以收房租为主营业务的往来会计如何做账

这种业务属于租赁，往来款主要涉及：

承租人欠付房租

借：应收账款

贷：主营业务收入

承租人预付房租

借：银行存款等

贷：预收账款

预收结转

借：预收账款

贷：主营业务收入

物业费、水电费如果由承租方直接支付，出租方不用入账；如果代收

借：库存现金等

贷：其他应付款—代收物业费

其他应付款—代收水电费

支付水电费等

借：其他应付款—代收水电费

其他应付款—代收物业费

贷：银行存款等

如果是先交物业费、水电费等，作为应收

借：其他应收款—垫付物业费

其他应收款—垫付水电费

贷：银行存款等

收到垫付后核销

借：库存现金等

贷：其他应收款—垫付物业费

其他应收款—垫付水电费

房租属于“主营业务收入”还是“营业外收入"

需要分情况而定。

1、企业以转租作为主要收入，那房屋租金当然是主营业务成本了。

2、如果生产企业租房生产产品，房租可以通过制造费用进入生产成本，最终计入主营业务成本。

3、企业只是租房办公，就计入管理费用或销售费用。

主营业务收入核算

一、本科目核算企业确认的销售商品或提供劳务等主营业务的收入。

二、本科目应按照主营业务的种类进行明细核算。

三、主营业务收入的主要账务处理

小企业销售商品或提供劳务实现的收入，应当按照实际收到或应收的金额，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按照税法规定应缴纳的增值税额，贷记“应交税费-应交增值税(销项税额)”科目，按照确认的销售商品收入，贷记“主营业务收入”。

发生销货退回(不论属于本年度还是属于以前年度的销售)，按照应冲减销售商品收入的金额，贷记“银行存款”、“应收账款”等科目。涉及增值税销项税额的，还应进行相应的账务账务处理。

四、月末，可将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

扩展资料

营业外收入的核算

1、营业外收入的核算内容

企业的营业外收入包括：非流动资产处置净收益、政府补助、捐赠收益、盘盈收益等。

2、营业外收入的会计处理

企业应通过“营业外收入”科目，核算营业外收入的取得及结转情况。该科目贷方登记企业确认的各项营业外收入，借方登记期末结转入本年利润的营业外收入。结转后该科目应无余额。该科目应按照营业外收入的项目进行明细核算。

企业通过营业外收入，借记“固定资产清理”、“银行存款”、“待处理财产损溢”等科目。期末，应将“营业外收入”科目余额转入“本年利润”科目，借记“营业外收入”科目，贷记“本年利润”科目。

参考资料来源：百度百科-主营业务收入

房租可以计入主营业务成本吗

房租可以计入主营业务成本的。

主营业务成本包括企业销售商品等。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”，贷记该科目，结转后，“主营业务成本”科目无余额。

扩展资料：

房租计算公式为：

房租=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

人均可支配收入实际增长率=（报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

参考资料来源：百度百科-主营业务成本

百度百科-房租

出租房租的企业主营业务成本包括哪些内容

出租房租的企业主营业务成本包括房屋的折旧费、维修费等与房屋有关的支出。

借：应收账款、银行存款等，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：主营业务成本，

借：应交税费-应交增值税-进项税额维修的专票进项税额，

贷：累计折旧，

贷：银行存款等维修支出。