很多朋友对于西安市房子装修水电多少钱一平米和西安民用水电价格多少不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

西安北郊宫园壹号咋样

宫园壹号的物业太垃圾！

西安市锦江物业—害死人不偿命的

案件回放：

2012年11月2日，御锦城小区发生一起入室杀人命案，一业主家19岁少女遭物业水电工先奸后杀。

据小区知情业主透漏，女孩是第一次来哥哥家，一人在家。上午被物业水电工借口停电查水电，敲开房门实施先奸后杀，直到下午才被哥哥发现后报案。据了解，女孩今年刚考上大学；嫌犯是西安市锦江物业水电工，有犯罪前科;该小区的所属物业是西安市锦江物业公司。

3日下午，嫌犯已经被抓获并指认现场。

业主眼中的西安市锦江物业：

我是龙首北路宫园壹号的业主，我们小区的物业也是西安市锦江物业公司，该公司在我们小区的管理和服务同样非常垃圾！对他们的服务质量之差岂能用言语形容，我想如果有机会和他们遭遇的业主都能感同身受。别说奸杀死人了，气死人也绝不夸张！

在我们小区，令所有业主极为不满意的有以下问题：

1、几乎处理所有问题都不及时。一个问题往往要反映很多次，催促许多次才上门解决，能找借口推掉就推掉几乎是一贯作风。

最近我就遭遇一次，真的快气爆了：我家元月10号地暖漏水，下午三点到六点一直给物业打电话，一直没人接，于是我们就关了暖气暂时不用了。周末没在家也没联系。周一终于联系上，过来人看了一下，说橱柜当住了不顺手，得打开，他们没有工具，让我们自己想办法或者借工具，以后就再没主动和我们联系。周二我们无耐自己花钱请来工人把橱柜打开，联系物业又说没工人，打了许多次电话，等了一个多小时来了一个人，修了，晚上又坏了；晚上又来修了，刚走又坏了，我们只好关了暖气；周三早上又来修了，说修好了，走了；过了半个小时，管子彻底爆了，水之大，没见过的都不会相信，不到两分钟洪水般的大水就把厨房、客厅、卧室全淹了，可怜我的木地板（圣象的，才刚装几个月），墙面，真皮沙发，还有橱柜不但水淹、也被锯得烂包。

2、电梯安全隐患极大。我们单元的一个电梯不到设定楼层停下，而是要么直接到顶楼，要么直接到负二层，有两次把我拉到顶楼又换个电梯才乘下来，所有业主反应估计不下几百次，快一年了，电梯以前怎么运行现在还是怎么运行。

3、吸收或允许大量公司入驻。小区本是纯住宅性质的房产，物业公司为提高物业费收入，允许大量公司入驻。住宅的物业费是1.2元/平方米，而办公的物业费是5元/平方米，他们的解释是房东允许入驻的，他们管不了，但办公的按5元/平方米收取物业费，他们绝不含糊。

4、本小区的水压极不稳定，尤其一早一晚，反应多次也不解决。可惜我家装了燃气热水器，不到一个月，就被折腾坏了一次，现在只能花钱在外面去洗澡了。

5、不过物业收钱历来很积极，每季度提前半个月把催费通知就贴到每家门上了，欠费要交滞纳金，谁敢欠。再就是西安暖气有两种收费方式：一种是按面积收费，一种是计量收费。我们小区的公摊是28%，物业当然要按面积收划算了，小区总共建筑面积40多万平方米，物业给业主按面积计算，他们给供暖公司按流量上缴，一个供暖季差额纯利至少在100万—120万，太黑了吧！

把自己的房子交给这样的物业管理，谁的心理能踏实。希望有关部门来了解一下情况，加强一下对物业公司的监督和管理，有必要的话最好换一个管理规范的物业公司！

据说该物业公司有很硬的政府后台，该查一查谁是他们保护伞，不诚信经营，靠欺瞒业主来挣钱，实在是天理不容！

西安民用水电价格多少

根据公开信息，西安市居民用电价格为高峰0.5483元/千瓦时，低谷0.2983元/千瓦时，平段0.4983元/千瓦时。用水方面，西安市现行城区自来水销售价格为：第一阶梯年用水量162立方米（含）及以下，居民用户终端水价为3.80元/立方米；第二阶梯年用水量162立方米-275立方米（含），居民用户终端水价为4.65元/立方米；第三阶梯年用水量275立方米以上，居民用户终端水价为7.18元/立方米。

装修公司的管理费一般是几%

装修管理费无法律明文标准，但装修公司的装修管理费用：收取数额在5%～15%不等。

根据《家居家装行业经营服务规范》相关规定时发现，针对家装过程中产生的“工程管理费”这一收费项目目前并没有具体法律规范约束，在建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中，也并未找到工程管理费收取的相关规定。

一、管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折；日费用等等。

物业管理公司要对装修工人、装修材料、装修行为进行管理、监督，而这些工作当然会有人力、物力开支。这些工作应当是正常的物业管理工作以外的增加量，所以这些开支不应在物业管理费中列支，而要额外单独收取。这笔钱到底该不该收，不能绝对地以有没有相关的法规为标准。

二、装修管理费包括

1、管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等

2、办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电等费用

3、差旅交通费：指职工因公出差，调动工作的差旅费，住宿补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费、职工离退休，退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

4、固定资产使用费，指管理和试验部分及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋，设备仪器等的折旧、大修、维修和租赁费。

5、工具用具使用费，指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

6、劳动保险费：指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费

7、工会经费：指企业按职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用

8、职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用

9、财产保险费：指施工管理用财产、车辆保险

10、财务费：指企业为筹集资金而发生的各种费用

11、税金：指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等

买房子交完首付还需要交什么钱

买房交完首付后，还要交的税费有：

契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税。营业税的7%

教育费附加税。营业税的3%

个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

关于本次西安市房子装修水电多少钱一平米和西安民用水电价格多少的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。