高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题

从法律上讲，你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的，你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了，而且从事实上说，别人也到不了你的露台，基本上就是你家自己所有，一般其他人也都会默认露台归私人所有的，不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造，应该没有什么问题的。即使投诉，那也要到规划局那里定的。我建议你还是改吧，物尽其用嘛！

顶楼复式带露台的房子好不好

顶楼复式带露台的房子的有好有坏。

顶楼复式带露台的房子的好处有3个。

1、具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好,而且顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响较小，有非常大的个人私密空间。

2、安全性高，冬季屋顶保温。

3、性价比大。露台可以设计成阁楼，种花或者安排别的，这样性价比就上来了。

顶楼复式带露台的房子的坏处，顶楼有渗水的风险和顶楼的水压在用水高峰期时会较低、对电梯的依赖度比较高、卫生间地漏容易返味。

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顶楼复式带开发商赠送的半遮阳的露台可以搭建吗

顶楼复式带开发商赠送的半遮阳的露台是否可以搭建，需要查看物业的相关规定以及合同中是否有相关约定。

首先，需要了解物业的相关规定是否允许露台进行私有化。在一些小区中，露台只能有使用权，而且还必须遵守物业的规章制度。如果在购房合同中没有标明露台归私人所有，那么露台就属于业主共有，无论是否搭建阳光房，在上面搭建任何东西都可能是违建。

其次，如果物业允许搭建阳光房，还需要注意是否影响小区的采光，因为可能会引起其他业主的投诉。此外，如果在合同中有“禁止搭建阳光房”这类条约，那么即使露台是私有的，也不可以搭建阳光房。

最后，如果购房时露台已经被城市规划部门批准可以进行使用，那么只要在不影响其他业主和造成安全隐患的情况下，可以自由搭建。

总之，在进行任何搭建之前，需要仔细了解相关规定和约定，并确保你的行为不会对其他业主造成影响和不便。

复式楼顶楼露台设计

现在大家买房，如果是复式楼可能会带有花园或是露台，这样就比别人多了一部分空间，这时候一定要好好将露台加以利用，如果您对露台装修一窍不通。赶快通过今天的文章，和我们来了解一下，几种复式楼顶楼露台设计方案，以及常见的顶楼露台阳光房效果图吧!

复式楼顶楼露台设计

露台方案一：改造成花园

疫情期间宅在家闲暇之时，捧着一本书，沏上一杯茶，看云卷云舒，坐在露台一处细细品味，简直是种享受。

露台方案二：休闲放松区

摆上舒适的户外休闲沙发桌椅，眺望远处风景，有太阳时加个遮阳伞，这绝对是绝佳放松之处。

露台方案三：改造成阳光房

如果觉得户外缺乏隐私，担心日晒雨淋，不妨将露台改造成阳光房吧!这也是个不错的选择。再加上窗纱给你不一样的梦幻感。

顶楼露台阳光房效果图

其实在国外，露台做阳光房早就非常普遍了。由于顶楼的风尘较大，如果做成开放式露台，实用性能会大大减少。

将露台做成阳光房，在为家人遮风挡雨的同时，还极大的保留了采光，搭配温馨的家居和软装，可以做成休闲区、书房、游戏房、茶水房都是很好的选择。

完全透光的空间，一点也不会影响光线，白天无需开灯。到了晚上，又是一番别样的美景，看着窗外的灯火阑珊，躺在躺椅上数着夜空的星星，在繁华的都市中还能过上如此惬意的生活，绝对是种享受。

阳光房就是一个大温室，墙角一处，可以种植一些绿植花卉，日常更加陶冶心情。

即使是在寒冷的冬天，也能在阳光房里感受温馨、浪漫的时刻。一家人在阳光房里聊天、嬉闹，不仅促进感情，还能过更多的活动空间。想想都觉得美妙!

阳台和客厅相连，使用框架式玻璃构造，拓展了家居空间，显得整个室内更加明亮通透。整个阳光房被打造成一个会客、休闲的功能区，家中多出十几平的空间，舒适且浪漫。

以上就是关于，复式楼顶楼露台设计，顶楼露台阳光房效果图全部内容，现在您应该已经知道，复式楼顶楼露台该如何设计才好，虽然看似顶楼做阳光房的确非常不错，但是大家也要注意，阳光房的通风、隔热一定要做好，否则夏季阳光房恐怕要变成蒸笼。