老房子装修改造流程及注意事项

老房子装修可以说是一个技术活，那么老房子装修如何进行呢？下面我们就给大家说说老房子装修改造流程及注意事项有哪些，让房子装修变得更加简单、轻松，要装修的赶紧收藏下来咯。

老房子装修改造流程

工具到位，准备就绪

装修前，提醒您必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺、计算器、大板夹；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋选择良辰吉日，放炮开工在工人进场之前。

最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

主体拆改，让空间更实用

主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

水电改造，安排好每个空间的用途

水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

注意：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。

包立管，把难看的管道包起来

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。

贴砖，第一件有实体质感的东西

贴砖前，要买好地漏。

注意：要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。油工上阵刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。

注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。

油工上阵

刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的.

壁纸，美轮美奂的墙壁

墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。

提醒：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。此时，该买面板、插座。

安装插座面板

插座面板大概半天可以安装完毕。

1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制!此时，应购买卫生间厨房所用吊顶。此时，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装。

厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分

先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。

反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的喔。

老房子装修改造注意事项

一、防水

与新房相比，旧房更容易出现防水问题，且更为严重，将会危及邻里关系。因此，做闭水试验时切不可掉以轻心，应该封好门口及下水口处。于卫生间地面蓄满水，水位约为3-5cm，需要标记好。24小时后观察，如若没有明显的下降，且不存在渗漏现象，此防水工程便为合格。

二、水电改造

由于时间久远，老房的水电路出现问题这也是情有可原的。线路老化后便承受不了生活中的用电用水需求，因此在老房装修中几乎都会重新施工。

三、墙面

1.老房改造大都需要铲墙皮，究竟是铲到抹灰层还是红砖层，还需参考项目经理的意见。改造后的墙面很容易会开裂，综合评估之后，可通过刷墙固或网格布等措施来加以防范。

2.像墙面不平或顶部不平的问题，老房改造装修中更容易出现，会造成今后家具或吊顶无法正常安装，或安装效果不好等问题。建议让装修公司先将墙面、顶面都处理平整之后，才开展接下来的工作。

四、拆除工程

1.由于设计师与游击队并非会就设计问题沟通清楚，因此很多情况下房屋会遭殃，被东一榔头西一锤头砸个没样。这样一来，待拆完之后这工程却达不到装修公司的需求，还得返工，得不偿失。所以业主要做好中间的桥梁，将意思传达清楚，或是要求双方多做沟通。

2.有的施工人员并不规范，施工中忽视了对成品的保护。例如，拆改前并未保护好下水管道，拆改完成之后发现下水管道已经被一些垃圾堵死了，如此清理起来更是难上加难。

3.因缺少合同的规范，有的游击队会趁机扯皮，或是偷懒不尽责，该处理的地方不动工，不该动手的地方顺手就给毁了，最后却不符合装修公司的要求，倒霉的还是业主自己。

五、采光与格局的缺陷

在装修改造前会进行空间的改造设计，此时需要请专业的设计师。由设计来解决结构问题，设计师一般会特别考虑房屋的空间问题，首先与业主讨论装修风格、背景墙等相关事宜。而专业的设计师还会主动了解业主家庭成员的构成情况，并列出需要注意的事项，从而带入到后期的设计中。

老房子翻新一下,大概要多少钱

翻新分为局部改造和整体改造，今天小编就来给大家介绍一下，老房子翻新大概需要多少钱?一起来看看吧。

一、局部改造

局部改造：1万元左右

二、整体改造

1、拆改费用

拆改报价：50元/平米左右

通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。

2、水电工程费用

水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果需要大面积的更改电路和水路，除了要考虑到电线和水管的费用之外，还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用。

3、泥瓦工费用

贴瓷砖：50元/平左右(购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格)

4、墙面费用

墙面找平：45元/平米;油漆涂刷：70元/平米左右

三、各工序施工注意事项：

1、拆旧施工过程中要注意成品保护，比如下水管口、强弱电箱、燃气表等。

2、水电改造施工过程中要注意提前规划好改造方案，水电改造是装饰公司的赚钱大项，注意别被绕线。

3、瓦工阶段注意防水闭水试验要做好确认不渗漏，铺砖是门手艺活，铺砖好与坏效果非常直观，一定要用手艺好的瓦工师傅。

4、吊顶要注意现在基本上都是使用轻钢龙骨，个别造型会用到木龙骨，注意使用木龙骨要做好防火处理。

5、油工工序要注意每道工序必须干透后才能进行下道工序施工，轻体墙要贴步做好防开裂处理。

以上就是关于老房子翻新费用的相关介绍，点击装修报价页面，提前了解装修行情，更有利于业主做装修预算。

旧房改造需要注意什么

一、基础设备不能改

房屋拆改现象虽然很普遍，但是并不是所有的地方都可以随便改动，其中承担上层楼房重量的房屋梁柱，墙体的受力钢筋，平衡阳台重量的阳台矮墙，承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房，甚至整栋楼的关键所在，如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。

二、违规拆改不可取

虽然窗户和门的面积不大，但也不能随意开门凿窗，比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞，以免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个房子的安全系数。

三、门框等细节不能漏

不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗，在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意，门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的，动了门窗，墙体也会有所损伤。

四、承重墙不能拆改

承重墙，是不能拆改的，因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外，轻体墙有的也不可以拆改，因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有，完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量，它的作用就是隔开空间。

五、房间的梁柱不可拆改

房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的，因为它们的作用是支撑上层楼板，若被拆改，上层楼板会往下掉.

六、阳台窗下的墙不可拆改

阳台窗下的墙不可拆改。房间与阳台间的墙上一般都会有门窗设置，门窗拆改可以，但是窗下的这块矮墙却不可以动，也就是所谓的"配重墙"，阳台的的支重就靠它了，若被拆除，那么阳台的承重力会下降，阳台也存在下坠的危险。

七、房屋拆改验收标准

在拆改结束后，业主进行验收的时候，需要检查隐蔽工程以及水电工程。首先要注意排水隐蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通畅，防水层性能良好。其次检查电线工程，PVC管线保护设施到位，并且连接紧密，地面水泥找平层合格。

松阳陈家铺村的夯土老房子改造

“西归道路塞，南去交流疏。唯此桃花源，四塞无他虞。”自古以来，松阳便被誉为“最后的江南秘境”。在距离松阳县城15公里的大种山深处，古老的夯土墙村子陈家铺悬于山崖峭壁之上，三面环山，面朝深谷，云雾缭绕，距今已有600多年历史。陈家铺村依山而建，沿山体梯田阶梯式分布，上下落差高达200余米，整体呈现出典型浙西南崖居聚落形态。近百幢民居多为夯土墙木构建筑，保留了完整的村落空间肌理和环境风貌。

时过境迁，line+初次来到这里，正值收获的季节，阳光洒在这个悬崖上的村子，夯土墙愈发的亮眼，家家户户在门前晒着自家的番薯干，满目的金黄。

line+的任务是对位于村落西南侧的两栋传统民居进行改造。两栋民居是典型的浙南山地民居，三面夯土围合，一面紧靠毛石挡土墙，内部屋架为传统木结构。机动车辆到达村口便无法前行，步行约三百多米可抵达项目场地，但是村道蜿蜒曲折，石阶上下崎岖，路面最窄之处仅供一人通行。

夯土结构形式选择

项目地处偏远山区，交通运输不便，大型建筑机器无法进入，对于传统民居的现代空间改造提出了更高的要求。为了应对严峻的施工环境，设计首先从结构形式入手，综合各种因素，决定采用新型轻钢装配式结构体系。

结构梁柱为截面尺寸200*90mm的基本单元杆件，由两根壁厚2.5mm的C型钢合抱弦扣而成，冷轧成型。杆件之间螺栓连接，无需焊接。最小化的结构单元，能够解决运输难题;高度的预制率和连接方式，便于现场施工安装。

夯土空间改造

两栋民居夯土墙体保存较为完好，设计将其整体保留，原有建筑内部空间格局狭小，木屋架也已年久失修，拆除后，植入新型轻钢结构，并将新结构与保留的夯土墙体相互脱离，避免土墙承受新建筑的受力荷载。

1号楼位于村落尽端，私密性较高。建筑西侧正对峡谷，景观视野绝佳。因此设计为上下两间的平层客房，西侧均以通透的落地玻璃为主，共享景观资源。而作为主要立面的南面，仍然保留原始夯土墙面，融于传统风貌。一二层空间共用入户玄关，交通空间紧贴建筑山墙一侧。

2号楼南侧紧靠道路，考虑到居住空间的私密性，将客房设计为LOFT空间，底层为起居厅，靠窗设置景观卧榻。二层为卧室，床和浴缸皆面向外部风景。

原有老建筑的层高低矮逼仄，无法满足现代居住空间的需求。因此我们将原有建筑屋面整体抬高，高度合理分配至上下两层，为室内设备安装预留空间，同时创造舒适的居住体验。1号楼的最西侧，原有砖砌柴房已坍塌破损，荒草丛生。我们依照原有宅基地范围修建，并且在二层悬挑一个玻璃体量，既可以作为室内空间的延伸，又能更好地收纳峡谷景观。

夯土装配建造过程

清拆保护

首先，对原有夯土农居做建筑质量评定，存在安全隐患的部分予以拆除。建筑质量较好的保留并修缮加固，回收利用拆除下来的木材、青瓦、砖石等材料。

基础地坪

复核原建筑基础尺寸，保证新建结构在原址范围内，确保基础土层稳固。采用平板基础，柱脚范围结构加强。基础与土墙预留安全距离，保证土墙的安全稳固和施工操作空间。预埋综合管线，铺设地暖。

主体结构

结构单元杆件工厂预制加工完成，整体打包运输至项目现场。工人根据预先精确加工的螺栓孔定位，现场拼装结构单元杆件，最快一天即可完成主体结构部分。

楼屋面及室内隔墙

改造方案采取建筑-室内一体化设计施工，因此室内隔墙、楼梯、管线预埋等均可以在工厂预先加工完成，现场装配组装，保证施工精度。室内墙体以C型轻钢作为龙骨，金属网板支模，内部填充EPS发泡混凝土。自重轻，保温隔音效果好，施工便捷。

民居外围护夯土结构修复工艺

土墙保护修缮

为了最大程度保留原有墙体，土墙与新建结构脱离，避免土墙承重;二层由于室内高度增加，屋面整体抬升，檐口以下新建外墙以幕墙形式外挂，受力于主体钢结构。当地农民施工队运用传统手工技艺修复还原土墙，室内墙面喷涂保护层。原有外墙的入口门洞以及石头门套完整保留。

毛石挡墙围护

村庄内乡土民居顺应地形地貌，依山而建，多数房屋背靠山体的一侧，围护外墙直接采用毛石砌筑的护坡挡墙。设计中希望保留这一表达地域建造特点的构造。首先要对存在结构隐患的石墙修缮加固，确保结构稳定性;山地土层含水量高，石墙会出现渗水现象，在基础施工阶段，预埋排水管起到引流作用。石墙内部灌浆处理，填补缝隙，刷防水涂层，营造舒适的室内居住环境。

门窗系统更新

传统民居的开窗洞口较小，无法满足客房室内空间对于光照、通风和景观收纳等方面的需求。为了改善建筑内部的光照环境和景观视野，设计中对原有门窗洞口进行了扩大处理，安装现代门窗系统。确保外围护结构的密闭性，增强保温隔热性能。特殊设计的铝板穿孔窗框，既能提供室内通风，又保证了外立面简洁统一。

保留青瓦屋面

轻钢龙骨屋面填充eps发泡混凝土，上铺防水卷材。设计利用老建筑拆除的小青瓦作为面层，既回应了地域文化性，也体现了可持续的生态理念。到了夜晚，为了能让住客欣赏到高山上美丽的星空，床顶部的屋面加设了天窗。

传统历史夯土墙文化村落保护的目的是为了其更好的发展，风貌严格控制的背后仍然需要满足新业态的功能，乡村的发展不仅仅需要面对自然环境和传统文脉，也需要营造符合现代化生活需要的高品质空间，line+在本次乡村改造中尝试将传统手工技艺与工业化预制装配相结合，轻钢结构在夯土建筑内部为现代使用空间搭建了轻盈骨架，而传统夯土墙则在外围包裹了一层尊重当地风貌的厚实外衣。同时就地取材，对旧材料加以回收再利用，实现“新与旧、重与轻、实与虚”的对立统一。