大家好，今天给各位分享西安单身公寓两层小户型的一些知识，其中也会对扬州单身公寓 小户型 哪里有 15万以内进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

买单身公寓好还是小户型

你好，为您介绍一下公寓与小户型分别有何特点。公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年，而商业用地的公寓产权多为40年，部分商住性质用地产权年限可达50年。

商业性质的公寓，虽面积小总价低，但首付最低比例高达5成，还款年限最长只有10年，且贷款利率无折扣甚至会上浮10-15%。所以，公寓购房成本高于住宅小户。

但如果考虑到自己是首次买房，住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同；如果是二次购买住宅，契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所，商业性质的房屋无论是否首次一律按3%契税计算。但如果涉及到转手，公寓与小户就有所区别了。

公寓与小户型的溢价能力，主要还是看重地段，公寓产品户型一般较小，入手时总价较低。同等位置的两种产品而言，个人感觉小户住宅的价值更高一些，居住的属性更强，居住成本更低，方便转手，住宅的溢价空间也更高。公寓与住宅的使用成本区别在于日常生活的水、电、气物管费等方面，公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上按商业使用的标准收费，住宅则按民用水、电、气的使用标准收费。但从另一个角度，公寓产品多分布在商圈、CBD、商业商务区、大型产业园区，交通、配套、物业管理等比一般住宅更丰富，拥有足够的人流量支持，出租率高。

一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅一定有划片对口的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。所以，在公寓与小户型之间，个人推荐小户型住宅较好。

小户型的单身公寓怎么装修

小公寓装修设计方法：

一、采用明亮简洁的装修风格

在单身公寓装修时，大多采用现代风格。因为现代风格的装饰、装修设计以自然流畅的空间感为主题，装修的色彩、结构追求明快简洁，使人与空间浑然天成。而欧式、中式风格装修中，要融入很多特色元素，可能不那么适合单身公寓室内设计。

二、色彩鲜活明快

色彩可以影响情绪，色彩的合理搭配也往往决定着整个装修的成败。单身公寓因为面积小，所以在色彩上力求简约，太过浓厚的色彩会让人产生烦躁的情绪。在单身公寓设计上，空间布置的色彩要合理搭配。

不管是整体风格，还是家具、装饰等方面，色彩搭配上都要相辅相成，切忌宣兵夺主，造成视觉上的混乱。

三、家具选择简单实用

单身公寓因为面积的局限，所以空间、家具上都要体现实用性。可以将兴趣爱好融入进去，但是不要选择过于复杂的家具，以免占用太多的空间。

四、最好采用开放设计

单身公寓面积一般比较小，最忌讳的是围墙隔断，会使空间显得更小、更封闭。在单身公寓室内设计时，可以采用透明墙、透明门来隔断或直接开放式，这样可以保证整个空间在视觉上的通透一体，一眼望尽家居，不用担心哪个角落藏有危险，增加了家居的安全感。开放设计有很好的视觉延伸效果。

单身公寓小户型装修技巧是什么

现在很多年轻人都非常喜欢购买单身公寓居住，这一类型房子的特点就是面积小，买房总价会比较低，但是在装修这一类型房屋的时候需要掌握一定技巧，那么单身公寓小户型装修技巧是什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。

单身公寓小户型装修技巧是什么

1、功能区要划分好

在单身公寓小户型中，虽然它的房屋使用面积不大，但是却需要满足业主的日常使用需求。比如像客厅、厨房、卫生间、卧室等区域这些都是必不可少的，所以需要通过合理的布局，才能让单身公寓小户型房子看起来不会显得那么拥挤。在进行分隔区域的时候，我们可以选择一些软性隔断材料，或者是通过吊顶、地砖的款式来进行区域划分，从而有效的划分空间，并且可以让单身公寓小户型房子看起来更加的美观大方。

2、客餐厅开放式设计

在单身公寓小户型中，客厅和餐厅一般都是相连接的，所以装修的时候，可以把这两个区域设计成开放式的，那么客厅和餐厅之间不需要砌墙或者是隔断。客厅和餐厅的一体式设计，可以让单身公寓小户型看起来更加的通透敞亮，而且不会影响业主的正常使用，还可以节省装修费用。

3、采用现代简约装修风格

在单身公寓小户型的装修中，可以选择装修成现代简约风格，从而让房子看起来更加的简洁舒适，又可以减少装修费用。况且中式、欧式、美式等装修风格也更加适合于那些面积更大一点的房子。

4、家具宜选择简单实用

单身公寓小户型的房子使用面积都是比较有限的，所以应该选择一些实用性强、收纳性强、或者是简单小巧的家具。因为收纳性强的家具可以增加居室的储物空间，还可以提高空间的利用率，让房屋变得更加的整洁。而简单小巧的家具，可以节省下很多的装修费用，又可以让房屋显得更加的简洁舒适。

单身公寓小户型的空间面积比较有限，所以在装修时需要多花一些心思，以上就是关于单身公寓小户型装修技巧是什么的详细介绍，各位想要购买单身公寓小户型的朋友，可以详细了解一下，希望以上介绍可以帮助到大家。

扬州单身公寓 小户型 哪里有 15万以内

楼主你好~~很认真的回答哦~~加分哦~呵呵

我把卧了解的都告诉你了哦~~呵呵~~

汇金谷那价格已经炒得很高了~~

你既然到汇金谷看了~那你可以到一条马路之隔的尚城去看看那里一定也有适合你的小公寓~我也去看过~

户型啊什么的还是不错的~是小高层~均价在4000左右~

你买个三十几个平方的应该不成问题~·

属于大学城板块~即使你以后不住了~出租也是很不错的或者转手~~~呵呵

还有一个地方时在扬州的北面~

就是在建的扬州汽车北站的对面~在扬子江路上~·也是三十几平方在15万左右~~你可以去看看样板房装的还是很漂亮的~~~

这两个是我很了解的觉得还不错的推荐给你的

~~

还找了些有小公寓的楼盘给你参考一下呵呵~~

万豪西花苑（京华城中城向西200米）西区85865999

星都芳庭（星联邦）（邗江中路与二桥河路交叉口）西区8778557787986677

上林苑公寓商铺扬州市百祥路59号西区0514-8588931385889323

金轮星城住宅扬子江中路228号西区0514—87759888

呵呵好累哦~·帮你搞了半天呵呵~~

楼主加分哦~~呵呵~~

其实最实惠的离你看的最近的阳光地带汇金谷两个楼盘最好的我个人觉得还是尚城~~很不错的强烈推荐~~~

此不部加我天理岂容啊哈哈~~很认真的回答哦~~~

呵呵还有什么需要帮助的发信息给我哦~~呵呵

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