大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于家用消防喷淋改造，宾馆消防要求这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

美国建筑标准体制和消防情况一瞥

下面是中达咨询给大家带来关于美国建筑标准体制和消防情况相关内容，以供参考。

美国在防火方面的标准主要同国家防火协会（NFPA）、美国材料测试协会（ASTM）、保险商试验室有限公司（UL）等制定的标准为主，工厂联合保险商协会（FM）、全国电气制造商协会（NEMA）、美国加热、空调制冷工程师学会（ASHRAE）也制定或参与制定一部分有关防火标准。

应美国商务部邀请，我们随中国建筑标准代表团，于1999年9月27日至10月10日赴美参加了由美国国家标准与技术研究院（NIST）组织召开的中美建筑领域待业标准研讨会。

现仅就美国建筑标准体系，各协（学）会在标准制定方面的作用，私有机构制定标准的法律属性等情况的了解和认识，作一简要介绍，希望对我国建筑标准的制修订和管理工作有所裨益。

美国建筑标准绝大部分由协会或标准组织制定，这些机构多属独立的非赢利私有机构，不受任何机构和组织管理。美国法律将从事标准化、检测、福利等活动的私有机构性为非赢利机构。这些机构不以赚钱为目的，如美国全国标准学会（ANSI）、全美供热、制热及空调工程师协会（ASHRAE）、美国材料测试协会（ASTM）美国燃气协会（AGA）、国家防火协会（NFPA）、美国森林及纸业协会（AF＆PA）等。

这些私有机构的成员一般为政府机构、大学院校、研究机构、测试认证以及生产等方面的代表。在标准制定和审查方面，协会有比较严密的组织机构和工作程序，如美国材料测试协会（ASTM），有各技术委员会、各技术分委员会和协会标准委员会。标准制定审批后勤工作骒由起草标准的工作组提出草案，交相关分会审议，通过后提交相关委员会寓言，最后由协会标准委员会审查批准颁布为协会标准。协会分委员会和委员会人员组成的原则是各利益方代表的比例不超过总人数的30%.

1各种协（学）会在标准制定方面的

任何一个组织（包括协会、学会、制造商等），都可以编制自认为有市场需求的技术标准、指南及手册。美国标准学会（ANSI）或其他权威性机构通过一定的程序（公告、征询各方面意见修改）将某一标准认可为国家标准（仍为自愿采用的标准，这与我国的国家标准有本质区别）后，该标准才可能被采纳为某一方面或某一地区的标准。只有在联邦政府某些州、县、市被认定或在被认定的标准所引用时，才能在其行政管辖区内具有法律效力，而成为联邦政府或这些州、县、市政府的强制性标准。

一般除涉及人身安全、环境保护、建筑防火等方面的标准外，均为性能标准。如果某项标准涉及多个领域或组织，由一个社会认可的权威组织或机构组织其它相关协会的专家来共同编写，从而避免交叉和矛盾，同时又容易为社会所接受。

2标准的法律属性和版权

美国的标准是立法的组成部分，具有法律属性。标准的立法程序大致为，由地方标准官员（据称全美共有5万员）结合本地区的情况和所需，将某一标准中的内容或某一版本的模式标准建议为本地区的标准后，由地方议会进行表决，表决通过后向本辖区内公民进行颁布并征求意见，在完成上述程度并获得无争议的通过后，该标准所建议的条款或模式标准就将作为本行政区内的标准强制执行。标准部分内容的修改也是采用同样的程序。

由协会制定颁布的标准在政府正式采纳前仅属模式标准，不具法律属性。当各州或市议会通过后，才成为当地的法律。政府只有权颁布自己修改后的条款，所采纳的协会标准由使用者向协会购买，标准的版权归协会而不归政府所有。

目前，在美国参与模式标准编制的主要机构有：国家防火协会（NFPA）（编制电气、消防、人身安全等）、国际建筑官员大会（ICBO）（编制国际和同意的标准）、国际建筑官员和规范官员组织（BOCA）、南方建设官员组织（SBCCI）、国际管道和设备官员协会（IAPMO）这些组织也是非政府的、不以赢利为目标的非赢利机构。

3各协会的经费来源

编制标准的机构除标准业务外，都有大量的其他业务，如产品认定、试验室认定以及发行出版物等。而这些是他们保证运行的主要经济支撑。因此，其经费主要来源于会员费和标准、手册、规程和指南等出版物的销售费用，以及其它测试认证等服务费，同时也得到社会各界的赞助和支持。

4各协会之间的关系

美国各协会既相互独立，又相互联系且职责上还有所区分。ANSI不直接组织制定标准，而主要是定规则、定政策、搞技术论坛，帮助国家机构和私有机构以及美国与外国的合作，并对其他协会制定的标准进行认可。美国很多协会出版的标准都印有“本标准经ANSI认可”的字样。这样做的目的，一方面因为ANSI权威性高，得到它的认可，可提高标准的地位一方面，国际标准化组织ISO规定，所有美国标准要得到ISO的认可或备案，必须经ANSI的认可。因此，协会标准要走向世界，也需要得到ANSI的认可，但这种认可完全是自愿的，没有法律要求。在美国，一个协会的会员或董事可能同时是其他几个协会的会员或董事。在各个协会或组织之间，业务虽有相互交叉、相互竞争，但又相对独立与补充，从而形成一个在政府的指导和调节下进行公平竞争发展的社会环境。

5标准制定的原则

协会制定的标准均在联邦登记册上刊登，即使修改中的标准也在此刊登，广泛征求意见。标准的制定遵守开放、平衡和合法上诉的原则。开放就是让公众知道，并积极参与标准的制定工作。平衡就是制定标准的参与者组成合理，各种利益代表的比例均衡。合法上诉就是公众有权通过各种渠道提出自己的意见。

6政府机构在标准制定和监督实施中的作用

尽管政府机构不直接制定标准，但很多政府官员是各协会的会员，他们参与制定标准，提出意见，参加投票。如NIST是美国商务部下属的国家标准与技术研究机构，他们的成员很多参与各协会的工作，其研究成果为标准的研究制定和各领域的技术进步提供技术支持。NIST官员在介绍情况时特别强调政府机构在标准化工作中的指导思想是努力提高企业的竞争力，这一观点值得借鉴。政府机构除采用协会标准外，还根据当地的情况，制定有关建筑监管条例，并监督实施。我们到过的盖城（GaithersburgCity，MA）市政厅有50余员标准官员主要负责市政建设，审批建筑规划和设计图纸，发放许可证等。并实地检查工程施工情况。

7美国性能标准（即以性能为基本的）的发展

在美国，有关建筑标准（包括建筑防火内容）有多个协会或组织制定，如NFPA、ICBO、BOCA、SBCCI等。根据美国宪法规定，各州有权根据本州情况立法及采纳任何协会的模式标准。目前，一些州采用ICBO的建筑标准，而另一些州则BOCA或SBCCI的建筑标准。由于各州采用的标准不同，给建筑设计者和其他有关建造者带来不便，因此，美国国际规范委员会（ICC）目前正与ICBO、BOCA、SBCCI等标准化组织合作，着手制定统一的建筑标准。

美国标准编制的趋势是从规格型逐步转向性能型，即改变目前标准的内容是告诉技术人员如何做，成为今后标准要告诉技术人员标准的最终要求（使用功能）是什么，至于如何实现功能，技术人员可以发挥自己的创造性。另外，美国的标准都是由州政府颁布，作为本州内的技术法规，只对州政府以及本州内的单位和个人投资项目具有约束力。对于联邦政府的项目。无论建以哪个州，都可以不受所在州的任何标准的限制。

美国国际规范委员会（ICC）目前正在研究性能标准，并已提出建筑和防火方面的草案报告。由于性能标准是建立在火灾试验、计算模型和评估模型之上，试验数据和计算、评估模型的可靠与否是决定性能标准可行与否的关键。性能标准和规格式标准的关系不是谁取代谁的关系。而是互补的关系。对一般情况，规格式标准是首选的方法，面对比较复杂的情况，用规格式标准无法满足安全、经济、合理等要求时，则需要采用性能标准来帮助设计者进行优化设计。规格式标准解决普遍问题，性能标准解决个案问题。据介绍，性能标准特别适用于旧有建筑的改造设计。尽管美国已开展性能标准的研究，但NFPA以及其他协会的代表在谈到性能标准时，仍表示一种担忧。即目前还缺乏足够可靠的试验数据和计算、评估模型来为性能标准提供技术支持。

8建筑设计评估服务

在国际规范委员会以及其他一些机构中有专门进行建筑设计和设施评估服务的部门，主要解决标准执行中遇到的疑难问题以及新技术、新材料替代原有技术和材料是否具有等效性等问题，为政府标准官员在审批设计项目时提供技术支持。据介绍，由于这些评估机构具有权威性，政府机构一般都接受评估机构提供的评估报告。这些评估机构的评估工作有一套很严密的工作程序。

9消防方面的

在消火栓建设方面，所到均能看到维护保养良好的消火栓，在已建和正在建设的城区道路上均建有消火栓。特别是，一些住宅小区房屋还没有建成，但消火栓已建完。在一些州际高速公路上也建有消火栓。

在建筑消防设施方面，我们所到的饭店均设有水喷淋、火灾报警及声光警报等消防设施，特别是大的中厅回廊内都设有水喷淋系统。很多建筑物外墙上建有水泵接合器，建筑物前的道路用黄线标注为消防通道，并写有“消防通道不得占用”的字样。我们住的饭店尽管只有8层，但也设有水喷淋和火灾报警、声光警报等消防设施。我们参观的独立住宅中一尘不染还装有家用报警器和水喷淋系统。据了解，这些建筑物安装消防设施并不一定是标准的规定，很多是保险公司的要求。在美国，保险公司的保费与建筑消防安全水平有直接的关系，保险业对促进消防水平的提高起着很重要的作用。

在建筑消防设计审核方面，我们参观一个古老剧院改建工程时，据项目负责人介绍，有关消防设计只需由注册建筑师签字即可。据介绍，盖城市政厅的50名标准官员中，有1名是负责消防审核的，同时还有10名检查官负责施工过程的检查。图纸审核时间不等，有时需要很长时间。

美国在防火方面的标准主要同国家防火协会（NFPA）、美国材料测试协会（ASTM）、保险商试验室有限公司（UL）等制定的标准为主，工厂联合保险商协会（FM）、全国电气制造商协会（NEMA）、美国加热、空调制冷工程师学会（ASHRAE）也制定或参与制定一部分有关防火标准。同时，每一本模式建筑标准，都相应有一本模式防火标准。涉及建筑防火的模式标准，主要由国家防火协会（NFPA）及建筑模式标准制定组织来制定。这些标准主要有NFPA101《生命安全规范》、NFPA70《国家电气规范》、NFPA30《可燃和易燃液体规范》、NFPA54《国家燃气规范》、NFPA1《防火规范》、《国际建筑规范》（以性能为基础的规范）、统一建筑规范《标准建筑规范》、《全国建筑规范》等。

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消防工作贯彻什么的方针

消防工作的基本方针是：坚持“预防为主，防消结合”的方针。见《中华人民共和国消防法》第一章第二条。

要做到“预防为主，防消结合”有以下要求：

1、各单位消防工作应指定专门领导负责，制定结合本单位实际的防火工作计划。组建基本消防队伍，绘制消防器材平面布置图；

2、消防器材管理要由保卫部门或指定专人负责，并进行登记造册，建立台帐；

3、明确防火责任区，将防火工作切实落实到车间、班组、作到防火安全人人有责，处处有人管；

4、建立定期检查制度，杜绝火灾、爆炸事故的发生，若发现隐患，应及时整改，并在安全台帐上作记录。

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一、问答题

1、扑救电器火灾应首先做什么?答：切断电源。

2、发生火灾拨通“119”后，应向“119”台报告哪些情况?

答：应报告失火部位所在的区县、街道，燃烧的物质，火势大小，所威胁的物质，报警人姓名、单位、电话号码等情况，并派人到路口迎接消防车的到来。

3、当你发现液化石油气瓶、灶具漏气时应怎么办?

答：(1)首先关闭气瓶角阀，并开窗通风，使可燃气体散开;

(2)严禁动用电器和一切火源;

(3)立即找液化石油站及时修理或更换。

4、液化石油气钢瓶为什么不能用火烘烤或其他方式加热?

答：液化石油气本是气体，采用增加压力的方法，才变成液体，所以钢瓶内的饱和蒸汽压比一般液体的大，而且随温度的升高，瓶内液体迅速气化，压力更会急剧增加，当超过气瓶的耐压强度时，就有发生爆炸的危险。

5、有一个地方着火后，一个同志扛起泡沫灭火器就跑去救火，他这么做行吗?为什么?

答：不行。因为：当他扛泡沫灭火器后，灭火器筒内的化学药剂发生化学反应生产二氧化碳气体的泡沫，并以一定的压力从喷嘴喷出，这样就达不到灭火的目的。

6、泡沫灭火器不能扑救什么火灾?

答：(1)不能扑救电器火灾;

(2)不能扑救忌水性物品火灾;

(3)贵重物品、仪表火灾。

因为泡沫中含百分之九十七的水分，因此不能扑救电器火灾(水有导电性)和忌水物质火灾(与忌水性物品连触能燃烧)，和贵重物品、仪表火灾(留有污迹)。

7、怎样使用干粉灭火器?

答：先拔掉保险销，一手握住喷嘴对准火点，另一手压下压把。

8、使用电褥子怎样注意防火?

答：(1)电褥子不能长时间通电，人员离开后必须切断电源;

(2)电褥子严禁折叠使用，防止电热丝损坏发生事故;

(3)沙发床不宜使用电褥子，而且电褥子开关必须放在不易碰触的地方;

(4)电褥子通电后如果产生过热现象，就应停止使用。

9、预防森林火灾的几不准是什么?

答：(1)不准在山林地区上坟烧纸。

(2)不准在山林地区烧荒开地，烧茬子，燎地边。

(3)不准在山林地区吸烟、动用明火等。

10、烟头为什么会引起火灾?

答：因为烟头虽小，但其表面温度一般在200-300°c，中心温度可达700-800°c左右，一般可燃物(如纸张、棉花、柴草、木材等)的燃点都在130°c-350°c，都低于烟头的温度。所以乱仍烟头很容易发生火灾。

11、我国消防工作贯彻什么样的方针?

答：预防为主、防消结合。

12、对于失火罪，根据《中华人民共和国刑法》的规定，应如何处罚?

答：处3年以上、7年以下有期徒刑。

13、全国消防安全宣传日是哪天?

答：11月9日

14、《中华人民共和国消防法》是某年某月某日施行的?

答：1998年9月1日起。

15、家用液化气钢瓶与灶具之间要保持几米以上的安全距离?

答：1米。

二、单项选择题：(请将正确选项的符号填到括号里)

1、火警电话是：(B)

A、110B、119C、122

2、准许行人通过人行横道的信号是：(B)

A、红灯亮

B、绿灯亮

C、绿灯闪烁

3、下列答案中属于遵守交通法规的行为是：(C)

A、穿越隔离带

B、在车行道上滑滑板

C、在机动车前排乘坐系安全带

4、我国在道路上行驶车辆，必须遵守(A)

A、右侧通行的原则

B、左侧通行的原则

C、中间通行的原则

5、未满(B)周岁的儿童不准在道路上骑自行车。

A、8B、12C、16

6、火灾现场不正确的逃生方法是：(C)

A、用湿毛巾捂住口鼻

B、披上用水浸湿的衣物向安全出口逃离

C、慌不择路，从高楼上跳窗而逃。

7、破坏性地震是指(B)级以上的地震。

A、2?B、5?C、6

8、一个人在家时，如果遇到陌生人想要强行入室，你应该怎么办?(C)

A、迅速打开门让他进来

B、紧张得不知所措

C、立即到窗口大声叫喊或拨打110报警。

9、被歹徒勒索钱物后应该怎么办?(C)

A、由于怕父母批评，谎称钱物丢失了

B、害怕报复，花钱保平安

C、及时报告老师和家长或者拨打报警电话110

10、在火灾现场，未成年人要坚持的原则是：(B)

A、先救火再逃生

B、先逃生

C、边救火边逃生

11、遇到陌生人给你食物，你应该怎么办?(C)

A、接过来就吃

B、出于礼貌，不好意思不吃

C、拒绝接受

12、每年的11月9日被确定为：(A)

A、消防安全日

B、安全生产日

C、禁毒日

13、上体育课时容易导致伤害事故的做法是：(B)

A、听从教师指挥完成规定动作

B、离开教师的保护，擅自做有危险的器械动作

C、在指定区域内有序开展活动

14、遇到不了解真相的网友约你见面，你应该怎么办?(C)

A、欣然前往

B、无所谓

C、保持高度的警觉，不能去约见

15、乘坐出租车要在车停稳后从(B)门下车。

A、左边的

B、右边的

C、随意的

16、过马路时应该先看左边，走到路中央时再看右边，这种说法是(A)：

A、对;

B、不对。

17、汽车的转向灯左边闪烁时，汽车向(A)：

A、左转

B、右转

18、汽车车尾白灯闪烁时，表示汽车(B)：

A、前进

B、倒车

19、行人可以搭乘自行车、人力货运三轮车、轻便摩托车吗?(B)

A、能

B、不能

20、在以下哪些地方滑“旱冰”或“滑板”才安全：(A)

A、禁止机动车行驶和停泊的地方

B、宽敞的马路上

C、胡同里

21、经过一个有信号灯的铁路道口时，应该：(C)

A、直接从铁路上穿过去

B、看看左右没火车就快速走过去

C、在准许通过的信

出租房消防协议书

出租房消防协议书（通用5篇）

在不断进步的社会中，我们用到协议书的地方越来越多，签订协议书可以解决现实生活中的纠纷。写协议书需要注意哪些问题呢？以下是我精心整理的出租房消防协议书（通用5篇），希望对大家有所帮助。

出租房消防协议书1

出租方（以下简称甲方）：

地址：联系人：

承租方（以下简称乙方）：

地址：联系人：

根据《中华人民共和国消防法》和《浙江省消防条例》的规定，为确保乙方租用房屋（以下简称出租房）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。

一、出租房所处位置：

二、出租房用途、经营项目：

三、出租房消防设施名称：数量：

四、甲方责任：

1.及时贯彻上级主管部门的消防安全工作指示精神，宣传消防安全知识。

2.出租房应符合消防安全要求。

3..履行对出租房的安全监督管理职责，定期不定期对出租房进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。

五、乙方责任：

1.对使用的出租房的消防安全负主体责任，对出租房内使用、经营活动消防安全负责。

2.应依法取得相应的经营资格，并具备安全生产条件，如需经消防部门验收的，开业前，必须取得消防部门相应的证书，方可开业或使用。

3.严格遵守消防安全法规及各项防火规定，确保消防设施完好、消防通道畅通、消防安全疏散标志明显。

4.负责消防设施的配置、检查、维修、更换，并摆放在明显位置，同时经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四会”（即懂得岗位火灾的危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得逃生的方法；会使用消防器材会报火警，会扑救初起火灾，会组织疏散逃生。）。

5.禁止利用出租房存放危险物品，禁止擅自安装和改装电源、线路。

6.严禁出租房“三合一”（即住宿、生产、经营一体）。

7.乙方发生安全生产事故时，必须在第一时间内向警方报告。

8.自觉服从消防部门和甲方的监督检查，对检查中提出的消防隐患，要及时进行整改。

六、违约责任

1.若违反本协议书发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。

2.若乙方管理不严，违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程，引发火灾事故，应由乙方负全部责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。

七、其它条款

1.一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织抢救。

2.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

八、本协议书自签订之日起生效，出租房合同到期失效。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签字：

签字：

年月日

年月日

出租房消防协议书2

接受救援服务方（以下简称甲方）：

提供救援服务方（以下简称乙方）：

为贯彻落实《中华人民共和国消防法》以及其他相关法律法规，切实保障安全生产，保护东营安诺其纺织材料有限公司从业人员的生命财产安全，立足预防为主，防消结合的原则，协助东营安诺其纺织材料有限公司做好事故的火灾救护，经甲乙双方协商，达成如下救援协议：

一、甲方职责

1、向乙方提供发生事故所在地的详细位置，联系电话，联系人及有效的通讯工具和办法。

2、发生事故后及时拨打乙方的急救电话119，汇报发生的时间、地点、人员及伤情情况。

3、协助乙方做好应急救援的准备工作。

4、确保乙方在救护现场人身的防护措施，确保乙方救护人员的人身安全。

二、乙方的职责

1、乙方接到甲方的通知后按具体情况做好一切救援准备，并派出消防人员赶赴事故现场进行扑救。

2、尽最大可能抢救甲方的遇险、遇难人员，最大程度的减少人员伤亡。

3、根据甲方实际情况，可对甲方员工进行消防知识和消防器材使用的学习和培训。

本协议经甲乙双方签字或盖章后生效；本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

年月日

乙方：

年日月

出租房消防协议书3

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根据《中华人民共和国消防法》、《高等学校消防安全管理规定》等有关消防法律法规的规定，为进一步明确学校对外出租房屋的消防安全责任，确保学校对外出租房屋的消防安全，经双方协商一致，达成以下协议并严格履行：

一、甲方责任：

1、出租房屋应有合法的产权证或主管单位开具的使用证明。

2、履行对出租房屋的消防安全监督管理职责。定期、不定期的对出租房屋进行消防安全督察。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

二、乙方责任：

1、作为乙方的承租人为承租房屋消防安全责任人，全面负责承租房屋的消防安全管理工作。包括建立消防台帐和防火检查记录，制定各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练等，做到消防安全责任到人。同时要对从业人员定期开展防火安全教育，做到“四懂四会”。

2、应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于宾馆、饭店、商贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构申报，经公安消防机构批准后，方可使用或者开业。

3、严格遵守各项消防法律法规及有关防火规定。乙方负责出租房屋内所有消防设施器材的配置、更换、维修、保养等工作。出租房屋内的消防设施器材必须符合消防要求，并保持完好有效。灭火器、火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统等消防设施器材严禁遮挡或挪作它用，如有丢失、损坏应及时购置或维修。乙方须委托有专业资质的消防公司对所有消防设施定期进行维护保养，并做好维保记录。出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或紧闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

4、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接电线；电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝；禁止在出租房屋内具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险等后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。

5、对出租房屋进行装修或改造时，必须经甲方同意，并确保施工期间的消防安全。工程开工前报公安消防机构审批备案，竣工后，经公安消防机构验收合格后方可使用。

6、出租房屋因发生火灾事故被公安消防机构处罚的，由乙方承担全部责任。

三、其它：

1、本协议书一式肆份，甲乙双方各执贰份。

2、本协议自年月日至年月日有效。

3、本协议作为甲乙双方房屋租赁合同的补充协议，具有同等法律效力。

4、其它未尽事宜，由双方协商解决。如对协议执行持有异议，首先通过协商，若协商不成，最终可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

甲方代表签字：乙方代表签字：

年月日年月日

出租房消防协议书4

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、事业单位消防安全管理条例》及有关规定，为了确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和住所(以下简称出租房屋)的消防安全，经双方商定达成以下协议，双方共同遵守：

一、出租房屋所处位置：。

二、出租房屋用途、经营项目：。

三、甲方责任：1、出租房屋应有合法的产权证或主管主办单位开具的`使用证明。2、出租房屋应符合消防安全的要求。3、履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期，不定期对出租房租房屋进行消防安全检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

四、乙方责任：1、乙方的承包人为消防安全责任人，对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责。2、应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于公寓楼(出租)、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构申报，经公安消防机构批准后，方可使用或者开业。3、严格遵守各项消除法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用占用、堵塞或紧闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。4、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝。5、作为库房使用的出租房屋，必须符合《仓库防火安全管理规则》，严禁吸烟，严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机，电冰箱等家用电器。6、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险等后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。出租房屋附件严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草、树叶、废旧物品等。7、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完整、好用、正常的工作状态，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失、损坏应及时购置或维修。8、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用。9、对出租房屋进行装修或改造时，必须经甲方同意，并确保施工期间的消防安全，工程竣工后，经公安消防部门验收合格后方可使用。10、公共娱乐场所必须参加火灾保险及公众责任保险。

五、违约责任：1、凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任;2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿，并承担相应的法律责任。

六、其它未尽事宜，由双方协商解决。

七、其它条款：1、一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织补救。2、本责任书一式二份，甲乙双方各执一份。八、本协议自年月日至年月日有效。九、该协议作为甲乙双方出租房屋合同的附件，具有同等的经济和法律效力。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

甲方代表签字：乙方代表签字：

年月日年月日

出租房消防协议书5

甲方：__________身份证号：_______________

乙方：__________身份证号：_______________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本安全协议书。一、租房地址：

二、租凭期限及约定：

1.该房屋租赁期共一个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.房屋租金：由甲方免费租给乙方使用

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

4.因甲方在乙方租凭期满后自己需要使用该房屋，因此不再与乙方进行续租。

三、租赁期间安全协议：

1.承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。

2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。

3.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。

4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。

5.甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。

四、就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。

五、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。

甲方签字(手印)：________乙方签字(手印)：________

联系方式：____________联系方式：____________

日期：____________日期：____________

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宾馆消防要求

如果当时验收合格，就不需要再做消防外部通道。但如果是现在改变使用性质，应当办理消防手续。宾馆消防要求如下：

1、搞好消防专业教育和培训工作，定期进行消防演练。

2、消防器材、设施应按消防部门有关规定配备，高层建筑应配备救护工具，新建、改建、扩建的饭店应按《建筑设计防火规范》规定，安装自动报警、自动灭火等设施，建立健全相应的使用、维修、保养检查制度。安全保卫部门及其他部门应职责明确，定期检查和更换过期消防器材，确保消防器材完好和正常使用。

3、建立健全消防档案，了解并熟悉饭店消防设施整体布局。应根据各消防重点部位的不同情况，分别制订消防管理规定和消防操作程序，并严格执行。

4、饭店新建、更新改造项目的图纸，需报经区、县以上公安消防部门审批，竣工后应通过检查验收，符合消防安全要求，方可投入经营运转。

5、严格管理和控制火种、火源及易燃易爆物品，仓库、柜台等场所禁止吸烟，客房、商场、仓库等重点部位的施工动火，须履行安全保卫部的审批手续，并在现场设置灭火器材。施工现场易燃物应及时清理。未经工程部门批准，任何人不得乱拉乱接电源。饭店各部门使用易燃易爆物品，应指定人员负责并采以安全措施。

扩展资料

宾馆消防知识顺口溜：

119电话要记清，及时准确报火警；

安全使用液化气，经常检查多警惕；

燃气泄漏不要慌，快关阀门速开窗；

燃气泄漏起火光，毛巾浸湿帮你忙；

发生火灾烟雾浓，巧用毛巾能逃生；

安全出口要记清，遇到火情速逃生；

发生火灾快逃生，莫恋钱物保生命；

火灾烟气向上升，湿物捂鼻快爬行；

危险物品易爆燃，家中存放不安全；

危险物品易酿灾，乘坐车船勿携带；

居民楼道要通畅，杂乱物品别堆放；

发现楼道异味浓，安全地段报险情；

楼房着火心不惊，床单结绳能救生；

屋外着火要冷静，手握房门判火情；

着火开门不贸然，防止烟火进房间；

衣服着火莫奔跑，就地打滚压火苗；

家用电器种类多，同时使用易起火；

电源线路常检查，短路起火先拉闸；

电褥子、保温暖，折叠使用有危险；

照明灯、有热度，包裹莫用可燃物；

空调设备要干燥，避免受潮起火灾；

使用电炉想安全，炉具座盘要非燃；

电脑着火莫慌乱，灭火之前先断电；

电视异常预征兆，快速关机以防爆；

家用电器要安全，用完之后断电源；

电器坏了别乱动，专修人员来治“病”；

点蜡烛、为照明，莫用蜡烛当手电；

加油加气易燃地，手机呼机要关闭；

灭火器材是个宝，机动车辆不可少；

消防器材照明灯，灭火逃生有大用；

使用灭火器有三步，拔火压柄对火根部。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。