这篇文章给大家聊聊关于挖地下室注意事项图解，以及挖地下室施工中有哪些注意事项,千万不可错过对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

别墅地下室怎么挖

别墅的地基一般都是砖基础，砖基础内都是回填土，贸然大面积挖土的话，对别墅基础及整体结构有重大影响，最多只能把地下室控制在小面积开挖。

具体实施方案1.先把要开挖的地面素混凝土凿掉清理掉，2.先开挖欲建造地下水的四周土方（开挖面积要超过地下室的面积，并适当放坡），3.挖下去1米左右后插入槽钢（20cm宽槽钢）做拦护，4.然后继续开挖地面把剩余的土方挖掉，5.如果地下室原定高度是2.8的话，开挖到3米，再回填20cm的土，进行夯实，6.等一个星期左右地面土方沉降稳定后，再扎筋灌混凝土，建造地下室。

怎样挖地下室

问题一：如何挖地下室地下室开挖要先做好各项准备：1.护壁，防止塌方，2.堆放泥土的地方，3.运输工具，4.有水的地方还有准备抽水泵。准备好了就可以用钩机吧泥土挖出来。在城市还要办理余泥排放手续

问题二：在自己家如何挖地下室??？急急急急急急！！！地下室开挖要先做好各项准备：1.护壁，防止塌方，2.堆放泥土的地方，3.运输工具，4.有水的地方还有准备抽水泵。准备好了就可以用钩机吧泥土挖出来。在城市还要办理余泥排放手续

问题三：挖地下室怎么审批在那挖？在自己地基上挖不用批。

问题四：自己可以挖地下室吗？可以啊2012快到了挖个地下室避难倒是不错我也有此想法不过你注意挖的时候不要让外人知道了国家规定不是不允许私自挖地下室的另外场是挖的时候注意管线别挖断了

问题五：怎样在一楼挖地下室不能做！具体来看，有独立落地面积的别墅，在符合有关规定的情况下，要互过审批才可以改建地下室等。普通公寓的土地使用权证是分割的，同一幢楼的业主之间是共有关系，没有经过其他共有人的同意而私自挖地下室，是侵权行为。私自开挖地下室的行为是绝对禁止的，因为很多房屋设计之初没有地下层规划，为了安全起见不能改建。至于那些设计之初有地下层规划但未被启用的房子，业主要挖地下室也必须经过审批，不能随便施工。国外对居民住宅有严格的建设规范，不能随意改建。像伦敦，所有地下室的建设由专门承接地下室改建的专业公司负责，只有施工方案获得批准才能开工。乱挖地下室危险很多业主认为现在的房子是框架结构，在挖地下室时只要没有破坏承重墙对楼体就没有破坏，这其实是一个严重的认识误区。在承重墙两侧，本来是有一些土的，这些土和承重墙一样，对房屋有支撑作用。现在，房屋的一侧土被挖空，二力平衡就被破坏，这势必导致楼房往一边倒。这样一来，楼房只能抵抗地震的竖波，却无法抵抗横波。同时，很多管线埋在地下，如果乱挖很可能对管线造成破坏。

问题六：别墅地下室怎么挖？别墅的地基一般都是砖基础，砖基础内都是回填土，贸然大面积挖土的话，对别墅基础及整体结构有重大影响，最多只能把地下室控制在小面积开挖。

具体实施方案1.先把要开挖的地面素混凝土凿掉清理掉，2.先开挖欲建造地下水的四周土方（开挖面积要超过地下室的面积，并适当放坡），3.挖下去1米左右后插入槽钢（20cm宽槽钢）做拦护，4.然后继续开挖地面把剩余的土方挖掉，5.如果地下室原定高度是2.8的话，开挖到3米，再回填20cm的土，进行夯实，6.等一个星期左右地面土方沉降稳定后，再扎筋灌混凝土，建造地下室。

问题七：已造好房屋边，能够挖地下室吗提问者你好，这种情况在城市开发房地产比较普遍存在的，根据你当地的土质情况而定，高楼要开挖基础9米深，是比较深的，距离农民居房11米，按照1：0.5放坡系数，那么开挖完后，距离农民居房只有5米左右了。如果土质较好，没有烂泥、浮土什么的，那还好点。但不管怎样，开发高都要施工支护桩支护的，如果开发商不施工支护桩支护，那么居民可以向开发商提出或向有关管理部门报告，否则不可施工。

问题八：在家挖地下室违法吗业主乱挖乱建地下室属于行政违法行为

（一）私挖乱建地下室违反了《土地管理法》

《土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、六、七、十条的规定，出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图，规划设计条件包括：地块面积，土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等，且出让方、受让方不得擅自变更规划设计条件及附图，在出让转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准同意。

从土地权属角度考察，各商品房的购房业主是在购房商品房的同时，亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从***处以出让方式取得时，即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计条件。这些条件，购房业主均须无条件遵守，且在未获得有关部门同意的情况下不得擅自改变。

（二）私挖乱建地下室违反了相关的规划行政法规

《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定罚等法律法规明确规定，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提，而且并没有任何例外规定。私挖乱建地下室，无疑属于工程建设行为，当然应遵守规划行政法的规定。

问题九：别墅都可以挖地下室吗现在的别墅项目基本上都建有地下室，有些是半地下室，有些甚至建二层三层的地下室。现在建地下室的一个很重要的原因是归避容积率的限制。由于规划的容积率的分子中的建筑面积并不包含地下室的面积，因此开发商们就向地下挖，而且越挖越深。地下室实不实用，相对地上的建筑空间，地下室无疑是没有那么好用的。当然如果有人把地下室当作琴房来用，以减少噪声对邻里的干扰，那倒是挺合适的。北方的地下室由于冬暖夏凉，也许能作为一个容身的地方，可由于不通风，见不到外面的景色，地下室居起来感觉一定不那么爽。对于一个买别墅的追求生活品质的有钱人，地下室有没有必要？如果仅仅是为了增加几个平方的建筑面积，我想有钱人大可不必去买或者说因为将有没有地下室作为一个选择的筹码。现说，有了钱，人就要遵守礼仪，至少要把自己当成一个高贵一点的人。况且现在的法律是保护有钱人、有权人的，如果你们都不愿意遵守你们制定的法律，对你们有利的法律，那穷人会遵守吗？那么这种对你们有利的秩序会维持下去吗？在南方，地下室的用途其实很小，由于空气潮湿，加上地下排水困难，容易发生渗漏，很多人的地下室基本上没有用。如果要建别墅的地下室，还不如把一层架空，把一楼建成车库，然后在二楼三楼住人。别墅的建设无疑会成为一个趋势，住高层肯定没有居低层舒服。随着富裕程度的提高，别墅会建得越来越多，即便是***禁止，也是挡不住的。既然挡不住，不如调整相关的政策。另外，为了民族的前途与生存力，住别墅才能有利于心理健康与民族的生存。如果别墅，而增建无用的地下室，浪费更多的空间与资源，污染环境，还不如不建。同时建地下室，让百姓甚至社会的精英去干偷鸡摸狗之事，未免不妥。

问题十：我要挖地下室，平方100平方米，深五米，应该怎么挖，需要注意什么根据土质，至少放坡2米，还要找好天气，不能下雨要不然你麻烦事多的很。找个230挖机5天内挖完，两天内垫层要搞完。要不然会影响整个工期。

别墅挖地下室要注意哪些

别墅的地下室主要的功能是：汽车库、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室内游泳池等一些辅助功能，根据我们现行计算容积率的规范，别墅的地下室的建筑面积不计算在容积率里，所以很多的开发商将别墅的地下室作为一个“卖点”赠送给客户，能增加别墅产品的附加值。

别墅地下室的设计过程中，采光、通风、防止雨水进入(排水)、排污和地下的层高与基础形式是别墅地下室设计中所要关注的几点要素，但上述要素又相互的矛盾。

(1)采光通风问题的解决办法：一般通过地下采光井，有封闭和不封闭两种，如果是地下采光井的标高不够顺排水的话，一般都是做封闭的采光井;第二种是天窗的形式，正负零可以高出室外地面900或者是1200，在上面开高为60的采光窗户，窗户可以内开，这样也能比较有效的解决局部的采光通风问题。

(2)地下室的层高：如果地下室是需要自然采光通风的情况下，根据周边市政排污排水管道的标高，一般地下室的层高要很高的话，正负零就相对要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，现在在城市规划中有些地方已经开始控制了，500平方米以下别墅的地下室层高一般控制在3.3米或3.6米为宜，超过500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考虑自然采光通风的情况，别墅地下室的层高是比较好处理的，这样的话必须增加新风系统的设施。

(3)别墅地下室的排污：如果别墅的地下空间中考虑设有spa或者洗手间，则需要考虑排污的情况，通常有两种做法，一种是采用小型的提升泵，这种情况是别墅的地下室埋深比较深的情况下;第二种情况就是别墅地下室的标高和市政道路污水管道之间能够满足顺排的情况下，可以考虑直接排污。

目前市场上别墅，客户和业主产生纠纷最大的地方就是排水、排污问题，所以这两个问题在别墅地下室设计中一定要严格的控制。

挖地下室施工中有哪些注意事项,千万不可错过

①挖土前应向挖土作业班组作详细的技术交底，挖土方向从南往北循序进行，不得局部一次挖深，造成卸荷过快，引起围护结构产生过大位移。已开挖至规定标高的区段应及时形成支护体系。

②为防止基底原土扰动和机械超挖，机械挖土距基底标高15～30cm处由人工开开挖至基底标高，集水井、电梯井、地梁下翻等加深部分，由人工开挖，电梯井加深部分土方量大，在机械挖土有保证的前提下，可用机械挖一部分再由人工开挖修整。

③开挖工坑应严格按照地下室结构施工图进行;基坑周围2.0m范围内地面堆载内地面堆载不得超过15kpa，当有特殊要求时应另行商定;加强地面的排水设施管理，基坑周围的地表水要及时排除，避免地面水流入基坑，影响基坑稳定;加强对坑底积水的处理，派专人24小时值班抽水。

④在挖土前标明轴线桩位，以方便挖土机操作，挖土机不得碰触工程桩及围护结构。

⑤在挖土过程中，如出现土体位移，应立即停止挖土，分析原因，采取主支措施，如增加支撑，基坑边留部分三角土，基坑周边卸土，减轻压力，待土体稳定后再继续开挖。

⑥土方开挖宜从上到下分层分段依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围内积水。在挖方上测弃土时，应保证挖方边坡的稳定，弃土堆坡脚至挖方上缘的距离，应根据挖方深度、边坡坡度和土的性质确定。弃土堆放应连续堆臵，基顶面应向外倾斜，防止山坡水流入挖方场地。土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。

⑦施工前应作好施工区域内临时排水系统的总体规划，并注意与原排水系统相适应，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。临时排水不得破坏附近建筑物或构筑物的地基和挖、填方的边坡。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的挖地下室注意事项图解和挖地下室施工中有哪些注意事项,千万不可错过问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！