旧写字楼(办公楼)还能干什么用

至少可以做物流仓库用，堆放货物用。如果地段好的话，重新装修下还能开个宾馆、酒店之类的。

望采纳我的回答。

浅谈对写字楼的认识

从业饭店经营管理，是我比较熟悉的行业，因为踏进工作之门是从饭店开始的，饭店里多个岗位的练手致使许多方面深植于心，尤以服务意识最甚。近两年步入物业管理行业，说生又熟，彼此间有很多相通相近之处，同属服务业一族；说熟又生，经营管理上各有各的道，又有许多不同的地方。介入写字楼物业管理，对我本人来说是一个新课题。2000年中途入行，从理工科技大厦到新洲商务大厦，管理的同为写字楼，但楼宇内外新旧有别，同工有异曲。近二年的“触电”物业管理，认识不深体会尚浅，但愿与同仁交流。

一、商务写字楼基本功能

写字楼物业是伴随着我国改革开放而出现的一个新型产业，管理之初，基本上是引用了酒店业的管理模式。随着市场经济的发展和写字楼市场规模的扩大，尤其是一幢幢综合性、智能化商务写字楼投放于市场，经营管理上也逐步形成了自己的物业特色。

以北京为例，改革开放以来，写字楼的发展，总体上经历了三个阶段。其一，是50年代的国家部委办公用楼改作的写字楼，主要集中在西部，现在这些办公楼看上去比较陈旧，但空间大，地理位置好。其二，以国贸、京广、京城商务型大厦为代表的，主要集中在东部国际商务中心区，也是外资最早介入中国房地产市场的写字楼，这些现代化的写字楼把科技信息处理和舒适的办公环境结合起来，最重要的是具有完善的配套措施和良好的服务，这是办公楼和商务中心所缺乏的。其三，是写字楼功能的综合性发展，像万通世界、恒基大厦、中关村地区的海龙大厦、太平洋大厦、硅谷电脑城等市场业务与写字楼客户间的链接，或集酒店、写字楼、公寓于一体的综合楼，其功能更为宽泛。当前和今后一个时期，北京将形成以CBD商务中心区、中关村地区、金融街和中央政务区四大代表性的写字楼板块。

商务写字楼物业，主要是为商业类型的公司、商社、财团、企业、办事处、联络处等所提供的，用于商务、办公的楼宇及配套的设备、设施、场地，是以出租、出售、自用为目的的单元性房地产。商务写字楼一般分为三种类型，即普通型、综合型和智能型。商务写字楼具有三个方面的特点：一是充分有效地利用空间，建筑结构上大多为高层楼宇；二是要符合交通易达性。商务写字楼大都建于科技、信息、金融、贸易、商业、服务业、行政机构“”“”“”配套的区位，地点优越、交通便利，便于商务往来。经济越发展，商业越繁荣，社会越进步，都市越开放，越是需要众多的商务写字楼；反过来商务写字楼越多，越能推动都市的经济繁荣。三是商务写字楼功能的综合性。商务写字楼内客户众多，人口密度大；空间配套，形成独立的工作、交流、生活单元；设备复杂、管理难度大；机电设备多，专业化程度高；集多功能、综合性为一体。

二、商务写字楼管理模式

在商务写字楼物业管理过程中，要充分体现出：以服务为基础，以客户为中心，经营与管理相结合的指导方针。即搞好服务是第一位的，物业管理的职责是“一切围绕客户转”，任何时候都不能摆错位置；其次，要不断地提高客户满意度是衡量物业管理的标准，也是物业始终不渝的追求目标，客户失去了，物业管理也就不存在了；再则，要通过创造经营来实现更好的管理也是不容忽视的，物业没有一定的经济支撑，管理会缺乏力度，服务也难以做好。应该说，服务到位、客户满意、管理经营是三位一体，彼此间构成了相互依托，互为补充的关系，理顺的好，相辅相成，相得益彰。

在商务写字楼物业的管理与服务中，软件与硬件的结合也是必不可少的，在做好基本保障的前提下，要充分地利用已有硬件基础，不断地完善商务写字楼的服务功能，逐步形成“十个中心”。即：

1、服务中心。服务是一种精细的文化，商务写字楼的服务，是通过服务指南、服务运行图、服务品质控制及全体人员的服务热忱向客户提供标准服务、委托服务、综合服务。

2、信息中心。通过楼宇智能化的计算机网络系统连？quot；信息高速公路“，实现信息的快速传递与交换。

3、商务中心。通过为客户提供打字服务、复印服务、传真服务、电传服务、票务服务、IDD、DDD服务、文秘服务、翻译等服务内容，使商务写字楼成为客户的商务中心。

4、会议中心。通过出租会议厅、报告厅、谈判厅、多功能厅可承接各种形式的新闻发布会、洽谈会、展销会等活动。

5、培训中心。利用现代化的视听设备和场地设施，可承接各种培训活动，如业务培训、管理培训及各种讲座。

6、金融中心。通过引入金融机构进驻商务写字楼，为客户提供外汇、信贷、结算、融资等业务，使商务写字楼成为金融中心。

7、美食中心。商务写字楼除为客户提供标准员工餐外，充分发挥楼宇备设的中餐厅、西餐厅、咖啡厅功能，以满足客户的美食需要。

8、康乐中心。通过为客户提供健身、康乐等项目，使商务写字楼成为健体康乐中心。

9、社交中心。商务写字楼集各类公司、企业、机构、商社为一体，融不同国籍、不同民族、不同职业、不同年龄、不同性别的人为一个典型的商务社交中心。

10、综合中心。商务写字楼功能齐全，除了为客户提供标准服务外，还可提供洗衣、美容美发、入室保洁、装饰装修、停车泊位等特约及委托服务。

三、商务写字楼管理重点

在独立操盘新洲商务大厦的管理过程中，针对业务范围不同，工作上也有轻重缓急之分，对新接商务写字楼盘的物业管理，应重点抓好以下三个方面：

1、做好基本保障。所谓基本保障，就是把楼物业管理中的最基本业务，如保安、保洁、设备管理、维修养护、绿化美化、对客服务等做到位，为客户营造一个安全、整洁、舒适、优美、便捷的办公与商务环境。海尔集团首席执行官张瑞敏说得好：“什么叫做不简单？能够把简单的事情天天做好就是不简单。什么叫做不容易？大家公认的非常容易的事情，非常认真地做好它，就是不容易。

新投入运营的商务写字楼，在物业管理上有两个方面尤为引起重视，应当做为前期管理的头等大事来抓。一个是工程管理，一个是基础工作。设备管理是商务写字楼的心脏，能否保证楼宇各个系统安全、正常运行十分重要，说的白一点，“心里有底没底全依仗着它了”。所以说，工程管理是新接手商务写字楼物业管理能否成功的关键之一。在对新洲商务大厦前期的工程管理上，重点把握了以下几个原则：①贯彻经理负责制的原则。即形成以工程部经理为核心的设备设施管理组织机构，给予充分的责权保证，使其政令畅通，贯穿到位。②实施精兵简政的原则。工程管理具有综合性和随机性的动态特点，在技术力量配备方面，不宜样样俱全，而要求技术人员精干熟练，善于解决实际问题，达到用人少而精、工作效率高的目标即可；经理要深入一线指挥，主管、领班必须坚持在第一线工作，越贴近实际工作就越能到位。③实行管理、技术和经济三位一体的原则。即对设备维修、成本控制、材料购置等进行综合性的经济评价，突出以降低成本为中心。④切合楼宇实际的原则。新洲商务大厦的设备配置与管理特点是，楼宇建设周期长，设备搁置了五、六年，磨合与普修工作量大；设备总体配置质量不错，但在设计细节上有许多考虑欠妥的地方，从经营和管理的角度，需要不断地进行改造和完善。⑤落实“预防为主”的设备检修原则。根据季节性变化和运行规律，加强维修计划管理，注重维修工作质量，做到急者先行，缓者放后，主次有别，有条不紊。接手大厦物业半年来，在保证设备、设施正常运行的情况下，在对设备的改造与完善方面下了一些功夫，花了不少力气，从实际效果看还是不错的，受到了业主的认可与好评。

打牢基础，是新接物业楼盘的又一重中之重。“九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下。”入驻之初，我们就确定了“打牢基础，站稳脚跟，为公司创造新亮点”基本方针。在理清思路、做好规划、确定计划的前提下，首先是调动所有力量进行保障“开荒”，尽快改变工地面貌，让新搂新起来；其次是立好规矩，尽快实现管理的有形有序，象个“过日子”的样子；第三是抠细做细，服务、程序、培训练到位，让业主和客户进到楼里，时事处处感觉到“物业就在身边”。物业管理运行半年，在业主的大力支持下，在公司的关心指导下，经过全体人员的共同努力，基本上渡过了前一阶段的困难时期，新洲商务大厦已初显模样，开始在京西地区展露风彩。

2、节流开源并举。新项目刚起步，前期开办费不足，“手上无钱心里着慌”，需要的是紧日子紧过。前半年，新洲商务大厦物业管理面对的是客户少、入住率低的局面，商务写字楼出租率达不到50％，收支不平衡，根本谈不上盈利点。控制成本则是的经营，这一点我们的头脑是十分清醒的。实践中，一方面严格控制运行成本，压缩人力实际员额，适当降低待遇标准，调配饱满的工作状态。另一方面本着多出力，少投入的原则，能自己干的不请人，能省钱的就不投入，尽量通过开动脑筋来解决问题，把“办法总比困难多”做为全体人员的座右铭。工程部自己动脑动手调整改造了地下停车场照明系统和楼宇外立面夜间泛光灯控制系统，初算下来一年可节约电费支出109912.9元人民币。购物购料上采取多番询价讨价，花钱上也是抠了又抠。半年下来，虽然由于客观因素造成了项目管理上的收支不平衡现实，但总体上的性价比还是符合行业规律，是经济合理的。单一的“节流”不是根本办法，“开源”创收始终挂在心头，有设想、有计划，也有积极运作，只待客户“东风”到，成效也就在其中了。

3、需要不断创新。物业管理的目标是实现“三要”：A、要实现物业的保值增值；B、要不断地满足客户的市场需求；C、要追求经济效益的化。实现上述三个目标，管理上靠单一满足物业的基本保障恐怕不灵，还需要不断地进行管理创新。对商务写字楼的物业管理，更需不间断地上台阶、上档次、上水平，尤其注重在提高形象和层次上动脑筋、想办法“让写字楼鲜活起来”，打造品牌是首要的。其次，要研究客户，要适应市场，经济越发展，需求的多样性、个性化就越突出。现今人们会发现，一往在写字楼中“早9晚5”的上下班模式，逐渐被商务写字楼里的“白领”们淡忘了，提早带晚变成了正常现象，双休日、节假日进楼加班也屡见不鲜了。物业管理如果对这些变化漠视不然，仍然坚持按部就班的“日8周5”式工作制度，显然跟不上客户工作节奏，就更谈不上服务创新了。

商务写字楼的服务创新，需要形成一种“物业围绕客户转，二线围绕一线转”的服务理念和工作氛围。众多工作在写字楼的白领更希望自己有一个人性化的办公空间？“工作累了能煮杯咖啡，望望远处能调节一下情绪，加班时能有个地方躺躺。”许多职员描述他向往的办公环境是，“不需要多豪华，但能提供放松的地方。”总之，商务写字楼应该成为经营管理者全方位服务理念的产物。因此，创造需求和适应市场，是商务写字楼物业管理与服务创新的主要内容之一，忽略了会落伍。

把旧厂房或者写字楼租来改成公寓要怎么改

首先，国家有个政策：退二进三。

退二进三通常是指在产业结构调整中，缩小第二产业，发展第三产业（见国办发〔2001〕98号），是上个世纪90年代，为加快经济结构调整，鼓励一些产品没有市场，或者濒于破产的中小型国有企业从第二产业中退出来，从事第三产业的一种做法。

第二产业从市区退出，发展商业、服务业等第三产业，“退二”就是对内环路以内及附近重污染、能耗大、效益差的工业企业有重点、分层次、分区域、分时段进行搬迁、改造或关闭停产。

第一产业：农业（包括种植业、林业、牧业、副业和渔业）。

第二产业：工业（包括采掘工业、制造业、自来水、电力、蒸汽、热水、煤气）和建筑业。

第三产业：除第一、第二产业以外的其他各业。由于第三产业包括的行业多、范围广，根据我国的实际情况，第三产业可分为两部分；一是流通部门，二是流通服务部门。

后来把调整城市市区用地结构，减少工业企业用地比重，提高服务业用地比重也称为“退二进三”。一些地方体改委又提出一个“退二进三”，这个“退二进三”的目的是为了盘活国有资产，提出一些企业从城市的繁华地段（二环路以内）退出来，进入城市的边缘（三环路）进行发展，整个置换过程可以使企业获得重新发展的资金，故也称为“退二进三”。

其次，看当地政府是否愿意审批做。

因为，对政府有帮助，能增加税收等项目，当地政府会睁一只眼闭一只眼。如果是做公寓，不出事情，国家就当没有发现，出了事情，他就死命的整你。

宁波已经如此，其他城市应该也是。

但是政府也拿不出相关的法律文件说不容许你做。

只要你有合法的土地证明、房产证明、消防过关，就不怕政府查。

可以以工厂宿舍的名义做。

厂房出租收入为什么税收这么高

厂房出租涉及税收确实比较多。我看到其他朋友对厂房出租涉及的税种都聊得比较清楚，我就不重复了。

我这里着重聊一下针对厂房出租的房产税。

房产税的税收筹划

在正常情况下，厂房出租的房产税的计算方式是：

房产税税额=租金收入*12%。

由于在出租的情况下，房产税的税额是比较高的，很多纳税人都选择了将出租业务转化为仓储服务进行收费。如果是提供仓储服务的话，那么房产税是按原值去征收的，计算方式是：

房产税税额=房产原值*70%*1.2%。

如果在厂房比较老旧，账册记载的原值比较低的情况下，确实能达到少缴房产税的目的。但是有利必有弊，将厂房的出租转化为仓储服务，可能会引起一些风险问题。

可能引发的风险问题

第一，可能引发被相关部门认为是非法经营的风险。

我们知道，厂房的出租是相对比较容易的，但是要从事仓储服务，那么企业就必须按照相关的规定办理营业执照，并且在营业执照里面写明仓储经营的范围。因此如果没有取得营业执照或营业执照里面没有注明仓储服务的，那么有可能被相关部门认定为非法经营。

第二，从事仓储服务必须提供一系列的服务措施，有可能引发另外的违约风险。

因为仓储服务不同于厂房出租，仓储服务往往伴随着一系列的措施，比如对产品和。货物的出入库管理，产品的安全管理等等，这些做得不好，可能会引发其他的违约风险。

第三，有可能被税务机关认定为偷税。

如果单纯为了避税，将房产租赁硬生生改造为仓储服务，没有提供任何的实质上的仓储服务，在这种情况下，有可能被税务机关认定为偷税行为。

所以，建议题主要充分选择好厂房的经营业务范围，合理办税，躲避风险。

厂房出租收入税收的确非常高，而且涉及到七个税种，其中房产税税率为12%，是税率最高的一个。

厂房属于不动产，根据相关政策规定，出租收入需要缴纳以下七种税：

1、房产税。

不动产出租，依据房产税暂行条例及相关规定，需要缴纳房产税，税率为12%。

比如，公司厂房年租金收入十万元（不含增值税），则需要缴纳房产税=100000*12%=12000（元）。

说不的确是有点高，但没办法，这是政策规定的，必须无条件执行。

2、增值税。

根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定：

（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳增值税。

（2）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税计算应交增值税。

（3）小规模纳税人出租不动产（不含住房），可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳增值税。

假设出租应该怎么之前建设的厂房，年租金收入十万元（不含增值税），则按照简易计税方法，应交增值税=100000*5%=5000（元）。

如果一般纳税人选择一般计税方式，则与其他应税收入一起，以进项税额抵减销项税额，计算应纳增值税额。

3、城市维护建设税。

出租厂房等不动产，以实际缴纳的增值税为计算依据，按应缴增值税的7%（城市）、5%（县城或建制镇）、1%（不在城市或县城及镇的）计算缴纳城市维护建设税。

4、教育费附加。

出租厂房等不动产，按应缴增值税的3%计算应缴教育费附加，与增值税同时缴纳。

5、地方教育费附加。

出租厂房等不动产，按应缴增值税的2%计算应交教育费附加，与增值税同时缴纳。

6、印花税。

出租厂房等不动产，应当签订租赁合同，按租赁合同金额的1‰缴纳印花税。

7、企业所得税。

出租厂房取得的收入，应当依法缴纳企业所得税。企业所得税税率为25%，如果属于小型微利企业，可以享受相关税收优惠政策。

从以上可以看出，出租厂房等不动产取得的收入，之所以税负高，说是因为房产税和增值税两个税种的税率较高。

关于这个问题回答如下：

1.目前的厂房出租收入的确是比较高的。

2.第一是房产税。租金收入乘以12%，也就是税率是12%。

3.第二就是增值税。如果是营改增之前的房屋，实行增值税简易征收的办法，简易征收率5%。如果是营改增之后的房屋，一般纳税人适用税率9%，小规模纳税人实行简易征收，征收率5%。

4.第三是印花税。租赁收入的千分之一。

5.第四是城市维护建设税。分城市市区、县城和建制镇、其他地区，以实际缴纳的增值税为计税依据，适用税率分别是7%、5%、1%。

6.教育费附加。实际缴纳增值税的3%。

7.地方教育费附加。目前湖北省是实际缴纳增值税的1.5%。

8.如果企业整体有应纳税所得额，企业所得税税率25%。如果是纯以厂房出租为主的企业，除非是小微企业，没有任何企业所得税优惠政策。

9.如果是小规模纳税人，城市维护建设税、房产税、印花税和教育费附加、地方教育费附加至2021年底，实行减半征收。

如有疑问，欢迎咨询！

咱们先来算一下，如果不进行税收筹划，厂房出租要交多少税！

假设A公司出租厂房，年不含增值税租金100万元，应交的税金如下：

根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）文件规定：

（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳增值税。

因为营改增刚刚过去几年，所以很多厂房都是营改增前建的，这种情况比较普遍，应交增值税1005%5万元

（2）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税计算应交增值税。

如果厂房是营改增后建成的，出租不动产现行税率为9%，增值税销项税额为1009%9万元，如果没有足够的进项税额抵减，那么就要实实在在的交这9万元；

（3）小规模纳税人出租不动产（不含住房），可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳增值税。

如果你公司为小规模纳税人，应交增值税为1005%5万元；

应交城市维护建设税，以实际缴纳的增值税为计税依据，以厂房所在地为市区为例，应交城市维护建设税为57%0.35万元或97%0.63万元；

这两项附加税和城市维护建设税的计税依据一样，都按实缴的增值税为计税依据，税率分别为3%和2%，应交教育费附加和地方教育附加合计为5（3%+2%）0.25万元或者9（3%+2%）0.45万元；

不动产租赁，印花税税目为“财产租赁合同”，税率为0.1%，应交印花税为1000.1%0.1万元（不考虑含税租金）；

出租厂房取得的收入，应计入企业所得税的应纳税所得额，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，应交企业所得税为10025%25万元；

厂房出租，房产税税率为12%，应交房产税为10012%12万元；

看到没有，租金的一半都拿来交税了，在实务中，很多租赁方都是停产的或者经营状况不好的企业，这么高的税收他们往往采取不开发票或者不申报的方式，来逃避纳税义务，结果一旦被查，补缴税款、滞纳金，还可能被罚款，这对于他们来说，无疑是雪上加霜！

这么高的税收怎么解决呢？下面举两个我在实务中见到的，别人的操作案例（你懂滴）！

这样的话，原来的“房屋租赁合同”变为了“仓储合同”，因为不是对房屋收取费用，所以不用按“不动产租赁收入”交12%的房产税，改为按房产原值扣减30%后的余值，乘以1.2%交房产税，可以大大降低房产税负担；

如果A公司和B公司属于同一利润集团，那么A公司可以按照市场原则，收取相对较低的租金，比如年租金40万元，如果B公司有税收优惠政策，比如B公司是小型微利企业、高新技术企业、注册在税收洼地等等，这样的话，把原属于A公司的收入和利润合理的转移到B公司，同样可以降低税收负担！

我是财税小青年，希望我的回答能为您提供帮助！

厂房出租收入为什么税收这么高？

销售货物的税费种类有增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加，还有印花税。

厂房出租的税费种类与销售货物相比，前述税费种类一样不少，另外多出了一道房产税，税率12%。

实际上销售货物也有房屋，也得拿房产税。应当说销售货物的与出租厂房的，税收负担差不多。只不过销售货物的房产税与其他税费是分开体现的，所以显得税少。

根据房产税规定：经营性房产税率是12%，厂房属经营性房产，所以房产必须缴房租收入12%的房产税。

另外房东如果是企业主的话，房租收入还要缴增值税，年底企业利润清算后还要缴企业所得税。

所以厂房出租收入，税收较重。

针对你提出的问题回答如下：

1、因为厂房出租收入要缴5%的增值税及附加税，还要缴12%的房产税（从租计征），所以看起来税负有点高。

2、房产税一般是按季或者半年申报，计缴方式有从租、从价。出租收入5%增值税是按月申报。

3、厂房所属企业如果是一般纳税人，在家就可以开具5%的增值税专用发票；如果是小规模纳税人要携带厂房租赁合同去税务大厅申请代开，5%的增值税款当场缴纳。

4、房产所属企业无论是一般纳税人或者小规模纳税人，其房产税都是在家单独申报，要根据企业的实际情况选择从租或者从价计征。

房屋参与到生产经营当中，就比一般性住房需要多交几道税。占用土地就需缴纳土地使用税、房屋出租的房产税、出租时在收到租金时要交纳增值税。

租金通常是按照权责发生制按租期确认收入。水电费在收取时，如果是加价收取的必须开发票，属于转售行为。如果是平价收取的，可以通过分割单进行处理，也就是付上出租方收到供水供电公司开具的发票，再付上分割单，对方进行账务处理。

几道税加在一起，加之房产税的税率较高，你自然会感觉税负较高了

你们现在讨论的是出租税。写字楼的租赁公司还要交最低每月800元的租赁税，即是两头都要交税，如果是自有物业也要缴此税。这是什么道理。

关于投资工业地产的问题的思考

先回答问题：由于是地方政府来主导《工业园》区的建设：政府在规划建设前期一定要大资金投入的：《七通一平》都是需要花大钱才能完成的。

最关键政府需要把农业用地花钱变成工业用地：这笔钱是相当庞大的。

如果厂房出租收入的税收征管不高一些：什么时候才能收回政府部门投资成本？

答案：所以厂房出租收入税收必须要高。

说一说：当下对于工业地产的思考

现在所有产品全部过剩：即便存留的一点商品利润率也是极其低下！

最关键的就是政府：不会再拿出钱来做《七通一平》前期垫付资金：一旦招不来商家：他就像罪人一样被钉在“耻辱柱”上。

试问一下：哪个敢冒天下之大不韪？

还有就是：现在都讲《轻资产》：哪个人还敢押下“身家性命”：来加杠杆投资工业地产？

从时间上看，美国在1950年、英国在1955年、日本在1975年、德国在1980年先后完成了工业化目标，开始进入“后工业化”时代，就出现了“老工业地区问题”（即“老工业基地”问题），如美国中西部“铁锈地带”地区、德国鲁尔区、法国洛林地区和日本北九州地区等。

那么：中国呢？什么时候开始进入“后工业化时代”？

人们都知道：后工业化时代的工业园发生了什么？

一是：自己没有任何可以生产的产品

二是：租：没有人租

三是：卖：没有人买

四是：每天必须要维持留守人员的开资

五是：每年、每个月必须要向政府缴纳《土地资源使用税》

工业用地：一旦开始出现“后工业化时代”手中如果还有工业用地、厂房、办公楼等：

这些东西就不是资产了而是“负债”

现在全国各地的《工业园》如雨后春笋般地出现：县、乡都设立《工业园》了。

现在已经大部分都在那里：疯狂地在生长野草，已经没有人问津。

现在还有人想进入《工业地产》：失去的将是整个世界，得到的只有锁链。

反者道之动

弱者道之用

现在正是离开工业地产的时候了。