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西安一小区楼体周围地面多处下沉,地面下沉了影响安全住宅么

我们有许多地面沉降在住宅单元大楼周围，地砖是“空心的”。业主担心地面的下沉会影响整个单元建筑的安全。邓小姐原来住在西安市京九路附近。2018年，她被重新安置到东门长乐坊地区。她在2018年10月底开始搬回来，并在2019年左右搬了进来。然而，入住后不久，一些业主发现小区9号楼周围的地面塌陷了。经过多次修复，最近又出现了同样的情况，地面沉降现象越来越严重。每个人都开始担心地面沉降是否会影响单位的安全建设。

4月6日下午14时30分，华商日报记者来到长乐坊九区大楼，大楼是单栋建筑，在大楼南侧离建筑主体一米远的地方有一条警戒线，地砖内的警戒线松动，缺失现象，从缺失的地砖可以看到下面的“空心”状态。在人行道上也有明显的凹点旁边的单位,和大约1厘米的差距在建筑物的墙壁和地面之间。

业主表示，之前他们只是发现人行道地面下沉，看到大楼和地面竟然出现了裂缝，有几位业主的家出现了不同程度的裂缝。“在人行道上有一个井盖，物业通常会盖上它，然后用管道抽地下水。最后一次抽水是一周前，我不知道地面下沉是否与抽水有关。”另一位业主说，他们以前联系过这处房产，但每次都说会尽快修复，也没有具体说明这是否会影响大楼的安全。我们在这里才一两年，就遇到了这些问题，现在我们都在担心这些问题。

业主赵先生的家，即使墙面贴墙纸，但还能看到屋内走廊墙上出现一条约20厘米长的裂缝。物业办公室主任高先生解释说，目前在九楼左右发现地面沉降，导致地面沉降不均匀，透水砖松动，2019年地下水管爆裂导致地面沉降的原因，严重渗水导致表土流失，回填前仍出现下沉，有接触面积，开发商和承包商，将尽快修复。“抽取地下水是由于地下屋顶管道泄漏。为了尽快找到泄漏点，进行了抽水工作。管道的修复工作预计将于本周六完成。”物业办公室主任高先生说，业主发现房屋与地面之间出现间隙是正常现象，那就是房屋的积水分散了，每个建筑物都会有，路面下沉的情况不会影响到本单位建筑物的安全。

楼房下沉多少是正常的

沉降观测，若沉降速度小于0．01～0．04mm／d，是可以的，也可认为进入稳定阶段，具体取值应根据各地区地基土的压缩性确定。

沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研项目工程，若最后三个周期观测中每周期的沉降量不大于2倍的测量中误差，可认为已进入稳定阶段。中、底压缩性土时：建筑高度不大于250m取200mm。

高压缩性土时：建筑高度不大于100m取400mm，建筑高度在100m到200m取300mm，建筑高度在200m到250m时取200mm，建筑高度不大于100m取400mm，建筑高度在100m到200m取300mm。

扩展资料：

沉降观测自始至终要遵循“五定”原则“五定”即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。

参考资料来源：百度百科-沉降

楼房下沉怎么处理

房屋因下沉出现轻微裂缝没有漫延，可直接对裂缝进行填补。房屋下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。房屋下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

西安一小区楼体周围地面多处下沉,这到底是咋回事

西安的一所小区刚刚才交付两年多的时间，就出现了一栋楼的附近地面出现下沉开裂的现象，很多住在此楼的业主都担心，地面的下沉开裂是否会影响到房屋的楼梯安全。开发商和施工队的工作人员介绍说，出现这种情况的原因是下沉地面的地面地势比较低，遇到下雨天气，容易造成雨水汇集，雨水浸泡后，这里的地面就会出现塌陷的现象。工作人员计划通过建造积水坑，让积水不要在这里聚集，这样就可以解决这个问题。

西安市境内的土壤比较复杂，经过人类的生产活动，这里的土壤也发生了变化。西安地区本身就是一个褐土覆盖非常广的地区，褐土中含有大量的碳酸钙，这些土壤的土质粘度比较大，透水性非常的好，吸水能力非常的强，这些土壤经过雨水长时间的浸泡后，雨水不会从土壤中流出，而是保留在土壤中，容易造成土壤的松软，如果周围受到巨大的压力的作用下，就会发生塌陷的现象，所以不太用于建筑物做底部的地基。开发商在建筑房屋的时候可能没有对当地地形地貌做比较细致的勘测工作，导致局部的地面出现不平整的现象，小区的排水系统也没有做到非常好，才导致这样的事情发生。

发生这样的现象首先应该先将楼房底部的污水和雨水全部抽干，找到漏水的地点，然后在楼房的底部和周围都做好排水系统，这样下雨的过程中，雨水就不会进入楼房的底部，而发生土壤侵蚀的现象。然后开发商还有对小区内的所有房屋进行检查，建立相同的排水系统，保障小区内所有的业主的生命和财产安全。在开始建筑房屋之前，要先把房屋的地基和地形勘测好，这样就不用以后进行补救。

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