各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享沈阳商住公寓水电费标准，以及商住两用公寓水电费收取标准有哪些的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

商住公寓过户费怎么算

法律分析：1、继承过户：1.5%税费(法定继承人免征)+5.55%营业税(超过5年的普通住宅免征)+20%个税(满五年家庭少有住房免征)+5元/平方交易手续费+80元工本费。2、赠予过户：税费、营业税、个人所得税基本都是免征，契税3%的比例缴纳，加万分之五的印花税。3、买卖过户：缴纳1%契税+3元/平方交易费+5.5%营业税。

法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门]核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

商住型的公寓,可以改为民用电吗

商住型的公寓，不可以改为民用电。

商住公寓意思是房子是公寓性质，不但可以住，同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。

简介

商住两用房因商用土地年限从30年－50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据第二十二条和第一百四十九条相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

现已明确，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

北京2022北京商住两用房电费标准

北京2022北京商住两用房电费标准

商住两用房子电费比民用高2倍。商住：电费1.2元/度，民宅：电费:0.4885元/度。

原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高，商住两用房的造价高。

商住两用公寓水电费收取标准有哪些

根据土地用途不同，住房的形式分为两种，一种是普通住宅，需要受当地政策的限定，另一种是商住两用，不限购，既可用于办公，又可以自己居住，虽然两者都可以居住，但水电收费标准是不一样的。那么，商住两用公寓水电费收取标准有哪些？商住楼与普通住宅有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、商住两用公寓水电费收取标准

在没有特殊约定的情况下，商住两用公寓的水电费都应该按照商业标准来收取，与普通住宅相比，收费的标准会更高一些，因为各个城市的政策不同，建议在购房之前，先向开发商了解情况，同时要求他们出示立项文书，并拍照留底，日后可当成有利证据使用。

二、商住楼与普通住宅有什么区别

1、水电收费标准不同

以上文章有提到，如果开发商事先没有跟供电局或者供水局约定好，商住楼水电收费应该按照商业性质来收取，与普通住宅相比，可能会高出1倍。

2、建设标准不同

普通住宅在设计的时候，建设标准会更低一些，而商住楼不一样，在设计的时候，除了日常居住，还需要考虑到消防等方面的建设，建造成本更高。

3、契税税率不同

在购房的时候，购房者需要按照政策规定纳税，如果是普通住宅，契税税率在1%到3%之前，面积越小，契税优惠越大，但如果是商住房，无论大小，税率都是3%。

4、贷款受限

商住房在申请贷款的时候，首付比例会比普通住宅高得多，一般普通住宅的首付比例在三层左右，而商住房的首付比例至少要在五层以上，而且贷款的年限也有限定。

编辑总结：以上关于商住两用公寓水电费收取标准，以及商住楼与普通住宅的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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