大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下旧房改造电梯怎么装的问题，以及和旧房改造装电梯的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

旧楼加装电梯多少钱

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一、旧楼加装电梯多少钱

一般只有8层以下的旧楼房才没有设计安装电梯，如果要在这些旧楼房中安装电梯的话，一台电梯的加装大概要花费60-70万元左右，主要包括1.5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、越46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。不仅如此，电梯装好后，还需要花费不少运维费用，包含3600元/年的电梯维保费、1000元/年的年检费、2400元/年的电费。

二、怎么申请旧楼加装电梯

1、以整个住宅小区或单元为单位来申请

整个小区都要加装电梯的话就可以用小区作为一个单位来进行申请，这时候最好选择小区内的业主委员会作为申请人。如果说小区内某一栋楼或者单元想要为家装电梯的话，那一般是要选择这栋楼或者单元的业主代表来作为申请人，这样可以降低加装电梯的门槛，也更便宜后期管理。

2、申请条件

旧楼想要申请加装电梯的话，是需要大部分业主同意才行，必须同时让总建筑面积2/3以上业主，及总住宅数2/3以上业主都同意，并且还要签订加装协议后才能进行申请。如果说加装的电梯有占用到不少业主的专有部分，那也要经过这些业主同意才行。加装电梯所花的费用是由业主自愿协商并确定出资，而电梯的加装还要经过属地街道的审批同意才行，其加装概念性方案需要进行公示，所有业主同意后才能进行加装。

编辑小结：以上就是关于旧楼加装电梯多少钱的介绍，装一部电梯要花费不少，但前提是要能申请下来才能安装，旧楼安装电梯需要所有的业主都同意才行，因为它虽然有补贴，但是其他费用还是要业主一起出的，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。

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旧房装电梯如何改造

旧房装电梯改造已成为城市更新和老旧小区改造的重要项目。一方面，老旧小区住户多为老年人和残疾人士，楼层高、行动不便，生活不便，装电梯可以提高他们的生活质量。另一方面，老旧小区小楼高密度，停车位少，装电梯可以增加居民出行的方便性，提高住宅的价值。

但是，旧房装电梯改造并非易事。旧房固结构保护严格，电力负荷限制较大。装电梯设计上既要尽量满足住户需求，又需要考虑安全耐久问题，更要考虑到楼房承载能力。下面我们从八个方面来讨论旧房装电梯改造的注意事项。

首先，要向技术专家咨询和申报。旧房装电梯改造涉及多个专业领域，申请人需向有关部门咨询相关法律法规和技术标准，必须有经验丰富的专业团队才能够为项目支持。有经验的建筑公司可以在安全、设计等方面提供专业的建议。

其次，要考虑谁在使用的目标群体。旧房装电梯改造是服务于老年人和残疾人士，因此电梯应按照国家要求配备相应的手动垂直操作装置、扶手、语音提示系统、照明设施等功能。关注不同目标群体的不同需求，确保电梯的功能全面、性能稳定。

第三，需评估电梯的可行性。评估过程包括测量机房和井道，确定电梯部件的安装位置和尺寸，并评估基础设施是否能满足要求。测量井道壁厚度，以确保安装电梯的安全性和稳定性。

第四，需要考虑电力负荷情况。旧房房屋的电力负荷容量较小。在装备电梯后，它需要另外的电源才能正常运行。在电力供应方面，电力负荷应根据发电厂的规定进行适当增加，以满足电梯的需求。

第五，要着手清理路线和装修周围的门和窗户。电梯装修需要占用一定的空间和通道，需要把周围的门和窗户清理干净，以让电梯装修工人迅速进出，减少破坏和金属粉尘的掉落。

第六，要处理基础设施问题。基础设施问题是许多旧建筑面临的问题。传统的房屋结构可能无法承受电梯的重量，因此需要增加房屋结构，以确保电梯的安全性和稳定性。此外，基础设施还包括电梯机房、井道、电器控制室等。

第七，要考虑安全问题。安全问题是旧房装电梯改造的首要任务。大多数城市有机构负责电梯管理，包括电梯年检和维修。电梯应该像新建楼房的电梯一样安装在可靠的结构和设备上。按照规定和标准进行安装和调试，确保电梯的安全和稳定性。

第八，需要规划好维护问题。旧房装电梯与新建楼房不同，它会面临老化的问题，需要定期维修和保养。在电梯正式安装启用后，与物业公司或维保公司签订长期合同，以确保电梯的顺利运行。

综上所述，旧房装电梯改造是一个技术难题较多的工程项目，需要有专业的双方团队来完成。在操作过程中，应关注住户的需求，考虑电力负荷、基础设施、安全、维保等问题，以确保电梯的运转和住户的生活质量的提高。

旧房改造装电梯

1、需要申报房地产行政主管部门。

2、根据《建筑装饰装修管理规定》第八条规定：

（1）若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

（2）房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

扩展资料：

旧楼安装电梯的流程：

1、征得全体业主的同意：

加装电梯是件大事情，首先得要征得整个楼层居民的签字同意，如果大部分户主同意，才能继续下面的步骤。事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头跑业务，因为涉及到很多部门呢！现实情况的是，高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴，但低层住户就不同意了，因为他们不需要爬楼，而且电梯可能影响他们的采光、通风。

2、征得上级部门的批准：

旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意；旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了，必须要考虑房屋的安全。很多城市提倡旧楼加装电梯，并且出了相关的实施意见。如北京市就出了老小区旧楼安装电梯的实施意见，小编的城市也在媒体上经常宣扬，征求老百姓的意见。

3、分析方案的可行性：

并不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格的要求，对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距都有一定的要求。有的旧楼本身密度就比较大，就不符合条件。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。

4、分摊电梯费用：

安装电梯需要几十万，费用当然是业主分摊，这个是个大事情，所以在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的，一般高层的乘电梯多些，所以就多掏点钱，低层的就低些，如果是一楼，就不用掏钱了。小编觉得最民主的办法是数台阶摊算费用最公平。

5、旧楼安装电梯的方式：

旧楼安装电梯以外挂式为普遍的选择，外挂式对楼体的改造幅度比较大；旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通

8、旧楼安装电梯的后续费用维护：

旧楼安装好电梯后，还有后续的电梯电费交纳、保养、维修问题，其实也不难，主要是费用问题，费用解决后，有电梯保养、安装专业机构。签合同、交费用，他们就会定期上门检查、保养了。

旧房装修旧电梯怎么装的

旧房装修旧电梯怎么装的，首先需要确定电梯尺寸和安装位置。一般来说，电梯的安装位置应该在楼房中央，同时需要考虑到电梯的负荷、速度和承重力等因素。

接下来，需要进行一些必要的结构改造，包括增大电梯轿厢和电梯井道的尺寸，加固井道和楼板等。这些工作需要由专业工人进行施工，确保改造的结构能够承受电梯的重量和负荷。

电梯的机房和机器设备也需要进行改造和更新。机房需要满足一定的面积和高度要求，机器设备需要选用符合国家标准的产品，并按照电梯安装要求设置电梯控制系统、安全保护装置、电缆线路等。

最后，需要进行电气工程布线和保养维护工作。电气工程布线需要满足国家规定的电气安全标准，包括电缆线路、光电传感器、运行指示灯等设备的安装和接线。

综上所述，旧房装修旧电梯的安装需要进行一系列的结构改造和电气工程布线，同时要保证施工质量、安全可靠和符合国家标准。因此，建议业主在进行此工程时选择具有丰富经验的专业装修公司，并且亲自审查施工现场，确保整个过程的质量和安全。

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