本篇文章给大家谈谈4个平方小户型公寓，以及4平方米的小公寓装修房子虽小温馨不减对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

4平小户型装修要点有哪些4平loft小户型案例欣赏

如今房价居高不下，很多人便希望先购买小户型来作为缓冲期小窝，而其中最受欢迎的就是40平的小户型，因为40平小户型装修经过精心的设计便足以容纳两个人的日常所需，会显得非常的精致实用！

那40平小户型装修要注意哪些问题呢？主要有以下4点。

1、开放式布局

由于40平方小户型本身面积就比较小，所以建议在规划时做成开放式家居，将客厅与餐厅、厨房三者合并进行开放式设计，购置一些精致小巧的家具、桌椅，美观与功能性兼具，这样的布局可以创建出空旷、舒适的空间感受。

2、吊顶简洁

若要把一个小空间做出扩容的效果，室内天花板是很重要的一部分，很多家庭会在天花上做吊顶，这里会必然会造成30厘米高度的浪费，但是可以遮掩杂乱线路，因此在天花板的设计上可只做局部，不仅可以整理线路还可以制作高低视觉效果。

下图这种就很不错，只在背景墙上边缘处做吊顶，把线路包裹起来，其他地方则不做，配以一顶个性化的工艺吊灯，简单而格调...

3、家具小巧多功能

为了不让空间过于压抑，在家具的选择上可以选择小巧轻便的家具。如沙发床、可收纳的椅子等可以随意组合、拆装、收纳的家具就非常适合，小户型家具实行纵向发展的原则，高脚床就很好地满足这点，可以收纳更多物品。

比如下图这种，就很好地将书架、办公桌、床、沙发、台几给集合在一个区域体系内，功能有机性很强大，同样的空间占用却能创造出不同的使用机能，实用性提升了好几倍！

4、色彩运用

色彩越简约，空间就更显宽敞、开朗，所以40平小户型主色调应以白色、米色、浅黄色、淡蓝色等为主，冷色系则会显得空间更大。

以下图长方形户型为例，如果墙面刷成深色，必然会缩小空间，从而把空间整理为方形效果，另外，也不可使用过多且繁杂的装饰。

还要注意的是，家具颜色要与主色调相搭配，地板最好选择统一的地板，这样显得空间更开阔。同时，有些小户型的天花较低，为了避免头重脚轻，应选择颜色深点的地板，这样整体给人感觉是向上轻盈的，比如偏深色的实木地板就很不错，就像下图这种?

客厅虽然看起来很小，但好在地板颜色偏深色，下部稳住，上部轻盈，这样整体给人上下空间分明的感觉，显得飘逸开阔。

说了这么多，告诉大家一些40平小户型装修小技巧吧

①吊顶应该以轻便小巧为佳。小户型装修其实可以忽略天花的设计，或者选择铝质和木质材料的特色吊顶，既轻薄又个性。

②用暗色衬托可以让空间显得更为宽大深邃。房屋本来就小，在小户型内不宜用过于强烈的灯光，这样会使整个房子显得毫无隐私性。可以在小户型客厅安装一盏吊灯，造型别致、灯光温和，又或者是那种长长的伸臂灯，非常有个性。

比如上图这种，放置一盏长伸臂灯作为客厅主光源，其他只做隐形灯带，整个空间干净简洁，大气而富有格调！

又如下图这种也不错，沙发区和就餐区专门配置集中性灯光照射，其他只适度做一些小型射灯，整个空间很是温馨...

③为了营造更广阔的空间，可以利用镜子打造视觉的上错觉，让房子显得更宽大，就像下图这样。

其实大家如果想要购买40平的小户型，建议购买loft户型会比较好，因为相同的面积，而loft户型层高却很高、可以做双层，但价格却是一样的，所以买loft很划算的，而且，可以做到动静分离，常将睡眠区放在上层，下层则做是公共区域，空间也很有趣。

下面就带大家欣赏一款比较好的40平loft小户型

客厅

▲公寓是上下两层，上层是休息区，下层是活动区域，整体空间是纯净的白色打底，搭配原木色的家具，这样的搭配很符合现代年轻人的审美。

▲靠墙摆放的是刚刚购买的宜家沙发，沙发背景墙挂上简洁的装饰画，靠窗的位置还摆放了小盆绿植~

餐厅

▲如果家太小，这样的简单的小餐桌是不是用起来刚好呢？墙壁的位置也不浪费，电视上墙刚好。

厨房

▲开放式的厨房最合适loft，定做的大橱柜功能很强大，厨房杂物、洗衣机、电器都可统统放进去。

卫生间

▲卫生间铺设的是彩色瓷砖，清新简约充满活力。

卧室

▲二楼是休息区域，里面放置一张大双人床，旁边还专门做了收纳，布置温馨，充满文艺的气息...

▲睡觉的时候木门可以开着，充足的光线让室内明亮，空间也不那么压抑。

整体效果

▲这样看整个房子，非常宜家的风格，很适合年轻人的居住，但家中有老年人或小孩的要慎重，毕竟这样的房子对他们有点不方便。

选公寓的五大技巧

选公寓的五大技巧

选公寓的五大技巧。公寓房算是现在比较常见的一种房屋类型了，其实房产的类型有很多，很多购房者购买了房屋之后都还不知道自己购买的是什么类型的房子，以下是选公寓的五大技巧。

选公寓的五大技巧1

1、一定要在大城市最繁华的地段；

2、如果你无法判断是不是核心地带，你就看楼下有没这类商业，比如：麦当劳，肯德基，星巴克，商业街等；

3、楼层尽量选择中偏上！为什么呢？因为本身公寓户数较多，采光通风不是太好，而且越往上走，越是安静；

4、尽量不要太靠近电梯口，清洁用具层，以及设备层等；

5、无论是金融属性，还是自我保障，必须买产权公寓。

怎么挑选公寓房？

1、交通很重要

虽然小户型大多数都是在商圈中的，但靠近商圈并不意味着公寓房周边的交通就好，所以购房者在挑选公寓房的时候还要注意房子距离交通站点的距离。首先购房者要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

2、配套要齐全

处在商圈之内，周边大多数都是一些商业配套，商业配套是有很多，但其他的一些医疗配套、生活配套、娱乐配套购房者也不能忽视了。购房者在考察公寓房周边配套的时候要注意房子距离各项配套的距离，最好是步行15分钟以内就能到达；另外学校、幼托设施等也不能少。

3、户型很重要

公寓房的'面积本来就小，户型就显得更加重要了，因为户型好的房子，房间内的空间才能更好的利用起来。挑选公寓房一定要重视各个空间的面积分配，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果这些空间的面积比例不合理，就会影响居住的舒适度。

4、环境很重要

公寓房位于商圈附近是好事，同时也是一件很恼人的事情，商圈的噪音源有很多，人来人往的嘈杂声、车辆的鸣笛声、商场的音乐声，就算是到了晚上十一二点都还有。居住在这样的环境中还能休息得好吗？我建议大家在挑选公寓房的时候尽量选择商圈周边的楼盘，靠商圈越近，噪音就越大。

以上就是关于公寓房是否能买以及公寓房如何挑选的介绍了，其实从目前的房地产市场来看，公寓房大多数都是一些小的开发商所开发的，有的朋友就会担心开发商不可靠，自己购买了公寓房之后，如果接不到房就亏大了，所以挑选公寓房的时候，购房者还需要考察一下开发商的实力。

选公寓的五大技巧2

如何挑选公寓房

1、配套应完善：周边大多数都是一些商业配套，商业配套是有很多，但其他的一些医疗配套、生活配套、娱乐配套购房者也不能忽视了。

2、交通应完善：好的公寓一定是拥有比较完善的立体交通网，交通应该是四通八达的。如果离地铁站在10分钟步行距离内，那是要大大加分的。

3、产品本身有亮点：公寓产品一般而言大同小异，装修也差不了太多。所以，在配套和交通都还不错的情况下，就要考虑公寓自身的产品。而产品的差距主要在层高，目前市面上的公寓产品主要分为SOHO和LOFT，以及普通公寓，价格差别也不大的情况下，无疑选择产品品质更好更有亮点的。

公寓房的特点是什么

1、面积小：因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择购买公寓房。

2、产权年限短：公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地，而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得，同样是花钱买房子，能买产权年限长一点的房子更好一些。

3、生活成本高：主要是指物业费和水电费，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以和住宅相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题，入住之后才发现，公寓房的生活成本确实有点高。

4、地段好：公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。

选公寓的五大技巧3

公寓适合哪些人，如何购买公寓？

第一、存在就是合理的，存在就有价值，公寓关键看你如何选，选对了就有高回报，比如说城市要好，地段要好，房企品牌要好，内外配套要好，不要说公寓风险大，风险再发没有股票，没有基金风险大。

第二、你知道吗？公寓有两种类型：第一种，不动产证上用途住宅，产权也是70年，这种属于住宅公寓。第二种，用途为商业，可办公，属于商住公寓。

第三、曾经土地供应是重商业轻住宅，商业用地过多，因此很多城市的商住公寓超标，为什么公寓不好买，还要盖那么多公寓？拍住宅用地时，相关部门要求房企绑定商业用地，不过现在的政策允许商转住。

第四、如果是单身、两口之家短期内为考虑要孩子、在外打工人，自身经济条件有限，住宅买不了，可以先上车，因为公寓面积小，总价低，还不限购。

第五、只要记住这3个原则，风险概率会较低。地段好，交通便利；选产业发达、人口和商业要密集；公寓品质高，管理到位。

第六、买公寓步骤

第一步：

打开城市的地图，找找那里是核心地段，一定要买城市最核心地段的公寓，否则公寓将毫无价值，如CBD中心，如公寓周边配套和交通齐全，如靠近地铁，靠近公交站等。

第二步：

选好地段选好公寓项目，下载天眼查或企查查等软件或找人打听，开发商背景和物管背景，注册资金多少？是否有官司等等。公寓虽然说总价不高，但是一旦出现烂尾和物管不作为，决定公寓风险和未来的价值。

第三步：

有现房最好选择现房，到现场看看公寓配套及社区文化，比如深圳那个某某国际青年社区，定期组织社区文化活动，让年轻人多交流，在配套方面有公共客厅、食堂、咖啡厅、洗衣厅、娱乐厅等等，能满足年轻人的硬件。

第四步，

同地段，价格相差不大的情况下，有loft的公寓尽量选LOFT，不过层高最好选5米4以上，最低接受底线是4米2，层高高能够买一层当作两层用。

第七、躲过了高房价，躲不过高房租，房租不断上涨，刺激着1.68亿租房人。房租上涨可能成为大城市投资趋势，面积小，总价低成为了部分城市投资方式，总的来说，公寓回报率，大部分维持在6%左右，比通胀6.8%稍微高一点。

4平方米的小公寓装修房子虽小温馨不减

拥有属于一套自己的房子，是所有人的追求，但是考虑到资金不是很充裕的人群来说，小户型的房屋是一个不错的选择。但是，又担心40平方米的小公寓怎么装修都不满意?今天小编就为大家推荐几款，40平方米的小公寓装修效果图鉴赏，给大家体验一下，房子虽小但是温馨不减!

小公寓装修效果图鉴赏1、

简洁大方的卧室设计，里面并没有过多的繁琐的装饰品，但是作息生活的空间却是一应俱全，特别是床底那巧妙设计，有着三个储物柜，增加了不少储物空间，使整个房间看起来仅仅有条，是小公寓卧室装修不错的选择。

小公寓装修效果图鉴赏2、

这种装修效果可以说是，不仅精巧而且特别干净大气，将电视柜的设计充分的当成了储物柜，并且在电视的上方还做了一排书架，满足了日常生活所需。餐厅像客厅的过度，既增加了宽敞的视野效果又使客厅看起来整洁自然。

小公寓装修效果图鉴赏3、

小公寓装修效果图鉴赏4、

有许多人为了节省空间都会选择将洗衣机放到卫生间，这时候如何卫生间的空间来放下洗衣机，便就是一个非常值得思虑的问题。如果像这样将浴室柜旁边的空间改造为一体式的浴室柜的话，就是一个非常好的选择了。将一体式浴室柜下方设计一个嵌入式洗衣机的位置，不仅满足了储物的需要，既不占用多余空间，非常小公寓卫生间装修使用。

小公寓装修效果图鉴赏5、

如果你是一个读书爱好者，一个顶天立地的书架就是再适合不过的了，不仅不会占用太多的空间，还可以在设计合理的书架上增添不少储物空间，非常的实用。也为房间增添不好时尚的气息。

44平方米小户型公寓,空间的极致利用

你是否注意到，大多数小户型的公寓都是以白色为主的？而在本案中，黑色元素却为44平方米的空间带来了意想不到的效果。这间公寓位于特拉维夫市中心的一栋保护建筑内，拥有非常高的天花板。公寓的主人是一对事业有成的夫妇和他们的狗。公寓所在的建筑建造于1931年，设计者是DovHersowitz。后来由Bar-Orian在2017年重新设计。虽然建筑面积很小，高大的天花板却带来宽敞的感觉。如果说打造44平方米的双人公寓还不足以构成挑战，那么还需要意识到另外一个问题：公寓约有12平方米是不可移动的隔墙。因此，设计要尽可能地使剩余的空间变得开放。

公寓概览

客厅

厨房区域

为了避开隔墙，功能空间被分布在主要起居空间的两侧：一侧是厨房和沙发，另一侧是黑色的整体立柜。房间最内侧是一面宽阔的玻璃窗，为公寓带来充足的光线和城市视野。在公共空间，巨大的木制立柜覆盖以黑色的饰面，容纳了酒吧、音响系统和空调等设备。立柜上的架子则用于摆放书籍、收藏品、电视和工艺品等。

入口处还设有一个形如“钢管舞者”的小柜子。纵向高度在整个空间中起到了关键性的作用。嵌入厨房立柜的梯子能够让使用者轻松触及到厨房两侧较高的储物空间。

覆盖以黑色饰面的木制立柜定义出公共空间

立柜细部

小酒吧

“钢管舞者”，即入口处的旋转立柜，是最先被设计出来的元素之一，在定义入口的同时免于带来阻隔的感觉，并且能够起到引导视线的作用。这座立柜使用了金属网面、镜面、钢架以及黑色薄木板等轻盈通透的材料。围绕枢轴旋转的体量为其带与其他固定家具不同的动态感觉。从功能上看，“舞者”的一面可作为衣架，或用于放置钥匙、报纸、信件等杂物；另一面则是穿衣镜。

细部

空间越是有限就越要物尽其用。由于业主夫妇并不经常做饭，设计师尽可能缩小了厨房的台面。另一方面，业主还喜欢一边做饭一边谈话，因此厨房的台面上设置了可移动的木板，能够同时扩大做饭和用餐的空间。

厨房的台面上设置了可移动的木板

浴室设置在入口附近的公共区域。为了引入更多自然光，其墙壁上设置了圆形的磨砂玻璃窗，顺便还与对面的“舞者”形成呼应。洗衣机和干衣机设置在浴室洗手池下方，以便为厨房留出更多空间。

洗衣机和干衣机设置在浴室洗手池下方

公寓中仅有一间卧室，被称为“保险箱”，面积约10平方米。这是在不影响公共区域质量的情况下放置卧室的唯一选择。鉴于业主需要一个舒适且能够存放大量衣物的卧室，设计师围绕着床设置了一体化的立柜，用于存放衣物和各类家居用品。

卧室

围绕床设置的一体化的立柜

公寓楼外观

细部

空间越是有限就越要物尽其用。由于业主夫妇并不经常做饭，设计师尽可能缩小了厨房的台面。另一方面，业主还喜欢一边做饭一边谈话，因此厨房的台面上设置了可移动的木板，能够同时扩大做饭和用餐的空间。

厨房的台面上设置了可移动的木板

浴室设置在入口附近的公共区域。为了引入更多自然光，其墙壁上设置了圆形的磨砂玻璃窗，顺便还与对面的“舞者”形成呼应。洗衣机和干衣机设置在浴室洗手池下方，以便为厨房留出更多空间。

洗衣机和干衣机设置在浴室洗手池下方

公寓中仅有一间卧室，被称为“保险箱”，面积约10平方米。这是在不影响公共区域质量的情况下放置卧室的唯一选择。鉴于业主需要一个舒适且能够存放大量衣物的卧室，设计师围绕着床设置了一体化的立柜，用于存放衣物和各类家居用品。

卧室

围绕床设置的一体化的立柜

公寓楼外观

关于4个平方小户型公寓的内容到此结束，希望对大家有所帮助。