大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买农村老房子翻新改造，农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢

通常情况下来说，农村的老房子如果及其的破旧的话，那么这个时候重建是最好的选择。能力条件允许的情况下，自然重建是最好的选择。而且从维修建设成本方面考虑，翻新的成本远远高于重建的成本，所以这个时候直接重建是最好的选择。但是老房子只是破旧，并不影响正常的使用，或者说也没有安全隐患，那么这个时候重新翻新，也能够节约成本，而且也可以高效的利用老房子原有的布局，所以可以从下几个方面出发来看问题。

1，老房子破旧，不影响正常使用，更应该以翻新为主。

其实正常情况下来说，大多数时候农村的老房子即使破旧，但是也是不影响正常的使用的。所以这个时候考虑到经济成本翻新是要比重建更划算的，而且也不影响老房子原有的布局构造，这个时候直接选翻新，效率更高的。

2，老房子极其的破旧，重建性价比要远远高于翻新。

如果说老房子确实已经年久缺乏保养，这个时候极其的破旧，而且已经产生安全隐患，这个时候就不建议直接翻新了，因为翻新的话成本更高，而且也很难保证翻新之后的质量效果。这个时候重建的成本相对于翻新更低，而且更有利于安全性。

3，经济能力允许的情况下，重建比翻修的性价比更高。

正常情况下来说，如果说老房子破旧，但不影响正常使用的前提下，那么这个时候重新修建和翻新都是可以做选择的。如果说经济能力较好的话，那么这个时候重建是最好的选择，但是如果说经济能力欠缺，翻新其实也是不二之选。因此根据个人家庭的经济能力，在经济能力允许的情况，直接重建，相对于翻修来说，更划算。

农村老房子可以翻新吗农村的老房子翻新要多少钱

虽然城市的生活非常的充实和忙碌，可还是有很多人向往农村那种安逸的生活，所以他们还是像居住的农村，我们都知道农村建的房子一般都能住好几十年，为了让自己居住的更加舒适，很多年轻都会将自己的农村老房子进行重新的翻新，可是农村老房子可以翻新吗？农村的老房子翻新要多少钱，老房子翻新注意事项又有哪些呢？接下来让我们学习下吧。（相关推荐：老房简单装修花多少钱）

一、农村老房子可以翻新吗

这个很明显，农村老房子是可以进行翻新的，不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

二、农村的老房子翻新要多少钱

1、装修设计费用

一般老房子想要改造成自己想要的效果，提前找人设计一下是必须的，装修设计是预留一部分费用，当然设计还是有的，只是效果就不那么好了，装修设计的市场价格在50-200元一平方左右。

2、硬装装修预算

老房的基础工程改造需要多费一些精力，像采光这类问题一定是要拆改的，主材也不要太差。原先装修的拆除，老房子翻新基装加主材，装修预算至少在800元-1000元一平方，对设计略有要求也要在1200元-1500元一平方。

3、软装装修预算

软装这一部分，要是设计师给力，之前的部分软装家具家电都是能改造重复利用的，特别是一些质量好的但颜色比较陈旧的家具千万不要丢弃，重新上漆就可以了，不然什么都买新的，预算方面就很高了。

注：以上价格来源于网络，仅供消费者参考。

三、老房子翻新注意事项

1、门窗更新慎重考虑

使用时间长的门窗可能会随着时间的增长老化，如果材质非常的坚固，而且与所装修风格相搭配的话，那么就没必要重新购买，可以选择一次重新刷漆，涂刷出来的门窗也跟新的一样，但是门窗若是出现了起皮、变形的现象，那么就必须拆掉重新做过一个新的。

2、应重视前期设计

居住者之所以要选择一次重新改造，肯定是对于现定的风格设计有所不满，无法满足于消费者对于现代生活的追求与品质，不少居住者非常讲究美观性与出藏行。在装修的时候应该合理的利用卧室与阳台的设计来打造一款储物的空间，在前期的设计当中应该将重点放在储物功能与设计风格上面，尽可能的节约一些不需要改的位置，这样可以很好的降低装修的成本。

3、翻新前做墙面基层处理

改造重要的一步就是墙面的重新涂刷，老房的墙面由于使用时间长，肯定会出现一些空鼓、掉漆、老化的现象，我们在翻新墙面的时候一定要在墙面做一个基层的处理，将原有的墙面给铲除，可以用过重新找补和基层处理，再使用涂料进行涂刷，这样可以很好的保证墙面的牢固性。

4、墙面找平很重要

厨房与卫生间当中的墙面要进行拆除，找平是一个非常重要的步骤，很多业主会忽略这几个场所当中的环节，一些住宅当中墙面的基础非常的差，找补之后墙面的平整度不算高，对于住宅要求高的业主就很需要对墙面进行一次找平的工作，虽然这项工作不可能被所有人给遇到，但是为了保险起见，找平运动是必要的。

以上就是关于农村老房子可以翻新吗，农村的老房子翻新要多少钱的相关内容，希望能对大家有帮助！

农村老房子改造装修要多少钱农村老房子改造装修需要什么手续

农村老房子的改造装修费用因地区、房屋状态、装修风格和材料等因素的不同而有所差异。一般来说，如果只是简单的翻新，如刷墙、换瓷砖、修理屋顶等，费用大约在每平方米100-200元之间，也就是说，一个100平方米的房子，装修费用大约在1万元到2万元之间。如果进行全面的装修，包括更换水电线路、装修厨卫、更换门窗等，费用则在每平方米300-500元之间，也就是说，一个100平方米的房子，装修费用大约在3万元到5万元之间。

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至于手续，首先需要办理的是房屋所有权证明，这是证明你有权对房屋进行改造的重要文件。其次，如果改造涉及到房屋结构的改变，还需要向当地的规划和建设部门申请施工许可证。此外，如果装修中需要更换电线、水管等，还需要向供电和供水部门申请相应的改造许可。在装修过程中，还需要遵守当地的环保和消防规定，如噪音控制、废弃物处理、防火安全等。

在装修过程中，还需要考虑到装修材料的费用。一般来说，装修材料的费用占总装修费用的60%-70%。这包括瓷砖、油漆、木材、电线、水管、灯具等。此外，还有设计费、施工费等。这些费用的多少，主要取决于你选择的装修风格和材料的质量。如果选择高档的装修材料和复杂的装修风格，费用自然会高。因此，在装修前，最好先做好预算，以免超出自己的经济承受能力。

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农村老房子改造翻新需要什么手续

农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。

农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。

镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。

翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。

农村老宅翻建有补助吗？

有补助，但不是所有人都有，老宅翻建补助只针对几类特殊人群。

第一类：危房改造户

农村危房改造补助对象主要以居住在危房中的农村建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等这部分人群为主。农村危房改造方式主要分为重建和修缮加固两种方式。而危房改造补助的多少主要是根据各地的实际经济发展水平制定，没有统一标准，一般不会超过两万一户。

第二类：改造老宅发展乡村产业的人

据了解在2019年的时候，国家就出台了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，所以农村对农村闲置老宅进行翻建改造之后，利用到乡村产业发展之中，也能够获得补贴。

农村老宅哪些情况下不能翻建？

1、不符合一户一宅

现在国家对农村土地资源的管理非常严格，如果并不符合现在实行的一户一宅原则，那就不能翻建。

2、权属关系不明确

农村老宅翻建是需要提供房屋权属证明的，如果权属关系不明确，与四邻有纠纷的也不能翻建。

3、老宅闲置、倒塌很久

如果你的老宅已经坍塌，宅基地空闲太久，在最近的土地确权中被国土部门划为基本农田的，也不能翻建。

4、面积超过当地规定

如果老宅基地的面积如果超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不能直接翻建。

5、老宅所占地属于违规建筑

以前的农村就存在不少这样的房子，那个时候盖房没有现在要求这么严格，很多农村朋友都把房子建在了并不是宅基地的地块上，严格来说可能属于违规建筑。这其中可能还有不少历史遗留的问题。因此这类旧房子在这种情况下，是不能进行老宅翻建的。

综上就是有关农村老宅翻建的一些常见情况和条件介绍，如果大家想要重新翻建自己的房子，这方面的消息就要多多了解一下，别到时候，老宅变成了违章建筑，搞不好还要拆除。目前各地对于农村宅基地面积、房屋建筑面积、高度等都是有一定标准的，因此老宅都不能进行随便进行翻建，必须要通过审批手续。另外，满足危房改造条件的农村朋友也可以去村委会了解相关情况，申请相应的补贴。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

文章到此结束，如果本次分享的买农村老房子翻新改造和农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！