大家好，关于上海写字楼价格一览表很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于请问下上海各个地区商务写字楼的租金多少的知识，希望对各位有所帮助！

请问下上海各个地区商务写字楼的租金多少

上海甲级写字楼租金最高的区域仍然在南京西路和淮海路沿线。据戴德梁行今年三季度写字楼研究报告显示，今年三季度，南京西路甲级写字楼平均租金水平较二季度上涨了1.4%，达到256.1元/平方米/月（1.038美元/平方米/天），而淮海路沿线的三季度涨幅为7.4%，达到245.5元/平方米/月（0.995美元/平方米/天）。戴德梁行写字楼部有关人士表示，南京西路区域的租金水平是本市各区域中最高的，其中原因是该地区甲级写字楼非常稀少而品质却又十分高。随着跨国公司掀起的新一轮的扩张潮，上海甲级写字楼租金仍将会面对强大的上涨压力，这股扩张势头将持续到明年，预计在未来6个月中上海全市范围内甲级写字楼平均租金仍有接近一成的上扬幅度，涨幅将在8%-10%左右。

租金单位“人民币”开始代替“美元”

有关人士介绍，大概半年之前，写字楼的租金和买卖价格，无论是从谈判还是到最后的签约，都是以美元为单位，而如今，人民币已开始渐渐取代了沿用多年的租金单位———美元。今年第三季度，中国人民银行决定于2005年7月21日起将人民币元升值2.1%，并且即时开始实行参考一篮子货币进行调解的浮动汇率制度。

此次人民币汇率调整将会改变长久以来房地产业惯用的货币单位。

据了解，上海许多知名开发商如：瑞安、新加坡政府投资公司及嘉华都已经在与其租户签订的租赁合同中采用人民币作为租金单位，虽然在成交前的谈判中双方还经常使用美元作为租金表现形式。自人民币汇率调整的公告正式发布以来，这种转变更为明显，如今上海的大多数租赁、购买物业成交案例中，从前期谈判、签订合同到最终成交付款都已经以人民币形式完成。

高品质写字楼知名跨国公司扩张入住目标

很多知名跨国公司一直瞄准了上海的高品质甲级写字楼，尤其在新一轮企业扩张时，新建甲级写字楼预租活跃，并成为这些全球知名企业扩张过程中的入住目标。花旗集团、

Google、Linklaters及拜尔、百事可乐、DSM及葛兰素史克公司，目前都预租了本市新建的高品质楼宇。

上海的甲级写字楼市场在第三季度新增供应猛增，而此后半年内，市场新增供应方面将趋于平静，在此后几个季度将要完工上市且现正在预租的写字楼物业包括：徐家汇的港汇广场、新天地的新茂大厦及淮海晶华大厦。因此市场剩余供应将十分紧张，平均空置率预计将会降至5%以下。

供应增多空置率保持低水平

尽管2005年第三季度的新增供应量巨大，但由于市场持续活跃的预租，使得今年三季度上海甲级写字楼市场的平均空置率仍然维持在较低的水平，约为6.9%，与前两个季度没有显著变化。

在上海的几个大型商务圈中，南京西路和淮海路区域的剩余供应仍然最为紧张，其空置率至9月底分别是2.3%和3.1%。在人民广场区域随着都市总部大楼的完工入市，市场紧张局面得到了暂时的缓解，其空置率至9月底小幅上升至7.2%。在浦东陆家嘴区域，汇亚大厦和花旗银行大厦的强劲吸纳量使得该区域的平均空置率小幅下降4.5个百分点，至9月底达到7.6%。同时，陆家嘴地区写字楼租金今年以来保持稳定上升趋势，目前达到199.8元/平方米/月（0.81美元/平方米/天），空置率仍然保持在7％左右。其中裕景国际商务广场得天独厚的地理位置优势、便利的交通条件、黄浦江的稀缺景观和独有的生态内庭花园设计，吸引了众多国内外买家的关注，成为陆家嘴地区最具影响力的销售型项目之一。

2005年第三季度，上海甲级写字楼平均租金报价继续上扬，虽然其增长幅度有所放缓。截至9月底上海全市范围内，本市甲级写字楼平均租金报价上涨0.5%，达到207.8元/平方米/月（0.84美元/平方米/天）。然而上海甲级写字楼供应依旧十分紧张。另外，尽管人民币汇率进行了调整，但是许多写字楼仍延续使用美元作为租金报价单位，使得在转换成人民币的过程中减少了租金的涨幅。截至9月底上海超甲级写字楼平均租金达到319.6元/平方米/月（1.29美元/平方米/天）。目前上海共有14幢超甲级写字楼，其品质已经到到国际甲级写字楼标准，如：嘉华中心、来福士广场和汇亚大厦等。

上海办公楼用电收费标准2022年

上海办公楼用电收费标准2022年为：丰水期0.7853元/度，1kV-10kV0.7743元/度，35kV以上0.7693元/度，枯水期1.0533元/度。根据相关资料查询得知2022年上海办公楼用电收费标准为：丰水期0.7853元/度，1kV-10kV0.7743元/度，35kV以上0.7693元/度，枯水期1.0533元/度（丰枯电价使用水力发电的用户在枯水期和丰水期对电价进行调整，不同季节和不同时间以不同的收费标准计费的一种方式。）。

现在上海有多少幢甲级写字楼

我在搜楼选址网上面看到有2411条数据也就是有2411栋

但是搜楼选址网是办公室租赁平台还有很多不出租的写字楼没有纳入里面所以我判定上海的写字楼应该在4000+多栋楼

上海写字楼最集中的主要区域有那几块

浦东区：八佰伴张江高科外高桥世纪公园上南地区浦东外环陆家嘴金桥川沙源深塘桥/北蔡三林竹园商贸区花木

长宁区：虹桥CBD中山公园延安西路北新泾虹桥火车站

徐汇区：漕河泾衡山路/肇嘉浜淮海西路龙华上海南站徐家汇万体馆田林

黄浦区：老西门淮海路/新天地复兴公园打浦桥外滩人民广场南京东路城隍庙

静安区：曹家渡江宁路静安寺南京西路

闸北区：闸北公园彭浦火车站大宁绿地

虹口区：四川北路曲阳七浦路凉城路/虹口足球场临平/和平公园北外滩

杨浦区：控江黄兴公园平凉/杨浦外滩五角场中原地区新江湾城

你想知道更多的顶级写字楼，可以上搜楼选址网去看看！

关于上海写字楼价格一览表，请问下上海各个地区商务写字楼的租金多少的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。