今天给各位分享上海老破小哪里性价比高的知识，其中也会对在上海租老破小,怎样挑选性价比最高的进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

上海老破小的房子值得买吗为什么

对这个问题，我有以下观点分享给大家。

第一房子属所以不动产，不动产

房子自身只需户型差不多，楼层好，房子质量没啥问题。周边配套其实也是很值钱的，这个房子你眼中或许是老破小，在有的人眼中或许便是金疙瘩，这个房子假如方位适宜，校区比较好，商业街，超市，医院，地铁，配套全齐，在大上海这个当地，这个价真的不高。

以上仅就是关于我的分享，希望能帮助到大家，我们一起学习，进步，成长，俗话说三人行，必有我师焉，我很开心很高兴能和你们一起学习。

我从去年开始看二手房，今年6月份定下来了。在郊环以3.8万/平买了05年建的房子，我来谈谈我的看法。

1.我所在位置宝山城区，买房目的是为了方便我上下班和方便接送孩子上下学，因此我选择范围比较小。在选择区域内，一手房均价5.5万/平，二手房3万—6.5万/平不等，低于3万的是商住两用房和农村集资房，需全款，并且这种房想再卖会很难卖掉。高于5万/平的房子，地理位置比较好，出行便利，小区环境不错。6万及其以上的是当地最好的学区房，占尽了地理位置、配套设施、学区等优势，但老破小。我孩子已上初中，所以学区房划过。

2.根据自己实际经济能力，再结合地理位置、小区环境、房型、房龄等都还较满意的情况下，以3.8万/平拿下90平的二手房。我是自住，解决最基本的衣食住行问题，我认为是值得的。至于明天房价走势如何，这个不在我考虑之列。否则我总在租房过日子。

3.你说的1.2万/平的老破小，我还没看到过。宝山罗泾有2万左右的房子，但太远，主要是接送孩子上下学太难。所以我也没有考虑。如果这房子你买来是为了自住，且就在你上班附近，我认为当然是值得买。但你希望它有多大的升值空间，那是非常遥远的事，除非政府规划到那儿。它便宜肯定有便宜的道理。

上海老破小买哪个位置好

泗泾和北蔡。上海老破小买泗泾、北蔡，泗泾属于大型居住区，生活配套都相对齐全，北蔡是浦东腹地，能够承接周边板块的居住人群，与市中心相隔不远。

在上海租老破小,怎样挑选性价比最高的

上海作为标准的一线城市，其发展潜力和价值不言而喻。尤其是市中心，更是寸土寸金。上海市中心老破小的价格高出远郊新房、二手房的价格很多倍，对于在上海租房的朋友来说，这就是一笔很大的支出。那么在上海租老破小，怎样挑选性价比最高的呢？

一、学会货比三家

想要租到性价比高的老破小，就必须货比三家，不要盲目地去找房子。首先我们要去正规的房屋中介机构。现在很多房屋中介机构都可以为我们提供多套房源供我们选择，但在这些房源中，我们一定要挑选价格适中且质量较好的房子，不能因为贪图便宜而选择质量不好的房子。

同时可以使用多个租房平台搜索，将可选租的房子收藏起来，然后逐一比较。除了像58同城，链家，赶集网等比较火热的平台，还有一些地域性的平台，例如豆瓣租房，在这里也有很多租房选择。

二、看周边的交通

对于沪漂一族来说，交通便利是很重要的，如果交通不方便每天就要花大量的时间浪费在通勤上，非常的不划算。

建议大家考虑周边有地铁或者是公交站的老破小，这类老破小往往交通比较方便，小区门口就是公交站或者地铁站，这样即使平时上班或者逛街比较忙碌，也不用担心找不到车回家。

三、看房子户型

老破小的户型也很重要，虽然只是暂时的居住，可是毕竟不同的户型直接决定了居住的舒适度，因此还是需要好好挑选的。

选择老破小的户型时，最好选择南北通透的户型，这样室内的通风采光才会更好，这样居住起来也会比较舒适。此外，对于有小孩和老人居住的家庭来说，最好选择双卫和双厅，这样也可以避免因为卫生间少而带来的不便。

四、看房子内部的质量

上海的老破小五花八门，质量也是参差不齐，因此一定要去实地考察房子的具体情况，不要听中介在线上各种天花乱坠的吹捧。

1.检查房间内的各种设施，比如电器、家具等，看其是否有损坏，必要时可拍照留证。

2.检查厨房、卫生间等的电路、水管和水龙头是否有问题。

3.检查水电表的数据是否和合同上一致，以防被乱收费。

五、尽量不要选择顶楼跟一楼

绝大部分上海的老破小都是没有电梯的，这就导致每天下班回来还要费力气爬楼梯，真的很累，谁懂？而且顶楼到了夏天室内温度也会高的离谱，整个房间就跟蒸桑拿一样。

一楼的问题也很多，如果临近小区广场等等，会特别吵。同时一楼返潮也很厉害，一到夏天会出现各种小虫子，此外大部分老破小的防盗做的不咋样，一楼非常容易被入室盗窃，极其不安全。

350万在上海买老破小还是买远大新

一、老破小VS远大新

老破小还是远大新，首先我们先来了解两者之间的优劣。

刚需购房！到底选老破小还是远大新？

看完以上优劣，我们再来梳理一下。

首先，老破小最明显的优势，便是它们大多数都处于城区内的繁华地段，公交网路发达，通勤成本比较低。

其次，老社区位于城市中心，历史悠久，生活设施成熟，娱乐休闲设施齐全，周边生活氛围浓厚。

当然，特别重要的一点就是一般老破小的新房，面积小、总价低，考虑到购房总价成本非常适合手头比较紧的购房者。

而市区的老破小租也不错，不用担心租不出去。

与市区老小区难看的所谓老破小相比，许多年轻人可能会选择郊区的新房。

刚需购房！到底选老破小还是远大新？

我们知道，远郊新房的优势也不少。

新房没有折旧，产权年限长，周边配套经过一定期的发展也还算凑合，一般新房质量好，住宅小区园林景观规划设计理念大多数是满足当代人的居住标准的。

住宅小区配套、社区绿化等方面都很用心，有些住宅小区可以实现人车分流，保证小区内的环境。

住宅小区周边未来的商业配套、道路建设等都比老旧小区要好很多。

新住宅小区的物业服务和管理都比较好，毕竟物管费也比老小区贵了不少，为业主入住后的生活提供了良好的保障。

尤其重要的一点，贷款年限也要相对长一点，还贷的时候比较从容。

但是，新远大的问题就是：

要么地段有很好的规划，发展过程中，调整了或某方面原因停滞了；要么配套还需要等待时间，要么交房时间可能还会延迟，运城的“远大新”价格相对老城区来说有点也低，现在部分区域房价已经赶超了“老破小”。

说到底，远大新和老破小各有优劣，到底该如何选择还是要根据自身需求。

二、两手选择，不同人生

每个人对生活的最求方式都有所不同，当然选择不同的居住环境，就会带给你不一样的生活。

最明显的区别之一是，老旧小区和新盘在服务上*的不同，莫过于物业。

无物业的老破小，通常生活环境比较差，有些甚至连垃圾及时倾倒都做不到，物业服务也比较简单，仅限于保证住宅小区基本的清洁，而新住宅小区如果是高档物业的话，物业负责保安，甚至主动帮业主提东西，清理、绿化、住宅小区安全监控、电梯水电维修也是最基本的。

刚需购房！到底选老破小还是远大新？

如果你不介意这些，只在意每个月交多少物业费，那么老旧小区可以住。

新住宅小区的物业费基本都要比老小区稍贵一些。但是一分价钱一分货，新住宅

关于上海老破小哪里性价比高，在上海租老破小,怎样挑选性价比最高的的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。