今天给各位分享装修100%会后悔的事情的知识，其中也会对装修后会后悔的地方有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

装修黑幕大集合

装修黑幕大集合

被查店主大曝装修回扣内幕店方赚20工头赚1004

在今日的查处大行动中，海口鑫鑫实木门店主陈女士因给暗访记者回扣被查后，她极为愤懑地向记者揭露了装修包工头拼命吃回扣的内幕。

她说，为了能赢得生意，店方不敢得罪包工头，如果不给他回扣，就算是户主到店里选中了一些建材，包工头也会把好的说成坏的，让户主不敢买。而如果给了他回扣，包工头则会把坏的说成好的，想尽办法蒙骗户主买走。有时她自己看到就气愤不已，但也不敢揭穿。店里的利润还没包工头的回扣高，以记者暗访时买到的木门为例，陈女士给记者算了一笔账：该款门进货价为180元，卖给包工头时为200至210元，加上运费店里最多赚20多元。而户主买的价格为320元，包工头拿回扣就高达100多元。如此大的悬殊，店方明知是坑害了消费者，也是敢怒而不敢言。海口振东广森木业经销部的老板陈先生也告诉记者，有时就算店方以实价卖给了户主，但包工头还是照样给店方要50元左右的回扣，为了能拉回头客，店方明知赔本还得把回扣给了。

其他一些被查处的建材店老板都有类似的感触。他们说，建材店其实最痛恨吃回扣，但有时也很无奈，呼吁社会共同来打击吃回扣现象。

偷梁换柱里应外合业内老板自曝装修“内幕”

购买家庭装修材料，里面“猫腻”颇多，令人防不胜防。近日，曾在港城装饰材料行业经商多年、如今已改行的郝老板，向笔者讲述了他经历和了解的其中一些“内幕”。

郝老板1995年以来一直在某装饰商场内做陶瓷洁具、瓷砖生意。改行后的郝老板说，以自己经营的陶瓷洁具为例，业内“宰客”的招数主要有这么几种：一是偷梁换柱。譬如，对于外行人来说，颜色、外观和花纹乍看起来一模一样的陶瓷制品，其实在质量上差别很大，非专业人士一般很难鉴别。同样是瓷砖，质量好的瓷砖，用杯子从反面倒少许水，正面没有水珠渗出，而质次的瓷砖时间稍长就会有大量的水珠渗出。在顾客前来选购时，黑心老板往往会向消费者极力推荐好瓷砖，但顾客交完钱后，送上门的货却是“调包”后的质次货，质差的瓷砖在价格上也低很多。

“黑心”老板与装修工“里应外合”联手“宰”顾客，也是常用的手法之一。

普通人一辈子难得有几次装修房屋的机会，因此对于装修材料的好坏大多是外行，都要由装修工陪同购买。“拖垮累垮”业主是一些有“经验”的装修工常用的手段，他们通常会十分“认真负责”地陪同业主，一家挨一家地逛材料市场，但不是说这家质量不好，就是那家价格有诈。几转下来，在业主精疲力竭时，装修工就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家，在那里材料质量自然没问题，价格也被装修工砍得“血淋淋”，但往往送上门的货已被调包。

装修工人是经销装修材料老板们的“上帝”，这在业界已是公开的秘密。逢年过节，老板请装修工吃饭甚至送“红包”的事也常有。老板与装修工通常按月结算回扣，回扣的多少视总价而定，一般商家给装修工的回扣在5％—15％之间。

据郝老板说，陶瓷洁具行业的这些猫腻相对于木材、地板、涂料等家装材料，还是“小巫见大巫”，那些行业的利润更是惊人。

设计师工长齐爆装修报价绝对内幕

设计师J：不管真正要花多少钱，只要让报价低于业主的期望值，就容易签单，实际价格等签单后再做调整。以下几点要注意：“一定要隐藏实际工作量”、“单价一定要高”、“施工工艺一定要含糊不清”、“材料最好不注明品牌、厂家、等级”。只要做到设计师Y：为了给顾客留出充分的空间侃价，我在与他交涉的各个环节中尽量为他“清除障碍”。比如，在签单时一不小心漏掉一项，像防水这样的项目可以给他省下不少钱的。当然在施工过程中，顾客肯定会同意我们把这项加上去的。再比如，量房过程中，为了给顾客省钱，将量房的尺子拉紧点，少给他算点，面积一下来钱自然就下来了。但是，按照合同中的约定，施工的价钱是要按实际完成的工作量来计算的，因此他总不能违约不交补做项目的费用吧。虽然有些顾客的报价由15000元升至25000元，但是顾客没有理由拒付。即便是顾客在施工中不愿意增加项目做超出合同的工程，我的单也已经签了。工长M：别看那些教授老板们学识渊博，见识多。俗话说得好，隔行如隔山。再精明的客人他的算盘也算不过我。来到建材市场，一应俱全的材料面前，我们可以尽情施展“行家本事”。“这是一级木工板，是我们在做某某地方时要用到的材料。”我边向客户介绍的同时，材料商就顺利地得到了我的示意。接下来我和材料商一唱一和，“80元，同一等级最低价了。”在我对材料价格的一句认同之后，业主心满意足地得到“最廉价”的材料。当然，我也得到了我想要的如果客人全权委派我一人购料。市场上那些包装精良看上去很美的材料（假冒一级品），通常会成为我的首选用来以次充好。

装修公司透门头装修内幕:"店铺将拆除,门头也要统一"？

昨日，一些装修公司的业内人士给本报打来热线，报料了“门头统一”的内幕和底价。_

价格高在设计和材料上_

省会文化路一家正规装修公司的设计师告诉记者，用灰、白两种比较接近的颜色来搭配装修门头，从视觉上来看，很大方。但在设计上有一定的难度。这样会导致一些不正规的装修公司因“设计有难度”而高收设计费。而门头的材料用铝塑板装修，从门头使用的耐久性考虑是合情理的，但这种材料价格上偏高。如果有关部门在材料上不要求这么苛刻”，商户的意见也许会少些。_

有人从中吃回扣_

南阳路上一家装修公司的老板致电本报称，他只有一间店面，但自从有关单位要求门头统一之后，装修的生意较往日明显“火”了许多。他告诉记者，这两天冒着被“惩罚”的危险，忙着给别人装修，自己店的门头却顾不上装。

同样规格大小的门头，如果是个人来找装修，500元也干过，无非就是少挣点而已。但是有人来要求门头统一装修5家家庭装修：报忧不报喜

利润分配，装修工头细说内幕？★戏里有戏，饰材商家巧打回扣牌★家装预算低开高走，家装合同重重设伏★请监理，业主心里有笔帐★看仔细，监理也要比三家

"锤声、锯声、电钻声，声声入耳；大户、小户、单身户，户户装修"，居住在城市中的人们，很容易感受到家装的热度，而大多数有过一次装修经历的消费者都会有这样一种感慨：装修绝不是件简单的事情。的确，家装是一个新兴的行业，却也是一个叫人捉摸不透的行业，用句大白话就叫：道道太多。

家装行业是依托房地产业发展而兴起的，不可否认，家装产业和房地产业一样，对国民经济的增长能起到相应地拉动作用。据统计全国住宅室内装修费用，每年至少在500亿人民币利润分配，装修工头细说内幕？

家装业内流行一种说法，家装公司都是给建材城"打工的"。北京市建材城里的租金最高达每平方米每天18元，相当于中高档写字楼租金的3-4倍。丰厚利润的诱惑使得如此高昂的场地费也没能阻止家装公司进军建材城的脚步。

这不由使我们想了解，家装公司接到一张家装单子，究竟能赚多少？如果消费者选择包工包料，按照市场现行行规，在一项装修工程中，家装公司可以加收30％的费用，剩下的70％是否全部用于业主的装修呢？事实并非如此，绝大多数家装公司并没有自己的装修队伍，而是把承揽下来的工程二次发包给施工队。

让我们先来看看一项装修工程费用是如何进行分配的。一般家装公司拿30左右，自己只拿到5％到10％，剩下的一半用在工费上，一半左右用在料上。如此计算下来，如果请一个家装公司包工包料做装修，那么消费者实际用到装修的费用在60％左右。按照工料对半的原则，实际用在材料方面的费用仅有30％左右。如果家装公司稍稍贪心一点，再想多赚个3个点、5个点的话，那么消费者最后用在家装材料上的费用，恐怕连30％也难以保住。

由此，我们可以看到，装修时包工包料就意味着把一大笔钱装进了家装公司的腰包，或许就是这个原因，我们进行的四城市调查结果显示，只有12.5％的消费在装修时选择了包工包料，而87.5％的消费者选择了包轻工，原因是不相信装修队所报价格、怕受骗，干脆自己买材料，多跑跑腿、多受受累，心里总觉得踏实些，钱可能会少花点儿。可实际上，即使消费者你已经做好了吃苦的准备，装饰材料市场也未必能成全你的那份苦心。

戏里有戏，饰材商家巧打回扣牌

家装饰材市场一眼望去第一感觉就是多，各种门类，各种品牌，消费者是看着这个，还得望着那个，为一盏灯跑遍全城灯具店的消费者并不鲜见；各个商家力推自己产品所做的宣传也让消费者没了主意：你家说瓷砖价儿全城最低，他家称地砖绝无辐射，这边地板纯进口实木，那边老板说自己的涂料能当水喝，林林总总、浩如烟海，难免让消费者花了眼、转了向。家装是近乎一辈子的大事，消费者要是不跑完最后一家，似乎就会落下永久的遗憾。这样，消费者在材料市场里跑个来回，就成了行家。

满城市里跑市场买材料，是大多数业主装修开工最初几天的做法，过不了几天新鲜劲没了，跑不动了，于是，就想到找装修队里的人跟着一块跑，毕竟人家经验丰富，希望在行家的指点下能一步到位，少跑些冤枉路。如此，消费者冤枉路是少跑了，可这冤枉钱就不得不花了。往往，装修队的领路人会先于你捷足先登，与市场上的饰材经销商做一番讨价还价：谈回扣。

其实，无论消费者选择包工包料还是选择包轻工，如果稍不留神都会吃亏。难怪有人说"宁可错过一千，也绝不枉上一当"。因此，一定要提醒消费者，来到装饰材料市场，千万要"瞪大你的眼睛，捂住你的钱袋，看准了，看清了，再出手"。材料买回来就该施工了，施工和买材料不一样，任凭你消费者如何心明眼亮，只要预付款一交，你的钱袋就算扯开了口子，想捂住可就难了。

家装预算低开高走，家装合同重重设伏

俗话说："开弓没有回头箭"，用在形容装修工程的费用上再合适不过了。只要工程开工，消费者对经费就渐渐地失去了控制力。家装公司常用的招法套用一句股市用语就是"低开高走"。

"四个灯卖才花了不到五百，安装费就花了320，还有门把手，要了二个工，收了160都是这么一点点加上去的"

消费者往往后悔当初没有和施工队签一个详细的约定，把想到的都写个明白。但是，有的消费者在装修之前就和家装公司有约在先，合同中附加了详细预算，而且装修公司在合同中承诺，增项费用不超过10％。结果怎么样呢："预算为15000元的工程，变成22000元。"明明有言在先，并且签字画押的，但最后的增项费用却远远超过了10％，明显不符合先前的约定，但消费者最终还是得付给家装公司这笔多出的费。这是为什么呢？

家装合同中通常有一个第十六项条款：其它约定条款，问题就出在这里。这一条款中家装公司对增项收费条款的描述完全是含糊其词，但算帐时他们可毫不含糊。比如说在水电改造一项补充协议中，只说明电路每米跑线的用工单价，根本没有说明应该如何布线，也没有明确材料的使用量。没有了量的约束，电工们跑线便信马由缰起来。于是便会出现"四十平方米，布了137米线，光水电改造一项花了七千多。"的现象。

象这样的合同陷井在家装合同中随意就能发现，有的合同里关于使用材料的预算中，没有标注出所用材料的规格和品牌，如此就难以保证施工时所用材料的质量；还有的合同中竟做出如下约定，为保证施工过程中统一指挥和管理，甲方不得直接与乙方工人联系任何事宜，否则造成的损失均由甲方承担。就是说在工人在施工中出现了违规作法也只能听之任之；还有的合同中对于结算时间的约定为：按实际进度，这纯属在和消费者玩着文字游戏，实际进度根本就是一个动态的时间概念，家装公司当然可以根据自己的需要随时向业主提出结算；另外，还在很多补充协议中看到增项费用的计算方式，往往以"按实际发生计算"全概括进去，人工费不同于用料，业主很难预料能用多少工时，当初也并不清楚哪一个工种一个工时倒底要多少费用，结果，结算时只要施工方提出某项增项人工已经"发生"，业主就只能"按实际计算"了。

其实这些家装合同上的纠纷，很多家装公司的心里是早有准备的，家装公司玩这出捉迷藏的游戏，有意不提醒消费者还有什么样的用工在施工中会发生，无非是在为后来的增项收费打下文字埋伏。

那么如何让消费者在搞家庭装修的时候少些烦恼呢，专家建议：第一，选一家有资质、有信誉的家装公司；第二，在与家装公司签定合同时，保证合同不缺项、漏项；第三，一定要在施工质量上严格把关。

请监理，业主心里有笔帐

可是，对于消费者来说，在施工质量在把关就难了，谁还能为了搞装修现去进修个建筑、装饰专业的课程吗？北京市现在出现了"家装监理"这个职业，用他们的话说，这叫内行对付内行。

作为提供专业技术服务的装饰监理公司，它的职责是受业主委托，对家居装饰工程进行全过程的监理，并按照业主的要求对家居装饰工程的质量、安全、造价等进行管理和控制。目前北京市家装监理公司是完全的企业化经营，按规定收取工程标的的2％到3％做为监理费用。消费者做装修再请一家监理公司，又将付出一笔钱，这钱花得值不值？

省时、省力

在北京市某新建居民区物业管理楼内，落户了十家家装公司，和他们同时进入的还有另一家公司：家装监理公司，这个小区里的业主与这十家家装公司签定的家装项目都由这家公司进行监理。

省心、省钱

同一座楼，两户人家，装修预算相差无几，一家请监理另一家没请，让我们来看看他们的施工情况。先看看布线，后者完全裸线直接埋在天棚上，而前者的线套管后深埋；后者的卫生间用的是木龙骨；前者用的是钢制龙骨；后者有线电视线随墙走；前者则是套着金属屏蔽管在地下走；如此形成的对比还有很多。相同的预算，使用的材料却不是同一价位的，看起来，有了明白人对家装工程负起责任来，装修公司也不敢马虎了，消费者的花在装修上的钱变得实在起来。

有了家装监理，家装公司赚起钱来不那么轻松了，一头是板上钉钉地预算，一头是监理步步紧逼、严格细致地验收，家装公司利润的空间在渐渐缩小，而步步上升的正是消费者关心的施工质量。家装市场就像一块冻豆腐，那么里边水份很大，监理公司的任务就是要挤掉水份，让老百姓拿到干货。

看仔细，监理也要比三家

其实，消费者心中的这笔帐算得很清楚，省时、省力、省心、省钱，而且家装监理公司对所受理的工程都有质量保证期，家装监理的出现，似乎给混乱的家装市场带来了一点点安慰，无论是行业主管部门还是消费者，都希望家装这匹难驯的野马会因家装监理的出现而收收性子，以期借助家装监理一步就能跨入幸福的家装时代。但是，仍要提醒消费者的是，监理可不是随便请的，现在的家装市场上，自称监理的可决不止一个。

监理公司和家装公司之间的关系很容易让人想到运动员和裁判员的关系。第一种，老板做监理，如果既是运动员又是裁判员，消费者和家装公司玩起游戏来命运堪忧；第二种监理是来自建材城的，建材城本身是需要靠向家装公司和建材商收取摊位费而生存下来的，这种关系要做裁判员，总能让人想起足球场上偏袒主队的黑哨；那么，真正的监理应该是什么样的呢？

真正的监理必须是完全的第三方，也就是说家装监理公司不可以和施工方装饰公司站在同一战线上，如果监理和装饰公司结合起来，二个内行对一个外行（消费者），结果可想而知。

真正的监理应该有独立的法人资格，不隶属于任何一家家装公司和建材市场，属于公平的第三方，家装监理的衣食父母是家装业主，自然要为业主尽心服务和把关。就如同一场事关升降级的甲B联赛，请个外方裁判员执法，至少球迷心里踏实。

家庭装饰最终的目的是要把我们的生活打扮得更舒畅些，可是今天我们的这期家装调查多少有点"报忧不报喜"了。眼看冬天就要过去，我们将迎来新一季的购房装修，希望对于家庭装修的调查结果对我们所有的消费者都是一个提醒和有益的帮助。

海南一装修工透露内幕：回扣约占耗费总资金10%

一位来自四川、且在海口做装修的阿青透露：装修公司的回扣大约占耗费总资金的10％左右，也就是说两室一厅6万元的装修费，其中6000元是被装修公司以回扣的形式揣入自己的腰包。这些回扣大部分是在装修公司购买木板和油漆等主要装饰材料时获得的。阿青还透露，他搞家庭装修的利润主要是来自材料。阿青一般到固定的建材市场采料，因为他与那里的店主非常熟悉，如果业主委托他购买材料，那么，店主要多少钱他就付多少钱，根本不讨价还价。成交价和市场价之间的差价就是店主付给装修工的回扣？

据海南特区报报道，大多数业主对建材的质量和价格不太了解，他们购买材料时，装修工的建议起关键作用。一位装饰材料商接受记者采访时说，有时候建材商身不由己，他们给回扣是被逼的，如果建材商不给回扣，装修工就会从中作梗给建材商找麻烦。比如，业主买回板材后，木工就用水泡或用水泥压后放在水里泡，然后放在太阳底下暴晒，导致木板开裂，最后告诉业主说木板质量不好。业主并不清楚其中原因，装修工人就说材料质量不好，怂恿业主投诉建材商。

装修商自曝买信息内幕

“撒张大网总能逮到一条鱼。大家都买，我如果不买，就比别人少了一些机会。”日前，记者在采访我市一些装修公司的过程中，一位装修商l先生向记者透露了他们购买信息的内幕。

信息贩子上门推销

去年，l先生注册成立了家装公司。公司刚开张，就有人上门兜售新近开盘的楼盘资料。这位信息贩子从公文包里掏出一大摞花名册来。

开始，l先生对信息贩子有些排斥：“我们已与房地产公司合作，业务员还直接到售楼处进行跟踪，可即时获取信息，还需要花这个钱吗？”但兜售者一句话就把他降服了：一个楼盘几百户新房的资料我都有，最新的，到售楼处未必能盯到，十个家装公司九家都有买，难道你想输在起跑线上吗？

醍醐灌顶：对呀，全厦门注册挂牌的装修公司有700多家，加上没注册的，有1000多家。就算现在有1000多套的新房要装修，平均一家公司也只能摊到一户。推销上落后，怕这一户也分不到。

马上表示愿意购买，并跟这名信息贩子签下了口头协议：优先提供资料给我们，就长期订购你的信息。

不同等级价钱不同

据了解，一有楼盘开盘，信息贩子就会上门。楼盘也分三六九等，不同等级价钱不同。

告诉记者，像金尚路一带一些统建房，装修商认为不够档次，楼盘资料一般较少有人要，略好的普通楼盘，信息价100元左右，中高档楼盘最受青睐，一般要300元去年底，l花300元买了湖滨南路东段新近交房的某楼群资料，总共300多户中，他得到了200多户，据说这已经相当好了。之后不久又花了300元买了某大厦的购房资料。他觉得挺值，因为花一两个月的口水和电话费，他们拉到了两到三家可签合同的客户。

拿到情报后，l公司的业务员就开始了煲电话生涯。l总结出一个经验：业务员一定得是能说会道，特别要声音甜美的，让人听了不会厌烦。据说这对男性房主的成功率较高。l准备再招几名业务员，摆在第一位的条件就是声音甜美，如果懂得心理学则更好。

层层转卖从中渔利

l先生说，上门来的信息贩子有好几位，有的是自己做，有的是受雇于人，他们从不以真名示人，只留下手机或小灵通号码。

l曾问这些资料是从哪儿搞来的，是第一手的吗？对方告知：也是从别人手上批来的，到了这一手，价格已经打下不少折扣了。有的公司将购房者的私人通讯资料“使用”一遍后，会转手给另一家公司，从中获利，这就是所谓的转让信息费。就像一个金字塔，位于塔尖的就是那个“第一手”，获利自然也最多，层层转卖下来。l认为自己可能就是资历较浅的塔基。他也存了一份心：卖给橱柜、卫浴、木地板、太阳能等店面，说不定他们也需要呢。

l潜心研究了一下，这些资料的来源有这几种可能：想想掌握购房信息的单位和部门，也不外乎开发商、物业公司、房产交易部门、银行，保险公司、会计所等单位。

装修的谎言

进口的=走私加国内加工

合资的=台湾佬加农民

国优的=有钱老板就牛B

小心装修预算书中的猫腻

No.1小心装修预算书中的猫腻细心核对项目杜绝无理收费在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据，如果您能"吃透"这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的_图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否"多报冒领"。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆改也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制订过程。以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题：1．工艺做法很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了"方便之门"。2．面积测算有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是1：2．4到1：2．7，有些装饰公司甚至报到1：3．8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗套，门窗周边就不用涂刷了。但有些装饰公司仍按照50％，甚至按100％计入墙壁涂刷面积。3．价格因素有很多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。4．相关费用在预算书的最后，会有一些诸如"机械磨损费"等，属于不正常的收费。经过一番讨价还价之后，待您对预算书确定无误后，就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。

装修最容易后悔的56个地方

新房装修最容易后悔的56个地方

新房装修后100%后悔的地方

1、厨房没有预留好开关插座，只预留了插座，小电器用完就要拔电线，真的太麻烦了

2、墙地砖对缝太晚说，贴好地砖才说师傅说来不及了，墙砖先贴才能对缝，如果要对缝，一定要提前说好

3、选了深色的瓷砖，家里采光不好，白天都要开灯，灰尘还特别明显

4、没有装智能锁，每次进门都要翻钥匙，有时候忘记带还要叫家里人送

5、洗碗机没有在做橱柜的时候就买好，导致现在完全不贴合，突出来5公分，2边也是不符合，根本不好看

6、瓷砖没有美缝，后期随着入住以后灰尘不断增加，瓷砖缝隙会发黑，不好清洁

7、房子装修最好不要选吸顶灯，吸顶灯很容易招惹虫子时间长了黑黑的很难看

8、空调的插座，就应该反着装，不至于现在是拐了个弯装着的，插头本来就是反着直接能插上

9、后悔没做台下盆，台上盆不太好清洁卫生，缝隙容易发霉积垢

10、浴室如果不大也尽量做干湿分离，我们就是卫生间比较小，所以没做干湿分离，结果洗个澡，到处都是水渍11、电线全部做了4平方，后来才知道，开关的电线用2.5平方就很足够了，白白花了那么多钱

12、家里卫生间不大，硬是做了个壁龛，减少了20cm的活动空间，只为了一个置物架，我真的挺后悔

13、鞋柜底下没有留20cm的空隙可以放平时的拖鞋，鞋子，每次回家，家里门口就老是乱糟糟的

14、装修的时候有一些不如意的地方，没好意思说，结果现在就成了心里的痛，现在才觉得钱是我花的，为什么不能说?

15、浅色的布艺沙发真的很容易脏

16、沙发后面的插座没留好，当时没想到沙发的大小，结果预留了之后被沙发挡住了，在沙发那充个电都麻烦

17、当时做了榻榻米，现在真的觉得一点用都没有，只用来睡觉，我花了1w+是何必呢?

18、家里卧室用了罗马杆。早上起来的时候漏光，很影响睡眠

19、厨房的柜门做了烤漆的，轻轻磕碰一下就损伤了，而且没有办法修补

20、厨房的台面做了人造石的，真的很容易渗色，而且感觉硬度不够，不敢在上面剁硬的东西

21、以为装了洗烘机，就可以不晾衣服了，阳台没规划好，生活真的不是电影

22、灯的颜色很重要，卧室灯要选3000k-4000k的暖白色，不刺眼还温馨

23、衣柜柜门选择了多层实木板，没多久就变形关不上了，变形真的很严重

24、卧室紧邻马路边，窗户隔音没做好，真的很吵，很烦人

25、没装垃圾处理器，看到朋友家洗碗的时候，直接把厨余垃圾倒进去。搅碎带走的感觉真的很好

26、卫生间选智能马桶的时候没注意，选了无水箱的，结果有水压限制，退就花了几百。一定要选双水路的智能马桶

27、橱柜拉篮让装修公司做，花了快两千，后来看到网上有攻略，自己装才几百

28、厨房的橱柜没有做好防水条，溅水水还要处理地面

很麻烦

29、黑色玻璃只是看图的时候觉得好看，后期有手印擦，还有水质各种不好

30、硅藻泥又贵又没有什么用，之前是听装修公司说、能够除甲醛，后来才知道还会释放甲醛

31、卫生间的下水管没有包隔音棉，楼上冲厕所的声音听得很清楚

32、方形的餐桌比圆形的更省空间

33、抽烟机的止逆阀用了装修公司配的，直接效果根本不好，每次别人家做饭，烟都倒灌到我们家来了后悔没有换自己买的

34、太多石膏线积灰很明显，打扫又很难打扫干净，而且挺费钱

35、抽烟机真的不要追求名牌的，注意，它的吸力大小更加重要

36、储物空间没留好，家里很多东西都不知道放到哪里去37、鞋柜没有留透气的，现在打开鞋柜就是臭烘烘的

38、踢脚线千万不要做嵌入式的。家具全部都靠到墙边，损伤墙面了

39、衣柜的挂衣区太少，很多用碟的一下子就乱糟糟了，用挂的最好

40、乳胶漆调色颜色过多，一个空间墙面调太多的颜色，后期时间一久，会感觉花里胡哨

41、后悔鞋柜深度没有做够，鞋子放不进去是真尴尬

42、玄关没有设计物品闲置处，回到加后钥匙，包，雨伞等零碎物品没处放

43、装修的时候不听劝说什么都要做开放酒柜和镂空隔断，现在打扫卫生成了每天必须要做的事情了

44、后悔厨房吊柜下方没有装厨房灯带/感应灯，晚上切菜洗碗各种看不清楚

45、厨卫千万不要用百叶窗，不耐脏，油腻腻看着难受，擦起来也特别麻烦

46、厨房里安了个双槽洗碗槽，另外一个闲置的，不如装一个大的单槽，锅都可以放进去洗

47、电视墙尽量简单一点，不要太复杂太浮夸，一来费钱，二来时间长了真是容易视觉疲劳

48、装了地插，质量不稳定，拖地怕进水，还会绊倒人还花不少钱

49、后悔主卧没有留婴儿床的空间，生过孩子之后，各种不知道婴儿车拼接在哪里?一定要前期算好尺寸。

50后悔床头没装双控开关，冬天还要从床上爬起来关灯，冻的瑟瑟发抖，最后才去加装一个

51、很多人装修，都忽略了阳台收纳，如果阳台没有柜子的话，一些洗衣液和晾衣架都不知道摆放在哪里，会显得很杂乱。

52、灯装复杂的水晶吊灯，卫生不好打理

53、卫生间地漏当时没验收好，斜度不够，下水很慢很慢后悔没有验收仔细

54、卫生间不大，还装了浴缸，一年到头其实使用不了几次，还占空间，卫生还不好打理。

54、跑步机，挂衣服的好地方啊

55、冰箱选的太小了，一定要选400L以上的才够正常家里用

56、空调选的时候没注意能效，太耗电了，想哭

买了就要后悔一辈子!这9种房子100%会贬值

买房不是一个人的事情，它更多的时候是一个家庭的事情。买房不能随便，尤其是在苏州，买房不仅是要买得划算、买得方便，最重要的一点是，买了之后不要贬值。

那么，哪些房子会贬值，购房者不应该下手呢？

一、无证销售小产权房

买房想安心首看开发商的证件是否齐全，谨慎购买小产权房。首先，我们要了解购买小产权房的后果。

1、对于在城市规划区内集体土地上开发建设的房屋，由于土地性质是集体土地，所以不属于真正意义上的商品房，房地产权属登记管理部门，对此类房屋是不予办理权属登记；

2、小产权房无法办理抵押、按揭贷款，不能进行交易；

3、发生产权纠纷，购房者的权益是得不到法律保护的。

六证是开发商的资质证明，包括：

1.《国有土地使用证》，核实土地性质是国有出让土地还是集体土地;

2.《房地产开发经营许可证》，核实是否具有相应法定开发资质等级;

3.《建设用地规划许可证》，核实工程规划批准的用地位置和界限、规划设计条件等是否和批准内容一致;

4.《建设工程规划许可证》，核实工程是否符合城市规划设计要求;

5.《建筑工程施工许可证》，核实建筑工程开工建设的合法性;

6.《商品房预售许可证》，核实批准的预售楼盘、面积、套数和范围、名称是否一致。市民还要认真查看购房协议合同的全部内容，看是否有不公正、侵犯自己合法权益的条款。

目前市面上证件不齐全提前销售已屡见不鲜，但销售半年以上仍未有预售证的亲们可要注意了。

二、小开发商的小体量社区

小编觉得这纯属于高能陷阱！毕竟是期房，前期买房的时候说的如仙境般美丽，后期施工交楼的时候却发现理想是丰满的，现实是骨感的，各种问题如暖气管道入户多长问题、飘窗阳台黑屋等让你深深无奈。

小编强烈建议不要只贪图便宜以所谓的高性价购买小开发商小体量社区，还是货比三家看看经验丰富品牌项目如何再做决定。

三、容积率超6的盘

或许你想问容积率是个什么鬼！容积率就是建筑面积除以占地面积。住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业内人士普遍达成的观点是：容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，容积率越低的小区，居住舒适度也就越高。

容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，必定会带来高密度的居住人口，导致小区内生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

说的再直观点：比如你所住的楼总共有7层，假想一下现在同样的楼总共有50层！那么是不是坐电梯、倒垃圾、生活噪音、防盗安全隐患、门外草坪的狗屎、还有旁边超市的排队队伍长度、门口公路拥堵都开始让人变得难以忍受了？

四、环线高架旁的房

小区在高架旁到底应该怎么办？感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了，但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么办？要是家里有学生就更糟糕了，难道高考前晚还让他听噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，从早到晚来来回回车辆吵得厉害，这日子能过不能过啦？

五、主干道十字路口、高速路快速路夹杂的楼盘

地处十字路口的楼盘或许不少，但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段，亲，看房的时候或许不少人会觉得，交通棒棒哒，还木有高架！然而，入住之后吵吵哒，楼层越高越闹腾，50分贝以上的噪音横穿耳模，欲哭无泪。

六、周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买

雾霾已经如此严重，职业病已经无法避免，买房还是远离电厂、垃圾焚烧厂等容易产生污染气体不利健康的地块吧！不然，就算你贪图就近买的房，后期也会分外后悔！高能陷阱，在这些地方买房的亲们请注意！

七、周边杂乱环境、大型菜市场边不能买

现在对于一个家庭来说，谁最宝贵？答案毋庸置疑：孩子！看看热播剧里就知道大家对于孩子上学的事儿有多重视，有些家长甚至不惜一掷百万金就为了学区房，有钱，任性！再瞅瞅电影上映的时候朋友圈里的催泪劲儿，就知道独生子女对于一个家庭而言意味着什么。所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘，小编还是慎重建议大家慢点下手，想好了再买房。

八、没有优质学区房的地段慎重考虑

这年头，为了一套学区房，家长都是很拼的。小编在这里提醒大家，有几种情况要擦亮眼，不要到时候开发商表示怪我咯，而你却无言以对！

（1）幼儿园不属于学区范围内，不要想当然；

（2）区域不同，学区不同，辨别清楚再下手；

譬如某城市热盘，小区对面就是九年制学校，旁边还有一个幼儿园，但是抱歉读不了！等等这样的例子还有很多。

（3）学区和学位差一字，差别也很大！学位房通俗的讲就是，买你的房就能上这个学校，并且有据可依（可以写在合同上）。学区，还是要划片的，谁知道你能不能划进好学校呢，毕竟划片变动性太大，每年都有不同。

九、加油站旁边的房子

加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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装修后会后悔的地方有哪些

新家装修后100%后悔的地方

1、装了地插，质量不稳定拖地怕进水，还会绊倒人还花不少钱

2、后悔厨房吊柜下方没有装厨房灯带/感应灯晚上切菜洗碗各种看不清楚

3、卫生间不大，还装了浴缸一年到头其实使用不了几次，还占空间，卫生还不好打理。

4、乳胶漆调色颜色过多，一个空间墙面调太多的颜色，后期时间一久，会感觉花里胡哨

5、卫生间的下水管没有包隔音棉楼上冲厕所的声音听得很清楚

6、没装垃圾处理器，看到朋友家洗碗的时候，直接把厨余垃圾倒进去。搅碎带走的感觉真的很好

7、厨房的柜门做了烤漆的，轻轻磕碰一下就损伤了，而且没有办法修补

8、家里卫生间不大，硬是做了个壁龛，减少了20cm的活动空间，只为了一个置物架，我真的挺后悔

9、鞋柜底下没有留20cm的空隙可以放平时的拖鞋，鞋子每次回家，家里门口就老是乱糟糟的

10、房子装修最好不要选吸顶灯，吸顶灯很容易招惹虫子时间长了黑黑的很难看

11、厨房没有预留好开关插座只预留了插座，小电器用完就要拔电线，真的太麻烦了

12、没有装智能锁每次进门都要翻钥匙，有时候忘记带还要叫家里人送

13、空调的插座，就应该反着装，不至于现在是拐了个弯装着的，插头本来就是反着直接能插上

14、当时做了榻榻米，现在真的觉得一点用都没有，只用来睡觉，我花了1W+是何必呢?

15、卧室紧邻马路边，窗户隔音没做好真的很吵，很烦人

16、黑色玻璃只是看图的时候觉得好看，后期有手印

擦，还有水质各种不好

17、硅藻泥又贵又没有什么用之前是听装修公司说、能够除甲醛，后来才知道还会释放甲醛

18、太多石膏线积灰很明显打扫又很难打扫干净，而且挺费钱

19、鞋柜没有留透气的现在打开鞋柜就是臭烘烘的

20、后悔床头没装双控开关，冬天还要从床上爬起来关灯冻的瑟瑟发抖，最后才去加装一个

21、后悔主卧没有留婴儿床的空间，生过孩子之后，各种不知道婴儿车拼接在哪里?一定要前期算好尺寸。

22、玄关没有设计物品闲置处，回到加后钥匙，包，雨伞等零碎物品没处放

23、电视墙尽量简单一点不要太复杂太浮夸，一来费钱，二来时间长了真是容易视觉疲劳

24、厨卫千万不要用百叶窗，不耐脏油腻腻看着难受擦起来也特别麻烦

25、卫生间地漏当时没验收好斜度不够，下水很慢很慢后悔没有验收仔细

26、衣柜的挂衣区太少，很多用碟的一下子就乱糟糟了，用挂的最好

27、跑步机，挂衣服的好地方啊

28、抽烟机真的不要追求名牌的注意，它的吸力大小更加重要

29、橱柜拉篮让装修公司做，花了快两千，后来看到网上有攻略，自己装才几百

30、以为装了洗烘机，就可以不晾衣服了阳台没规划

好，生活真的不是电影

31、灯的颜色很重要，卧室灯要选3000k-4000k的暖白色不刺眼还温馨

32、后悔没做台下盆，台上盆不太好清洁卫生，缝隙容易发霉积垢

33、浅色的布艺沙发真的很容易脏

34、电线全部做了4平方，后来才知道，开关的电线用25平方就很足够了，白白花了那么多钱

35、瓷砖没有美缝后期随着入住以后灰尘不断增加，瓷砖缝隙会发黑，不好清洁

36、墙地砖对缝太晚说贴好地砖才说师傅说来不及了

墙砖先贴才能对缝，如果要对缝，一定要提前说好

37、沙发后面的插座没留好，当时没想到沙发的大小

结果预留了之后被沙发挡住了在沙发那充个电都麻烦

38、衣柜柜门选择了多层实木板，没多久就变形关不上了变形真的很严重

39、厨房的橱柜没有做好防水条，溅水水还要处理地面很麻烦

40、方形的餐桌比圆形的更省空间

41、厨房里安了个双槽洗碗槽另外一个闲置的，不如装一个大的单槽，锅都可以放进去洗

42、装修的时候不听劝说什么都要做开放酒柜和镂空隔断现在打扫卫生成了每天必须要做的事情了

43、空调选的时候没注意能效，太耗电了，想哭

44、后悔鞋柜深度没有做够，鞋子放不进去是真尴尬

45、踢脚线千万不要做嵌入式的，家具全部都靠到墙边，损伤墙面了

46、厨房的台面做了人造香的真的很容易渗色，而且感觉硬度不够，不敢在上面剁硬的东西

47、洗碗机没有在做橱柜的时候就买好，导致现在完全不贴合，突出来5公分，2边也是不符合，根本不好看

48、灯装复杂的水晶吊灯卫生不好打理

49、储物空间没留好，家里很多东西都不知道放到哪里去

50、冰箱选的太小了一定要选400L以上的才够正常家里用

51、选了深色的瓷砖，家里采光不好，白天都要开灯，灰尘还特别明显

52、浴室如果不大也尽量做干湿分离我们就是卫生间比较小所以没做干湿分离结果洗个澡，到处都是水渍

53、家里卧室用了罗马杆。早上起来的时候漏光，很影响睡眠

54、很多人装修，都忽略了阳台收纳，如果阳台没有柜子的话，一些洗衣液和晾衣架都不知道摆放在哪里，会显得很杂乱。

55、卫生间选智能马桶的时候没注意，选了无水箱的，结果有水压限制，退就花了几百。一定要选双水路的智能马桶

56、装修的时候有一些不如意的地方，没好意思说，结果现在就成了心里的痛，现在才觉得钱是我花的，为什么不能说

57、抽烟机的止逆阀用了装修公司配的直接效果根本不好，每次别人家做饭，烟都倒灌到我们家来了后悔没有换自己买的

关于装修100%会后悔的事情的内容到此结束，希望对大家有所帮助。