大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下业主私自改造房屋结构怎么办的问题，以及和私自拆改房屋结构怎么处罚的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

物业公司对业主私自改变房屋主体结构的应如何处理

物业发整改通知书。注意物业权限仅此而已，不能强行拆除，因为物业没有执法权。如果物业不发整改通知或者建造违章建筑的人拒不整改，直接找当地街道的城管部门，或者房地局下属的街道办。

根据《物业管理条例》：

违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

扩展资料：

根据《中华人民共和国物权法》：

第七十一条业主对专有部分行使所有权

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条业主对共有部分的权利义务

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第三十六条修理、重作、更换或者恢复原状请求权

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条损害赔偿和其他民事责任请求权

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条物权保护方式的单用和并用以及三大法律责任的适用

本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

业主私自改动房屋外观跟跟其他业主怎么答复

物业私自改动房屋的外观，跟其他业主不一致，在这种情况下，物业应该让业主恢复原样，这样的装修行为是不可以。

小区业主装修。

收房、验房、拿到了钥匙，接下来就该装修自己的屋子啦。但是，在满心欢喜地开始装修之前，一定要到物业办理申报登记。有人会表示愤愤不平：凭什么自己的房子不能自己说了算？我总结了四大点为大家解惑。

1、法律法规

我国《物业管理条例》第五十三条的规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”

《北京市物业管理办法》第三十一条也明确规定：“住宅物业装饰装修前，业主或者物业使用人应当按照规定办理申报登记，并与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。物业服务企业应当将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。”

因此，从法律的角度来讲，装修前到物业登记，办理物业手续是必要的合法的。否则将被视为野蛮装修，属于违规行为。

2、友邻关系

房子是你的不假，但你毕竟生活在一个社区内，房子以外还有许多住户和邻居。自己装修也要顾及他人。想必没人喜欢在家休息的时候，被隔壁家刺耳的装修声打扰吧。此时，物业就是协调你装修和邻里之间关系的一根纽带。物业会将你的装修时间、地点等情况在业主所在楼内公示，提醒大家。

此外，如果是旧房翻修的话，建议在开工前和邻居打好招呼，避免装修期间影响到邻里生活作息而导致关系紧张哦。

3、社区安全

装修不总是你自己在施工，你还要请装修公司，要让施工队进场施工，运输材料等，人员进出频繁且复杂，你的安全问题谁来负责？谁对邻居的安全负责？这时候，物业就显得尤为重要，物业有权监督并加强安全管理。

4、公共环境

装修虽说是一家的事情，但装修时水电改造、厨卫防水处理等等，牵扯到左邻右舍。比如哪些地方能改，哪些地方不能改，哪些工程涉及主体结构，哪些改造有安全隐患，都有哪些拆改规定和限制，这些若没有物业监督行，后期很可能会产生装修纠纷和矛盾。

其次，装修难免会产生大量垃圾，这些垃圾属于建筑垃圾，而非生活垃圾，物业公司并无义务帮你运送装修垃圾。所以装修垃圾要么自己及时清运，要么缴纳垃圾清运费交由物业公司运送。

综上所述，于法于理，房屋装修前告知物业是必要的啦。

私自拆改房屋结构怎么处罚

私自拆改房屋结构有以下处罚：

1、施工者擅自改变房屋结构的处50万元以上100万元以下的罚款；

2、使用者擅自改变房屋结构的处5万元以上10万元以下的罚款；

3、依法责令改正。

拆改房屋结构需要准备以下材料：

1、《房屋变更登记申请书》；

2、《建设工程规划许可证》；

3、《建设用地规划许可证》；

4、《房屋所有权证》；

5、《地使用权证或用地证明文件》；

6、《建设工程施工许可证或开工报告》；

7、房屋变更的有关证明文件；

8、开工报告；

9、房屋俊工验收合格的证明；机构组织代码证复印件；

10、个人身份证明；

11、房屋测绘成果报告及房屋平面图；

12、委托书及代理人身份证复印件。

综上所述，购房者在购买房屋后一要对房屋进行装修，业主在装修的时候可能依据自身的情况改变房屋原有的结构，但改变结构的时候要取得物管的同意，承重墙是不能改变的。私自拆改房屋结构可能会对您和他人的安全造成危害。因此，在进行房屋改造和装修时，一定要遵守相关的法律法规和规定，避免私自拆改房屋结构。如果需要进行房屋改造和装修，应该按照规定申请相关的批准和证照，并选择正规的装修公司进行施工。如果发现他人私自拆改房屋结构，应该及时向有关部门举报和投诉，维护自己的合法权益。

【法律依据】：

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

私自改房屋结构归谁管

法律分析：擅自改变房屋结构由县级以上人民政府建设行政主管部门和别的有关部门管理。擅自改变房屋建筑主体和承重结构的责令改正，并处罚款，造成损失的依法承担相应的赔偿责任。如果发生重大工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。

法律依据：《建设工程质量管理条例》

第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。

第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。