家里装修把承重墙砸了,物业发现后要罚款两万元,这合理吗

合理，不论任何装修承重墙不能拆。拆承重墙后果严重轻者复原重者获刑。

随意拆除房屋承重墙的行为，是一种危害建筑物安全、损害邻居利益的行为。所谓承重墙，就是负责支撑楼板的墙体。随意拆除承重墙，上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝，随着裂缝的增大，楼板就会慢慢塌陷。

我国《建设工程质量管理条例》规定：

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。同时，该条例对随意拆除承重墙者规定了相应的处罚措施。

例：租客装修砸掉承重墙，房主获赔两万违约金

2016年6月，侯某与金某签订了为期5年的房屋租赁合同，约定金某作为承租人租赁侯某的房屋，租金按年计算，租赁期间，所有费用由金某支付；金某在租用期间有权转让、转租他人，房屋租赁期满退租时，押金如数退还；并约定如有一方违约，按年度租金的200%作为违约金。

合同签订当日，金某给侯某支付租金18万元、押金两万元，侯某给金某出具了收条。

2016年7月，金某对房屋二、三层进行改造装修，在改造房屋二楼的过程中，金某将二层的承重墙大部分打掉，后又对涉案房屋的二楼、墙体及三楼进行了加固和装修。2016年12月金某将房屋的二、三层租给案外人李某从事艺术培训。2017年6月底，金某对房屋二楼进行了第二次加固。

侯某发现自己房屋二层的承重墙被砸，导致房屋二楼房梁、三楼大部分墙体出现严重裂缝后，侯某将金某诉至法院，请求解除双方签订的房屋租赁合同，并要求金某承担违约金5.4万元。

法庭审理时，金某辩称双方在洽谈合同之初，将二层房屋的承重墙打掉是经过侯某同意的，侯某知晓其关于房屋的改建。房屋进行改建时，二楼三楼确实出现了一些异常情况，其立即停止了房屋改建，同时对房屋进行了加固修缮工作。

其在加固修缮后又与案外人李某签订了房屋租赁合同，李某对房屋实施了大量的装修和修缮，合同现在履行过程中，不同意解除房屋租赁合同，也不同意支付违约金。

法院审理后认为，由于金某将房屋二楼的承重墙打掉，导致房屋存在安全隐患。根据相关规定，金某应当承担损害赔偿责任。然而双方在房屋租赁合同约定时，约定按年度租金的200%作为违约金。

这个约定显然过高，且金某已自费对房屋进行了两次加固，一定程度上对房屋进行了修缮和恢复。侯某主张违约金5.4万元，但未提供证据证实其损失，因此法院将违约金数额酌定为两万元。

据此，法院依照有关法律法规作出判决，解除侯某与金某于2016年6月签订的房屋租赁合同，判令金某给付侯某违约金两万元。

对房屋进行改造装修，使之更美观更实用本是件无可厚非的事情。然而，在对房屋装修、改造之前，一定要考虑到法律法规的禁止性规定，绝不能危害建筑物的安全，也不能损害左邻右舍和上下住户的利益，否则就要承担法律责任。

从本期案例中我们看到，对随意拆除承重墙、危害建筑物安全者，法院判令其恢复原状，如果造成邻居利益受损，还要承担相应赔偿。

在湖南省道县人民法院审理的案件中，道县居民吴某私自将西面临街的西外墙和窗户拆除，破墙开店，楼上五户邻居集体将其告了上法庭。法院审理认为，擅自拆除墙体、承重墙,破坏了房屋的整体性、抗震性和结构安全，判令底楼业主吴先生停止侵害行为，恢复墙体及承重墙原状。

当然，如果因为拆除承重墙引发严重后果，比如重大财产损失或人员伤亡事件，相关责任人就需要承担刑事责任。

本期案例告诉我们，装修一定要依法而行，否则就可能事与愿违。邻居们也应当互相监督，对违法装修、造成安全隐患的行为，及时向物业和有关政府部门反映,坚决制止这种危害公共安全的行为。

上海宝山区一居民，乱敲承重墙案例：

居住在宝山区高境路447弄一33层住宅的18楼。有市民举报乱拆墙，执法人员赶到现场发现，业主将房间与阳台东侧和西侧内有钢筋的承重墙全部敲毁，厨房与客厅北面的承重墙也所剩无几，整间房子看上去“四面通透”。

小区物业称，该房屋在装修动工前未向他们报备过，他们在之前的巡查中就已发现该户损坏多处房屋承重结构，并上门劝阻过，但对方置若罔闻，继续施工。

事后，宝山城管部门责令该业主恢复原状，但对方态度恶劣，拒绝配合。最终，当事人被处以20万元的罚款。执法人员表示，从事后评估来看，承重结构被严重破坏后，已对房屋安全造成了一定影响，必须立即采取有效的恢复和加固手段，如当事人还是一意孤行，将采取更为严厉的惩治措施。

而就在前天，在经过听证后，城银路655弄丰翔新城小区一28层楼3楼的业主也被开出了10万元的罚单。

在装修中，施工队敲除了屋内的四面墙体，其中两面墙体为承重墙，给房屋带来了一定的安全隐患。执法人员立即约谈业主，对方辩称敲毁承重墙是装修队的失误，执法人员随即开出责令改正通知书。

目前，当事人已修复了受损墙体，房屋修复检测报告显示：业主新砌墙体与原有墙体连接合理、可靠，节点连接完好，未发现接缝处有开裂变形现象。承重墙不能敲，早就是常识了。可是，问题仍然很严重。

敲承重墙很像酒驾，看起来，是个人私事，但却严重地侵犯了他人的权益，并且，同样危及犯法者自身。跟酒驾不同的是，酒驾者只要“改邪归正”，即能远离危险。而承重墙敲掉以后，即使用砖重新砌上，也难以承受大楼之重了。是难以逆转的违法行为。

但是，偏偏有些人为了一己私利，不顾他人以及自己和家人的生命、财产安全，照敲不误。只有制定严格的法规并严格执行。要让违法者接受他原本难以承受的重罚，才有威慑力。

参考资料来源：凤凰网-租客装修砸掉承重墙，房主获赔两万违约金

参考资料来源：新民晚报-乱敲承重墙：罚款20万元

上海高考前几天邻居还在装修,怎么解决,有什么法律规定没

如果他们是按你们本地区规定的时间范围内施工，你只能与他们协商。但如果他们超出时间范围，比如在夜晚或过早进行装修，你可以先与他们协商，协商不成就报警处理。

上海双休日可以装修房子吗

随着我国的生活水平日益提高，买房的人越来越多，同时也带来了因为装修产生的噪音污染问题，国家也制定了相应的法律法规来约束装修作业的时间，减少噪音对于居民生活带来的不良影响，上海市也根据国家规定有自己的装修时间规定下面我们来具体看一下看。

上海规定的装修时间是周一到周五的早上9点到12点，下午14点到17点30分。有些管理松散的小区周六可以无噪音施工，但是星期天是不允许施工的，除非是未交付使用的小区。现代家装作业有许多地方会产生噪音，比如凿洞、打墙、钻孔等如果不在规定时间内施工会严重影响到他人的休息和生活。所以我们在装修的时候应当按照国家和当地的规定时间施工以免遭到投诉，引起不必要的纠纷。

一、双休日可以装修的情况仅限于小区还未交付使用，没有居民入住的情况。同时也需要和小区的物业部分沟通协商好以后才可以施工。

二、如果需要装修的房屋在小区已经交付使用，有大量居民入住的情况下，双休日是不可以装修的。有特殊情况需要双休日施工的，最好是进行无噪音施工，同时需要周边居民和小区物业协商取得同意，如果有人反对双休日进行装修施工，那么双休日就无法进行装修，否则会承担法律责任。

三、工作日在进行装修作业时应当严格按照当地政府规定的时间，同时在进行噪音较大的作业时应当想办法尽量减少施工带来的噪音，在装修事前应确保周围邻居都了解此次施工的具体时间，保证周围其他周围居民的正常生活环境。

总结：上海的房子如果需要装修，并且在有居民入住的小区，双休日是不允许施工的。大家在装修施工之前，应该规划好装修时间，尽量不要在双休日进行装修作业，如果引起邻里之间的纠纷还是比较麻烦的。

上海双休日可以装修吗

一些居住在上海的朋友会碰到这样一个困扰，明明是好不容易才到来的星期六星期日，楼上却传来敲敲打打的声音，严重影响到了自己的正常休息，然后才知道原来楼上是在装修。那么星期六星期日可以装修吗？下面就由小编来为大家解答一下。

一、上海双休日可以装修吗

其实到目前为止，还没有关于双休日不能进行装修的明确规定，但是上海之前颁布了一条规定，规定上是这样说的：每天的18点到第二天早上8点，在这个时间段内是不可以进行会产生打扰别人休息的噪声的装修的。也就是说，如果装修的时候不会产生任何噪声，在这个时间段内也是可以进行装修的。

另外规定上还说，法定节假日内整天都不可以进行装修，这个装修也是指产生噪音的装修，并且法定节假日并不包括星期六星期日，也就是双休日，所以说上海到目前为止还没有规定双休日不能进行装修。

二、如果装修噪音过大该怎么解决

首先我国有这样一条规定：在进行室内装修活动时，应避免对所在住宅楼内的住户造成噪声污染，否则将由有关部门对其给予警告并除以一定的罚款。根据这个规定，如果住宅楼里的噪音已经严重影响到个人的休息生活，我们可以先采取温和的处理方式，自己尝试着前去劝阻，也可以请邻居或者物业帮忙，希望对方装修的声音能够小一些；如果对方不听劝阻，这个时候就可以选择报警，请警方过来解决这个问题。一般来说，警方会对制造噪音的人处以罚款，问题也就能够得以解决。

小编总结：以上就是小编给大家介绍的有关上海双休日是否可以进行装修的内容，希望能够对大家有所帮助。小编在此提醒一下，为了不对他人的正常生活造成影响，尽量不要选择在休息日进行装修。