大家好，今天来为大家分享个人装修公寓出租需要什么手续的一些知识点，和日租房需要办理什么手续的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

开短租公寓需要办理什么手续

摘要：短租公寓是一种新的房屋租赁形式，是一种按天计算的出租房屋，价格跟传统的宾馆酒店相比，具有很大的优势，这种住宿模式已经为很多人接受。眼看短租公寓市场利好，很多人也想开一家短租公寓，那么开短租公寓需要办理什么手续？短租公寓怎么经营？下面来了解下吧。一、开短租公寓需要办理什么手续

短租公寓需要的手续如下：

1、到工商部门办理工商登记：

（1）个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话）。

（2）注册资金。

（3）拟注册公司名称若干。

（4）公司经营范围。

（5）注册地址产证、租赁合同。

2、到税务部门办理税务登记、购买统一发票。

3、到消防部门办理消防验收。

4、到公安部门治安科办理治安许可证。

5、有关开设大旅馆、饭店规定由国家旅游局颁布标准，小旅馆、旅社只要通过了消防和治安验收，严格按要求落实，按时纳税、年审，基本就没什么问题了。

6、办理流程：

（1）企业名称核准。

（2）办理公共场所卫生许可证。

（3）办理公共场所治安许可证。

（4）办理消防批文。

（5）刻章，验资。

（6）办理营业执照。

（7）办理组织机构代码证。

（8）办理税务登记证。

（9）开立银行帐户。

（10）买发票。

二、短租公寓怎么经营

1、短租公寓硬装和软装：就是整修房子，一般老房子都会大动筋骨，比如地板老化非常严重，卫生间的吊顶，墙面都要重新拆装和粉刷，所以硬装的费用也很大，不建议找老小区的房子，而且新房子的房东也不太愿意把房子搬出去住，所以找房子也是一件大事。

2、被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买，如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本。

3、位置很重要，好的位置决定着你的短租公寓能否生存。尽量靠近景点和市中心，因为游客的流量都集中在两者之间。当然，竞争也很激烈，如果你能有自己的特色，偏僻一点的地方也有生意。周围配套齐全，商场、超市、便利店、步行街、餐饮、医院、银行等能满足需求。

4、开短租公寓是为服务消费者服务的，人的消费习惯一旦形成，就很难改变，所以在做目标消费群体定位时，要对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入的调查。例如带孩子外出旅游需要婴儿监听器等安全设施，情侣外出旅游时喜欢浪漫的房间。

5、把自己的特点、优点分析出来，把自己的特点变成短租公寓的特色。比如你喜欢摄影，可以做摄影主题的民宿，摄影可以再细分，风景摄影，人物摄影，宠物摄影等等，或者你擅长美食，做美食主题的短租公寓，让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手制作的。这就是您区别于其它公寓，打造自己的品牌。

6、回本一般需要一年，然后慢慢获利，这主要看两个数据：客源价格和入住率。您需要计算在确定的客户单价下，入住率达到多少才能获得收益。营业时间根据节假日，旺季，淡季灵活调整。

7、要想合法开设短租公寓，需要办6个证：卫生许可证，营业执照，税务登记证，特种行业许可证，消防审核意见书，食品流通许可证，餐饮服务许可证。

8、装修设计可以在办理证件的同时进行。需要注意的是，设计图纸出来后，可以经过当地消防部门审核，符合消防标准后再进行装修。否则，在你安装完成后，发现不合格的产品会很麻烦。文件不统一的，操作违法，要严格守法。千万不要在法律边缘试探。

9、在定价的时候，可以考虑的因素有，自己的成本、周边地段相同房型相近装修水平的价格、以及跟各个网站的业务经理接触时询问他们的意见。如果你的房子处于旅游景区，可以考虑和旅行社合作，拿低价门票，然后将门票作为打包产品在网站上挂出来。如果没有，也可以考虑加上三餐或者当地特产以及几天连住作为套餐价打包。

自己租房需要注意什么

1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。

3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。

4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。

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日租房需要办理什么手续

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如今房源是非常紧张的，尤其是在一线大城市，也正是由此，日租房的生意也异常的火爆。那么日租房需要办理什么手续，及日租房和宾馆是否一样，各位是否了解呢?现在一起来看看吧。

一、日租房需要办理什么手续

1、准备好日租房的房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件、业主1寸照片若干;

2、前往当地工商局提交申请材料，并领取营业执照;

3、前往税务办提交申请办理税务登记证;

4、前往质检局办理行业代码证。

二、日租房和宾馆的区别

1、环境

对于日租房而言，周围的交通都会比较便利些，能够满足租户的购物娱乐需求，因此也带来了大量的客源;而宾馆周边的环境就不一定那么便利了，而且宾馆房间的各项条件就有点差，隔音也不是非常好。

2、家居用品

在日租房内，一般都会准备多种家居用品，可以让租客有更多的选择，而且租客还可以根据自己的喜欢进行煮房炒菜，应有的设备都很齐全;但是宾馆就不一样了，所准备的家居用品并不是非常齐全，而且没有提高厨房设备。

3、价格

在同一区域内的日租房的价格会比宾馆更低些，拥有性价比高的优点，日租房也因此称为大众选择的趋势之一。

4、使用时间灵活性

日租房并没有在时间上有做任何的规定，即租客申请了日租房，那么随时都可以入住，而且可以根据租客的喜欢随时续租，非常便利;而宾馆是需要在中午12点之后方可办入住手续，时间上的规定较为固定。

关于日租房需要办理什么手续，及日租房和宾馆的区别，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?日租房现对于宾馆而言，性价比高，周围交通便利，使用时间灵活，各位可以根据自己的需求选择哦。

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把自己的房子(按自己住装修的)租给做民宿的有些什么注意事项

如下：

一，首先来个大原则：

租给运营民宿的公司机构，要审核清楚对方的证照，资质。租给个人民宿主，要查验清楚对方的个人信息和经营概况。

不管租给谁，订立合同一定要约法三章，明确权责，收取足够押金，尽量不要给予免租期，并到出租房屋管理部门登记备案。这是为了防止别有用心的机构或者个人，利用免租期招揽客人后玩年缴仙人跳。

二，关于价格。

目前城市民宿的行情不比前几年，随便都能满房。现在是房源同质化严重，行业竞争激烈，很多城市民宿都在比拼房费，除了位置好，风格漂亮，更多的还要用各种优惠来吸引客人。

民宿房源除了租金成本，还有人力管理，硬件设备等日常开支，业主如果在租金方面要价太高，民宿主就算维持了高的入住率，算下来其实也没啥太大获利空间的，还不如不做。所以，租金价格上，和市场行情相比，差不多就行了。

三，关于房源的维护。

有的业主可能会担心租给民宿主经营会导致房源被折腾得不成样子，认为不如租给普通长租客人省事。其实往往是相反的。

不爱护房子的，大多数是住得久的，特别是素质不高的客人。

那同样是出租，为什么租给民宿反而更不担心？这是因为：

1，民宿客人基本上是短租，甚至日租，而民宿的保洁要求至少一客一扫的，也就是说，但凡退房，民宿主都要安排一次查房和打扫，这就最起码确保了房源有问题的话会被及时发现和处理，避免了异常问题的积压，维持了房源的正常状态。

2，用心经营的民宿主，他甚至是会比业主更注重房源的维护，因为房源就是他获取收入的唯一资源，客人居住体验的满意与否，是可以通过在订房平台发表好评或者差评来体现的，口碑的好坏，对房源的推广曝光有直接影响。

工欲善其事，必先利其器，所以，正经的民宿主，一定会更在乎对房源的维护，舍不得被客人破坏一点点，即使出现问题了也会积极去处理。

3，业主对民宿主收取押金，同样，民宿主在经营时也可以对客人收取押金的。有双重押金作为约束，房源的日常维护自然更有保障了。相比之下，长租给其他客人，房源就未必有这样的待遇了。

好了，关于个人装修公寓出租需要什么手续和日租房需要办理什么手续的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！