大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于农村落地房，农村建落地房与套房的审批区别这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

农村建落地房与套房的审批区别

农村建落地房与套房的审批区别还是很大的。主要在是否独立一套。

落地房指普通的私人建筑，通常是单独的一套，表现为上下左右前后都属于独立空间。落地房是独门独院的，不用担心和其他户主一起承担一些公共设施设备的费用。

套房的话就是楼上楼下有人，还需要和其他人一起承担公共部分的费用，

农村使用的全封闭阳光房好不好,有哪些利弊

所谓农村人的全封闭式阳光暖房，实际上就是利用阳光板或者玻璃将农村的院落罩起来，使原来露天的院落成为即封闭又不影响采光和通风的阳光房。这是随着条件好转，农村居住环境的一大改善。应该说，全封闭式阳光暖房好处很多，如果设计合理，可以达到有百利而无一害的地步。

由于建造细节了解的并不多，所以建设好之后的第一个冬季，全家可开心了，庭院中摆放了花草、沙发，由于是全封闭式的阳光暖房，因此冬季的雾霾和寒风刮不进来，还挺暖的，有客人来家里都赞不绝口。可是到了第二年夏季，缺点就暴露出来了，当时加装阳光房时，没有考虑到隔热防水的问题，因此在炎热的夏季，整个阳光房内像个蒸炉一样，让人难受异常，虽然四周加装了窗扇，但对于通风作用有限。在夏季下暴雨的时候，甚至还回透过缝隙漏雨进来。

什么好事都一分为二看，如果换个角度来说，暖房也有不利之处。（1）可以利用的地方多了，就会给人带来随意乱放东西的不良习惯，人都是有惰性的，觉得累了一天了，东西只要进了家，不管放在哪里，都不会被雨水淋湿；（2）虽说冬天家里的温度提高了，但夏天家里的温度也会提高，给人觉得空气沉闷，喘不过气来。且享受不到阳光暖暖的感觉。（3）而且夏天东西比较容易发生发腐变质，因为有了随手乱放东西的习惯，东西往往放在哪里忘记了而烂掉的情况，造成家里有发腐的气味。

总的来说，农村封闭式暖房优点多于缺点，卫生条件好多了，因此有条件的农民会选择把家做成封闭式暖房。

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想要把农村房子改成民宿,这个需要经过审批吗

小区公寓能开民宿吗？记者就此采访了相关部门。市工商局相关人士表示，民宿只能开设商用住宅，小区住宅如果要从事商业活动，必须先改变住宅性质，必须到规划局和住宅管理局申请“居住费”，必须征得其他业主的签名同意，才能申请营业执照，然后申请特殊行业许可证。目前武汉市尚未在小区住宅开设民宿，发放营业执照。

市住宅管理局相关人士表示：“小区住宅不允许开设民宿或家庭酒店。住宅管理局将由共同工商、公安等部门共同执法，整顿非法民宿，杜绝安全风险。”市公安局相关人士表示，民宿不允许在小区开设。要想从事商业用途，首先要进行“住宅改编”，改变计划的性质，然后向消防部门申报消防建审和住宅安全检查，到所在地派出所进行审议，并得到公安分局的批准。

民宿应该注册什么类型的公司？小编的建议是，可以注册“民宿文化”或“酒店管理”公司。经营范围建议可以增加酒店管理、住房租赁。看到这个，你会说：“为什么不直接用住宿呢？”你可以问。“民宿等经营范围需要事先批准，所以什么是事先批准？~部分行业的经营范围需要取得相关许可资格，必须先获得相关许可才能进行工商登记，还可以增加副业范围。“住宿”等经营范围需要事先消防和仁平的批准才能追加。从目前的政策来看，如果按照传统旅馆业的消防标准批准，99%的民宿都过不去。就财产权的性质来看，大部分民宿都被限制在门槛外。

民宿选择环境和景观比较好的地方，农家乐相对来说在旅游区旁边或已经成为相当气候的旅游区。但是，选择用地后，必须决定土地和住宅的合法性，还必须决定房子的使用可能性。合法性包括土地是否为基本农田、住宅是否属于一户人家、土地及住宅是否与他人有纠纷等。房子能不能改造，还是要拆除重建。这里有一点很重要。要知道，如果房子要倒塌重建，那房子必须是一户人家，批准后最多不能超过140平方的落地面积。在此过程中，要详细了解村庄、土地和住宅的归属问题和性质。

规划和设计获得的土地和住宅需要重点考虑供水、下水道问题，这一点非常重要。特别是如果设有厨房，还要考虑排烟问题。计划设计完成后，必须提交村庄批准，无论是改造还是重建，都必须得到邑内建设事务所的批准手续。

农村盖房飘窗好不好

很多房子会有飘窗，飘窗这种东西从字面意思上来理解就是飘在空中的窗户，只不过这种窗户在建造的时候，它基本上就是分为外飘窗和内飘窗两种外飘窗，基本上就是和我们的阳台差不多，三面是玻璃，一面是门，也就是室内通往飘窗的地方。

在农村的建房中自然也可以自建飘窗，这是没有问题的，因为它从施工难度上来讲并不大，正常的飘窗也不是像屋顶一样承担那么大的出力，人们只是把这个地方当成一个休息的或者说晾衣服的地方，不会成太多重的东西，所以它的成功性方面不需要太强的考虑，基本上通过钢筋水泥的结构就可以达到相应的成功效果，选用外飘窗是最常见的一种方式，因为这样在采光方面在室内空间的立体性方面都有着更好的表现。

自建飘窗其实对农村地区的人们来讲意义并不大，并不是说工程难度太高，而是说建了之后没有太大的用处，因为农村地区的土地面积并不紧张，正常晾衣服什么的，直接晾在院子里就好了，看风景也没有必要待在飘窗，这样一个地方，完全可以直接去外面，人口密度很小，没有必要用飘窗这样一个地方来增加建筑面积，有更多的活动空间，所以说在农村建这种飘窗的自建房，数量并不多，比例也不高。

农村建房的时候更多的考虑到实用性的问题，也就是房子建的成本高低难易程度大小，以及人们住了之后舒适性怎么样，好不好装修等各种各样的问题，对于飘窗这种装饰性的东西考虑的并不多，因为它建造起来比较麻烦，虽然难度不大，但是浪费了很多的时间和经济成本，而且也没有太高的实用性。

关于农村落地房，农村建落地房与套房的审批区别的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。