是这样规定，谁有能耐谁就可以多占，挤占的是大家的利益。再则，农村的土地是用来发展农业的，如不加限制，土地就会被浪费，最终影响粮食安全。

随着城市化的发展，农民进城买房的人已经越来越多，已经拥有几套房子的人已不是少数，如果村里只有一套宅基地，不管是祖上留下来的，还是新建的，都是合法的。农民只要户口还在农村，就应当依法享有一处宅基地的权利，不能因为人家在城里买了房，就剥夺人家享有宅基地的权利。农民进城买了房，如果农村的房屋不再居住，在本人自愿的基础上，可以转卖，也可以实行有偿收回，但绝不能强制收回。

“一户一房”政策是针对农村宅基地制定的专门政策。农村宅基地的所有权属于村庄集体，但可以免费提供给集体经济组织的成员，农民可以获得在集体经济组织中使用宅基地的权利，可以在其上免费建造房屋宅基地。但是，这种免费使用并非无限，也就是说，村民只能使用一个农村宅基地。这是一户一房的政策。

但是，城市中的建筑物都是商业用房，其土地使用权不是免费的。开发商花钱获得土地使用权，然后将土地使用权分配给购买建筑物的居民。也就是说，城市建筑物的土地使用权，购置记录花费了金钱。除了少数几个城市的限购令外，大多数城市对公民可以拥有多少房屋没有限制，农民进入该市购买房屋也没有限制。他们只买第二套房或更多套房。如果您贷款，则首付比例会更高。其他折扣政策较少。

就农民而言，有权在村里使用宅基地然后在城市购房并不违反规定，并受到上级的提倡，因为城市化在各地得到促进，欢迎农民进入城市。因此，对于农民而言，在农村和城市地区拥有住房并不违反法规。

但是，您没有说明自己的身份，因此无法判断您是农民还是城市户口。如果您有城市户口，则不能在乡下买房。在这种情况下，如果您在城市有房子，然后在乡下买房子，这显然是违法的，但这与“一户一房”政策无关。“不允许城市人口在农村购房”政策。但是，如果您有城市户口登记，但您过去曾在乡下时有权使用宅基地，或者您继承了父母在乡下留下的房屋，这不是侵犯，而是您将无法处理自己在乡下拥有的房屋的房地产。它不能永久使用，也不能重建。当房屋倒塌且无法再使用时，将撤消使用宅基地的权利。

综上所述，“一户一房”仅是对农村宅基地使用权的限制，与城市房屋无关。农民拥有农村和城市房屋完全符合要求。

大家好，大内蒙小马哥很高兴回答这个问题，从现有的政策和法规来看，“一户一宅”是专门整对农村出台的政策，指有农村户口的农户，你在村里一个户主名下只能有一片宅基地，在城市里买房也不受限，所以你是农村户口在农村和城里都有房合理合法。如果你是城市户口那就另当别论，你不能在农村拥有住宅，你不能在农村进行土地的买卖，所以有城市户口的市民在农村有房是违规的。国家出台的一系列政策就是防止土地的胡乱开发，保证合理用途。

问:严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

答:城里有房农村也有房，不属于一户一宅规定的范筹，不算违规。

一户一宅规定的理解。

所谓“一户一宅”是指在农村，一户家庭只能拥有一处宅基地。前提条件是在农村，而且是在农村的同一个村集体范围内。一户是指以一个户口本上登记的家庭人口为准，1~3人为小户，4~5人为中户，6人以上的家庭为大户。一宅是指一处宅基地，宅基地的使用面积是根据户口本上的家庭人口确定的，人均住宅使用面积为25~40平，通常农村申请宅基地村委会普遍都以25平米/人批准，占用荒山丘陵地建房的，宅基地使用面积可以适当放宽。

城里买房的性质。

自从国家加大城市化建设后，各地城市相继放开农民进城安家落户的条件限制，并鼓励有条件的农民进城买房安家落户。当然农民进城买房，政策是鼓励农民将户口迁移到城市的，农民在城市买房，不愿意迁户口也是不作强制的，农民可以保留农村户口。农民在城市购买的商品房属于国有建设用地的商品房性质，也就是说，房子是私人的，土地是国家的，在不限购的城市，一个农民可以在城里购买多套商品房，商品房的土地使用权出让期只有70年，70年到期后，如果房子还有居住使用价值，购买商品房的农民还得继续缴土地出让金，才能继续使用商品房。如果70年使用期到期后，房子垮了不能住了，国家是要收回商品房建设用地的。农民在城市购买的商品房在土地出让期内可以随时转让出售，所以，很多有钱农民进城买房不一定是买来住的，他们是买房子来卖赚钱用的。

农村宅基地的性质。

农村宅基地属于村集体所有，只有本村村民才有使用权。而且农村的宅基地不像城市商品房建设用地有使用期限，农村宅基地是村集体无偿批准给农民建房使用的，符合一户一宅规定内的宅基地不用缴纳土地出让金，凭农村集体成员的身份，无期限使用，正因为农村宅基地是无偿的批建的，所以不能多占，一户人家只能占用一处宅基地。今年9月份，耕地占用税法实施后，2020年会推进农村宅基地的确权颁证，对于一户一宅以外的宅基地，要么不予确权，要么采取征收耕地占用税后允许确权登记。有人说农村宅基地根本就不是无偿的，很多都是买的，这里要搞清楚一点，从别人手中购买宅基地是一种权益的转让，无偿是指不收耕地占用税。城市商品房从农民手中买地也需要对农民进行经济补偿，还要向国家缴纳土地出让金，办房产证时还要缴房屋购置税，农村宅基地无偿就是不征税，你从农民手中购买宅基地那是使用权的转让费，你并没向国家缴税。

综上所述，城市商品房不属于农村一户一宅规定的范筹，在城市有房，在农村也有房，不算违规。

城市与农村都有房算不算违规？最主要的核心点还是在户口上面，就是看你是农村户口还是城市户口。

如果，你是农村户口农村有宅基地，城市又买了房这是不违规的。而农村执行的‘’一户一宅‘’政策所面向的是农村户口，也可以说是只针对农村户口的人员。在农村只允许一户有一套宅基地，宅基地的使用权是永久性，只要不超出就不算违规。

你如果是城市户口，在城市和农村都有房也要看情况而定，如果你的农村房子是继承父辈的那么也不算违规，只不过你只有对房子拥有使用权。并且不能对房屋修缮和改造，房屋倒塌后村委收回宅基地。

要是你的房子是在农村购买的就是违规，而且是无效的不收法律保护的。

总得来讲，城市和农村都有房算不算违规，主点要看你的户口在哪而定，而城市户口继承农村父母房屋这种情况也不算违规。

关于城镇居民改造自己房子违法吗，有哪条法律规定不让城镇居民翻建自己的老房子的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。