什么叫叠加复式

是别墅按建筑形式分类的一种，有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多。

特点：

1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。

2、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低。

3、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。

参考资料来源：百度百科——叠加式别墅

如何把90平米的小空间装饰成高大上的别墅有什么技巧

90平方米的空间总体面积会相对较小，所以主题一般都有很多的烦恼，因为房子的空间，有很多东西不敢添加到里面，怕空间越来越小，没有脚的地方，那么如何把90平方米的小空间装修成一个高大的别墅呢？空间小的原因要么不够高，要么不够宽，所以我们必须首先解决这两个问题。在情况允许的情况下，把整个门模型推上去，比如自己在房间里做一个迷你复式入口，把卧室空间推上去，加上3或4个步骤，这个步骤也是收纳柜，简洁而美观。

小的公寓空间要在视觉上创造一个大的效果，风格必须简约，从起居室到房间，你可以选择极简主义或日式风格，整体装修的色彩也选择简单的浅色，避免跳跃的色彩。白色、灰色和米黄色在视觉上是更清晰的颜色。为了给生活留下余地，空间选择更实用和小的东西，在生活上实现极简主义是很有必要的。无论是沙发还是书桌和椅子，都可以选择造型别致的风格简约，增加几块玻璃，镜面设计，可以创造一个大的空间。昨天有客户咨询这样一个问题:大户人家的房子怎么布置出别墅的感觉？

老实说，这是不可能的！90平方米的空间和一个豪华的别墅。这不可能！我想说的是，我们不是不称职的设计师，是每一种类型的房子，大小，门型，每一个都有自己的特点。另外别墅与中大、空间差距悬殊。通常，很多人都会问类似的问题。虽然设计是神奇的，将带来很多神奇的变化，生活。但设计不是万能的。我们的室内装饰设计所能做的就是发挥优势，弱化缺陷，找到一个满意、美观、实用的平衡点。

给人一种感觉外面无法分辨的房子，房子和环境融为一体，这时候你就会对房子的小空间漠不关心，不纠结房子的小，给人一种豪放的房子的心情。事实上，在中国的农村地区，特别是在南方的许多地方，建筑之所以美丽而独特，是因为它们与地理环境很好地融合在一起。正如人们常说的，如果一个家想要真正美丽，第一个主人必须是一个热爱生活的人。

90平小户型复式装修效果图 90平小户型复式装修技巧

现代房价高起，买小户型是必然的选择，一些人购买的房子是90平方米，但由于是复式的关系，房屋的整体空间算是比较大了，因此在装修的时候可以有更多空间可以利用。为了避免空间乱用，给自己装修上省心，很多人都会在先看看这个户型的装修案例，这样才能够保证自己在装修的时候能安心，下面为你推荐90平小户型复式装修效果图。

90平小户型复式装修效果图

90平小户型复式装修技巧

1、巧用家装公司促销

每当家装旺季或是节日时，许多家装公司都会举行一些促销活动。在这个时候，年轻的白领们不妨多到家装公司去进行咨询，看看这些家装公司是否有一些实在又经济的“装修套餐”适合你。如今最常见的是一些家装公司会在促销期间推出免除设计费、管理费等优惠措施，对于预算不宽裕的白领们来说，免除的这些费用是十分可观的。

2、与设计师多沟通

一旦选定了适合的设计师，就要充分地相信设计师的专业水平，并与他时刻保持良好的沟通。记得在装修前将你的最低预算告知设计师，请他为你做出最合理的计划，并要求设计师随时向你汇报施工进展，这样可以随时确保施工能够按照你和设计师商定的计划进行，不会增加一些不必要的额外开支。

3、装修前全盘考虑

要做到经济装修，首先要进行全盘考虑，定出哪些区域是装修重点，需要多花钱，而哪些区域不那么重要，可以少花钱等，然后巧妙地遵循“重点区域重点打造”的原则合理利用有限的资源，在设计师的帮助下选用一些物美价廉的材料，效果也会很不错;其次，要选定适合的装修方式，建议大家尽量选择专业的家装公司进行设计和施工，因为如果为了省钱而直接找“游击队”施工，表面上节省不少，但很可能由于操作和施工不当造成更大的损失。

复式装修细节

一：装饰房间少用油画当家居环境越来越讲究个性氛围时，形形色色的装饰画便成了一道道亮丽的风景线。小编提醒，在用油画装饰房间时，要尽量少用。油画颜料中含有一定量的可溶锑、砷、钡、铅、汞、硒等元素，如果被人体过量摄入，会危害健康，而且深色颜料中的金属含量往往较高。

二：选对窗帘睡个好觉窗帘的选择，对于睡眠有很大的帮助。植绒面料的窗帘较为厚重，吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘，有助于尽快入眠。

三：床垫别老睡一面，床垫每天会陪伴您约8小时，是与您的身体甚至是健康联系最紧密的。床垫老睡一面，容易导致弹簧变形、床垫凹陷。新床垫最好隔2~3个月调换一下正反面和转换方向。

四：马桶刷应该半年一换马桶刷用久了刷毛会脱落，容易藏污纳垢，最好半年一换。如果放在不透风的容器里，也容易滋生细菌。

五：巧除家中异味下水道洒点药水;花盆中掺一些鲜橘皮;壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣;炒菜锅中放少许食醋，加热蒸发，都能去除异味。地漏最好用自动密封的，防止返味。

90平小户型复式装修效果图如上，复式装修跟普通的房子装修注意的点完全不同，在装修的时候应该要能够有所注意，才能够保证最终出来的效果是能够让自己满意。复式房子装修的时候业主也可以将自己对于装修中的想法或是要求跟室内设计师讨论、沟通了解清楚，专业设计师就能够结合你个人的实际情况为你打造独一无二的装修环境哦。

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常见的房屋户型有哪些

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。

缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

户型选择建议

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

参考资料来源：百度百科——户型