大家好，今天小编来为大家解答城镇老房子原地重建申请书这个问题，老房子原地重建政策有哪些很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

老房子原地重建政策有哪些

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随着人们生活水平不断提高，很多农村的居民都会想要将老房子拆除，从而搭建新的房子，今天小编要为大家分享的是老房子原地重建政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房屋重建需要准备哪些材料吧！

一、老房子原地重建政策有哪些

首先需要到土地所办理住建产权相关登记，并说明具体想要重建的理由，得到部门同意之后才可以重建。目前农村的宅基地都属于集体所有，因此只要是在原有的宅基地上搭建的房屋，都需要根据正规的流程办理审批手续，避免日后造成不必要的损失。

二、房屋重建需要准备哪些材料

对于合法重建的房屋，进行房屋所有权申请登记的，需要提供以下材料：

1、房屋重建的登记申请书。

2、申请房屋重建者的身份证原件及复印件。

3、农村宅基地的使用权证明书及集体土地建设的使用权证明。

4、申请房屋重建时登记的房屋符合城乡规划证明。

5、房屋重建房屋的测绘报告以及原住房的平面图纸。

6、房屋重建其他需要的材料。

7、村民在申请住房所有权的初始登记时，还需提供申请者本人的住房所在地的集体组织成员的经济证明。

8、农村的居民在集体组织经济的所有申请房屋权初始登记时，还需提供由村民召开会议的同意书或由居民进行会议的授权，以及经过居民代表之间同意的证明材料。

小编总结：以上就是小编为大家分享的老房子原地重建政策有哪些以及房屋重建需要准备哪些材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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老房子原地重建的规定

老房子原地重建的规定是，需要到土地所办理住建产权相关登记，并说明具体想要重建的理由，得到部门同意之后才可以重建。

对于合法重建的房屋，进行房屋所有权申请登记的，需要提供以下材料：

1、房屋重建的登记申请书；

2、申请房屋重建者的身份证原件及复印件；

3、农村宅基地的使用权证明书及集体土地建设的使用权证明；

5、房屋重建房屋的测绘报告以及原住房的平面图纸；

6、房屋重建其他需要的材料；

7、村民在申请住房所有权的初始登记时，还需提供申请者本人的住房所在地的集体组织成员的经济证明；

8、农村的居民在集体组织经济的所有申请房屋权初始登记时，还需提供由村民召开会议的同意书或由居民进行会议的授权，以及经过居民代表之间同意的证明材料。

【法律依据】

《村庄和集镇规划建设管理条例》

第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；

（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

农村老房子翻新怎么写申请书

申请书格式可以参考以下举例：

建房申请（题目居中）

----村民委员会：

我是---村民委员会--村民小组的村民（你的姓名），现有家庭人口？人。现因我住房年久失修，已破烂不堪（说明申请建房的理由即可），我申请在我原宅基地上拆除重建？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡内修建？平方米的住房）。根据农村居民建房的管理规定，特向--村民委员会申请，同意我建房为谢。

特此申请！

申请人：--村民小组+姓名

--年--月--日

农村老房子原地重建要什么手续

盖房子在农村是件大事，老房子也要根据国家的相关条款重建才行，首先要先向村委会提出申请，然后带上身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批，接下来要去规划部门办理建筑许可证，建好房子之后，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就完成老房子重建的手续。

在农村在自己的原有宅基地上翻盖房子也是需要经过审批才能进行的，有的人可能觉得这又不是盖新房子，这就牵扯到国家的法律法规，还真不是你想建就建的。所以大家还是要先了解清楚，办完重建的审批手续再翻盖房子不迟。

1、宅基地房子重建的法律法规

很多人都有一个想法误区，觉得宅基地是自己家的，房子老旧了需要重建是自己的事，其实这里牵扯到一个法律规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》及市有关村民建筑的各项规定，有些老房子是不符合翻建规定，那么就会被禁止翻建。像不是本村的户口，村里已经规划过了，或者在耕地、道路两边翻建的房子可能定是会被拆除的。

2、翻建房子的资格

现在很多农村的的孩子都进入了城市，像上大学，工作这些情况越来越多，他们的户口有些已经迁出，或者变更为城镇户口，家里的老房子是父母遗留的，这种情况想要重建基本是不可能的，即使房屋没人住已经成为危房或者直接坍塌了，村委会就直接收回使用权了。

3、自行翻盖旧房的后果

以前农村建房或者翻盖旧房都是很随意的事，有些人没有经过审批就私自建房，但是现在国家对农村土地使用管控是非常严格的，私自占用耕地建房不仅要办理建设用地变更手续，还必须获得乡镇部门同意，审批通过之后才可以建房，而且在建房翻新的过程中，村民也必须按照当地的标准和申请的面积建造，如果有任何违规都会被禁止继续施工，拆除之后按规定盖房才行。

总之，想要重建老房子不是件简单的事，必须严格按照国家的法律法规，审批通过才能重建房屋，如果有有建房的计划，一定要先了解建房政策，避免建好的房子被拆除。

关于城镇老房子原地重建申请书到此分享完毕，希望能帮助到您。