大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于北京的房子降价了吗，北京房价走势会降吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

北京房子降价了,全国的房子都会降价吗

对于很多购房者来说房价是很关注的一个问题，那北京房子降价了，全国的房子都会降价吗？2014年开年的房地产市场成交量下滑就让众开发商产生了悲观情绪。而近期香港楼市吹起的降价风无疑是雪上加霜。有人士分析，作为一个经历楼市起伏的成熟市场，日前香港出现的新鸿基、长和系等香港老牌地产开放商的打折降价促销活动、豪宅买卖萎缩等现象，其所体现的意义深远，或将对内地的楼市产生影响。

而内地也频繁出现了楼盘降价跳水的现象。有消息称，杭州出现了一楼盘“楼王”降价跳水的现象，此项目是杭州北海公园项目。该项目即将就项目的“楼王”推出：“准现房清盘特惠价”活动，降幅高达数千元。同时湖北襄阳的中央公园项目也在近日“崩盘”。项目开发商由于资金链紧张等原因，无法继续建设该项目。政府将该项目的预售许可证收回，项目所有未销售商品房不得再对外销售。

有专家表示，随着开发商进入对于高价土地‘不抢没活干，抢了却不挣钱’的尴尬境地，在开发商反应过慢调整不及时的情况下，容易出现资金链断裂的现象，楼盘降价或是崩盘的现象将会层出不穷。

北京房价走势会降吗

说起房子就可以引出无数的话题，其中房价无疑是大家最为关心的一点，就全国而言最有代表性的当属北京的房价，说它全国最贵也无可厚非，很多在北京打拼的年轻人穷其一生也很难在北京买到一套房子，随着最严房产调控政策的出台，北京的房价是否会有所下降?

很多业内人士都将称做中国房地产小年，有专家认为在一二线城市的房价上涨将很困难，因为经历过年的大涨，房地产市场本身的承接力变弱，再加上国家政策的调控，增长非常有限。虽然如此，继续下调的风险也几乎不存在，因为从年开始的调整至今已经持续很长时间。对于三四线城市来说，对于一些在核心城市的周边，基础设施有所改善，同时又有有新的流动人口不断进入的城市，市场会相对稳定。而一些成交量下降的三四线城市，2018房价可能会有下降的压力。

据权威报告显示，近几个月以来，跌幅居北京市各区前三位的是东城区、西城区以及海淀区，房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，要知道这些地段都是全北京乃至全国最为优质的区域，而且降价的都是学区房，这些数据足以让人们大跌眼镜。

对于刚需购房者来说要学会总结经验，首先要根据自身的经济能力选择合适的地段和楼盘，另外多看看新闻，，当新闻联播开始大肆宣传一些国家政策的时候，这些正是社会所缺失的，等新政策实施一段时间效果开始显现时再出手，是不错的购房时机。除此之外如果当地有楼盘重组、破产、倒闭的消息，不要跟风抢购，看清形势再下手。

北京是我国的政策经济文化中心，北京的房价牵动着全国人民的心，任何国家政策导致的房产市场波动，像北京这种一线城市都是最先反应的，随后才会波及到二三线甚至更小的城市。回顾年和房价的暴涨，让很多本来买不起房的人更加绝望，但我们要相信国家不会放任市场这样不健康地发展下去，果不其然推出的一系列政策，也就是我们说的史上最严调控，一经实施效果显著，火热的房地产市场逐渐冷却，房价虽然并未因此而暴跌，但至少没有继续疯涨。

调控政策依旧没有松动的迹象，相信未来的这一年北京的房将会趋于平稳，在不久的将来以租代售政策的实施，会让更多买不起房子的人有房可住。

北京房价还能降吗

现在北京的地方政策下，北京的房价铁定会下降，下降的幅度应该还会不小。即使你刚性需求再大，现在一条北京市连续5年纳税证明打死了90%潜在购房外地人（现有开盘及二手近50%被外地人购得），而且有了一套房子的也没了再购房的资格。连京籍户口现在也有两套以上限购的政策。如此严厉的政策属全国首次。按此政策我们推理一下：

以100套房为例，在政策未出台前，100套现房可能会很快被市场抢购一空，而现在炒房大款一般会退出竞争，（炒房投资占购房比例的40%左右）50%外地人购房的九成，也就是45%没了资格。京籍2套限购再卡掉10%。这样算下来。55%的量下降是铁定的，40%的炒房团再拼平均分到有资格和无资格两个阵营，也就是55%加20%。这样算下来，成交量会下降75%左右。

如此大的成交量缩水，房产买卖牛市会戛然而止。剩下的就是买卖之间的时间拉锯战，相信最后熬不住的是卖方。等着吧，我估计最后的房价会比现在下降30%左右。

北京房价降了么

北京房价尚未见底，如果降价的话，次区域房价会先降，也就是越核心区价格降的可能性越少。

吵降价已经吵了一年多了，但是实际上房价除了一些促销之外并没有降。

如果你要买房的话我建议你再等一等如果不着急住的话。

不同地方价格不同，一样是五环，玉泉路附近的万达广场、远洋山水到现在还是13000以上，但是偏僻一点的南五环会便宜一点，但是比较起来，房价基本未降，降的只有售房量和供房量。

如果真要预测的话，2009年房价比现在应该会稍降，三环以内价格不会少于18000最低，5环以内难低于11000。

我是中华建筑网的编辑，对房价尤其是北京房价还是比较了解。

给你两条房价信息。

09楼市供大于求成定局争相促销价格战更为激烈

http://build.7e73.com/article/2009/0212/article_17755.html

燕郊楼市低迷现状引质疑下一个抄底的被疑是通州

http://build.7e73.com/article/2009/0212/article_17716.html

京城一月份楼市现房热期房冷呈现止跌企稳态势

http://build.7e73.com/article/2009/0212/article_17707.html

京城楼市抄底需注意三大事项

http://build.7e73.com/article/2009/0212/article_17708.html

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