房屋改造设计需要注意的四个注意事项

进行房屋改造设计可以让普通的房子更加的变得让人眼前一亮，居住者在日常生活中能更加的方便，生活更加的舒适。房屋改造设计主要需要注意4个注意事项，分别为：注意隐蔽工程、浴室的装修须合理、房屋的结构改造注意安全性以及管道等得拆迁要合理。

1、注意隐蔽工程

房屋改造设计一般都会涉及到隐藏的项目，例如水循环的更新，将直接影响未来的生活中的使用是否便利。当房屋的防水等隐蔽工程出现隐患时就需要进行重新的装修，在装修改造的过程中应进行24小时的用水测试，以验证防水层是否完好。

2、浴室的装修须合理

房屋改造设计时由于一些老式厕所两侧排水，这些厕所的高度远高于客厅的高度。一旦变化将影响浴室地板的结构，它们甚至可能给底层居民带来不便。因此，这种排水方法不能随意改变。

3、房屋的结构改造注意安全性

房屋改造设计时由于建筑物主体的变形经常发生在空间重新规划的情况下，当建筑物的主体被拆除时，必须保证施工的安全。带有承重墙的墙壁需要考虑到其安全性不能进行随意的拆除，一些不必要的墙面可以相应的拆除这样对于室内的光线等都有较好的帮助。

4、管道等得拆迁要合理

房屋改造设计时部分楼层有加热管，可以将这些管道包裹在天花板附近，就像屋顶一样，这样在使用上也方便，同时也更加的美观。对于一些水管及电路的拆迁要注意安全性，可以多预留一些接口，这样在后续增加电器等也能更加的方便。

在房屋改造设计时注意以上这四个注意事项可以帮助装修的更加的顺利，让房子更加的适合家人的生活习惯，生活更方便。

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装修中的小改变可能影响房屋抗震

一场突如其来的地震，让人们开始重新审视赖以生存的住房以及装修质量。很多人可能没意识到，装修中一个小小的改变，就可能影响整个房子的抗震能力。本期，本版特邀几位室内装修专家共同探讨：如何装修，才能在地震时让房子的破坏降到最低。

装修，什么墙都不能拆

随便拆墙、利用墙做柜子、墙两面打孔等，都可能破坏房屋的抗震力。

虽然买房时挑了又挑、看了又看，但让人百分之百满意的户型还是凤毛麟角。许多人拿了新房钥匙后的第一件事，就是拆东墙、挪西墙，重新调整房间布局。

中国室内装饰协会副会长、中国室内环境监测委员会主任宋广生表示，一般来说，房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板。住户在装修房屋时，最好别破坏这些结构。其中，一些业主为了扩大房屋使用空间，随意拆改墙体的现象是最常见的。

一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，会导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常。如果发生地震，楼体很可能会发生整体坍塌。即使一楼承重墙不拆除，其他楼层的承重墙被拆除，楼体应力结构也会产生变形，结构会变得更为脆弱，发生毁灭性坍塌的可能性依然很大。

宋广生总结了几种最危险的改造方法：首先，在装修中，拆掉部分甚至整片承重墙或隔墙。常见的部位有居室或客厅，厨房通向阳台的门联窗墙体，厨房或客厅的隔断。其次，为了充分利用空间，利用墙体做一些壁柜、橱柜、鞋柜。再次，随意改变卫生间和厨房的布局，拆除卫生间和厨房的墙体。由于以上做法减少或取消了房屋过梁、圈梁或上部墙体的支撑，造成墙体或楼板的位移，严重削弱了房屋的抗震能力。最后，家居装修时，有时会用电锤在墙两面的同一个位置上打孔，这样势必大大降低承重墙的承重能力，从而破坏了房屋安全性。其实，做木墙裙、包门套、包哑口等，都可以用射枪的钢钉将木龙骨或板材固定在墙上，也可以用黏合剂、建筑胶粘贴。

在传统观念中，一直存在这样的看法：房内的承重墙不能拆，而非承重墙都可以拆。其实这也是大错特错。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分负荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量；另一部分是从结构上来讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此，就某一个家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

阳台少放柜子和花盆

作为一方独立的空间，阳台常被人们赋予多种功能，改作卧室、书房、厨房，甚至堆放重物。北京城建设计研究总院张志革院长呼吁，出于安全考虑，人们应该为阳台“减负”。

张志革称，阳台与卧室相连是我国居室常见的结构，不少房主采用“空间借用”的思想，打掉主卧室与阳台间原有的门窗，剔除一部分墙垛，使阳台成为主卧的一个延伸，原来狭小的卧室空间就变大了。但是，对于一些混凝土墙体的楼房来说，可能会影响整幢楼的抗震效果。

还有些人为增加阳台的利用率，在阳台上安装封闭的窗、墙，或将阳台前沿向外伸展、搭板，在板上安装箱笼存放杂物、花盆，甚至装上空调主机，这些做法，会使阳台承重量大大超过其设计承载力，支撑阳台荷重的悬挑梁根部容易断裂，严重的还会导致阳台坠落。尤其是空调机日夜运转产生的振动，会对阳台造成持续的破坏。

张志革介绍说，阳台底板的承载力每平方米为200公斤—250公斤，如果堆放的物品超过了设计承载能力，安全度就会降低。所以，装修时，不要在上面铺设大理石、花岗岩等沉重石材；避免填充过多的水泥及沙子，以抬高地面；也不要把书柜等过于沉重的物品放到阳台上。

另外，房间与阳台之间的墙上一般有一门一窗，这些门窗可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

房屋吊顶选轻的

地震时，屋顶和梁往往是最先垮下来的，因此，屋顶装修应尽量从简。

中国室内设计学会西安专业委员会秘书长习晋说，房屋的顶部装修不要太复杂，避免选择太重或者易碎的材料，吊顶的材料最好选择比较轻的。另外，墙面上的装饰避免使用易碎材料，如镜面玻璃等，玻璃制品要尽量做到钢化。

在龙骨的选择上，轻钢龙骨安全系数较高，它的结构属于柔性连接，在发生强烈地震时，只会出现变形，但不会有崩塌、断裂的情况出现，因此在装修中应多采用轻钢龙骨，使用达标材料。

悬挂物必须稳妥，比如吊灯、悬挂装饰品等，都要在安装的时候做基础加固，同时也要尽量避免过重，减少在地震时掉落伤人的可能性，使灾害发生时造成的损失降到最低。

吊钩的承重力也十分重要。根据国家标准，吊钩必须能够挂起吊灯4倍重量才算是安全的。因此，装饰客厅时，对吊钩的承重能力必须加以检查测试。在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装灯具。

增加楼板负荷

地震容易断裂地板别铺大理石在装修中，不止做“减法”存在隐患，做“加法”也很危险。宋广生表示，一些住户在装修中，增加楼板负荷，也会造成房屋安全问题。比如说，为了改变房屋结构，在原有的楼板上加设墙体以分隔空间，增加了楼板的永久荷载；在楼板上随意射钉、凿洞，破坏了楼板结构；在钢筋混凝土顶棚上随意打洞凿钻，凿出板内钢筋，来固定天棚、吊挂风扇和灯具等较重物品；更有甚者，还会切断板内的受力钢筋。这些做法均严重破坏了楼板的结构性能，造成了严重的安全隐患。

尤其要注意的是，地面装修不要过厚。有些住户在装修中选择较重的花岗岩、大理石等石材地板，作为地面铺装材料，叠加水泥砂浆层，使楼板的永久荷载增加，极易发生楼板开裂或折断的危险后果。按照安全规定，房屋地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。所以说，无论是铺地砖还是花岗岩，包括水泥灰的厚度都不应该超过2厘米。这样，每平方米在楼板上增加的重量能保持在25至30公斤左右。

水电改造要谨慎

水、电、气的改造，除实用外，更要考虑安全性与规范性，以减少意外灾害发生时，导致漏水、漏电、煤气天然气泄漏等二次灾害的可能性。

选用水管材料时，不要选用铝塑管，而应选PP-R、PE等新型塑料管材，或较高档次的不锈钢管和铜管；水管在通水时，会因管内空气产生湍流现象引起水管震动，因此安装水管时应多加管卡子固定，以保证管路长期稳固；尽量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。

如今，人们居室中的电器越来越多，走线也都基本采用暗埋方式，这就造成了很多安全隐患。装修时，最好采用铜质电线，其导电性能更好，安全性也更高。而暗埋在墙壁内的塑管，也最好选用硬质PVC管材。在具体施工中，电线在塑管中不能缠绕、打结和出现接头。在开关和插座的选配上，不要图便宜，最好选择价格稍高的名牌产品。在卫生间等潮湿环境，一定要使用专用防潮插座。耗电量较大的空调等电器，要单独走线、使用专用插座。

燃气管道的改造，一定要找燃气公司的专业人员来操作。很多住户会将管道和阀门包封起来，容易造成燃气泄漏，而且不易被察觉，也不容易扩散。一旦这些气体聚集，一遇明火必然引起爆炸。

此外，水、电、气的阀门开关，需保证紧急情况下能方便操作，在灾害发生的时候可迅速地关闭阀门。▲（生命时报记者田野）

旧房加固改造设计方法房屋加固的注意事项

对于房屋改造的话很多人都表示不怎么清楚，十分的陌生。房屋改造就是在原有的房屋基础上进行一系列的施工改造，从而该表或者重新塑造原有的建筑。而房屋改造里面比较重要的就是加固问题。房屋加固设计的主要目的还是为了保障房屋的居住安全，因为房屋在修建或者是装修的过程中如果没有进行加固处理的话，那么房屋在居住的时候其安全性会令人担忧，所以通常我们在修建或者是装修房子的事实往往会关注房屋加固的问题。今天我们就跟小编对旧房加固改造设计方法进行一个了解以及房屋加固的注意事项。

旧房加固改造设计方法

1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2.旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

3.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计，其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。

4.旧房改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。

5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计，其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

6.对旧房加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。

加层加固房屋虽也有一些有利的因素，但不利因素更多，如旧房屋加固改造部分已使用多年，新旧部分连接整体性较差，对加层时加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准，则需要更多的投资，加大了加层房屋加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专着也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。既然对旧房的承载能力应按设计规范的标准进行设计验算，对旧房的抗震鉴定（包括抗震横墙间距、构造柱、圈梁设置、房屋总高度、总层数限值、高宽比限值、局部尺寸限值等）也应以抗震设计规范为标准。

旧房加固改造要注意哪些事项

我们所讨论的危房，都是有修缮价值的，并具有针对性。如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面修缮，达到加固整幢房屋的目的。危险构件的加固前面已分别提到，这里着重就全危房修缮的加固施工技术进行介绍。

提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质（指有利于房屋降低荷载），也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

提高房屋构件的刚度和稳定性，增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。

如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。

房屋加固的注意事项

1、在进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。不管是局部性的加固处理还是房屋整体性的加固处理，在合理性的问题上不可忽视，而且使用到的加固建材也一定要符合相关的安全标准和质量标准，否则就达不到预期的加固效果了。这是我们在进行房屋加固的时候第一个需要关注的问题。

2、在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题，在施工的过程中尽量不用耗费太多的时间，提升效率能够缩短房屋装修或者是修建所需要的耗时，工程的进度会更快速，但是在加固的过程中也不能够草草了事，工作质量务必要有保证。

3、房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的，比如说在进行加固设计的时候建材的使用、选择、施工过程中的技术操作等，这些问题虽然说看似小事，但是却直接关系到加固工作的质量、安全等问题。所以在进行加固设计的时候一些看似普通的小事是绝对不能够忽视的。

2层楼房是现浇的楼板,楼梯口可以改吗

现在很多人的家居环境都有个很大的改善有些房屋会通过设计师或者自己的想法而加以改造，而有些房屋则是自带阁楼这个时候就可能重新做一下装潢或者重新设计一下空间。再重新做装潢与设计空间的同时，就可能涉及到向上争取空间做一个2层的阁楼或者是一个向上的楼梯，那么在这些设计当中就存在着一种现象。我们在现浇的楼板上该怎样做楼梯口或者是怎样改掉原来不需要的楼梯口，再设计一个楼梯的进出方向这是很重要的环节。

首先，我们要考虑的是楼板的承重力，要知道楼板是现浇楼板那么也就代表着他的承重力是有一定的阀值的，如果一旦超过这个阀值，很可能造成坍塌或者是楼板变形。那么这对我们的居住和安全都会带来很大的隐患，如果考虑到这一个隐患的话，我们在设计楼梯口或者在改造楼梯口的时候，就一定要把这些东西算计进去从而能够提出一个合理的方案，比如说在设计完楼梯口以后可以采用加固楼梯口和加固楼梯的方式，使整个楼板变得更加的耐用以及承重力不变或者是加强。

其次在更改楼梯口的时候，一定要把原有楼梯口，密封加固的手续并且在加固处能够做到精心处理，让他与伍佰相融合做一定的配重还有支撑处理，这样就会整体的使楼板更加安全，还有在现浇楼板的同时要考虑到整体的安全性，整个过程要把所有的隐患考虑在其中，并且能够做好一定的防范工作，同时要考虑到改装楼梯口后，楼梯所用的材质，楼梯的走向以及承重的方向和一些其他方面的问题。

总而言之一句话，如果要想在现浇楼板上改变楼梯口的方向或者改变楼梯口的设计，我们一定要全方位的考虑问题以安全为第一要素。并且能够根据楼梯口的设计来满足整体房屋的设计风格与承重能力，诸多方面的问题考虑的越清楚也就越有利于我们下一步的执行和整个房子的设计风格其实在改装房屋这一块来说，加固楼梯改变楼梯口是一种很常见的方法。但是对楼板的一些要求我们一定要慎之又慎因为这关系到以后居住的安全性和整体房屋设计的风格，这是我们不得不考虑的也是我们必须要用心去思考的。