12层小高层只剩1楼8楼和11楼选哪一层

流言：高层建筑的9至11楼是“扬灰层”，脏空气到这个高度就会停顿。这里的污染物密度最高。买了这几层的房子，就只能一辈子吃灰了。

真相：根据网络调查，这条谣言起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文。[1]这份《自白》让“扬灰层”这个词汇成了压在购房者心上的又一块重石。“扬灰层”究竟可不可信？到底哪一层才是“扬灰层”呢？首先我们来看看关于大气中灰尘的知识。

我们平时所说的“灰尘”，属于大气污染中的颗粒物污染。按照这些颗粒的类型、大小，我们把它们分为粉尘(dust)，烟(fume)，黑烟(smoke)，飞灰(flyash)，雾(fog)，炭黑(carbonblack)等等。有些颗粒物比较大，直径（这里及后文中的“直径”均指空气动力学直径，它的含义请参考文末附注）可达几十、上百微米，黏在衣服上、打在脸上都很明显。有些颗粒物很小，只有几微米，肉眼看不到。

小颗粒往往对健康更有害。因为直径小于10微米的颗粒（PM10）会被人吸入体内，而且颗粒越小，被吸入后进入呼吸道的部位越深。直径10微米的颗粒物通常沉积在上呼吸道；直径5微米的可进入呼吸道的深部；直径2.5微米以下的（PM2.5），可深入到细支气管和肺泡。

灰尘颗粒也是有重量的。如果没有其它外力影响、只受重力和空气阻力作用的话，它们终究会落到地上。但是由于空气中时时刻刻都存在着气流（也就是风），灰尘在下落中总会不断受到气流影响。一些小颗粒的粉尘，极有可能在重力和风力的不断作用下，长期漂浮在空中。即使一部分灰尘顺利降落，也会有另一部分灰尘重新启程，不断进行着“扬尘——沉降”的循环。

气流可以引起地面扬尘、让灰尘保持在空中。但另一方面，它又可以把灰尘送走，起到稀释作用。因此气流对灰尘浓度的影响是复杂的，与风速、风向、地形等有密切关系。

在高楼林立的城市里，风速、风向、气温等很多气象条件都受到了建筑的影响，同时城市中的车流人流也进一步扰动了气流。因此，城市中的气流特点与平坦地势的气流特点差别很大。不同的建筑街道布局，会产生各种不同的气流模式。因此，灰尘在大气中的运动和浓度分布会呈现复杂、瞬息万变的特点，很难把握其规律。[2]

除了气流以外，灰尘在大气中的浓度还受到一些因素的影响，例如：

颗粒物的性质(组成，粒径，比重，电荷，pH值等)。直径大的颗粒易于沉降；直径小的更容易受到外界扰动而悬浮在空气中。

气温的变化。热空气可以把灰尘向上提起。同时，气温升高也可以加速颗粒物的扩散，降低污染。其影响同样是复杂的。

空气湿度。大气中的小颗粒容易吸附水汽，凝结形成雾，悬浮在空中。这种情况下不利于颗粒物的扩散，其浓度会增大。但是当空气湿度继续增大时，颗粒重量增加了，沉降加快；还可能形成降雨，冲刷大气中的颗粒物，使其浓度迅速降低。

上述因素都会对空气中的颗粒物浓度产生影响。需要说明的是，气象因素对颗粒物分布的影响是在大范围内的作用，起作用的区域远高于楼房的高度，也远大于若干个小区的面积。具体到某一栋楼、某几层的高度，就必须考虑具体建筑布局、地形等因素的影响。

所谓“扬灰层”，一般的理解就是在这个层高周围，大气中的灰尘浓度最高，超过上下方的其它层。这个现象是否存在呢？

有学者对此做过模拟。他建立了相关的数学模型，经过公式推算发现：随着高度的增加，空气中的灰尘浓度有先增加后减小的趋势。[5]也就是说对于某一直径大小的颗粒物，可能会在某个高度上浓度最大。初听之下，这和“扬灰层”的说法很接近。

不过还不能就此定论。首先，这个模型在建立时忽略了灰尘的重力，因而并不适用于重力作用明显的、直径较大的颗粒物。其次，即使对于小颗粒物，想要根据这个模型来推算其浓度最大值具体出现在什么高度，也几乎是不可能的任务。

正如前文所述，城市中由于建筑物的影响，空气的无规则“湍流”加剧，气流变化很复杂。在建筑物附近，灰尘分布与建筑物密度、高度、几何形状、门窗朝向、街道宽度和走向、绿化面积、空气中污染物浓度等许多人为因素关系很大。这就必然导致了每个地区、每个小区，甚至每栋楼的情况都是不同的。再加上不同直径大小的灰尘颗粒，浓度最大值出现的高度也不相同。因此，并没有一个放之四海而皆准的“扬灰层”推算公式。

理论推导的结果是就算“扬灰层”存在，其影响因素也过于复杂，难以确定其高度。那么实际测量的结果又如何呢？

《新闻晨报》曾报道上海一小区的业主们在自己的住宅楼内进行了一次为期3天的小实验，在3楼、10楼和23楼的主卧飘窗位置观察积灰情况。结果显示，三个楼层积灰程度并没有明显差别。当然，这个实验非常粗浅，不过这种实验的精神是值得鼓励的。[6]

科学家也做过类似的实验。在石家庄某高层建筑附近的颗粒物监测结果显示，空气中直径在0.5微米以下的小颗粒物在高度24米处（相当于8层上下）呈现最大值；直径在2.5微米以下的在高度7米处（相当于3层上下）呈现最大值；而直径在10微米以下的随高度增加而减少。总体来说，近地面处灰尘的浓度较高。随高度增加，灰尘总量（总悬浮颗粒物）减少了，而其中微小颗粒物所占比例则越来越大。[7]

这一观测结果验证了理论推论：不同直径的颗粒物，其最大浓度区的位置也不同，彼此相隔很远。不可能有哪一层汇聚了所有颗粒物的最大浓度区。

而对于某一种颗粒物的最大浓度区，情况又能有多严重呢？我们来看一下上面这个监测结果的具体数字：

直径2.5微米以下的颗粒物在它的最大值处（3层上下）的浓度为0.3毫克/立方米，其它层高处为0.25毫克/立方米，只多出了25%；直径0.5微米以下的变化幅度更小，从0.11毫克/立方米增至0.12毫克/立方米，增加了不到10%。（关于环境空气质量标准的国家规定，请见附表。）这样的浓度变化值并不算很明显，也难怪上海那几位业主没有看出来积灰程度的差别了。

结论：谣言破解。说建筑物的9至11楼是扬灰层，这是不科学的。大气中的大颗粒物通常越靠近地面浓度越高；只有对于小颗粒物，在外力的作用下，有可能在某一高度存在一个最大浓度区。但是由于影响因素过多，并不一定所有楼房周围都存在这个最大浓度区；即使存在，对于不同建筑物和不同大小的颗粒，最大浓度区的高度也各不相同。更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。

石家庄西古城村新盖的居民楼房价大概是多少

从去年11月份一线城市楼市部分高档楼盘出现市场寒流以来，目前部分城市已经开始回暖，但迹象并不明显，楼市前景仍然不明朗。石家庄等二线房地产市场也受到一定影响。受国家宏观调控政策和一线城市楼市不太稳定的影响，2008年春节过后石家庄市场比较冷淡。购房者仍然持币观望，而开发商只能捂盘惜售，然而石家庄房价并未出现大的涨幅。在售楼盘基本没有向上调价现象，只有个别楼盘房价略有上涨趋势，（比如：中基礼域，从年前6000元/平米无房源涨到6200元/平米少量房源）；但也有个别离市中心偏远项目的开盘采取低价入市（比如：新新家园开盘2800元/平米）。在今年年初受市场压力影响下成交量开始下降。

石家庄市楼盘价格情况

楼盘名称价格（元/平米）楼盘名称价格

金日丽景（村）3500良东花园（村）2500

芝兰明仕4816军颐园2700

摩卡小镇4760龙泉花园2950

加琳阳光3800新新家园3000

丽日倾城4400朗润园2700

南郊村证2200西山庭院4200

高远丽都6000铜城丽都2100

现代城未开盘汇特?6?1虹未开盘

华城绿洲5800中远大厦4500

天然城4200天翔园5000

怡景园3200冠城4月下旬开盘

石门福地3400书香华苑5600

丽景湾2800巴克公寓3720

易城雅居（村）2300冀兴尊园5500

南海家园（村）2000ME码6300

水岸美景3100桐兴园3500

在水一方未开盘大城小院5300

碧水蓝湾3300尚乘源4600

盛世华庭（村）3600名门华都7000

联邦名都二期5400相和园4300

优盘7000汇景国际7200

观筑5000西美第五大道6800—8200

金正缔景城6800万隆国际中心6300

蓝拓新世纪大厦4880国大全城6000

紫晶天域4900凯旋城预计5月份开盘

中基礼域6200金马国际未开盘

伽蓝美城未开盘心港湾未开盘

瑞景华庭4500尹泰花园2730

阳光地带5500水岸星城（村）2800

总之：2—3月份2环以内及周边区域基本没有规模新楼盘入市，多数为原有项目的后期开发量供给楼盘。价格涨幅较低。

第二部分目前石家庄房地产市场特点分析：

特点一：土地供应量加大，尤其是在石家庄三年大变样的政策下，旧城改造力度加大，市场供给量增加，据统计今年上市土地量可达去年的3－4倍。

特点二：购房者较为理性，多为持币观望。

特点三：市场成交量下降，不管是新房还是二手房均大幅下降，而且交易类型也发生了变化，以前投资、二次置业、自主各占1/3，现在绝大多数为自住需求。

特点四：房价涨幅较小，涨幅不明显。

特点五：新楼盘入市时机向后推迟，目前市场前景并不明朗，许多项目的开发商

都在有意避免现在的冷淡期。可能造成2环内新盘五月份集中入市，掀起楼市的成交量。

特点六：2环外供应量加大，尤其是西部山前区。

特点七：小户型住宅供给呈现高峰期来临之兆。据不完全统计，目前石家庄市场正在销售的小户型楼盘有15家，且多为精装修公寓性质，单价在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房价；小户型为何都一股脑走精装路线？主要是开发商为了获得更大的利润，也为了对消费者形成视觉冲击力，便于促销。与此同时，70~90平方米的普通商品房供应量也随着国家政策限制逐步增加。

特点八：“小产权房”问题凸现。这种村证房在七八年前就已出现，只是没有像今天这样铺天盖地。伴随着房价的月月看涨，越来越多的中低收入者无奈地选择购买“小产权房”。目前，国家对村证房的政策一直没有松动，为杜绝小产权房的继续产生提供了政策保障，加上现在整体房地产市场低迷，“小产权房”市场前景并不乐观。

第三部分石家庄市各区城中村改造成情况：

裕华区：裕华区已启动了11个城中村的拆迁改造工程，确保今年拆除面积80万平方米以上，按照“成片改造、组团布局、边拆边建、滚动安置”的原则，裕华区将对大马、方北、赵卜口、东岗头、小马等5个村进行整体改造，对南焦、位同、二十里铺、方村、槐底、尖领等6个村沿街150米部分进行拆迁改造。拆违工作方面，主要是拆除裕华路、槐安路、建设大街、体育大街、建华大街、谈固大街等6条主路两侧以及二环路和107国道、308国道、炼油厂路三条出入市道路两侧共计93620平方米的违法建筑、超期临建和简陋建筑。

作者：60.0.161.*2008-5-2915:34回复此发言2石家庄房地产三月调研结果...长安区：长安区也将对80万平方米的老村旧区进行改造。小沿村、西古城村、谈固村、白佛口村4个城中村和十二化建宿舍、市经编厂宿舍、化工学校旧校区等8个旧城区,合计建筑面积80多万平方米。

桥东区：今年的桥东区旧城旧村改造项目共23个，拆迁建筑面积77.9万平方米。根据桥东区的实际情况，以推进商贸服务业发展为主线，今年全面推进裕华路沿线休门街8号院、棉七生活区、青少年宫改造等4个项目；和平路沿线水泵厂俱乐部、任栗村改造等2个项目；中山路沿线南三条新源财富中心、天滋花苑、远洋城商业广场等3个项目；建设大街沿线棉五生活区、电建生活区改造等4个项目；槐安路沿线蛋品库区域、东三教改造、国泰小区等3个项目；平安大街沿线房管局住宅楼、休门B区改造等2个项目；107国道两侧义堂、吴家庄改造等5个项目拆迁工作。

新华区：新华区今年将大规模改造10余个城中村，拆除面积达100万平方米，今年6月底前新华区将完成和平路沿线的大郭村和中华北大街沿线的高柱村、柏林庄、党家庄村、赵一街村、赵二街村等6个村纵深150米城中村改造拆迁任务。同时，5月底前还将完成西三庄村规划拆迁红线内的拆迁工作，并启动对大马村、岳村、康庄村、赵一街村、党家庄村、前杜北村、北焦村、东焦村、西焦村等9个村的整体改造拆迁工作。

桥西区：2008年度中村改造，重点对本区域的大谈、北杜、城角庄、东里4个旧村；中山西路沿线的西王村；槐安路沿线的振头一街、振头二街、振头四街等3个旧村；维明南大街沿线的西三教村；石获路沿线留营、南郭2个旧村；石铜路沿线东良厢村；红旗大街沿线东五里村，计划的13个城中村，将于6月底前全部完成拆除任务。

二环以外：条件成熟的２８个自然村，经各区申请，也列入城中村改造范围。这些村占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约10.36万人。分别是：长安区（7个）：十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营；桥东区（6个）：庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营；桥西区（2个）：西五里村、大谈村；新华区（3个）：后杜北、赵三街、南高基；裕华区（10个）：二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。

总之：08年是我市三年大变样的第一年，也是关键的一年，市政府对旧城改造的力度较大，土地供应量增加，房地产住宅的供给量较去年会大幅度提升。必将给省会楼市产生较大的冲击。

第四部分：08年房地产前景分析：

虽然全国一线城市万科带头并为代表，在其所建楼盘进行降价打折风的影响下，部分二线城市3月中旬也有部分楼盘开始出现降价现象。石家庄房地产市场也受到一定影响，虽然房价并未出现下跌情况，但基本上没有涨幅。也没有显示出上涨趋势的迹象。

2008年全国人大“两会”对房地产市场重点关注。宏观调控力度可能要进一步加大，政策对房地产的限制并未松动。银行执行的从紧的货币政策。这些都将使房价进一步回归理性。

1、目前房地产市场为阶段性调整。

2、长期看涨，幅度今年不会太大。

3、水涨船高。土地成本增高，房价必定上涨。

4、CPI涨幅过高。中国2月份的消费者物价指数比去年同月增加了8.7％，创下12年以来的新纪录。钢材等建筑材料成本加大。

5、人民币升值过快，目前美元/人民币7.0110（4月2号）。

6、股票下跌速度过快，上证综合指数在最近5个月时间内下跌了约40％。（4月1号）昨天上证指数为3283点，今天3418点。

7、通货膨胀过大，目前市场经济压力过大，存在一定的泡沫。市场存在一些不稳定因素。

总之：房地产市场07年11月到目前为止，长期的波动属于正常现象，是市场机制自身规律，其主要矛盾是供需矛盾。中国城市化进程，刚性需求量存在。目前为阶段性调整，预计08年房价涨幅稳定，总体涨幅一般不会超过10％。高档楼盘风险较大，住宅购买用途发生变化，房地产市场投资将会减少，自住需求将会占市场很大比重。作者：60.0.161.*2008-5-2915:34回复此发言3回复：石家庄房地产三月调研结果...城中村改造拆迁补偿,安置办法,综合分红制度改革新思路

一拆迁补偿分为两种形式体现1资金.2股权.补偿标地物由现房和现有院落组成.现房补偿(资金+股权),现有院落补偿(股权).股权将来记入分红股参加年底分红.计股方法在后面具体测算和说明。

二安置办法就是安置房(换平方房)的分配,该给谁,不该给谁,给多少,咋样给,是当前村民最关心的问题,在此以俗称家庭为单位(限参加年底分红家庭以下简称,确权户)可享受一套120平方米安置房,另享受一套认购房如A.根据确权户家庭成员不同可设,选购房如B,购买房如C,来调解和解决家里有老人,未成年子女,宅基地多,出嫁女,老户,外来户,空挂户,等历史遗留问题及矛盾。广大村民要做的事是.让每家,每户都加入到规矩的制定中来,只要制定出规矩每家,每户,甚至每人都可以对号入座.真正做到公正,公平,公开。

A.认购房(80平方,每平方米800元--另+2股)或2(120平方,每平方米800元另+3股)

B.选购房(80平方,每平方米1200元--另+2股)或2(120平方,每平方米1200元另+3股)

C.购买房(80平方,每平方米-1600元-另+2股)或2(120平方,每平方米1600元另+3股)

D．上市房(80平方,每平方米-2200元)或2(120平方,每平方米2200元)

当然每个确权户拥有房屋的总数量不能超过4套或400平方米。

三.分红制度,将现有分红人口每人设1股(以后简称,人权股),拆迁房屋例如每150平方米补偿1股(以后简称,房权股),院落腾出面积例如每60平方米补偿1股(以后简称,宅权股)等,合计入户按股分红。这样以来及给现在院大,房多家庭以适当损失弥补,也能有效限制大户将来的购房欲望,(购房越多以后分红越少)减轻本村组改造的压力。

具体细节待广大村民择日组织会议研讨

补偿安置办法数据参考

一1宅基地内三层以下--每平方米460元，楼梯凉台门楼实算。

四层以上和瓦房--每平方米350元，记股权。

围墙--每平方米35元。

2宅基地外本处平房机瓦房每平方米260元，记股权。（他处200元可记股权或记一半股权）。

临时房每平方米150元，不记股权。

围墙--每平方米20元。

3宅基地证内记股权（外来户可享受将来购房时自动消耗），证外不记股权或记一半股权。新确权户主未批新宅地者按国家标准126平方米记录宅权股。

二确权户（限参加年底分红家庭）

设低辈已婚人口本地出生人员为确权户主，父母必须跟随其子女，不能另行立户，已婚独女家庭可设女确权户主。出嫁女随其兄弟不另设确权户主，已有宅基地落户除外。

家有两子且都已婚配者可另行立户。

三安置每个确权户先享受一套120平方米安置房（换平方房），再享有一套认购房A。

确权户主上两辈老人享受一套50平方免费住房+认购房A。

确权户主上一辈老人享受一套50平方免费住房+选购房B。

确权户主两子或以上人员都不是确权人，其年长者可享有一套安置房（80平方米换平方房）

确权户主的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米换平方房）+B

出嫁女享受选购房B，老户有宅无分红享有A+C，

原来宅基地大享有A，继承多一份享有A+B。

外来有宅户享有B+D，（本权力可保留3年至2011年底止视为放弃）

石家庄天伦锦城一楼带小院嘛

带。根据查询石家庄人民政府官网得知，石家庄天伦锦城一楼带小院。天伦锦城位于桥西区桥西红旗大街与南二环交口西行300米路南，由石家庄中基房地产规划、开发的小区，历史开盘时间2014年10月26日，交房时间2017年9月1日。

求石家庄 八家庄村的 历史

八家庄是1980年归的市区。除了大家熟知的新浩城(南北区)区域，八家庄公寓，中浩大楼，东海国际和新村，还有位于华新路上的56号院，农行宿舍，建大宿舍都是八家庄南庄上的，现如今在华新路路北距建设大街150米的地方还有一户小院，这也是八家庄南庄村民的住址。原先的八家庄主要居住区就是在老建设大街以东，有一条东西主路连通花园村，村里人都叫大街，大约位于现在的新浩城步行街的位置。80年底后打通新建设大街，村里将原处新建设大街居民给迁到铁道北边的新村，盖的二层小楼。要说历史，我本人就是八家庄南庄的，家里传下来的祖上是明朝从山西洪洞大槐树迁来的，一对潘姓两口子来到这生了八个孩子慢慢繁衍，最终形成村，所以取名八家庄。包括听很多村里人讲，东边的花园村在过去属于八家庄村。村里现在还有辈分之分，不过现在的年轻人可能大多数也闹不清这个辈分了，外来人口多了，家长也不教育了，慢慢也逐渐淡化了村的意识。现如今村里的墓地位于庄伙村东(幸福路东头)，这块地也是八家庄的地，听长辈讲，原先在土贤庄等地都有八家庄的土地，棉一厂棉五厂东货场。运河桥客运站等都占用了八家庄村的地。我这有一份老地图，可以粗略的看看民国时期的八家庄(石门)的全貌