大家好，今天小编来为大家解答装修属于成本还是资本这个问题，装修款应该资本化还是费用化很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

投资者为装修、办公设施等出的费用可以做为实收资本吗

关键是营业执照出来没有呢?工商税务也搞好了,那么营业执照应该是出来了.

注册资本为100W,是不是还没有全部到位?新公司法允许股东自公司成立之日起两年内缴足.

10W是一些办公室装修，办公费用等的报销单据。是合资的人出的，如果他们要做为投资的金额，进实收资本。可以啊.先要将这些费用用现金报销,然后再作为个人现金投资投入进银行存款.

1.将那些发票分清是谁的入帐,做:

借:长期贷摊费用-开办费10W

贷:其他应付款-×××2W(假如)

其他应付款-×××5W(假如)

其他应付款-×××3W(假如)

借:其他应付款-×××2W(假如)

其他应付款-×××5W(假如)

其他应付款-×××3W(假如

贷:现金10W

也可以只做一笔分录:

借:长期贷摊费用-开办费10W

贷:现金10W

2.将10万现金以他们各自的名义存入公司的基本帐户,写明是投资款

借:银行存款10W

贷:实收资本-×××2W(假如)

实收资本-×××5W(假如)

实收资本-×××3W(假如)

这样不就完成了?

开发成本属于哪类性质的科目

开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

开发成本一般适用于房地产开发企业，类似工业企业的“生产成本”科目，其账户结构也相似。

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

构成因素

1．土地使用权出让金

国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。

2．土地征用及拆迁安置补偿费

(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。

(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。

3．前期工程费

主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

4．建安工程费

它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。

5．基础设施费

它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。

6．公共配套设施费

它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。

7．不可预见费

它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。

8．开发期间税费

开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。

影响因素

1、经济形势变动影响项目开发成本

经济形势变动会导致房地产开发商经济上的巨大损失，如市场需求、购买力、利率、税率、汇率等。由于从可行性研究到楼盘上市的时段内，市场需求变动的可能性很大，消费者对户型结构及单元面积的偏好也会发生变化。原来的细分市场上该类物业还供不应求，而不久却可能大量积压，难免使投资收益远远偏离预期。通货膨胀时期，货币贬值，价格全面上涨，房地产虽然具有一定的抵抗通货膨胀的能力，但其价格也会上涨。而人们手中持有的货币量是一定的，这样购买力相对下降，可能无力支付日渐升值的房地产，从而导致房地产企业开发的项目难以售出而承担风险。

2、法律政策风险影响项目开发成本

法律政策风险是指一个国家所处的国际国内政治环境变动及相应的政策法律调整（如金融政策和财政政策变动、土地使用制度改革、住房制度改革），造成房地产开发商经济上的损失。对房地产开发商影响最为直接的是金融政策和财政政策。就金融政策而言，实行紧的货币政策还是实行松的货币政策直接影响开发者和购买者所持有的资本，影响项目的开发和出售，从而影响到企业项目开发所需的成本费用。如07年出台的一系列土地增值税条例和房地产开发的相关办法，大大增加了房地产项目的开发成本。

3、相关决策人员素质偏低加大开发成本

首先，在我国房地产企业中，从事项目考察，项目测算的人员素质普遍不高，根据这些人员指定的项目企划进行投资分析，决策者很难做出正确的决策，从而造成了项目投资失误，给企业带来一定的损失，这些损失都计入企业的开发成本。其次，企业开发决策者自身缺乏敏锐的市场洞察力和战略眼光，对项目预期不准确，盲目开发盲目建设，造成项目开发后难以出售或在出售后难以得到预期效果，使得成本难以收回或收回速度较慢。

核算范围及各项费用处理方式

1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。

企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出，以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，直接计入当期损益，不在本科目核算。

2、企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目（有关成本核算对象的成本项目中）；应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。

3、企业应根据本企业的经营特点，选择本企业的成本核算对象、成本项目和成本核算方法。本科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。

装修款应该资本化还是费用化

装修款的处理方式，即是资本化还是费用化，主要取决于装修的性质和目的。如果装修的目的是为了增加资产的使用寿命，提高其生产能力或者改善其使用效果，那么这种装修款应该被资本化。这是因为这种装修款的花费可以看作是对资产的投资，其效益将在未来的多个会计期间内逐渐实现。因此，将其资本化可以更好地反映资产的价值和公司的财务状况。

用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

具体来说，如果装修款的金额较大，且其效益可以在未来的多个会计期间内逐渐实现，那么这部分装修款应该被资本化。例如，如果一家公司花费了大量的资金对其生产设备进行了升级改造，那么这部分装修款就应该被资本化。

相反，如果装修款的目的仅仅是为了维持资产的正常使用状态，那么这种装修款应该被费用化。这是因为这种装修款的花费可以看作是对资产的维护费用，其效益主要体现在当前会计期间。因此，将其费用化可以更好地反映公司的经营成本和利润水平。

具体来说，如果装修款的金额较小，且其效益主要体现在当前会计期间，那么这部分装修款应该被费用化。例如，如果一家公司花费了一定的资金对其办公设备进行了日常维护，那么这部分装修款就应该被费用化。

了解更多的装修资讯，上累计业主4100多万的国内最大的装修平台之一：【土巴兔装修大平台】，输入您的房子面积与所在城市，免费为您1对1在线报价，在线推荐装修公司。

办公室装修费用计入什么科目

可以根据装修费金额大小，装修办公室预计使用时间，分为两种情况处理：

1、装修金额较小，装修办公室预计使用1年以内的，可以直接计入管理费用

借：管理费用

贷：银行存款/库存现金

2、装修金额较大，装修办公室预计使用1年以上的，可以计入长期待摊费用，按预计使用期摊销。

发生装修费时，

借：长期待摊费用

贷：银行存款/库存现金

费用摊销时，

借：管理费用

贷：长期待摊费用

扩展资料：

1、新会计准则取消了待摊费用科目，发生的费用可以直接计入当期的费用中。

2、如果你单位没有执行新会计准则，可以继续使用待摊费用科目。

3、办公室装修的费用，如果金额不大，直接计入管理费用科目。如果金额大，可以记入“长期待摊费用--装修费”科目。

装修费用不超过固定资产总额20%，可以费用化，超过的可以资本化。

如果费用化，在其受益期，均匀摊销到成本之中。

借：待摊费用或者长期待摊费用10万

贷：银行存款或者应付帐款10万

如果资本化，计入固定资产原值，按使用年限，以折旧方式摊入成本之中。

借：固定资产10万

贷：银行存款或者应付帐款10万

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国会计法

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的装修属于成本还是资本和装修款应该资本化还是费用化问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！