大家好，今天小编来为大家解答800一平门面房出租这个问题，90多平的商铺,产权40年,租赁2万一年,购买7000元一平,哪个合适很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

门面装修占道费每天多少一平

占道费主要包括占道经营费、物业费、煤气费、自来水费、垃圾处理费、电视维护费、身份证费、楼道灯费等费用。

1.占道费是哪个部门审批?城市的马路和人行路属于国家公用，占用城市马路和人行路所需要交纳的费用就是占道费。占道费属于行政事业性收费，由市财政部门统一支配。占道费是省物价局委托的收费项目。

2.收费标准是多少？

具体收费标准为：各种棚亭和各种临时建筑物、构筑物占道，按占道面积每日每平方米0.50元收取；经营店铺门市外部装饰的门脸占道，按占道面积每日每平方米0.20元收取；经营店铺门前摆设、摆放商品物料占道，按占道面积每日每平方米0.50元收取；零散的经营性商贩临时占道，按占道的摊位每次每个摊点2.00元收取；施工现场占道，按占道面积每日每平方米0.50元收取；埋设落地广告牌、宣传牌占道，按占道面积每日每平方米0.20元收取；各类市场占道，按占道面积每月每个摊位50元收取；便民服务摊点占道，按占道面积每月每个摊点30元收取；各种经营性机动车停车场占道费，按每日每平方米0.20元向经营者收取；自行车停车场占道，按每日每平方米0.05元向经营者收取。

3.占道费由哪个部门收取？

收费的标准由市物价局制定，市综合行政执法局根据物价局的定价执行收费，各执法大队负责其分管区域占道费的收取。

4、一般不需要发什么证件

希望可以帮到你

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起步区门头房2万合适吗

合适。

起步区200到400左右一个平方租金，买是1万到2万一个平，二万多一平，差不多四十几个平米就要九十万元，九十万的利息按每年3.3%三年期定存计算，就是每年三万的租金。

门面房的价格取决于地段。每个区域的房子价格都不均等要看在那个区域，那个地段，位置不一样价格区别比较大。

店铺装修多少钱一平

现在的奶茶店布满大街小巷，有的店面不大，靠销量存在;有的有很大的休息空间，为人们提供惬意的享受。奶茶店的生意如此红火除了奶茶的香气吸引人之外，奶茶店独树一帜的装修也功不可没。奶茶店的装修都会给人一种温暖、甜蜜、闲适的感觉，如何才能达到这样的效果呢?

奶茶店装修，看看它们的独特之处吧!

喝奶茶是休闲时的一大享受之事，奶茶店装修也要营造出轻松舒适之感。黄色的吧台，粉绿的背景墙，醒目的标志，给人清新翠绿之感。在灯光的照耀下更显温馨浪漫。一般的奶茶店来说，店铺的面积都不大，一般不会超过10个平方，但是面积不一样，整体的造价还是有差别的。从整体的费用上来看，一般一个平方的造价在几百元到1000元左右，所以奶茶店的整体装修费用不会太高。奶茶店人员流动大，小巧的空调为调节室内的温度可是有着很大的帮助，对吸引回头客可是有很大帮助的哦!

奶茶店装修可不仅仅只是讲究的内部装修哦，它的门面装修也是十分重要的。温暖的色调搭配，独特的装修风格，温暖、优雅，让人忍不住的前往。清楚的店名标志，奶茶品种的介绍与价格，清晰明了。

奶茶店也是现代时尚的一种体现，小巧的装修往往会让人体会到更加不同的文化气息哦!留言板是大家互动和留念的一种纪念，也是对墙面最生动的装饰，但是很多留言板做的比较凌乱，可以对留言区进行不同形状的设计应该效果更好。

一些高档的奶茶店装修往往都是营造出一份神秘气息，就如这套奶茶店装修一样。艺术范的挂画，马赛克地面铺贴，几何图形的灯罩，让整个奶茶店都被神秘的气息包围，可谓是高端、大气、上档次，不过其奶茶价格也是要相对而言高出不少哦!

在整体的装修中，造价和装修的风格也有很大的关系，有些奶茶店追求的是比较上档次的风格，因此在整体的设计中，可能会比较的复杂，这样的造价就会相对高一些，还有一些奶茶店以装饰为主，所以装修中并不需要太多的费用，尤其是现在很多的奶茶店都将墙留下空白，当做留言墙，这样的整体造价就不会太高。

不论是自己做还是选择装修公司，都需要自己了解一些专业知识，这样可以很好的避免一些装修的误区，建议你可以现在四家w上看看资料。

奶茶店装修时，还是尽量以明快的色调为主，因为奶茶店主打的就是温馨，不同于酒吧和茶餐厅的功能。因而，通过精心的奶茶店装修，可以正确地让消费者喜爱和选择在你的店里消费哦。

90多平的商铺,产权40年,租赁2万一年,购买7000元一平,哪个合适

现在看是合适的，但以后就很难说了。从以往我知道的来看后期，大部分是不合适，被套期中。

90多平米，7000元一平，总价63万，租赁2万一年，需要31.5年回本，投资收益率3.17%。从拿地建设到交付最少1.5年，商铺产权40年，你的收益期还剩下7年。假设平均一个商家租5年，一共可以对外出租8次，每次免租期加空置期半年，再去除4年，还剩下3年。从这个角度看，租比买合适。

1.假设全款购买。

如果选择租赁，63万的总房款可以用来投资获利，只要你的投资回报率超过3.17%，你就可以赚出每年的租金，租就比买划算。银行定期存款2.75%，10年期国债3%左右，所以说超过3.17%并不太难。

2.假设贷款购买。

商铺的首付不低于5成，利率还要上浮，月供款超过3500元，月租金不到2000元，如果说一次性付款还能有点收益，按揭购买还不够银行利息。

除了静态的算账，还需要考虑几个问题。

1.租金会上涨吗？

会，但是应该不多。因为电商的冲击，实体经济难以为继，再加上居民消费习惯改变，更喜欢去大型商超消费。看看身边的商铺，能够长期经营的业态就这么几种，药店，中介，社区小超市，餐饮店，理发等，而且也越来越难。

2.商铺能升值吗？

一来全国各地商业总体量都偏多到处是商铺，二来商铺的价格普遍较高，开发商早已透支了升值空间。现在商铺遇到的问题是租不出去也卖不掉，除非占据绝佳的位置，题主7000元的价格，估计在三线城市位置也不会太好。

综上所述，建议不要买，还是租划算一些。

这个明显要租啊。原因有三，第一，沿街门店受网购冲击很大，未来是贬值的。第二，大家除了线上后续，一般会选择商圈的商场跟商超，沿街门店被边缘化。第三，开发商售卖的商业，一定是差的，因为好的他会选择自持。

现在都互联网了，银行，服装对门店没有多高要求，也就是说商铺会过剩，价格会走低，现在难租，以后更难

后期发展空间大，手里有余粮，肯定要买划算！

目前来看，你是有自己的生意要做，即便不买自己也要租商铺去开展自己的生意。那么，我们要看，你对于自己的生意是否足够有信心，如果你对接下来的事业开展有信心，那我建议你在资金满足的情况下购买为主。

我个人觉得买比较划算，理由如下：

①、如果租金按一年2万，租完40年，期间不涨价的情况下总租金是80万，租完40年房子是业主的，相当于自己给业主供了40年房子

②、如果按7000一平购买，抛开利息方面，总共需要63万，40年后房子依然是您自己的

③、综上所述，除开通胀不说，就考虑目前利益，个人建议买，仅供参考，谢谢

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。