77平米小户型老房装修多少钱 注意事项有哪些

77平米小户型老房装修多少钱都是按平米数收费的，因为是老房子所以拆除的地方会比较多，拆除费用至少要五千元左右，虽然拆除的费用不低，但老房子拆改会比较困难，所以最好让专业人员来施工，避免在后期的设计和施工中留下隐患，那么将来用于修复的费用会超过了拆除的花费，还会造成时间上的浪费，除了拆除费用之外，77平米小户型老房装修多少钱还与装潢材料有关，装潢材料的费用直接影响着房屋装修的整体费用，如果是简单装修的话，大概价格在五万元到八万元之间，当然这个是根据个人情况而定的。那么在了解到77平米小户型老房装修多少钱之后，再来说说装修时需要注意的事项。

1、首先合理的规划一下格局，最好是提前做好设计图纸，按照图纸进行施工，墙体拆除的话要注意，承重墙是不可动的，否则会很危险。

2、水电改造，大多数老房都存在线路老化的问题，非常不安全，所以水电路是需要改造的，这样使用起来才安全

3、防水工程，在装修房屋中，防水是特别重要的，建议要找专业的施工队伍进行，如果做不好，隐患会很大。

4、材料选择及施工，市场上的装修材料非常多，价格也存在很大猫腻，在选择材料时，要注意多看几家，多对比，做到货比三家，以免花高价买次货。

总体来说77平米小户型老房装修价格，还是根据个人的情况而定的，如果是选择装修公司，每个公司报价都不同，如果自己进行装修，选择的材料也不同，价格也就不一样了，但是只要按照自己喜欢的风格来装修，即使是老房子，也会变得非常温馨和舒适。

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南京下半年开盘的地产有那些

下半年上市楼盘重点推荐

城中、大城东

土地供应稀缺的城中及大城东地区未来上市量依旧有限，两个区域共有13家楼盘在下半年有新房上市计划，这其中既有麒麟山庄、东郊小镇、长江路九号等项目“老树发新枝”，也有蓝天华门国际花园、国信来凤街1号等纯新盘酝酿上市，购房者可提前关注。

楼盘名称项目地址2010年下半年上市计划

长江路九号长江路与洪武路的交汇处预计7月份推出4.99米挑高精装小户型公寓，50m2左右

蓝天华门国际花园秦淮区龙蟠中路东侧约下半年推出，主力户型80-140m2

国信来凤街1号集庆门来凤街1号规划将建精装修多层、叠加别墅，共77套，计划10月面市

麒麟山庄汤山街道麒东街588号规划调整中，预计10、11月份推出新房源

东郊小镇汤山街道麒麟镇麒东路777号预计9、10月份推出80-120m2新房源

河西

尽管4、5月份河西将迎来一波新房上市的热潮，但就全年而言重点依旧在下半年。据《扬子楼市》粗略统计，共有18家楼盘在下半年有新房上市计划。由于新盘多为品牌，且青奥等一系列利好使得这一区域价格居高不下，预计下半年将鲜有单价2万元以下的楼盘。

楼盘名称项目地址2010年下半年上市计划

保利香槟国际金沙江东街与庐山路交界西南角售楼处5月1日公开，约下半年开盘，面积在110-310m2左右

中北品尚位于金沙江东街以北，恒山路与黄山路之间预计7、8月份推出项目二期，68-130m2左右

仁恒G53公寓黄山路与富春江东街交汇口预计8月份开盘，面积区间主要为76-125m2

金马郦城河西新城区奥体大街111号预计11月份推出100多套叠加别墅

天正滨江兴隆大街以南（河西中部49号）预计8月开盘，主力户型170-280m2

城南、城北区域未来的上市量在全市相对平稳。两个区域共有25家楼盘在下半年有新房上市计划。这里特别值得一提的是两个板块中板桥新城和新尧新城这两个新区的发展令人关注，朗诗的板桥项目和尧化门新城邻里、盈嘉·香榴湾等众多楼盘将会在下半年持续推房。

楼盘名称项目地址2010年下半年上市计划

阅城国际花园花神大道9号预计三期9、10月份推出，具体信息待定

爱涛逸珍公馆雨花台区雨花东街养回红村预计9、10月份推出，精装交付

朗诗板桥项目雨花台区板桥新城预计9月份左右上市，推出5万m2

凤凰和美凤台南路与长虹路交汇处预计10月份上市，打造文化地产

晓庄国际广场和燕路与栖霞大道交叉口东北角预计8月份开盘，首批推出公寓（39-96m2）和挑高办公产品

凯鸿燕澜湾栖霞区和燕路498号预计下半年上市，以小高层住宅为主

江宁

江宁的新房供应将在下半年“井喷”，共有36家楼盘在下半年有新房上市计划。值得一提的是，九龙湖、大学城成为今年江宁上市新盘最多的区域，而岔路口、河定桥、三山百家湖、东山等相对成熟片区依旧以老盘新推房源为主。

江北

上市量巨大依旧是今年江北片区的显著特点，共有22家楼盘在下半年有新房上市计划。大盘依旧是供应量的“主角”，天润城、大华·锦绣华城、旭日爱上城、明发滨江新城等都会持续不断有新房供应，而珠江镇由于纬七路过江隧道的即将通车，也会在下半年成为今年江北上市量较集中的地区。

楼盘名称项目地址2010年下半年上市计划

天润城浦口区沿江街道京新628号桥北大盘，今年整体上市量约30万m2

旭日上城浦口区大桥北路69号预计今年年底推出10万m2新房源

国信阅景龙华浦口区珠江镇龙华路10号四期预计10月首推13、14栋，90-130m2的两房和三房

大吉汤泉东方浦口区汤泉镇银泉路88号预计下半年推出180-250m2独栋和双拼别墅

美达象山路地块东至象山路，西至森林大道预计年底开盘，又一高档别墅项目

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房价这么贵,买房好还是租房好

春天来了，看看这满树的桃花。

俗话说一年之计在于春，经过了一冬天的休整，到了该抓紧时间关注一些大事儿的时候了。今天，汇佳网的小编要和您聊聊房子。

大家都知道，我们中国人对房子有一种特殊的情感，一直是大家生活中的热门话题。那么，房价这么贵，为什么我们还是要买房？

1中国人的人生大事都跟房子有关

知乎上一位网友就说，“房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，教育，这是刚需。

中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需；中国的学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需；也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。”

我们没有房子，就很难结婚；我们没有房子，小孩就很难受教育。

不买房，我们敢吗？

2租房子，我们会很没有安全感

在欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。

在中国不是的，房东极其随意，极其任性，想涨房租就涨房租，想让你滚蛋就让你滚蛋。

朋友的闺蜜在深圳南山区租了个房子，住了一年之后，问房东，可以续租吗，房东说可以，反正他在法国，几年内也不回来了，让她闺蜜继续住。然后她就兴高采烈地刷了墙，换了家具和家电，连飘窗都装上了很漂亮的垫子。哐唧，房东说，他要回国定居了，让她一个月之内搬走。

她真的懵逼了，看着自己刚刚装扮好的家，大哭一场。

3没有房子永远是外地人

很多城市都有这样一条宣传语，非常温馨——来了就是XX人。

但是有篇文章《深圳买房故事》说穿了事实的真相，“来了就是打工狗，买房才是深圳人”。

身边很多朋友，在大城市待了10年，很爱所在的城市，但因为没有房子，没有办法理直气壮说自己是XX人。对于那座城市，只能是一场单恋。

一线城市很多白领，白天在CBD上班，看上去很酷炫，名字都叫Linda，Jessica，krystal，听的音乐都是诺拉琼斯、小野丽莎啥的。到了晚上，下班之后，搭着地铁，一站、两站……十几站，到了城中村，到处都是二手家具店、麻辣烫店、发廊，音乐变成了《月亮之上》和《香水有毒》。我们是高级白领又怎么样？没有房子，城市的繁华与我们无关。

住在出租屋里，很难有切切实实的归属感。我们那么怀念家乡，可能是因为在一线城市没有房子吧。

4房子决定阶级，没有房子就容易感觉低人一等

很多年前，许子东在《锵锵三人行》里就说，买房决定了阶级。

你买了很多套房子，你就是富豪；你买了两三套房子，你就是中产；你买了一套房子，你是小康；你没有房子，你就是无产阶级。

事实就是这么残酷......

之前一个同事，她觉得这几年，自己工作很努力很拼，混得算不错了，也会打扮了，变漂亮了。她想着，下次见到前男友和他的现女友，必须在他们面前扬眉吐气一把。然后她听说，前男友的现女友家里很有钱，给她在广州就买了几套房。

顿时颓了......她怕对方甩出一句：你房子都没有，拽个屁啊。

在高昂的房价面前，你的上进和努力都不值一提。

还有个朋友，9年前买了杭州西湖边的房子，70多万，后来发神经，不想要了，原价卖给自己的朋友，把房款拿去买了辆豪车。现在，他还是赤贫，车已经成了破车，而他的朋友，坐拥上千万的房子，俨然土豪。

在房子这件事上，你任何一个错误决定，都是致命的，可能影响你的一生。

我们没有房子，就可能会站在鄙视链的底端。

有房子的人可以秒杀一切。

我比你长得好看——可是我有房。

我比你学历高——可是我有房。

我比你工作努力——可是我有房。

尤其是男生，没有房子，你在婚恋市场上，就像有个重大缺陷，你必须其他的长板足够长，才能遮蔽这个缺陷。

很多时候，房子就是尊严。

5你越不买房，你就会越穷

我一个学妹就说，10年前，她和另一个女同学到了北京，那个女生没多久就买了套两居室，当初她去那个女生家玩，还默默有点嫌弃，觉得这房子好小啊，还不如多存点钱，以后买个大的。

4年前，那个女生又买了个一居室，据说只有30多平。而学妹一直在观望，想等着楼市泡沫破裂，结果到了现在，肠子都悔青了。因为这10年下来，她拼了老命，存了90多万，然后她的同学，两套房，加起来资产达到了接近1000万了。

关键是，你手头没房，你的抗风险能力特别差。有房的人，尤其是有两套房的人，动不动就会说，如果遇到家人生病需要钱，大不了卖套房；如果孩子要出国拿不出钱，大不了卖套房……

买房成了最稳妥的投资，胜过炒股、胜过创业。有很多人，为了创业把房子卖了，结果创业没挣到钱，卖掉的房子倒涨了几倍……一口老血啊！

96平方房子套内实用面积77平方两个老够住吗

96平方房子套内实用面积77平方两个老够住。

这个要看你几口人住，如果三四口人的话肯定够住。77平你也可以装两个卧室。如果人口多的话，你可以放个上下铺也够住，但是就是拥挤一点呗，我弟媳妇他们家是60多平，我家两个大人两个孩子，我也一直在那儿住，挺好的，看着也挺好的。