大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于电梯变更申请书怎么写，电梯使用单位变更申请书怎么写这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

安装电梯申请书怎么写

电梯安装前，应由监理单位(或建设单位)、土建施工单位、安装单位共同对电梯井道和机房(如果有)按本工艺标准的要求进行检查，对电梯安装条件作出确认。

3基本要求

3.1安装单位施工现场的质量管理应符合下列规定：

3.1.1具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程。

3.1.2具有健全的安装过程控制制度。

3.2电梯安装工程施工质量控制应符合下列规定：

3.2.1电梯安装前应按本工艺标准进行土建交接检验，并填写附表A《电梯安装土建交接质量验收记录表》。

3.2.2电梯安装前应按本工艺标准进行电梯设备进场验收，并填写附表B《电梯安装工程设备进场质量验收记录表》。

3.2.3电梯安装的各分项工程应按本工艺标准进行质量控制，每个分项工程应有自检记录。

3.3电梯安装工程质量验收应符合下列规定：

3.3.1参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格。

3.3.2承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。

3.3.3分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。

3.3.4分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。

3.3.5隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知有关单位检查验收，并形成验收文件。

4一般规定

4.1机房(如果有)还应符合下列规定：

4.1.1

机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于200lx。机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。

4.1.2机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入机房内。

4.1.3应根据产品供应商的要求，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。

4.1.4电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施。

4.1.5机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料。

注：此项可在电梯安装后验收。

4.1.6

在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并应设置高度不小于0.9m的安全防护栏杆。当机房地面有深度大于0.5m的凹坑或槽坑时，均应盖住。供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于1.8m。

4.1.7供人员进出的检修活板门应有不小于0.8m×0.8m的净通道，开门到位后应能自行保持在开启位置。检修活板门关闭后应能支撑两个人的重量(每个人按在门的任意0.2m×0.2m面积上作用1000N的力计算)，不得有永久性变形。

4.1.8门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用钥匙打开。只供运送器材的活板门，可只在机房内部锁住。

4.1.9电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。

4.1.10机房应有良好的防渗、防漏水保护。

4.2井道还应符合下列规定：

4.2.1井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定：

1当电梯行程高度小于等于30m时为0～+25mm；

2当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为0～+35mm；

3当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为0～+50mm；

4当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。

4.2.2全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。

4.2.3当底坑深度大于2.5m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当没有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装置，且此装置不得凸入电梯运行空间。

4.2.4井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。

4.2.5井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于50lx，井道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。

4.2.6装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙不应大于150mm。

当轿顶边缘和相邻电梯运动部件(轿厢、对重或平衡重)之间的水平距离小于0.5m时，隔障应延长贯穿整个井道的高度。隔障的宽度不得小于被保护的运动部件(或其部分)的宽度每边再各加0.1m。

4.2.7底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。

4.2.8每层楼面应有水平面基准标识。

5施工准备

5.1材料、成品、半成品、构配件进场验收和复试要求

5.1.1木质样板应选用无节、干燥、韧性强、不变形的木材。并且应加上面刨光、平直。

5.1.2根据提升高度不同，样板横断面不小表5.1.2中所列数值。

样板横断面要求表5.1.2

提升高度（m）厚度（mm）宽度（mm）

≤2020～60＞6040

506080100

100

注：表中要求尺寸为加工后净尺寸。

5.1.3加工后横断面不小于100×100mm的木方（架设样板）、角钢，M16膨胀螺栓，U形卡钉，钉子，琴钢丝，8#铅丝等。

5.2施工机具、设备、施工现场要求

5.2.1主机机具：

电锤、铁锤、水平尺、直角尺、钢板尺、盒尺、线坠、墨斗。

5.2.2作业条件：

1井道内脚手架搭设完毕，并符合《建筑安装工程脚手架安全技术操作规程》及安装部门提供的图纸要求。

2脚手架平台最高点位于井道顶板下：1.5～1.7m处为宜，以便稳放样板。顶层脚手架立管最好用四根短管，拆除此短管后，余下的立管顶点应在最高层牛腿下面500mm处，以便于轿厢安装（图5.2.2.2）。

3脚手架排管档距以1.4～1.7m为宜，为便于安装作业，每层层门牛腿下面200～400mm处设一档横管，两档横管之间应加装一档横管，便于上下攀登，脚手架每步最少辅2/3的脚手板，各层交错铺板，以减小坠落危险（图5.2.3.a）。脚手架两端探出排管150～200mm，用8#铅丝将其与排管绑牢（图5.2.3.b）。

4脚手架必须经过安全技术部门检查，验收后，方可使用。

5现场施工用电、照明用电必须符合国标《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

6各层层门口必须设有良好的防护门；并且各层层门口及每步脚手板上应保持干净、无杂物。

7实际测量顶层高度，底坑深度应与图纸相符，并核算是否能满足该梯越程的要求。

6施工工艺

6.1工艺流程：

搭设样板架→测量井道确定基准线→样板就位,挂基准线

6.1.1搭设样板架：

1在井道顶板下面1.2m左右处用膨胀螺栓将角钢水平牢固地固定于井道壁上。

2若井道壁为砖墙，应在井道顶板下1.1m左右处沿水平方向剔洞，稳放样板木支架，并且端部固定。3样板支架方木端部应垫实找平，水平度误差不得大于3/1000。

6.1.2测量井道，确定标准线。

1预放两根层门口线测量井道。一般两线间距为门净开度。

2根据井道测量结果来确定基准线时，应注意的问题：

（1）井道内安装的部件对轿厢运行有无妨碍，如限速器钢绳，选层器钢带，限位开关，中线盒，随线架等。同时要考虑到轿门上滑道及地坎等与井壁距离，对重与井壁距离，必须保证在轿厢及对重上下运行时其运动部分与井道内静止的部件及建筑结构净距离不得小于30mm。

（2）确定轿厢轨道线位置时，要根据道架高度要求，考虑安装位置有无问题。

（3）对重轨道中心线确定时应考虑对重宽度（包括对重块，最突出部分），距墙壁及轿厢应有不小于50mm的间隙。

（4）对于前后开门（贯通门）的电梯，井道深度≥层门地坎宽度×2＋层门地坎与轿厢地坎间隙×2＋轿厢深度。并应考虑井壁垂直情况是否满足安装要求。

（5）各层层门地坎位置确定，应根据所放的层门线测出每层牛腿与该线的距离，经过计划，应做到照顾多数，既要考虑少剔牛腿或墙面，又要做到离墙最远的地坎稳装后，其上的门立柱与墙面的间隙小于30mm而定。

（6）对于层门建筑上装有大理石门套以及装饰墙的电梯，由于它们的施工在后，因而确定层门基准线时，除按照上述（5）进行考虑外，还要参阅建筑施工图，同时考虑利于门套及装饰墙的施工。

（7）对两台或多台并列电梯安装时应注意各电梯中心距与建筑图是否符，应根据井道建筑情况，对所有层门指示灯，按钮盒位置进行通盘考虑，使其高低一致，并与建筑物协调，保证美观。

（8）对多台相对并列电梯确定基准线时，除上述应注意的事项外，还应根据建筑及门套施工尺寸考虑做到电梯候梯厅两边宽度一致，两列电梯层门口相对一致，以保证电梯门套施工或土建大理石门套施工的美观要求。

（9）确定基准线时，还应复核机房的平面布置。曳引机、工字钢、限速器、发电机、极限开关、选层器等电气设备的布局有无问题，维修是否方便，并进行必要的调整。

6.1.3样板就位，挂基准线：

1样板加工制造。样板的木条应四面刨光、平直，按图纸要求组装，并用胶粘牢，将样板就位。

为了简化施工，挂基准线也可以不采用整体样板，而采用在木方上直接钉木条法。但所采用材料必须符合本章第一节要求。

2无论采用样板法或直钉条法，首先应按照第6.1.2条要求进行通盘考虑后，确定出梯井中心线，轿厢架中心线，对重中心线(图6.1.3.1)，进而确定出各基准垂线的放线点，划线时使用细铅笔，核对无误,再复核各对角线尺寸是否相等，偏差不应大于0.3mm。样板或木方上木条的水平度在全平面内不得大于3mm。

3在样板处，将钢丝一端悬一较轻物体，顺序缓缓放下至底坑。垂线中间不能与脚手架或其它物体接触，并不能使钢丝有死结现象。

4在放线点处，用锯条或电工刀，垂直锯或划一V形小槽，使V形槽顶点为放线点，将线放入，以防基准线移位造成误差，并在放线处注明此线名称，把尾线在固定铁钉上绑牢。

5线放到底坑后，用线坠替换放线时悬挂的物体，任其自然垂直静止。如行程较高或有风，线坠不易静止时，可在底坑放一水桶，将线坠置于水或机油中，增加其摆动阻力，使线坠尽快静止。

6在底坑上600～1000mm处用木方支撑固定下样板，待基准线静止后用U形卡钉将线固定于样板木上，然后再检查样板上各放线的固定点的各部尺寸、对角线待尺寸有无差别，确定无误后，可进行下道工序。

7质量标准

7.1基准线的确定

确定基准线时应考虑井道各方的尺寸，尽量避免剔凿作业，又要保证运动部件与墙的间隔符合要求；

7.2基准线的稳固与校验

稳固基准线应在无风时进行，必须在基准线自然静止时才能稳固基准线，为保证其精度要求，稳固后应校验基准线间距及对角基准线尺寸，并用激光放线仪再次校验。

7.3.1基准线尺寸必须符合图纸，各线偏差不应大于0.3mm。

检查方法：尺量。

7.3.2基准线必须保证垂直。

检查方法：吊线、尺量。

7.4.1样板架水平偏差不得大于3/1000。

7.4.2并列电梯、层门中心距偏差不得超过20mm。

7.4.3相对电梯、层门中心线偏差不得超过20mm。

8施工试验计划

样板安装及基准线挂设完成后进行放线尺寸检查测量记录。

9安全生产、现场文明施工要求

9.1作业时防止物体坠落伤人。

9.2各层层门防护栏保持完好。

9.3进入井道施工应做好防护，防止坠落。

9.4在剔凿井道内壁及层门处楼层显示盒、呼梯盒孔洞时，应采取防尘措施，并及时清理垃圾。

10成品保护

10.1各层层门防护栏保持良好，以免非工作人员随意出入。

10.2作业时防止物体坠落，避免砸坏样板。

10.3作业出入进道时，注意不碰层门口线；井内作业时，特别是电、气焊作业时，注意爱护基准线。

11工程质量验收

样板安装及基准线挂设完成后，按本工艺“7质量标准”进行检查验收记录，并按附表C做好记录。

12工程质量通病防治

12.1确定轿厢导轨基准线时，应先复核图纸尺寸两者是否一致。不一致时应以实物尺寸为依据。并通过有关部门核验。

12.2每次作业前，均应复查一次基准线，确认无位移，与其它物体不接触后，方可作业。

12.3在剔凿井道内壁及层门处楼层显示盒、呼梯盒孔洞时，应采取防护措施并及时清扫脚手板，防止砸坏样板。

施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位

验收记录

主控项目1机房内部、井道土建（钢架）结构布置必须符合电梯土建布置图要求

2主电源开关第4.2.2条

3井道第4.2.3条

一般项目1机房还应符合的规定第4.2.4条

2井道还应符合的规定第4.2.5条

电梯安装工程设备进场质量验收记录表附表B

施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录

第5.1.1条

（2）产品出厂合格证

（3）门锁装置、退速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件

一般项目1随机文件还应包括(1)装箱单第4.1.2条

第5.1.2条

(2)安装、使用维护说明书

(3)动力和安全电路的电气原理图

(4)液压系统原理图

2设备零部件与装箱单内容相符

3设备外观无明显损坏

旧楼安装电梯申请书怎么写

旧楼加装流程及指引

一、

加装电梯筹备

1、

既有住宅加装电梯意向调查

在本大楼对各位业主加装电梯项目进行意向调查，并汇总加装电梯签名表。

2、

收集同意加装电梯业主的房产证复印件，身份证复印件（一式两份），并在复印件上签名。（越秀区规划报建时需提供房产证原件或者在房管局购买房产证查册表）

3、

委托设计院做加装电梯规划报建设计

1）规划报建设计图，需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图，基础图等图纸资料。

2）需从广州市城市规划勘察设计院购买两份1：500地形蓝图及一分电子文件（需时间3个工作日）

3）设计院完成规划报建图需时间（一周）

4、

提交规划报建资料

业主代表携带本人身份证及复印件前往区规划局建设工程管理科申报加建电梯工程建筑方案审查。需以下资料：

1）

同意加装电梯签名表及委托业主代表的委托函；

2）

房产证原件（或房管局购买的查册表）及复印件、身份证复印件并有业主签名；

3）

规划报建图纸、结构安全说明等资料（设计院提供）

5、

加建电梯建筑设计方案审查（区规划局审，需一个月）

6、

加建电梯批前公示（10日）

1）

委托区公证处公证

2）

规划局制作公式牌

7、

加建电梯规划许可证

批前公示完毕后10个工作日出《加建电梯规划许可证》。

8、

设计院完成加建电梯施工图设计（一周）

9、

凭规划许可证向当地供电所申请用电。

10、

业主根据加建电梯施工图对拟参与加建电梯建设项目的施工队伍邀标，并确定施工队伍。

11、

施工队伍进场施工

土建约需2～3个月（钢结构梯井2个月完成），电梯安装调试1个月。

电梯使用单位变更申请书怎么写

电梯使用单位名字的变更，可能涉及到两种不同业务，电梯“过户”和电梯“更名”。过户是把电梯从一个单位过到另外一个单位，更名是单位不变只是单位的名字改变了。两种业务的申请是不一样的。到当地的行政服务大厅问一下就可以了，他们有自己的模板和相关资料要求，按要求提供就行了！

电梯过户证明怎么写

问题一：电梯过户申请怎么写您好，中介是有做错的地方，不过他们也是本着买卖双方的利益来做的，其实国家早有明文规定中介方是不得扣留房本及现金的?~！！还有交房问题，那要看你合同上怎么写的了，一般都是提前协商什么时候腾房，合同上应该写着的，你在看看合同吧~~！还有就是房主说等全款下来在腾房也没有什么过错，毕竟房子已经是你的了，可是人家钱还没看到了?~~！我们天津这头一般都是全款到位后3-7天给腾房~~！！至于钥匙还有小区的资料什么的会在交房时交接的，这些东西中介都会给弄的?~~！

建议楼主叫上中介一起去找原房主，当面好好协商一下，这种事情都是商量着来的?~~！

祝你早日搬进新家?~~！！

补充问题回答：

既然合同上写了什么时候腾房，那就没问题了?~！过完户腾房而他不疼房梗那他就是违约，你也可以通过法律向他索要补偿?~~！既然里面是清水，那你直接把锁换了也没什么事的?~！！一切都有合同了?~！至于小区的资料或者是小区电梯卡等等资料，你可以拿着房本去物业再补啊?~~！

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问题二：电梯使用单位变更申请书怎么写电梯使用单位名字的变更，可能涉及到两种不同业务，电梯“过户”和电梯“更名”。过户是把电梯从一个单位过到另外一个单位，更名是单位不变只是单位的名字改变了。两种业务的申请是不一样的。到当地的行政服务大厅问一下就可以了，他们有自己的模板和相关资料要求，按要求提供就行了！

问题三：电梯使用登记证更名需要提供哪些资料注册信息变更表两份,双方盖章,双方机构代码证各一份复印件盖章.去设备所在地分局办理就可以了,如果你是在深圳的话.

问题四：住房过户协议书怎么写一、协议范文：房屋买卖合同合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联系电话：______________________鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定1......>>

问题五：电梯过户后物业公司应承担什么安居客房产问答二手房没有购房发票，没有契税票，一般是不可以办理房产过户的，房产过户需要以下资料：

房产证、买卖双方身份证(都是夫妻还需双方结婚证)、买卖完成所产生的契税(买房人缴纳)、交易税(卖房人缴纳)、其他税(印花税等)税票、买卖双方协议(合同)。

如果此房原有土地证，土地证一起过户。

没有土地证的小产权房，只按上述办理就可以了。

问题六：特种设备使用登记证更名使用单位，单位变更的证明资料是指哪些如果只是单位更名，特种设备未产生位置变化，提供营业执照、组织机构代码或社会信用代码能证明原单位和变更后的单位是一家单位的资料。如果特种设备位置变化，则需要移装手续。

问题七：哪位大佬知道电梯注册登记证使用单位更名需要什么材料，小弟在此谢过5分到当地的行政服务中心质监窗口咨询办理即可。

一般来说，填写变更申请表（一式三份），营业执照（原件和复印件），组织机构代码证书（原件和复印件），在检验合格有效期内的检验报告（原件和复印件），法人代表和经办人身份证（原件和复印件）即可。

如果你的电梯所在地是县级，申请表上还需要县级质监部门盖章确认，再送至市级进行办理。建议先电话咨询吧。基本上都有网上办事大厅，上面有详细流程可供参考。

问题八：请问我贷款买套二手房，发现房产证上有一个过户的章证明这已经过过一次户了，我是第三任户主了。在过户到请参考以下各项：

1、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

问题九：二手房过户，需要交哪些材料一、二手房过户需要准备的资料1、房产证。

2、交易双方身份证。

3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

问题十：过户二手房手续需要什么，多少钱二手房过户费收取标准如下：

1、个人所得税计算方法

纳税人：卖方

普通住宅2年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

2、营业税计算方法

纳税人：卖方

普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）――免征营业税；

非普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；

别墅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；

注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

3、契税计算方法

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90-140平米――首套1.5%，二套3%；

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

4、土地增值税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）

土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

5、印花税计算方法

纳税人：买卖双方

二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

6、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。

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