下沉式负一楼带小院缺点下沉式一楼带小院图阳光房

售楼部常常会遇到一种尴尬情况，中层楼都卖完了，一楼和顶楼却无人问津。特别是底层的房子，很多人觉得采光差又潮湿还不够安全，于是开发商推出了下沉式负一楼带小院的设计来吸引购房者。今天，就带各位了解一下，下沉式负一楼带小院缺点，下沉式一楼带小院图阳光房相关内容。

下沉式负一楼带小院缺点

下沉式庭院是露天的，无论里面装修的有多好看，碰到暴雨天气，下沉式院落就成海景房了......若是庭院里设计了沙发、座椅的，就更是一场灾难了!南方有梅雨季，露天的庭院更是处处潮湿，一潮湿蚊虫就更多了，尤其是花园式的庭院，所以上述这些简直让人苦不堪言，如果说想出什么办法能解决这些问题，不如做个阳光房吧!

下沉式一楼带小院图阳光房

如果是独栋的院子，想要做个休闲区域，但又不想有太多的约束和屏障，移动阳光房你绝对会喜欢的。智能开合的设计使你不会被限制在一个封闭的空间中，可以随时随心的打开或封闭它，无论是敞开开露天派对，或是关起来在里面安静看书休息，您都可以随心所欲。

相比别墅区的庭院，一楼的小院的私密性可能有些不足，而且经常会有一些楼上住户往下扔垃圾、烟头等，不仅不卫生，还易有安全隐患。通过设计庭院移动阳光房，选择浅灰色及灰色的板材，既有遮阳效果还能保护隐私。这样舒适的庭院阳光房，一家人其乐融融的在其中，绝对是个休闲放松的好场所。如果家中有老人，不方便行动的话，冬天还可以时常坐在阳光房中享受阳光。

对于下沉式庭院来说，那这款将下沉式小院和开合屋顶(也是移动阳光房的一种，不过高度偏低)，连为一体的移动阳光房设计，您可以作为一个不错的参考。下沉式庭院由于地势原因，很容易潮湿，那在顶部做一个这样的开合屋顶，就可以防止雨水进入。开合屋顶各个模块间有三条密封防水胶条做防护，大大增加了密封防水性。这样就既做到了遮风挡雨，又可以保证庭院内的采光通风。

下沉式负一楼带小院缺点，下沉式一楼带小院图阳光房相关内容，就带各位了解到这里了。

城市预制板楼老旧小区如何改造

城市预制板楼老旧小区如何改造？

简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。

旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。

翻新老房子需要注意什么？

1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。

2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。

3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。

关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。

下沉式庭院封闭好还是露天好

下沉式庭院一般是一楼地下室空间，顶部就是这个空间的采光主要来源，封与不封，其实各有利弊。下沉式庭院要不要封，其实还跟南北地域有关，像北方，一般都会选择封起来，因为北方经常有风沙天气，若不封，下沉式庭院利用的概率不大，因为露天敞开的空间容易脏、下雨天又会储水，所以即使养花、种菜、堆放杂物，也只能是不怕风吹雨淋才行。

其实在南方，也大部分会选择封下沉式庭院，因为南方雨水天气多，不封下沉式庭院，就基本是潮湿的空间，容易惹虫蚁。我们杜鹃壹佰阳光房接洽的顾客当中，也有几年不封下沉式庭院的，最初的想法是这块地风水宝地，若封起来，像个密闭的盒子，住着憋屈，而且像网上有很多敞开式的下沉庭院的装修设计图，装修下，摆放自己喜欢的户外家具，感觉挺惬意，但其实设计图再美，也有许多不切实际的，若下雨天，家具可以淋，但容易脏，你每天都得擦洗；就算不下雨，每天也有灰尘，还是得经常擦洗，才能使用。所以坚持几年不封，最终还是封起来做阳光房了。

下沉式庭院封闭后还是有很大发挥空间的，封下沉式庭院阳光房，内部装修可以做庭院绿化、水幕景观、鱼池、养花、休闲……就不受任何外界天气影响了。

用什么塑胶材料,怎样铺自家楼顶小院

塑胶材料:

塑胶材料：以聚合物为基本成分﹐加入添加剂后在一定温度﹑压力下﹐经加工塑制成型或交联固化成型而得的固体材料。由于多数聚合物具有良好的绝缘性能﹐它被广泛用作绝缘材料。塑胶按热行为分为热塑性与热固性两类。

塑胶地板:

塑胶地板是PVC地板的另一种叫法。主要成分为聚氯乙烯材料，PVC地板可以做成两种，一种是同质透心的，就是从底到面的花纹材质都是一样的。还有一种是复合式的，就是最上面一层是纯PVC透明层，下面加上印花层和发泡层。“塑胶地板”就是指采用聚氯乙烯材料生产的地板。PVC地板由于其花色丰富，色彩多样而被广泛用于居家和商业的各方面。

塑胶地板是一个广泛的称谓。网络上有多种说法，应该说都不是十分准确，塑胶地板是当今世界上非常流行的一种新型轻体地面装饰材料，也称为“轻体地材”。

PVC地板施工工艺流程和技术要求:

一:地坪检测

1、使用温度湿度计检测温湿度，室内温度以及地表温度以15℃为宜，不应在5℃以下及30℃以上施工。宜于施工的相对空气湿度应界于20%-75%之间。

2、使用含水率测试仪检测基层的含水率，基层的含水率应小于3%。

3、基层的强度不应低于混凝土强度C-20的要求，否则应采用适合的自流平来加强强度。

4、用硬度测试仪检测结果应是基层的表面硬度不低于1.2兆帕。

5、对于PVC地板材料的施工，基层的不平整度应在2米直尺范围内高低落差小于2毫米，否则应采用适合的自流平进行找平。

二:地坪预处理

1、采用1000瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨，除去油漆，胶水等残留物，凸起和疏松的地块，有空鼓的地块也必须去除。

2、用不小于2000瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁。

3、对于地坪上的裂缝，可采用不锈钢加强筋以及聚氨脂防水型粘合剂表面铺石英砂进行修补。

三:自流平施工—打底

1、吸收性的基层如混凝土、水泥砂浆找平层应先使用多用途界面处理剂按1:1比例兑水稀释后进行封闭打底。

2、非吸收性的基层如瓷砖、水磨石、大理石等，建议使用密实型界面处理剂进行打底。

3、如基层含水率过高（>3%）又需马上施工，可以使用环氧界面处理剂进行打底处理，但前提是基层含水率不应大于8%。

4、界面处理剂施工应均匀，无明显积液。待界面处理剂表面风干后，即可进行下一步自流平施工。

四:自流平施工—搅拌

1、将一包自流平按照规定的水灰比倒入盛有清水的搅拌桶中，边倾倒边搅拌。

2、为确保自流平搅拌均匀，须使用大功率、低转速的电钻配专用搅拌器进行搅拌。

3、搅拌至无结块的均匀浆液，将其静置熟化约3分钟，再短暂搅拌一次。

4、加水量应严格按照水灰比（请参照相应自流平说明书）。水量过少会影响流动性。过多则会降低固化后的强度。

五:自流平施工—铺设

1、将搅拌好的自流平浆料倾倒在施工的地坪上，它将自行流动并找平地面，如果设计厚度≤毫米，则需借助专用的齿刮板稍加批刮。

2、随后应让施工人员穿上专用的钉鞋，进入施工地面，用专用的自流平放气滚筒在自流平表面轻轻滚动，将搅拌中混入的空气放出，避免气泡麻面及接口高差。

3、施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后可进行PVC地板的铺设。

4、冬季施工，地板的铺设应在自流平施工48-72小时后进行。

5、如需对自流平进行精磨抛光，宜在自流平水泥完全干透后进行。

六:地板的铺装—预铺及裁割

1、无论是卷材还是块材，都应于现场放置24小时以上，使材料记忆性还原，温度与施工现场一致。

2、使用专用的修边器对卷材的毛边进行切割清理。

3、块材铺设时，两块材料之间应紧贴并没有接缝。

4、卷材铺设时，两块材料的搭接处应采用重叠切割，一般是要求重叠3厘米。注意保持一刀割断。

七:地板的铺装—粘贴

1、选择适合PVC地板的相应胶水及刮胶板。

2、卷材铺贴时，将卷材的一端卷折起来。先清扫地坪和卷材背面，然后刮胶于地坪之上。

3、块材铺贴时，请将块材从中间向两边翻起，同样将地面及地板背面清洁后上胶粘贴。

4、不同的贴合剂在施工中要求会有所不同，具体请参照相应产品说明书进行施工。

八：地板的铺装—排气、滚压

1、地板粘贴后，先用软木块推压地板表面进行平整并挤出空气。

2、随后用50或75公斤的钢压辊均匀滚压地板并及时修整拼接处翘边的情况。

3、地板表面多余的胶水应及时擦去。

4、24小时后，再进行开槽和焊缝。

九：地板的铺装—开缝

1、开槽必须在胶水完全固化后进行。使用专用的开槽器沿接缝处进行开槽，为使焊接牢固，开缝不应透底，建议开槽深度为地板厚度的2/3。

2、在开缝器无法开刀的末端部位，请使用手动开缝器以同样的深度和宽度开缝。

3、焊缝之前，须清除槽内残留的灰尘和碎料。

十：地板的铺装—焊缝

1、可选用手工焊枪或自动焊接设备进行焊缝。

2、焊枪的温度应设置于约350度左右。

3、以适当的焊接速度（保证焊条熔化），匀速地将焊条挤压入开好的槽中。

4、在焊条半冷却时，用焊条修平器或月型割刀将焊条高于地板平面的部分大体割去。

5、当焊条完全冷却后，在使用焊条修平器或月型割刀把焊条余下的凸起部分割去。

十一：地板的清洁、保养

1、PVC系列地板为室内场所开发设计，不宜在室外场地铺设使用。

2、请根据厂方推荐的方法，选用相应的清洁剂进行定期的清洁保养。

3、应避免甲苯，香蕉水之类的高浓度溶剂及强酸，强碱溶液倾倒于地板表面，应避免使用不适当的工具和锐器刮铲或损伤地板表面。

十二：相关工具

1、地坪处理：地表湿度测试仪、地表硬度测试仪、地坪打磨机、大功率工业吸尘器、羊毛滚筒、自流平搅拌器、30升自流平搅拌桶、自流平齿刮板、钉鞋、自流平放气筒。

2、地板铺设：地板修边器、割刀、两米钢尺、胶水刮板、钢压辊、开槽机、焊枪、月型割刀、焊条修平器、组合划线器。