老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于饭店装修走电接灯一平多少钱和星级酒店装修多少钱的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享饭店装修走电接灯一平多少钱以及星级酒店装修多少钱的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

大型电玩城装修多少钱

摘要：电玩城装修预算多少钱？筹建一家电玩城或者其他商业时，投资人如果盲目操作，那么将对后面的生产经营带来很多包袱，要交很多“学费”。下面，就来了解投资电玩城预算多少。【电玩城装修预算】大型电玩城装修多少钱电玩城投资预算

电玩城投资金额

100平投资8--18万，300平投资35--55万，500平投资60--90万，1000平投资100--150万，2000平投资180--250万（可根据客户具体情况波动）。

电玩城投资回报：主要根据消费群结构与客流量，以带娱乐，中性300平现有平均统计数据显示：纯娱乐机盈利1000--3000，中性机盈利6000--20000，其它性质10000--60000（主要看消费群，十几万甚至几十万都很正常，主要看电玩城老板的关系群），此例客流量基本稳定。

开电玩城经验

电玩城场地开设的可行性分析，主要分析开设的必要性、证照办理分析、市场分析、筹建方案可行性、投资估算、投资回报分析、社会关系、不确定因素。只有权衡这些条件之后，才有可能得出一个正确的分析报告，决定筹建与否。

1.1开设的必要性

电玩城项目的必要性,是根据企业或个人的实际出发,分析开设一个电玩城会遇到哪些障碍,有哪些潜在的机遇,避免盲目跟风,具体分析依据涉及到很多方面.以下筹建电玩城必要性中比较关键的几条,罗列出来,供大家参考.(*)代表有利因素；[*]代表不利因素.

◆随着国家对于动漫产业的明朗政策（可以给有条件的企业或个人发放经营证照）；

◆国家大好环境的作用，老百姓逐渐富起来，有更多的钱来娱乐和消费；（有消费能力）

◆电玩市场在本地区来说，是市场空白或者战暂时未饱和（消费群体存在）；

◆经营电玩城相对于其他传统行业，更有利可图（高回报率）；

◆较其他行业而言，电玩城一次性投资费用比较大[资金压力]；

◆同一地区，可能会面临更多的电玩城[竞争压力]；

◆需要具有专业的技术，营销管理人员配备[管理难度]；

◆电玩设备更新周期很长，但也不要跟随市场[电玩产品更新周期压力]；

◆周边市民是不是能接受，会不会有太多的投诉等[潜在社会舆论压力]；

◆本地区消费者追捧度是不是有预算的那么高，能否消费得起[投资回报压力]；

◆场地所在的位置是否会一直繁荣，房产是否会拆，政策是否会变。[不确定因素]。

1.2证照办理分析

电玩城证照办理整个流程比较简单，但是能否取得证照就很难有肯定的说法，国家在电玩城办理上是有条件约束的。主管单位为地方文化部门，公安、工商是关联部门；公安主要侧重消防，工商设计电玩企业的合法性，侧重企业验资以及企业登记注册；以下几点需要引起足够的重视；

◆国家出于商业保护，每个区级政府会约定允许电玩城的总量，也就是牌照的个数；

◆电玩城在不同的地区，视发达程度会约定营业面积，投资额，营业地点；

◆对于电玩设备的选型，不同地区会约定禁止经营的设备类型及名称；

◆营业场所必须通过地方消防科消防验收，并取得消防合格证书（经历两次验收）；

◆如果申请牌照人数超过核定许可量，还要经过公示流程，得分高着中标。

1.3市场分析

电玩城市场分析主要是客户分析，价格分析，商圈分析，营业情况，利益分析等方面，分析问题要全面，要从人、财、物、设备、时间、方法、地理位置、环境等全方位进行分析。以上各项指标进行系统分析后，才能明确电玩城每年或每个季度经营目标。该采取何种经营策略，如何回避亏损问题。

市场需求预测分析。包括现在的市场需求量估计和预测未来市场容量及产品竞争能力。通常采用调查分析法，统计分析法和相关分析预测法。

市场需求层次和各类地区市场需求量分析。即根据市场特点、人口分布、经济收入、消费习惯、文化程度、各种设备喜好度等。

这里我们不再具体讨论分析的内容，但要考虑分析法。这里提倡比较法，例如：拿本城市已有的一个电玩城来作为参照物，或者拿其他同级城市的电玩城来作为一个蓝本，在筹建的前期是非常重要的，可以给你一个稳妥的答案，另外你还可以在分析过程中看到别人的优点，或者需要改良的地方。

在接触众多电玩城投资者的过程中不难发现，很多投资者都是第一次接触电玩行业，缺失市场分析环节，只是单一认为电行业利润可观，而且有电玩城开设的条件种种。最后，开业很短时间后，都纷纷撤退，关门或者转让成了最后的结局。

市场分析很重要，“磨刀不费砍柴工”，对于已经投身于电玩城或者正打算开设电玩城的人来说，该环节不容忽视。

1.4筹建方案可行性

核定一个方案的可行性，是根据自身资金实力、本地消费特点出发，寻找一个合适的经营场地，策划出一个有盈利的电玩城。以下罗列筹建方案问题，如果问题都没有，那么筹建方案就可行。

*在什么地方租房子，有没有合适可租的房子？

*租金贵不贵，如果亏损，能维持多久？

*要谁来装修，装修公司能装出我们想要的风格吗？

*要多久来装修，是否会延期？

*执照能否申请到，具体办理需要多久的时间？

*是否真的会有很多人来玩。他们会有一直来玩的兴趣吗？

*有没有适合的管理人员来管理电玩城，他有店面管理营销经验吗？

*设备从哪儿采购，大概花多少钱，会不会超过预算很多？

*资金真的没有问题吗？

1.5投资估算

电玩城投资估算可分为投资可行性研究评估报告和方案设计的重要组成部分，是项目经济评价的基础好项目决策的重要依据，它直接影响着项目决策者的决策，对控制项目投资有着不可替代的作用。这里我们分清楚所需要投资的主体部分和金额。

在估算前，根据以往电玩人的经验，我这里有一个对比公式：

面积成本（装修和设备投资）=面积*场地登记指数D*（N+M）

在场地的实际操作过程中，因人而异，即使我这个公式正确，但装修费用和设备投入费用不一定十分标准。就像我们平时吃饭，是选择10元以下的快餐，还是人均30元的餐馆，或是大于100元的中高档酒店。但也有人均1000元以上的豪华酒店。量体裁衣，适合自己的才是最好的。

以上投资估算成本只是估算了两笔大的投入，还有房租费用，人工费用以及办公设备费用没有计算在内，所以估算的时候，尽可能的把预算提高以点。避免捉襟见肘。

1.6投资回报分析

投资回报分析，是在市场分析的基础之上得出的结论。市场分析给我们最可靠的数据。例如定价、人流量、每天的营业额。这里有一个网吧常用投资回报分析的计算方法可以参考：

最好营业额/天=机器台数*机器单价/每小时*营业小时*70%

最差营业额/天=机器台数*机器单价/每小时*营业小时*30%

（关键在于这个30%和70%，70%是根据实践统计出来的，不是随便说的）

根据以上的网吧投资回报分析法，我们也可以统计出来，电玩城每天的主体营收（当然不包括礼品销售或者博彩设备的收入），每月收入，每年收入。但电玩城里面的机器不同于网吧里面的机器，定价不一样，而且所玩的时间长短也不固定。这个我想最好是取平均值。

1.7社会关系

开设电玩城所需要的社会关系，社会上老百姓有通俗的讲法：“黑白两道”的关系。这里我们所要谈论的社会关系，不是老百姓这种狭义的理解，我们要摒弃坏的观念和思想。社会关系是指与你所在的周边环境中人和人之间的关系。这个周边环境既包括你生活的环境也包括你工作的环境。

电玩城要处理社会关系，既要在电玩城周边博得好的口碑，避免周边社区居民的投诉，积极投入周边社区的公益活动；又要通晓地方政府的政策，保持和各个主管部门以及相关部门的沟通。获取第一手信息，至关重要。

1.8不确定因素

不确定的因素很多，我们这里不作大篇幅的讨论，只是罗列几个不确定因素供大家参考，最后确定这份可行性报告。三思而后行，是中国历史文化传统思维。稳中求胜历来是商家的上策。电玩行业是个中长期项目，周全考虑以防后患。

◆所采购的设备不符合当地消费者口味；

◆合伙人不得以撤退；

◆大楼开发商破产倒闭、房屋拆迁、房屋业主恶意抬高价格；

◆违反当地政府政策或同一行动的行为（整顿、停业、吊销牌照）；

◆不明份子长期滋事闹事；

◆竞争对手实施恶性竞争；

◆整个电玩城管理团队没有经验，不擅长经营。

第二章：场地筹建

可行性分析报告出来以后，得到肯定的报告，即可以进行场地筹建。本章围绕证照办理、场地选址、场地风格定位与装修、设备的选型与采购、人员的招募和培训、开业宣传、开业活动的策划与实施等问题来深入阐述。

2.1证照办理

需要申明的一点是：现在申请的执照名称不再是电子游戏室，动漫游戏厅或者电玩城，国家有个统一官方称呼：游艺娱乐场所。

2.1.1申办游艺娱乐场所应提交的文件

*申请报告（包括单位名称、地址、经营项目等）。

*工商名称预先核准书。

*组织机构和章程。

*法定代表人和投资人身份证明及无刑事犯罪记录证明。

*经营场所平面图、经营场所产权证明、租赁意向书

*与厂家签订的经营设备订购意向书、厂家经营执照复本。

*游戏设备目录。

*申请宾馆、商厦、综合文体设施、旅游项目配套的相关证明材料。

*购置设备发票的原件及复印件。

*法律法规规定的其他事项。

2.1.2审核的程序

①申请人持报材料：到所在的地市(州)文化行政部门申报，经材料审核、场地勘察合格后，由市（州）文化行政部门对拟设立场所的有关事项向社会公示，并举行听证，无异议的，发给同意筹建批准文件。

②申请人持同意筹建批准文件后，到辖区公安机关进行治安管理硬件条件审查，凭《**省游艺场所治安审查表》到文化部门办理《娱乐经营许可证》。

③申请人经消防部门审核同意后，持《娱乐经营许可证》和消防部门的批准文件到工商部门申请《营业执照》。领取营业执照后，必须到辖区公安机关和省公安厅备案。

2.1.3办理流程

(注：根据每个省份的管理条例不同，可能存在细小差异，但大体相同)。

2.2场地选址

电玩城营业地址绝对是一个非常主要的因素。店面正确的选址，不仅是其成功的先决条件。也是实现经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。电玩城场地选址，和其他网吧、餐饮、超市等商业经营场所选址几乎相同。以前，有电玩城投资者咨询选址的秘方，我也经常套用餐饮行业的一句话：“选址跟着肯德基、麦当劳走”

那么我们可以看看肯德基的选址是如何进行的：

肯德基在决定选择新店地址时，会充分考虑其所在的商业圈、附近的公交线路、地铁站点、顾客群体、人流量、人流方向，以及相同或者类似经营场所的数量等相关因素对其所开门店的未来营业额的影响。

肯德基首先考虑的原则是：努力争取在最聚客的地方和其附近开设门店。肯德基首先要求选择的商圈成熟及稳定。对于目前还没有成熟的商圈—即使几年后有很大的发展前景，肯德基一般也不予考虑。而是选择最可能实现完全拷贝母店的店址。用一个形象的比喻来说，他们不会给每个人量体裁衣，他们需要做的只是寻找能够穿上他们衣服的人。

肯德基选址分析依据是：对肯德基选址人员而言，在一个区域里，人流是怎么样的，人们从公交站下车后往哪个方向走，新店门前的人流量等。他们都会派人去掐表测量。单位时间内多少人经过该位置？人流会不会被竞争对手截住。马路中间的人流量和马路对面的人流量是否需要计算等等。肯德基不惜重金，不怕浪费更多的时间在选址上。只有在了解这些及其细致的事情，有了一套完整的测算数据后，才最终确定是否可以开店。

另外我们也看看连锁网吧是怎么样选址的：

网吧的习惯：

根据网吧消费人群的消费量特点得知：上网时间长，网吧收费不能太高；

根据网吧电脑台数和年龄特点分析：人群密集的年轻人群体；

网吧选址的最基本原则：要求网吧与顾客之间的距离越近越好。在进行选址前，我们必须对大型居民区、大学周边、大型企业、城市主干道、商业中心等有是经营网吧的可选之地的地方。进行一些客观的评估，给落实网吧经营场地做参考。

网吧选址特点总结：

l房租不能太贵，

l每平方租金/每月=单台机器的收入/每天(最好的选择)；

l年轻人密集的地方；(周边环境不能太差,至少要让人感觉舒适)

l所在商圈客户群方便上网.

综合上面两个典型的商业选址分析参考,我们很容易就找出电玩城选址的特点.从而选择合适的地点,以下是电玩城选址的分析总结(选址的秘密).

选址秘密之一:稳定成熟的商业圈(大型购物中心周边,饭店、娱乐密集地、步行街)

选址秘密之一:稳定成熟的商业圈(大型购物中心周边,饭店、娱乐密集地、步行街

优点：客户流量大，集中稳定；

电玩城里都是年轻人，以上是这些年轻人经常去的地方

有一定的消费能力；

容易进行广告宣传，形象品牌容易建立；

容易和其他商家做联合营销；

选址秘密之二：中高档市内小区群、小吃一条街附近

优点：客户流量大，集中稳定；

有一定的消费能力；

客户居住附近，方便客户；

容易做宣传，活动参加率高；

方便参与社区活动，易于提高正面形象。

选址秘密之三：市内商业批发中心（服饰，小商品，五金等）

优点：客户流量大，集中稳定；

有一定的消费能力；

盲区，能够迷惑竞争对手，避免直接竞争。

选址秘密之四：市内大型游乐场所，公园附近

优点：客户流量大，集中稳定；

有一定的消费能力；

容易和其他商家做联合营销。

地址忌讳点一：为了省租金，租赁高层；（省租金可以选地下一层）

地址忌讳点二：大学城附近，大型工业区附近，远离市区的车站；

我们选址，侧重点是要看消费能力和客流，有的地方只有人流，没有消费能力，例如大学城附近；大部分学生都忙于学业，有钱没有时间，节假日又要回家，更要命的还有寒假和暑假。大型工业区附近；工业区里面的打工一族靠工资过日子，想娱乐但是没有钱；另外有一点误区是离市区比较远的火车站、汽车站附近；瞬间的人流，所过往的人行色匆匆，虽然流量大，但很少有人能静下心来娱乐的。

2.3场地风格定位与装修

店面装修的原则是营造轻松氛围，店堂氛围的好坏是顾客对店面的第一印象，店内的环境好和坏，服务质量的高低，都将给消费者造成决定性的影响，顾客不仅要玩自己中意的机型，同时也希望得到电玩娱乐产品之外的东西。因此店堂在硬件和软件上都有极高的要求。首先要注意时尚，通过统一的店面装修，考究的装饰。整齐的着装，宽敞的服务环境来体现店面的独特风格。成为专业气息浓厚的形象店。利用通透的视觉效果加上高档干净整洁的的设计风格，让顾客随时感受品牌的魅力。

电玩城的顾客群体基本上是年轻人居多，因此在装修风格上要注重品味，年轻人具有活力，大部分都带一点新奇的心态，追求是的新鲜刺激的乐趣，电玩城装修既要侧重主题，时尚前卫，适应消费群。又要能体现店面文化，易于维护保养，风格持久耐用，还要与今后的经营活动相对应。有些独特的产品也要与装修形成统一结合。跳舞机及爵士鼓、篮球机等。总结上述观点，应注意以下几个原则问题：

1、区域的划分（从设备的角度来进行）：音乐类、格斗类、枪击类，赛车类，休闲类；

2、注意隔音：部分音乐机应单独隔断，避免噪音；

3、整体协调：有些建筑物并不是很方正，应适当修饰适应整体；

4、整体色彩：应选用有活力的主色调，辅色调，突出大方和现代感；

5、功能齐全：吧台、橱窗、休息区、造型墙、标示、广告位应齐全；

6、标示清晰：标示牌应大方，与主色调相符；

装修风格分“现代简约风格”、“古典风格”、“欧式古典风格”等等十几个类别。但适合年轻人，符合电玩城特性的当属现代简约风格。麦当劳，肯德基式的装修风格值得我们借鉴：

装修中的“宜”与“忌”：

宜：风格明显，主色调，辅色调搭配协调；

宜：内部装修简约，突出重点；

宜：有形象墙，造型墙，吧台，礼品橱窗；

宜：门外应重点装修，体现广告效果与形象（类似KTV的现代风格）；

宜：多用大体标示牌（要追求材质）；

宜：使用耐用的材料（持久，安全，有品位，容易打理）；

宜：卫生间应是重点，库房，办公室也不容小视；

宜：分区，重视重点机台的舞台造型；

宜：注重通道，安全门，设备周围宽阔；

宜：用等离子电视（易展开活动）；

忌：古堡，迷宫式装修，显老，不容易维护，不安全；

忌：地方小，拥挤；

忌：豪华装修（客户注重的是舒适，氛围，机台品质）；

忌：光怪陆离（机台设备本来就有五颜六色的灯光）；

2.4设备选型与采购

设备选型是指购置设备时，根据生产工艺要求和市场供应情况，按照技术上的先进，经济上的合理，生产上的适用的原则，以及可用性，可维修性，可操作性和能源供应等要求，进行调查和分析比较，以确定设备的优化方案。

2.4.1选型前的调查分析工作

1、场地的面积和平面图

获取场地实用面积和平面图纸，然后可以找行业内人士依据平面图做一个简单的机台布置图（有些厂家提供此类售前服务）；

2、市面上比较热门的机型种类

调查其他同类电玩场地有些什么机器，分时段观察玩家的多少；

通过互联网了解什么机器是热门而且火爆的机型；

通过和设备提供厂家了解；

3、自己场地类型的确定

根据实用性和实际情况出发，定位自己电玩场地属于大型、中型还是小型场地，这样以便确认采购的数量或投资额；

4、采购所能支付的金额

列出一个采购清单，向电玩厂家了解大体需要的资金量；

2.4.2进一步了解电玩设备

1、了解机台的种类；

电玩设备分模拟机，彩票机，游艺机，框体机，博彩型几大类；模拟机主要分模拟赛车，枪击，音乐，礼品休闲，运动，推币等几小类；

彩票机通常没有划分小类；

游艺机分室内，室外两小类（碰碰车，摇摆机，大型转马等）；

框体机是有框体+游戏版组成的的带屏幕的机型，按游戏版分为格斗、益智、休闲、过关、麻将、飞机等小类；

博彩型在国内游艺娱乐场所基本上禁止使用，分玛莉机，连线机，轮盘等类别；

2、了解设备的特性（优缺点）；

电玩设备属于电子设备，要了解它使用的电压负荷。、屏幕大小、易损部件是那些，经营过程中维护保养应注意什么、简单操作过程、如何引导消费顾客等；

3、了解设备的价格（公开报价，批发价，同行价）

电玩设备和其它产品一样，在市场上流通，有厂家、商家的公开售卖价格，批发价格、同行经营价格等；但由于电玩设备在整个市场上价格并不是很透明，同类型的机器也可能存在进口、国产；不同的生产厂家品质也存在差异，所以价格也不一样，因此要多花点时间来了解。

4、了解设备的生产地；

生产场地分为国产和进口。进口设备、国外产品在中国的OEM产品一般都比较能保证品质；国产产品在选材、技术能力上整体相应要落后一些，但进口产品，国内OEM产品一般价格都会搞很多。

5、了解设备的生产时间；

相同的电玩产品如果生产时间不一样，也可能会存在技术和所用材料上的差异（例如：有些设备显示部分以前选用的背投，由于背投逐步的淘汰，很多设备显示部分都开始改用液晶显示器，这样一来，显示清晰度上得到了改进，而且也易于维修和保养）；建议选购时购买最新的生产产品。

6、了解设备的口碑：

电玩设备口碑分为性能和可玩性，电玩新产品如果性能不好，卖相不好可能很快会被生产企业淘汰，可玩性在不同的地区，由于地方的文化和口味不一样，也存在相当大的差异。推荐阅读：

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长沙装修一般多少钱一平方

在购买房子以后后，大家都会考虑装修新房。因为大家都知道房子装修对于家庭装修的重要性，在装修的时候都很慎重，现在的人们在生活中都会考虑到的就是预算，装修房子也是不例外，这时，由于对装修缺乏了解，大家在装修房子的时候都会考虑到的就是新房子装修多少钱?

在装修新房时，每个人都需要考虑新房装修的数量。装修时，需要与您选择的装饰材料直接相关。为了更好的装饰，需要知道新房子装修多少钱可以完成是很重要的。

新房改造多少钱可以完成呢?

1、新房子装修多少钱—腻子，如果是821腻子加普通油漆，每平方米18元。墙的大小通常是墙的面积乘以3.5，但通常更多，因此乘以3.2。

2、新房子装修多少钱—瓷砖。使用地砖时，每平方米的价格约为95元，包括踢脚线，600*600浦那精细玻化砖，如果要选择一些知名品牌可能会更贵。

3、新房子装修多少钱—基层处理估计为每平方米3元。这部分成本的原因是电线取墙后的墙体补偿，墙体间隙处理，绝缘层间隙弹性腻子都可以做到这些成本。

4、新房子装修多少钱—房屋处理。在装修房屋时，每个人都会考虑新房装修的数量，厨房卫生间的墙面和地砖每平方米约75元。装修受损，地面可以相同。墙上装饰着普通的工艺品。大米需要11公斤普通水泥。选择方法可以参考地砖的方式。

在购买新房后，每个人都希望让他们的新家变得更加美丽。在装修时，每个人都需要根据自己家庭的经济能力做出决定。只有当你装修房子时，你仍然需要知道新房子装修费用问题。只有这些细节的细节可以在将来做出装修时做出合理的预算，当然，当你选择装修材料时，你还需要知道装修材料的成本。

饭店装修用什么灯对菜的颜色更好

这里就要说灯光的一项数据-显色指数ra

显色指数就是光源对物体的显色能力，即颜色的还原能力

灯光只是模拟太阳光，比如衣服的颜色在太阳光照射下，我们看上去比较鲜艳，但是在灯光下就没那么鲜艳了，甚至像变了一种颜色。

太阳光的显色指数为100，3000K暖光的显色指数为70左右（显色指数大于80，行业内称之为高显色指数。即ra≥80为高档，ra＜80都为普通的），6000K白光的显色指数为50左右，色温值越大显色指数越小。

灯光的ra数值越高越好，越高说明越接近太阳光。

所以餐厅要想菜的颜色还原本色，就要使用暖光的LED灯。当然使用ra≥80的更好，但是也更贵。

网上有些商家宣传自己的灯是高显色指数的千万别信，很多连测试灯光显色指数的仪器都没有，如果真的有人说他的灯显色指数≥80，一定要他提供测试报告，否则上当受骗。

有问题可以咨询我

星级酒店装修多少钱

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酒店装修多少钱一平米?不同档次不同报价

好一点的星级酒店装修一平米大概2000到3000左右，但是同一定位，面积不同，每平方造价也就会不同，面积大的摊在每平米上面的价格要稍微低一些。

如果是一般快捷型经济酒店，如类似七天，如家这样的，每平米造价大概在600-1000元/平米；

中等商务型酒店，每平米造价稍微高些，900-1400元/平米左右；

中等偏上酒店，每平米造价约1200-2000元；

若是按星酒店装修，如四星级，每平米造价2500-3000元左右；

五星级及以上的酒店就更高了；

以上所报价格只是室内装修这一块，如果加上其它配套，如空调、消防、家具、软装等，造价再原来的基础上基本要翻倍；

这也只是一个大概报价，具体报价还是要看设计和根据施工图。

酒店装修多少钱?不同风格酒店装修报价

快捷酒店装修不同风格，装修报价也不一样，具体有以下几种：

现代时尚风格：全包：730元——760元/_半包：380元——410元/_；

北欧风情风格：全包：820元——860元/_半包：400元——440元/_；

中式风格：全包：890元——930元/_半包：450元——500元/_；

地中海风格：全包：1060元——1100元/_半包：500元——550元/_；

东南亚风格：全包：1200元——1300元/_半包：600元——680元/_。

酒店装修设计费一般为多少?

1、普通设计师：按建筑平米收费，设计费约为80-120元/平米；

2、资深设计师：按建筑平米收费，设计费约为120-300元/平，一般有8年以上别墅设计经验的设计师收费在这个范围内；

3、知名设计师：行业知名的大师级设计师，设计费会更高，一般设计收费标准为300-1000元/平米，越是知名的设计师，收费越高，一般会在500-800元/平米之间，不过肯定是物有所值!

五星级酒店设计中对于装修成本与效果的控制

一、成本控制的基本理论

（一）成本

成本就是指经济个体在生产或经营过程中发生的耗费的总和。它影响着项目的决策与运作，并体现出项目的竞争能力的强弱，盈利能力的大小。成本从酒店的角度，分为建设成本及营销运营成本。在建设阶段，成本一般包括：1、材料成本：采购、运输、仓储成本，还有材料损失等；2、加工成本：设备的损耗、水电费材料浪费、废品损失等；3、劳动力成本：咨询、服务服用，管理费用。建设成本直接影响整个项目的运营，建设成本（生产耗费）的提高，将导致后续营销运营中市场竟争价位的提高（成本是制定产品价格的重要因素）或生产成果补偿（利润）回收周期变长，因此，有效的成本控制可提高酒店的市场竟争力，也可推动设计中的技术创新和成本控制工作。建设成本控制成功与否，直接反映出项目各个环节的工作质量，包括室内装修设计。

（二）成本控制

成本控制的定义：是企业根据一定时期预先建立的成本管理目标，由成本控制主体在其职权范围内，在生产耗费发生以前和成本控制过程中，对各种影响成本的因素和条件采取的一系列预防和调节措施，以保证成本管理目标实现的管理行为。控制建设工程成本，首先应从设计开始，因为设计是工程项目付诸实施的龙头，是工程建设的灵魂，是控制基本建设投资规模，提高经济效益的关键。设计阶段对投资的影响程度达70％—90％。设计阶段工作水平的高低，设计质量的高低，不仅影响到施工阶段投资的多少，而且也影响到项目建成投产以后经济效益的高低。在酒店室内装修设计中，影响成本的因素和条件极多，包括：是否参与酒店前期市场定位、建筑设计；风格确定、资料收集；设计中的功能关系、空间布局、交通组织、环境营建、文化品位、艺术水准、材料应用、界面处理、五金洁具、设备选择、酒店用品、家具配搭、以及工作上的多专业多部门谐调及预估算等。把握并做好每一个环节的工作，从每个环节去考虑成本，多与各专业及各使用部门沟通，避免设计上的错误与材料的误用均是做好成本控制的关键要素。

但成本控制不是简单的一味为投资商省钱，而是设计师（团队）必须具有极好的前瞻性，有的放矢，适到好处地使用高档、豪华材料，且设计风格突出才是正道。因为尽管有时可以利用设计技巧来节省短期投资成本，但从长远来看，反而会增加维修拆改的成本。

二、五星级酒店设计中对于装修成本与效果控制要点及措施

（一）熟悉并撑握五星级酒店的基本设计要求及要义，把握好设计方向

设计师应当熟悉并撑握五星级酒店的基本设计要求及要义，这是做好设计工作的最基本的要求，也是在设计工作过程当中如何去做好成本控制的最基本条件。有些设计师不熟悉五星级酒店的设计要求，常易受投资人的不合理想法左右，一味为迎合投资人，从而造成酒店建设中功能、风格、视觉感受及前瞻性等等方面的缺失，在日后酒店的销售营运当中大大降低市场竟争力及客户接受度，由此也将造成两方面的成本提高：1、酒店营运中必将因此而降低售价，通俗的理解是五星级酒店只能按四星或更低去定价，市场回报周期也势必变长，相当于在设计中用五星的成本打造了四星或更低星级的酒店，也就是说，设计造成了酒店的建设成本提高了。2、势必会因此而造成拆除改造等二次装修投入，由此增加成本。

（二）设计团队的工作协调

五星级酒店的室内设计工作，必须有一个极专业的合作团队。设计团队专业包括：规划、市政、金融、市场、机电、设备、暖通、水电：消防、灯光、音响、网络，室内建筑、装饰、结构、景观、园艺、广告、美术及预算等至少十几个门类的专家和专业技术人员来参与设计，团队的分工应尽量精细，且合作也要极其默契。并从消费需求与酒店管理角度出发与酒店管理公司、餐饮专家、厨师、厨具公司和旅游公司、医疗机构、安保部门等各部门或相关酒店介入方建立沟通平台，对具体使用细节进行细致的沟通交流。建一家酒店涉及到的用品、设备和材料多达数万种，每一种都要有精通的行家与设计师来选择和处理。尽量避免单兵做战或闭门造车。由设计团队的工作能力、协调能力及素质开始把控，使设计过程中最大程度的让空间、功能、材料物尽所用、物尽所值，物尽其美，避免设计方案不合理及施工图不详尽等设计因素所造成的浪费或设计实施过程中所造成的返工，便是团队对于成本与效果成功控制开始的关键一步。

（三）设计团队要积极参与酒店前期筹备工作

五星级酒店的前期筹备工作包括：市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模确定、项目可行性分析等。这个阶段的工作，是酒店参与市场前的至关重要的环节，涉及到投资定位、投资额度、市场环境、市场竟争力强弱、与市场回报等。这个阶段，设计团队的参与，对于酒店的成本与效果的控制，具有以下两个意义：1、以室内装修设计的角度对酒店的选址、风格定位及装修造价定位向投资方做出专业的建议，从筹备开始便使项目具有清晰正确的线条，框定项目中装修部份的成本与效果的框架。2、对项目有足够深度的了解，方案构思时间充足，可孕育出更成熟完美的设计方案，设计方案的完美成熟，意味着方案无论从功能分区、材料使用、工艺考量及创新、设备选用等等方面均已考虑周全，即是成本与效果控制成功的又一步。

（四）建筑设计的参与

在国内，五星级酒店的设计往往是分为三大块：建筑设计，室内装修设计，园林设计。这种设计形式的存在，有利亦有弊，利在各分块的设计专业性更强，弊在各分块各自为政，设计连续性差，往往造成此建彼拆，或欲改不能，或空间、功能不合理等等后果，这将使建设投入大大提高。室内设计团队在建筑设计阶段的介入，从功能划分，设施使用，风格定位，工艺考量，公共信息图形符号分布，水电走位、中央空调、分体空调安装与管线分布、消防和综合布线与层高的关系，大堂及客房功能及装饰细节对建筑的条件要求等主要方面与建筑设计单位进行沟通协调，使室内装修设计在建筑完成后不再因功能关系、空间布局、交通组织、层高等原因进行二次改造，由此便可间接的降低建设投入成本，装修设计的效果把控上更是具有先天条件。

（四）设计资料的收集

设计工作中，资料的收集是极其重要的一个前期工作，资料收集的深度及完整度决定着设计方案的深度、文化内涵、成熟度及品位。范围大者涵括项目市场、同类项目情况等，小至装饰图样、材料、材料的采购与项目当地材料的供应能力、装饰品、当地素材等等。众多收集的资料，将给设计团队于更大的参考与选择空间，有时，可能项目当地很朴素很经济的甚至不起眼的一件物品，在设计师眼里，用对了地方，它就是个宝。也即是资料收集的深度及完整度不仅可以让设计作品更完美，也可以使设计过程中设计团队对于建设成本的控制更具依据。

（五）设计风格的独特性、前瞻性与创新性

去年，全国五星级酒店的统计总数为323家，其中外资国际型五星级酒店占据市场将近三分之二的份额，还有一部份“五星级”酒店，即所谓的“五星级”装修，但其他配套达不到“五星”标准的酒店。其设计风格是林林总总：欧式风、中式风、地中海、东南亚风、浑搭、22世纪风等等，均各具特色，但难免有相互抄袭的案例存在。从五星级酒店的投资角度来讲，设计风格必须有很强的独特性、前瞻性与创新性，才能使其市场活力及单次装修使用运营周期加长。市场活力越好，单次装修使用周期越长，也就意味着酒店运营所能产生的投资回报期越长、越高。从投资成本与回报的角度计算，投资回报期长、高即是投资成本比例的变低。所以，设计团队对于项目酒店的设计风格具有独特性、前瞻性与创新性，亦是控制五星级酒店建设成本的有效手段。

（六）空间界面的处理

空间界面是空间功能及视觉感受的最直接也是最无处不在的体现者。所以，室内空间界面处理的好坏，是设计作品成功与否的重要标准。室内空间界面处理原则：1.功能原则。使用功能的满足是室内空间界面设计的第一原则，界面设计在室内空间环境的整休氛围上，要满足不同室内空间的特定要求。例如，酒店大堂的主要功能是接待与休息，那么接待前台背墙做为主界面的设计就要满足这个功能。2.造型原则。室内界面设计中的造型表现占很大的比重，其形状特点、构造组合、结构方式使得每一个最细微的建筑部件都有可能作为独立的装饰对象。门窗、墙而、地面、天棚、楼梯、栏杆等构件都可以利用各种造型艺术手段。3.材料原则。不同功能空间的不同界而、不同部位选择不同的材料，通过材料质地本身的美感以及不同质感的对比与衬托，增强艺术表现力，从而更好地体现室内设计的风格。在材料的选用上，应注意“精心设计、巧于用材、优材精用、常材新用”，力求用新颖美观的、无污染的、质地和性能较好的、经挤实惠的界面材料创造出符合空间功能的装饰效果。4.色彩原则。色彩在室内设计中是一种效果显著、工艺简单，成本经济的装饰手段。人们进入一个空间，感受最强烈、印象最深的就是室内的色彩，因此在空间界面的设计上要充分利用色彩的表现效果。通过界面、家具、陈设品色彩的协调对比，营造出所需的室内气氛和意境。5.协调原则。室内空间各界面的装饰风格要一致，并与室内空间的功能要求相协调，进而达到高度的、有机的统一。另外还应该考虑界面设计与空调、音响、新风等设施的协调。尤其是在顶面设计中必须与空调、消防、照明等有关设施密切配合，尽可能使顶面上部各类管线协调配置。6.经济原则。室内设计中，从实用的角度去思考界面处理在材料、工艺等方面的造价要求，力求在最经济的条件下达到最合理、最佳效果。7、主次分明。每个空间均至少由六个面组成，设计师应按功能、空间气氛、效果要求等因素将各界面进行主次划分，并利用材料的质感、色彩、视感冲击力、特性与档次来实出重点界面。在五星级酒店的界面处理中，很多设计师常走入利用高档豪华才料堆砌的误区，近看每一种材料，的确华丽无比，但却往往缺乏整体。只有遵循以上界面处理的设计原则，把握好材料的正确合用，将材料用到点子上，才能避免堆砌所造成的混乱与浪费，从而达到降低成本且具最佳效果之目的。

三、装修材料的选择与应用

材料是空间设计支撑的基础。随着人类对自然的认识和生产力的逐步提高，人们对材料的加工和使用也愈来愈广泛。对大空间界面的各种材料的设计而言，从最初的利用自然界的自然材料到能加工制作，从自然环境需要利用到对材料多方面的功能的认识和使用，经历了漫长的岁月。现代社会，高新技术的发展和应用，现代建筑和室内材料的种类和性能愈来愈多，十分丰富，无论是对自然材料的进一步生产和加工，还是现代装饰材料由金属、玻璃、塑料、石英等的应用，都达到了前所未有的高度，为装饰设计中的材料的选择和利用提供了丰厚的物质材料基础。从广义上讲，装饰材料是指能构成建筑内部空间(即室内环境)的各种要素部件的各种材料。由于室内空间主要是由地面、墙体和顶面三大空间界面所构成的，所以．从某种意义上讲，室内装饰材料的设计主要指所依附于这三大空间界面的各种材料的设计而言。

五星级酒店室内空间环境中艺术化装饰的设计，首先表现在对材料的选择上，其次是对材料性能的发挥利用。有些是对材料的经典利用，有些是完全反传统的大胆的尝试，有些是新技术新工艺直接运用。总之，室内装饰材料的不断创新和发展，为我们进行无限的设计创意提供了充足的物质条件，在五星级酒店设计中，如何运用好各种材料，我们应首先了解各种材料的特性与种类，根据材料本身所具有的功能性、视觉特性、物理特性和审美特型，再根据空间界面的功能特性，将适当的材料应用于适当的位置，使其物尽其用、物尽其美，从而达到所需效果。只要合理的有创新的运用，有时经济型常规材料也能营造出豪华的感觉与个性。新型材料的使用上，有时为了体现其独特的风格与创新性，有些设计师会大量使用新型材料。但往往新型材料价格总会偏高，所以，新型材料应根据其功能特性，使用于相对应的空间界面，且应选择重点界面，尽量避免堆砌。与此同时，材料也是五星级装修过程中一个非常重要的开支，对其进行正确的选择可以有效的降低成本，为了降低成本提高设计质量，应该遵循下列几个标准。

1、工程性的原则

工程性原则是由酒店室内装饰的环境固定的艺术氛围和形态所决定的，.室内装饰材料的应用主要在于对酒店室内空间环境进行装饰，以期能创造出兼备视觉特质和审美意义的室内环境和空间形象。酒店的这种空间环境和形象是为人的基本生活和精神愉悦服务的，因而必然要求酒店室内环境所使用的装饰材料具有一定的耐久性和施工可行性等。因此，在室内装饰材料的选择、搭配运用过程中，必须充分考虑各类装饰材料施工工艺的可行性、各种材料的强度，以及酒店或建筑物所处环境对室内装饰材料的耐久性和装饰效果的影响等各个方面。例如，大理石在空气中易风化，从而逐渐失去光泽，导致装饰效果的减弱；玻璃幕墙的明装和暗装工艺的艺术效果和稳固性的把握等工程问题应有全面的深入的考虑，甚至还要进行工程结构计算设计。

2、整体性原则

酒店室内装饰设计是从总体到局部的不可分割的统一整体，室内装饰材料的应用是酒店装饰整体的一部分。室内装饰材料的合理选择和应用能够很好的表现出酒店建筑造型和酒店室内装饰的意境、氛围，并起到加强或这染此类意境或氛围的作用，因此，室内装饰材料的应用和配合，不仅要符合酒店建筑的总体功能性格，还要符合酒店室内装饰的整体艺术风格。不仅如此，整体性的材料选择，可以非常有效的发挥规模优势，有效的降低成本，这样就可以有效的提高五星级饭店的盈利水平。

3、科循环与环保原则

酒店室内装饰材料的运用不仅要能够创造出温馨、舒适、美观的室内环境，而且应该避免甚至杜绝对人们身心健康的损害，如果五星级酒店在材料的选择中不注重卫生环保，很可能在后期的维护中，增加很多不必要的成本，降低盈利水平，并且这种行为对消费者也是极不负责的行为，环保可循环使用的材料也可以大大减少成本。为此，一方面应该高度重视涂料、纺织品、化学合成产品中有害气体、静电等可能对人体产生的危害。另一方面应该选择和应用生产、加.工、运输及使用过程中能耗较低、对环境没有污染或污染较轻、能够循环使用的环保型室内装饰材料。

4、市场调查

在五星级酒店装修造价中，材料所占比重很大，所以从成本控制与效果把控的角度，设计团队应深入材料市场，了解各种材料的品质、特性、功能及价格，并对各类型同类产品进行多角度比较，择优择价。比如大理石，大理石种类很多，色泽纹理更是五花八门，就同一品名的大理石而言，产地不一或同一产地出矿不一其纹理与色泽也会大相径庭，当然价格也会有所区别，那么，设计师就应当对材料的这个特征与价格特点进行分析，在满足设计要求的前提下，选取材质与价格均较合适的产品，并在设计实施的过程中协同投资方或施工单位一同进行把握，其他材料亦然。这样便可从材料的使用上大大控制成本的无用增加且能达到所需效果。

四、节能减排

节能减排意义重大任务艰巨，既涉及到生产环节也涉及到消费环节，既涉及到企业，也涉及到政府和一般公众。节能减排是一项系统化的工作，既需要在生产环节上，也需要在消费环节上进行努力；既需要进行硬的投入，也需要进行软的投入。其意义包括：政治意义、经济意义及社会意义。

多数酒店因节能减排投入较大而未将其纳入设计中，在此注重论述五星级酒店的设计中节能减排的投入设计及对于酒店成本控制及酒店运营的经济关系。因五星级酒店的投资回收期长，在后期的回收过程中，随着社会形态与人们对生活层次的要求越来越高，其市场竟争力也越来越弱，节能减排的投入将使酒店提高形象并在运营周期后期保持市场竟争活力。前期投入看似有所加大，但从长期回收的回报与前期投入成本的比例角度计算，是有利可图的。同时从设计中节能减排高新产品的使用角度计算，长期回报是可观的，比如：LED光源逐渐被普及，LED光源以低耗能著称，现将LED灯、节能灯和白炽灯在同等照度下的耗能情况进行对比如下：

1WLED=3WCFL(节能灯）=15W白炽灯

3WLED=8WCFL(节能灯）=25W白炽灯

4WLED=11WCFL(节能灯）=40W白炽灯

8WLED=5WCFL(节能灯）=75W白炽灯

12WLED=20WCFL(节能灯）=100W白炽灯

由此可见LED光源在耗能方面的优势，但是目前LED光源的造价不菲，价格比节能灯高出几倍，这样导致首期投入变大。长远角度来看，LED光源的使用寿命可达10万小时以上，在酒店的一个装修周期之内基本上可以不用更换，而节能灯和白炽灯等光源更换频率高。从以上的耗能情况对比可得出，假如酒店每天照明10小时，1台4W的LED灯每年比节能灯少花25.55度电，比白炽灯少花131.4度电。其节能得到的回报远高于购买的成本。

所以设计上注入节能减排理念从长远角度计算，对运营成本是起到一定控制作用的。

（十）预（概）算

在设计阶段进行的成本预（概）算，是设计中对项目成本控制的最直接有效的手段。通过对方案阶段的估算到扩初阶段概算而至施工图阶段的预算的分步控制，可直接有效的达到目的。推荐阅读：

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