其实旧房去银行贷款手续流程的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解回迁房没有房产证怎么贷款，因此呢，今天小编就来为大家分享旧房去银行贷款手续流程的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

回迁房没有房产证怎么贷款

回迁房没证是不能贷款的，因为没有房产证是不能上市交易的，所以银行会直接拒贷，而且就算回迁房有证能贷款，不管是银行和其他贷款机构放出来的贷款金额都不是很高。

一、回迁房抵押贷款的条件

1.回迁房抵押贷款申请人必须具有完全民事行为能力的自然人，信誉度良好，有稳定的收入，具有按期还款的能力。

2.回迁房抵押贷款的额度与个人住房抵押贷款的金额最高可以达到房屋价值的百分之百。一般情况下，利用回迁房进行抵押贷款，可以获得大概60%的借款金额。

3.回迁房抵押贷款用于购车或者是装修、教育等消费，或是其它的用途贷款最长的年限可以达到20年。

4.回迁房抵押贷款的利率需要按照中国人民银行规定的贷款基准利率或者是适当的进行浮动。

5.回迁房抵押贷款的借款人必须要提交个人身份证件、户口本、居住证明等。如果借款人以他人的房屋进行抵押，还需要提交房屋抵押人的身份证明等。

6.根据银行的贷款流程，借款人需要提前准备好相关的证明材料。

二、回迁房抵押贷款的流程

1.回迁房抵押贷款需要备齐资料，包括房屋户主的身份证(如已结婚，需要夫妻双方身份证)、户口本、结婚证、回迁房房产证、回迁房购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单。

2.回迁房抵押向银行申请贷款，填写贷款申请书。

3.银行同意批贷，贷款申请人与银行的人一起去房管局做回迁房抵押登记手续。

4.银行放款。

三、回迁房办理房产证应交那些费用和手续：

1.必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书，旧房拆迁作价凭证，原房屋所有权证，《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》，身份证。

2.应交纳费用：拆氦锭份瓜莓盖逢睡抚精迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

旧房重建可以向银行贷款吗

您好，个人是可以向银行申请贷款的，银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）贷款银行要求的其他条件。不过，若您是想要申请小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台

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把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗

旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：

1、旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明;有稳定合法的收入，有还本付息的能力;同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。

2、用于抵押的房屋应具备的条件。产权明晰，符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件;用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。在具体办理押旧买新业务时。

3、旧房屋抵押贷款买新房的申请人应提交的材料包括:收入证明(单位开具收入证明，并可以选择提供存款证明、有价证券、其他房产证明及其他收入证明);本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;抵押房屋共有人身份证、户口薄;若由代理人代为办理，还须提供受委托人的公证委托书和身份证明;房屋共有人同意抵押的书面文件;抵押房屋的产权证明文件;若房屋已经出租，须提供有关租赁情况的书面文件。

办理流程是怎样的？

1、到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。

2、到房地产评估机构进行房地产价格评估。

3、贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字(夫妻双方或其他共有权人)。

4、抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。需房屋权利人到场签字(夫妻双方或其他共有权人)。

5、抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。

6、贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款，然后去购买新房。

农村户口可以到银行贷款买房吗可以的话都需要哪些手续

您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。

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关于旧房去银行贷款手续流程的内容到此结束，希望对大家有所帮助。