大家好，今天来为大家解答深圳市旧房这个问题的一些问题点，包括深圳市旧房改造办理程序是怎样的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

深圳福田旧房翻新装修公司哪家好

深圳福田区有很多旧房翻新装修公司，但是要选择一家好的公司并不容易。根据市场调查和用户评价，我推荐一家口碑较好的公司——深圳福田装饰公司。

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深圳福田装饰公司是一家专业从事旧房翻新装修的公司，拥有多年的经验和丰富的项目案例。他们的设计团队具有创新的设计理念和丰富的设计经验，能够根据客户的需求和预算，提供个性化的装修方案。他们的施工团队由经验丰富的工人组成，能够保证施工质量和工期。

在深圳福田区，旧房翻新装修的价格范围比较广泛，主要取决于房屋的面积、装修的风格和材料的选择等因素。一般来说，中等装修档次的旧房翻新装修价格在每平米2000-3000元之间，高档装修的价格可能会更高。

如果您想翻新装修旧房，我建议您先确定自己的预算和装修风格，然后与深圳福田装饰公司进行沟通，他们会根据您的需求提供合适的装修方案和报价。在选择装修公司时，除了价格因素外，还要考虑公司的信誉和服务质量，可以通过查看公司的案例和客户评价来了解。另外，签订合同时要明确装修的工期和质量要求，以免发生纠纷。

总之，深圳福田装饰公司是一家口碑较好的旧房翻新装修公司，他们能够提供个性化的装修方案和合理的报价。选择装修公司时，除了价格外，还要考虑公司的信誉和服务质量。希望您能找到满意的装修公司，实现理想的装修效果。

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2005年深圳的房价是多少

成交均价达每平方米6952元

深圳中原地产发布了2005年深圳房地产市场分析报告。报告显示，从2003年开始，我市住宅新增供求比逐年下降，供不应求现象日益明显，而去年尤以福田、南山为甚，并因此消化了大批的存量商品房，空置面积不断减少。去年深圳商品住宅批售面积只有719万平方米，比2004年下降了一成多。

专家分析认为，这主要是由于深圳房地产市场目前处于由特区内开发向特区外转轨的特殊阶段，同时深圳已连续三年土地紧缩，加上宏观调控政策的实施，不少开发商有相当一段时间处于观望状态，导致了供应严重不足。

扩展资料：

2005年，深圳房价节节攀升，商品住宅成交均价逼近7000元，比2004年上涨16%，创下历年之最。

专家认为，去年房价大幅上涨主要源于深圳经济的快速增长，豪宅比重增大，导致产品结构发生变化，新增供应小于需求导致供求矛盾突出，同时，土地等开发成本的拉升，也直接引起房价上涨。

2005年深圳房价的上涨在很大程度上归因于豪宅的大幅度上涨。目前深圳豪宅的全市均价达到每平方米13520元，比上一年大涨约40%。

关外是拉升全市房价的主力。去年宝安和龙岗房价分别上涨了28%和25%。特区内四区中，作为深圳最为成熟的区域，罗湖楼市在2005年表现最为平稳。福田区新增住宅供应面积大幅减少，香蜜湖重新成为深圳最贵的区域。对于南山而言，去年是该区楼市发生转折的一年，供求量和成交量全线下滑，但价格却步步高升，涨幅惊人，高达36%。

参考资料来源：

中国新闻网-深圳房价2005年涨幅创历年之最

深圳市旧房改造办理程序是怎样的

办理程序如下：

一、鉴定。区国土房管局对危房进行鉴定。

二、计划。方法有两种：一是区国土房管局报计划项目给市国土房管局，由市国土房管局向市计委申请改造危房项目的申报计划。二是区国土房管局先向区计委申请改造危房的立项，办理规划用地后，报改造危房项目的计划给市国土房管局，由市国土房管局向市计委申报计划。

三、测绘、查档和评估。区国土房管局申请，市国土房管局属下的测绘所、档案馆、评估所收到申请，在区国土房管局专人带队到现场查勘测绘和评估房屋后，向区国土房管局发给测绘图和评估答复书，档案馆人员给予办理危房的查档。直管房查档和测绘所发生的费用在市的年度直管房租金预算中安排。

四、规划用地。区国土房管局根据市政府《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》（穗府[2003]16号）申请办理规划用地手续。

五、编制方案。区国土房管局根据规划批文和查册情况，编制改造危房项目的实施方案，报送市国土房管局。

六、征用拆迁。区国土房管局按照城市房屋拆迁的有关规定办理拆迁通告，同时，免缴拆迁监控资金。

七、拆迁安置。市国土房管局批准同意提供安置房源。区国土房管局根据拆迁有关规定，与市危改所联系，用市危改所提供的安置房，动迁危房住户和业主。市危改所将提供的安置房源资料，送市评估所申请房屋价值的评估。拆迁中，因业主下落不明的，按规定的程序办理无主代管；私房作价补偿的，租户由业主安置；对符合廉租房条件的，按程序申请办理居住廉租房。

八、区国土房管局确定永迁房产权补偿或作价补偿后，按分类、产权的补偿情况分别填写：《区集中/零星改造项目私房永迁房产权补偿审核表》（附件1）、《区集中改造项目私房作价补偿审核表》（附件2）和《区集中/零星改造项目直管房住户安置审核表》（附件3）。同时，提交危房鉴定报告、测绘图、档案查册表、产权证或权属证明、估价答复书、抢修代管接管通知书、无主代管接管通知书、直管公房撤管通知书、规划批文、计委计划批文、用地批文和拆迁公告，报送市危改所审核。市危改所填写《区项目集中/零星改造审批表》（附件4）、《区项目集中/零星改造永迁房产权补偿表》（附件5）、《区项目集中/零星改造危房作价补偿用款表》（附件6）和《区项目集中/零星改造直管公产房危房住户安置表》（附件7），报送市国土房管局物业管理处。

九、属永迁房产权补偿的，由区国土房管局报送市危改所审核后，送市国土房管局物业管理处，报局领导审批；属作价补偿的，由区国土房管局报送市危改所审核后，送市国土房管局物业管理处，会计划财务处意见，报局领导审批。

十、拆除直管公产房危房，有住户的，安置危房住户；空置没有住户的，市国土房管局不提供安置房，区国土房管局报经市国土房管局产权地籍处注销原直管公产的危房产权。属永迁房产权补偿等价值交换不可分割多出或不足的异地房屋面积，可用货币结算的方式处理：

多出的异地房屋面积，由私人业主交购房款，款项纳入市财政管理；不足的异地房屋面积，由市财政局拨付作价补偿款，内容填写在《区项目集中/零星改造永迁房产权补偿表》（附件5）的备注栏中。

十一、经市国土房管局领导批准后，属永迁房产权补偿的，复文给市危改所和区国土房管局，由区国土房管局与被拆迁人签订拆迁补偿协议，产权部门办理永迁房产权补偿手续；属作价补偿的，复文给区国土房管局抄送市危改所，由区国土房管局与被拆迁人签订拆迁补偿协议，市国土房管局办理拨款手续。

十二、市财政局对改造拆除危房的永迁房屋产权交换和作价补偿款实施监督，凭市国土房管局批复给市危改所和区国土房管局的文件，给予核销永迁房产权补偿的房屋和核拨拆除危房的作价补偿款。对无主代管产和抢修代管产房屋发还给业主时才给予办理房屋撤管或拨付作价补偿款。

附件：1.____区集中/零星改造项目私房永迁房产权补偿审核表

2.____区集中改造项目私房作价补偿审核表

3.____区集中/零星改造项目直管房住户安置审核表

4.____区______项目集中/零星改造审批表

5.____区______项目集中/零星改造永迁房产权补偿表

6.____区______项目集中/零星改造危房作价补偿用款表

7.____区______项目集中/零星改造直管公产房危房住户安置表

深圳市房管局办事大厅在哪里

振兴路3号建艺大厦。

扩展资料：

房管局是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。

城市住宅建设和房地产业的职能部门.其主要职责是:

(一)、贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施。

(二)、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；

(三)、指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定；

(四)、负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；负责城市商品房预售管理；

(五)、会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作；会同有关部门做好房地产税费的征收工作。

(六)、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理；

(七)、负责全市物业管理的行业管理；负责全市房屋安全鉴定管理工作；组织实施危旧房改造和房屋修缮工作。

(八)、指导全市房产经营工作；负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理；组织实施“安居工程”。

(九)、负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷；

（十）、承办市政府交办的其他事项。

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