高层建筑阳台封窗规定

法律分析：1、《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

（1）栏杆应由坚固耐用的材料制成，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

（2）栏杆高度24m以下不低于1．50m，24m以上不低于1．1m。

（3）栏杆距离地面或天台0．1米以内不得空置；

（4）修建住宅、托儿所、幼儿园、中小学和儿童、青少年特殊活动场所的栏杆，防止儿童攀爬。采用竖条作为栏杆时，栏杆的净距离不得大于0．11米。

2、物管表示，严禁业主拆除阳台防护栏，业主可以自行加固护栏，但需到物管处报备。

法律依据：《民用建筑设计通则》4.2建筑突出物4.2.1建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为：

地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；

地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；

除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。

关于阳台封窗的规定

1、安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。

2、卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。

3、开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑。

一、阳台封窗属于违建吗

1、目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。

2、当然，如果你家阳台被认定为外立面，也就是除屋顶外建筑所有外围防护部分，那么这个阳台就不属于你的私人财产，封阳台的行为就算违建。并且，如果是外立面，那么这个阳台也就不能全算在你购买的房屋的建筑面积里了。

二、阳台需不需要封窗

1、阳台要不要封窗主要根据个人实际情况而定，如果是住在路边的话，建议封窗。封窗能起到遮尘、隔音、保暖、提升安全的作用。另外，阳台作为连接室内外的建筑外观，如果装修的时候封阳台的话，就会对建筑外观有所影响了，很多地方政策或物业规定是不允许封阳台的。因此，打算利用阳台空间的话，首先要去了解一下自己小区的阳台是否可以封闭。

2、阳台封窗后使阳台多少显得有点压抑，视线不是太好，造价成本会变高。要知道阳台封窗也是需要花费大几千块的。另外需要做封窗了，要提前和物业沟通好，按照物业的要求标准来做，否则家里装修物业验收那一关会过不了的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条

专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。

深圳装修可以封阳台吗

深圳每个区域不同规则也不同，这个你问物业就可以，一般都是会给你出具相关证明之类的。

如果物业允许的话，把阳台做一下封闭处理还是有很多好处的：

一、提高安全性：阳台做了封闭以后，相当于多了一层保护，一是给犯罪分了多了一道障碍，避免了一些隐患；

二、是家里如有小孩子的话相对也安全很多，也可以防止小孩子不懂事高空抛物的风险。

三、家里更加卫生整洁：阳台做了封闭以后，可以阻挡室外的灰尘，即使台风天刮风下雨也不会受到侵袭，室内的卫生状况会好很多。

四、不再惧怕台风天：深圳每年都会刮大大小小几场台风，阳台做了封闭，即使台风天刮风下雨也不会受到侵袭，不用再担心衣物之类的被吹下楼，安全感有所提升。

五、可以有效改善噪音污染：阳台做了封闭处理，可以有效的阻挡外面的噪音，营造一个更加安静的空间。

六、可利用空间增大：阳台封闭后与室内空间可以通过拆除门窗后连为一体，有助于在设计时统筹考虑，如果房间本身不够用或有些功能区没办法实现，可以充分利用起这部分空间。

封窗需要什么手续

封窗需要的手续如下：

1.封窗单位的营业执照副本及资质证明的复印件并加盖鲜章。

2.法定代表人身份证复印件并加盖鲜章。

3.全国工业产品生产许可证。

4.封装安装人员的高空作业证。

5.由封窗公司为封窗安装人员购买团体意外险。

6.提供阳台封闭的图纸及尺寸，可以清晰展示阳台结构，窗户位置、大小、高度、厚度等，同时要明确要求施工单位按照规定施工。

7.如果使用玻璃，需要根据实际需求提供铝材、玻璃的检验报告以及玻璃不低于5MM双层中空安全玻璃，同时需要提供玻璃出厂合格证。

8.如果业主选择用铝合金断桥的型材，需要明确要求壁厚不低于1.4MM。

不同地区对封窗的要求有所不同，请注意根据当地政策要求进行操作。