这篇文章给大家聊聊关于别墅扩建手续如何审批，以及联排扩建手续如何审批对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

购买的别墅可以自己拆了重建需要办理什么手续

一、获得规划部门审批

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

二、征得邻居的同意

因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。因此，为了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。

报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许翻建、改建、扩建。

扩展资料

别墅重建应注意以下几点：

1、业委会同意，职能部门通过；

2、必须具备四证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

3、地址不变、建筑面积不变、高度不变、使用性质不变。

根据《物权法》的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应由业主共同决定。因此，除了需取得规划审批、施工许可审批，业主要重建别墅还要取得小区业主们的同意。如果没办妥这些手续就擅自建设，属违法建设，城管部门有权制止并进行处罚。

联排扩建手续如何审批

首先需要提出建设规划提交至规划部门审批，审批通过后再向住建局提交施工图纸及施工计划，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告之后方允许动工。

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，有专用车位或者车库。

别墅加建审批容易吗

不容易，你买的地皮，国土局都有出让合同，合同后面有个规划设计条件附件，有具体要求，你根据要求进行设计报批，规划局都会批的，如果你加建的符合规划设计条件附件还可以，如果不符合，就是违建，如果你要弄阳光房的话，可以去物业，通过物业向城管部门申请备案，批准了就可以搭阳光房了。现浇砌墙属于永久改变外立面及结构，那个要住建部门，规划部门审批，不要想了，肯定过不了。

独栋别墅 想做一些改造 涉及几平方的扩建 如何办理合法手续

这些需要报建，一般先找当地的村委或者街道办，或者是城管部门了解需要什么手续才可以施工。相关手续办好后才可以施工

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。