各位老铁们好，相信很多人对北京二手房首付比例是多少都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于北京二手房首付比例是多少以及2023年北京买二手房首付比例是多少的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

北京二手房首付比例多少

北京市贷款首付比例不得低于总房价的30%。

非京籍户口的家庭购房，须提供在北京缴纳个税连续满5年或社保连续满60个月的证明（地税部门的个税凭证或社保出具的社保缴费对账单）。

北京市公积金贷款需要个人缴纳社保连续满12个月，且贷款时缴费处于正常状态。

北京市公积金贷款有上限，贷款上限和缴纳社保的时间，额度，贷款时限有关，最高为个人30年期80万。夫妻双方都有北京市公积金，且都符合贷款条件的，联名贷款额度为30年期120万。

北京二手房首付比例

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北京的房价可不是个小数目，对于普通家庭来说，想要在北京买房可不简单。所以现在越来越多人在北京买二手房，那么北京二手房首付比例是多少呢？我们一起来了解下！

北京二手房首付比例

1、如果购买的二手房属于房主二套房的情况，那么购买房产首付占总额的50%；2、如果是首套房，且面积不超过90平，缴纳的首付为20%，要是超过90平以上首付30%；3、三套房的情况，贷款银行不予与贷款；4、在使用公积金贷款购买二手房，同时又是购房者的二套房，首付需要60%。

购买二手房要注意什么

1、装修情况看仔细

二手房装修很重要，它关系到今后居住的方便性和舒适性，所以购买二手房要提前去看房子的装修情况以及周边环境，看是否满意。

2、产权问题

二手房最重要的是产权问题，要注意产权人与卖房人是否同一人，还要看房产证有无抵押，要确认产权的完整性。

3、地理、交通

在买房时，交通是最需要考虑的问题，因为交通便利可以给工作和生活带来方便，这一点是购房者必须注意的。

4、了解自己的资金实力

买房是一笔大开销，所以买房前要看自己有没有足够的本钱，是向别人借钱还是银行贷款。如果是贷款的话，要看自己的经济收入是否能支付的起，这些都是要考虑的问题。

5、明确违约责任

二手房合同很重要，所以为了保障自己的利益，必须明确违约责任。所以合同中的每项内容都要具体看清楚，明确违约责任。

小编总结：关于北京二手房首付比例的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助!北京二手房首付比例多少要看具体买的房子情况来定，购买二手房要非常谨慎，避免被欺骗。

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北京二手房最低首付是多少

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现在大多数买房人都是选择按揭贷款买房，贷款买房的时候就需要支付房屋首付款给开发商，然后以月供的方式来还贷款，那么北京二手房最低首付是多少呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

一、北京二手房最低首付是多少

1、假如买房人名下没有房产的话，那么这套房屋就是首套的二手房，需要支付的二手房贷的首付不可以低于30%，这里说的30%指的不是房屋销售的价格，而是房屋评估价。二手房贷款是根据二手房评估价作为参考的，一般情况下，房屋评估价都会比市场价格低。

2、假如买房人已经拥有一套房产的话，那么买房人需要支付的在二手房首付比例是70%左右。另外银行贷款基准利率目前是6.55%，部分银行的首套还可以优惠八五折。

3、假如买房人已经拥有三套房产的话，那么暂时无法办理贷款买房，银行将不予贷款的。

二、北京二手房首付风险

1、为增加业务数量，许多“房产中介”会为经济条件差、收入低的二手房的买房人先行“垫付”首付款金额，然后等贷款银行的贷款发放以后，再向买房人索要“垫付”的首付款金额，并且会追要利息，这为二手房的买房人以后偿还银行的贷款月供埋下极大的风险隐患。

2、短期来看，买房人办理了房屋抵押，月供也有按时归还，一切都相安无事，但是随着“房屋中介”所要的“垫款”和利息事件的发生，买房人的经济压力也随之加重，买房人有限的资金会倾斜到“房屋中介”那一方，贷款银行的月供就会被拖欠，时间长久了，买房人会因为经济压力大而“人间蒸发”。

3、不管是在新房市场，还是在二手房市场，“0首付”和“低首付”都是让买房人的购买力掺杂了水分，特别是在二手房的贷款中，让贷款银行承担了极大的风险。“0首付”和“低首付”这种操作其实有点涉嫌欺诈的行为，这是法律所不允许的行为，并且还应该承担相应的法律责任。

以上是小编介绍的北京二手房最低首付是多少。通过介绍我们了解到北京二手房的首付以及购买时的风险，因此购买房屋的时候一定要考虑清楚，并且要了解清楚需要交的款项，从而避免买房时出现的风险，

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2023年北京买二手房首付比例是多少

2023年北京二套房首付比例如下：

1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%。

2、购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。

4、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

5、按最新房贷政策，当前已有一套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。

购买第二套房按揭流程：

1、选择房产

购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2、办理按揭贷款申请

在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查

银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

4、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭由请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

关于本次北京二手房首付比例是多少和2023年北京买二手房首付比例是多少的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。