为什么买房要“宁选城中老破小,不选城郊新高大”

“宁选城中老破小，不选城郊新高大”这个现象往往都是出现在经济一般的大多数人，如果在市区只能买小房子，而想买大房子就只能在郊区了，之所以有人这样说，是因为在市中心更发达，不论是孩子上学还是工作都会方便许多，时间就是金钱，在城中心就可以节省许多时间。

在中国，买房子是一件大事，房子被赋予了非常多的意义。结婚要买房子，生了孩子不够住要买房子，孩子上了学去好学校要买房子，孩子长大了要结婚还要买房，可以说中国人的一辈子都和房子有关，但是现在的房价被哄抬的非常高，我们大多数普通的购房者都很矛盾，因为自己的经济能力，要么在城区蜗居，住大一些的房子就得去郊区了。

关于这个问题现在就非常流行“宁选城中老破小，不选城郊新高大”的说法，其实我个人认为主要是为了节省时间才这样说，要知道时间就是一切，时间就是最大的财富。

时间成本是每个人最容易忽视，又最重要的，很多成功人士都是因为把握住了时间才获得成功的。而且现在生活节奏要快，工作效率要高。以北京为例，即使公司与家在同一个区县，也有可能需要乘车两三个小时。很多年轻人披星戴月、早出晚归，有大把的时间消耗在路上，这是很可惜的。同样是奋斗，也许有的人会选择挤出时间来给自己充电，而有的人选择在路上消磨时间，时间久了也许就会产生不同的结果。因此为了节省时间，才有了这个说法，而且市中心的资源更加丰富，万一哪天家里的老人生病了，在市中心可以节省去医院的时间，说不定还可以救回一条命。

小户型老房改造多图曝光新旧改造惊人对比

小户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。在今天小户型当道的情况下，高明的设计师可以充分进行小户型老房改造，或全开放式的设计，或加上高纯度的用色，让整个小户型立刻宽敞明亮起来，今天就让我们一起来化腐朽为神奇，一起学习下小户型老房改造妙招！

小户型老房改造

1、“不朝阳”户型烦恼多？

要想让户型亮起来大部分人都会想到浅色用，暗色调的室内设计其实也能让房间亮起来。首先我们想要分解一下室内设计可以让房间亮起来的元素。灯光，反光材质，颜色的对比，增加房间机构亮点。

一灯光：

光线较暗的房间我们通常用是增加光源让房间亮起来，但是光源的种类我们可以多元化一些，这样我们的房间就变得很有层次，比如在墙角、柜子下面我们可以用灯带，地面我们可以用地灯，主题墙用射灯，过道用筒灯。当然主灯也不能少。

二反光材质：

这种材质会使狭小的空间变的无限大，当然光线也是如此。这里适合的地方是比较暗的走廊。

三颜色对比：

强烈的颜色对比也会让比较暗的房间有了独特的感觉从而忽略空间的大小。这也是深色调的空间彰显颜色的优势。

四增加房间机构亮点：

空间的机构如果不是行云流水，同样也会使本来明亮的房间变的昏暗。行云流水就是让所有的过道集中，不要多于的走道迂回，那样会阻碍光线的进入室内。如果有隔断尽量使用镂空雕花板、玻璃、线帘、透光比较好的材料。

如果2、北方冬季施工是最好的季节？

由于住宅采用低温连续供暖，所以居室温度均衡，温差较小，有利于装修材料物理性能的稳定，有效减少装修材料的开裂、变形；有利于墙表面腻子的固化，减少粉化、开裂；有利于油漆涂料的干燥，成膜效果好。

北方冬季空气相对湿度较小，有利于木制品结构的稳定；有利于木制品施工中粘合剂迅速脱水，粘接强度高；有利于墙地砖施工后水分的挥发，有效减少墙地砖瓷面裂纹损坏；有利于木器油漆过程的水砂纸打磨，施工进度快，油漆效果好。

由于室内适宜的温度、湿度和良好的通风等因素，有利于甲醛、TVOC等的挥发，有效减少有毒物质在装修材料中的残留量；有利于各种装修材料气味的迅速挥发。

3、为什么防水要墙地一起做？

防水要墙地一起做是因为同时做的话能最大限度的保障防水的严密性，防止出现漏水返工的现象，也减少了业主的后期维修成本。

1、浴室内管道的安装应尽量避免改动原来上下明管，必须在装修时做到横平竖直、铺设牢固；

2、做防水之前要给排水口找一个小斜坡，务必要使坡度符合要求，让水更好的流向排水口，经24小时蓄水试验无渗漏方可；

3、卫浴间门口要设立一个宽三厘米高两厘米的拦水坝，这样能最大限度的防止下水口堵塞的时候水漫金山，极大的保护了房屋的其他空间不被水淹。这招是钱工长自创的专利工艺，在业内已经普遍的推广使用了；

4、要注意对相对薄弱地点的重点照顾，细节之处更是需要仔细，比如说阴阳角、预埋管管壁及其四周等防水都要做到位；

5、卫生间的门套容易返潮，因此，在安装卫生间门套时要提醒安装卫浴间门的厂家，在门套安装的时候不能直接落地，要距离地面5-8毫米左右留出一个空白地带以防止水破坏门套。

专家支招：

1、勿要因为造价问题忽略细节

有很多客户在装修时考虑到造价问题就很容易忽略一些其它问题，而这些问题在事后往往难以弥补，例如主卧室没有双控在日后使用中非常不方便，每天睡觉时还得下来关灯，后悔当初改电时没有听工队的建议。

2、老房墙面处理

老房翻新进行墙面刷漆，需要在装修前考虑墙面是重新刷漆还是在原有的墙面补刷。如果原有墙面没有起皮、开裂、掉粉等情况，而且须要补刷的面积较少，则可以用砂纸打磨干净后直接涂刷。

3、增加中控阀门

水电改造时一定要在自己家中增加中控阀门，如果有问题的话，可以自行关闭，节省去物业的时间，避免造成时间的浪费。

管家推荐：

1、小卧室用榻榻米

卧室比较小的，可以考虑做木制地台的床或榻榻米，地台可以做高一些，下边可储物，放上软垫可以当做床，有效节约了衣柜和床的空间。

2、防水注意事项

一般情况下，客户做防水只把地面清理干净无浮尘，就开始做防水，此方式是不正确的，因为做防水是要把它做成漏斗形的防水，也就是说在卫生间的最低点只是地漏的部分，门口要加防水坡。

3、阳台一定要预留电源、给排水口

很多客户认为只要有一个阳台上面能使用洗衣机和拖布池就足够了，其实不然，阳台不管怎么设计，一定要预留一电源、一给水、一排水(不算地漏)，无论现在有没有用，将来一定会有用，隐蔽工程一定要一次性到位，这样在将来重新装修的时候只要把饰面工程进行调整更换就可以了，这次只要少投入一点，下次装修就可以节约很大一笔资金。

4、电路改造保护

在验收完电路改造以及测量完长度后，地面的管道选择用水泥保护起来。一是防止走路时踢来踢去伤及里面的电线，二是更加容易打扫卫生，三是防止打孔固定时打到原有地面的管道。

编辑总结：

老房应该怎么装修

1、先了解房子是否复合翻新条件：

想要重新装修旧房子，还了解房子是否复合翻新条件。首先看房屋的内部结构，如门窗有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水、排水系统等是否正常等，每个细节都不可放过。如果这些基础都完好，那么就可着手装修了。

2、装修时彻底解决旧房子存在的隐患问题：

决定装修旧房子了，那就把之前老房子存在的隐患问题给全部解决掉，同时也多注重基础的工程装修，这样在之后的居住中就不会存在问题，住得也会更放心、更省心。

3、尽量的废物利用：

旧房子装修，肯定有很多部分需要被改造，这样就会浪费很多东西，不妨可利用起来，将旧物通过合理的改造或者改装，让家里也能变得时尚的同时，还不浪费。

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80年代小户型老楼偏单怎样装小户型老房子装修技巧

80年代的一些老房子户型往往比较老旧，房屋基础设施也比较差，想要继续居住，必然要整体进行重新装修整改。老房装修和新房装修大有不同，每个细节之处都要做到位。下面，我们就来告诉大家，80年代小户型老楼偏单怎样装，小户型老房子装修技巧。

80年代小户型老楼偏单怎样装

1、基础工程和预算

旧房装修过程比较复杂，需要综合房子的整体情况和承载量才能翻新，而且旧房改造预算与新房装修也有很大的差价，所以旧房装修要先做好价格预算。

2、拆墙和漏水

老房子翻新过程中，建议少敲墙，除了会增加费用与工程量之外，拆墙还需地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等。另外，旧房翻新还需检查漏水问题，一旦发现漏水，一定要彻底解决。

3、规划格局

通常按现况规划格局，建议格局变化不要太大，尤其是厨卫，因为这些地方的整改难度比较大，而且还容易造成漏水问题。

4、水电线路

十年以上老房子如何装修?再来看看水电线路方面，电线类，如：电线、讯号线等，需要重新布置，同时预先隐藏起来，兼顾美观与安全。而且水管经多年使用已老化，也需要重新跟换新的水管。

5、天花板和地板

装修完的空间应简洁，杂乱的线路藏进天花板，翻修时不思考需要的用电设备，预先计划才能让室内空间干净清爽。而地板砖要选耐磨性好的瓷砖，此外还可以架高地板，增加储藏空间。

6、更换防盗门

防盗门是守护安全的一道屏障，一定要换掉不安全的防盗门，选择有保证的门，让翻新过的老房变成安全、温馨的居所。

7、阳台造景

很多业主在家装时，为了多争取一点空间，采用外推阳台，这不仅费用增加，也是违反建筑。其实，善用阳台造景，可以美化生活环境，为室内带来休闲感。

8、装修流程的熟悉

屋主也应熟悉装修流程，在装修上施工顺序是先拆除，再将管线配好，砌砖墙，配合木作施工，将天花板的管线配好，最后才做美化工程。容易弄脏或被破坏的部分，留在最后才做。

小户型老房子装修技巧

1、了解住房是否可以进行翻新

老房子装修也是有条件的，首先需要了解自己的住房内部结构，带上监工从整体到细节都查看一遍，包括门窗有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象，再有就是排水系统等是否正常，如果一切基础的功能都完好，那么就可以着手翻新。

2、彻底解决老房隐患问题

既然我们决定花钱对老房子重新进行装修，那么老房子之前存在的各种隐患与问题就要趁这个机会一次性解决掉，多注重一些基础的工程，将家里有安全隐患的地方彻底解决掉，住进新家时才能够没有忧患。

3、学会废物利用

在老房子装修的过程中，一定有许多东西可以再次改造使用，只要你有一双巧手，将旧物通过合理的改造，就可以使得我们整个家居个性又时尚，不但能够改出复古的味道，还可以在预算中节约出不少的一笔软装费用哦。

以上就是关于，80年代小户型老楼偏单怎样装，小户型老房子装修技巧全部内容介绍。在对老房进行重新装修前，翻新设计方案非常关键，作为业主也一定要积极和设计师沟通，给出自己的意见，这样才能更好的保证房屋翻新效果。