大家好，今天来为大家解答带飘窗的户型一层小别墅这个问题的一些问题点，包括常见的房屋户型有哪些也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

什么叫飘窗

现在在新的商品房中，开发商为了增加房子照明的亮度，通常在客厅或卧室的窗户都设计成飘窗，卧室里的窗户会比较普通，而且在客厅的飘窗会比较少。那么客厅有飘窗如何装修?客厅飘窗装修注意事项有哪些?今天小编讲解下客厅飘窗装修要注意什么，一起去了解下吧!

1、客厅飘窗装修要注意尺寸

客厅飘窗装修要注意什么？飘窗的尺寸通常很大，当然，这取决于我们客厅的实际面积。飘窗的深度大于600mm，根据室内照明和阳光强度来设计，大约在1200mm以上。如果有窗台，窗台不会太高，如果是落地窗，落地窗的高度将在2200mm左右。如果是圆形的窗户，一般采用整层地板的设计，大部分的景观或河流上的窗户作为室内设计中的观赏地点基本不变，但整体高度测量起居室的宽度而墙壁应该更加细致。

2、客厅飘窗装修要注意设计

客厅飘窗装修要注意什么？也许我们会觉得这个设计好，那个设计好，但是不适合我们的家庭，所以还是需要根据我们的实际需要进行设计。如果家里的储物空间不够，可以考虑定做平台，在使用飘窗时，隐藏在储物柜下面，也可以作为休闲空间使用，所以使用起来也非常灵活。

3、客厅飘窗装修要注意采光

客厅飘窗装修要注意什么？飘窗照明通常比较充足，所以我们在桌子上选择轻质材料，否则容易变形或变色。我们也可以把一些飘窗装上美丽的窗帘上，可以挡住太阳的眩光，也可以起到装饰的作用。

4、客厅飘窗装修要注意台面材料

客厅飘窗装修要注意什么？在确定尺寸和设计方案后，我们需要选择合适的材料，从多个角度进行分析，为自己选择合适的材料。桌子的最佳选择是选择大理石或桑拿板，这样不仅防晒，防水，而且易于照顾。如果你想要一个温暖的冬天，建议选择较厚的玻璃窗，以避免冬天寒冷入侵客厅，而且固体材料也很耐用，不用担心破裂。

以上即是有关客厅有飘窗如何装修?客厅飘窗装修要注意什么的解读，现在大家都看懂了吗?

常见的房屋户型有哪些

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。

缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

户型选择建议

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

参考资料来源：百度百科——户型

飘窗上的窗帘,是安排在飘窗里面好还是飘窗外面好

很多人买房子喜欢买带飘窗的，因为这能满足对美好生活的向往。在飘窗，能拍出一集文艺的照片。还能在飘窗喝喝咖啡，眺望远方，幻想美好的未来。如果在冬日，在飘窗晒晒太阳，听听音乐，看看书，想想就十分惬意。

那么，飘窗的窗帘应该怎么装好呢？有3种方式，快来看看哪种更适合你！

1、全装在飘窗中

飘窗比较大的户型，小怪建议选择这种方式。窗帘装在飘窗中，可以让空间看起来更大，让视觉更舒适。如果飘窗弄了榻榻米或者摆置了其他东西，就不怕长时间晒太阳而出现褪色，变旧的情况了。

2、全装在室内

窗帘全装在室内，长度会比装在飘窗中的长度要长，大多数是接近地面的。这种安装方式更加美观大气，更加适合小飘窗。而且，窗帘装在室内，其遮光性更强。有一个缺点是，飘窗摆设的东西长时间被太阳晒，使用寿命会降低。

3、遮光帘在室内，透光帘在飘窗

这种安装方式结合前面两种的优点，还改正了它们的缺点。效果霸气美观，遮光性强，而且白天在飘窗上避免强烈阳光，还有足够的光线可以休闲活动，还能保护自己的隐私哦！

相信很多朋友在装修时都会在飘窗窗帘安装位置这个问题上犹豫不决，那么到底是靠墙装好还是靠窗装好呢？

一、靠窗装优势

1、如果飘窗两侧需要利用起来，例如装个柜子什么的，窗帘就需要靠窗装，这样不会影响两侧位置的使用；

2、小户型房间靠墙装可以提升室内的视觉空间，而且冬暖夏凉；

3、窗帘利用率高。

二、靠墙装优势

1、窗户朝里开的话不会影响窗户的开启；

2、遮光效果好，并且收起时不会遮挡窗户，视觉效果好；

3、坐在飘窗上时窗帘不会碍事；

4、窗帘开关方便。

三、注意事项

还有一种大家广泛采用的方法就是靠窗用窗帘盒装纱帘，靠墙用罗马杆装布窗帘。

但是不管用哪种方式安装，在装修之前一定要设计好，预留位置，否则装修完了再弄就会很麻烦。

选小别墅还是复式洋房

作为经常被拿来进行对比的两个城市，东莞和佛山的成功青年们喜欢什么样的豪宅?记者调查发现，在东莞，刚刚达到购买豪宅门槛的成功青年们喜欢首付低、总价低，建筑面积在144平方米以内的“网红”小别墅，而佛山的成功青年们则喜欢赠送率高的复式洋房!

业内人士表示，小别墅和复式洋房的出现，除了“二孩时代”改善需求增加外，还有高价地的影响下，房企开发创新产品来迎合购房者的需求，同时也提高溢价率。

市场走访：小别墅成交占比近五成

自东莞限购政策执行以来，东莞开始盛行小别墅。这种面积在144平方米以内、主要在城区、镇区中心区域的别墅楼盘产品成为了市场供应和成交的主流。以万科和碧桂园为例，两大开发商在东莞城区、镇区开发建设的多个住宅中均搭配了这种小别墅产品，并且迅速成为“网红”。

记者在踩盘时发现，“网红”小别墅建筑面积一般在130~144平方米之间，主要为地面三层、地下一层共四层产品，房间为三房两厅或四房两厅，带一个小小的院子，围合成小独栋别墅的结构，被称为“院子别墅”。别墅外观和花园主要为新中式风格，融合了小桥流水，假山奇石元素，配以本土特色的植物、竹林，移步换景，形成具有东莞特色的中式园林风格。

拥有这种特色风格的院子别墅主要有万科翡翠东望、万科中天城市花园、万科大中江南院子;碧桂园兰亭、碧桂园铜雀台、碧桂园风华东方等楼盘。

不过由于打造院子别墅的房企为少数几家主流房企，因为别墅的类型相似，同质化较为严重，同一开发商不同的楼盘户型几乎一样。

在价格方面，“网红”小别墅单价在2.5万~4万元/平方米之间，总价一般在350万~600万元之间不等，适合刚刚达到豪宅别墅门槛的年轻购房者的需求。

从别墅各类型供求结构来看，去年东莞联排别墅为市场的供求主力，整体供求占比超五成，成交均价维持在2.4万元/平方米左右。东莞中原战略研究中心表示，受到楼市限制性调控政策影响，大户型产品成交受阻，“经济型”别墅产品逐步成为市场热点，该类产品大多集中为联排别墅为主，而144平方米以下的“网红”小别墅是其中的主流。

从供求结构来看，2018年别墅供求主要集中在200平方米以下的产品，合计占比均超五成。其中144平方米以下的“经济型”别墅产品供应占比高达44%，较之往年同期大幅上涨。今年2月份，144平方米以下经济型别墅更是占据市场主导地位，成交占比达到48%。

原因分析：传统东莞购房者喜欢别墅

“网红”别墅为什么受到东莞年轻豪宅客的喜爱?业内人士认为，这与东莞人传统的购房爱好有关。在早年房价较低的时候，东莞有钱人就比较喜欢购买别墅，面积越大越好，而且喜欢有属于自己的小院子，这种消费习惯被保留了下来。“网红”小别墅尽管面积小，但由于有一个小小的院子，也属于有天有地有阳台，通风采光均不错的豪宅。因此在推出市场后很快受到部分年轻豪宅客的喜爱。

小别墅购房门槛相对较低

144平方米以上豪宅产品首付需要六成，而144平方米以下产品首付仅需要三至四成。为了吸引更多的购房者，开发商更乐于开发和推售这种144平方米以下的“普通住宅”别墅。东莞中原战略研究中心介绍，东莞楼市受调控政策的影响，“小别墅”逐步兴起，由于户型小，总价低，且户型结构合理，得到了购房者的认可，供应占比大幅放量。受供应放量推动，加之客户接受度较高，“经济型”别墅成交占比显著上涨，在2月份，“经济型”别墅成交在别墅成交中占比达28%。

小别墅能够提高溢价率

此外，受到地价影响，房企在对楼盘户型结构设计时，越来越喜欢配备“网红”小别墅来提高整体的溢价率。从单价、总价来看，小别墅由于定位为豪宅产品，单价相对普通住宅洋房更高，总价自然也较同样面积的洋房高，一方面达到了开发商快速回笼资金的目的，另一方面可以提高楼盘的整体溢价率，获得更多的利润。记者了解到，一般情况下，同一个楼盘的“网红”小别墅定价在2.5万~4万元/平方米之间，而洋房住宅产品的定价则在1.8万~2.3万元/平方米左右。而在经过多方计算和改良，精心排列的小别墅占地面积小，户数多，开发商能够回笼的资金自然也更多。

佛山：

成功青年喜欢复式洋房

东莞的成功青年们喜欢“网红”小别墅，而佛山却盛行中心区的高层复式洋房。记者了解到，这些复式洋房的总价约在300万元左右，较东莞的“网红”小别墅要便宜一些。

近几年来，佛山成为品牌开发商重兵布局之地，中心区持续迎来了绿城、世茂、五矿、龙湖、泰禾、路劲等众多外来品牌开发商。外来开发商的进入，为佛山市场注入了更多新鲜血液，尤其是在产品上追求别具一格，此前市场上比较少见的复式产品，一时间成为了眼下供应的主力产品之一。据记者不完全统计，目前佛山在售的复式项目已超过10个，主要分布在禅城奇槎、禅城绿岛湖、南海平洲、狮山、顺德容桂以及三水西南等。目前，佛山复式产品以小复式为主，瞄准的面积段集中在80~130平方米之间，主打三四房。“二孩时代”的到来，令佛山人的家庭结构发生变化，置业需求集中在能够满足四口之家的三四房上。

高赠送是这类复式产品的最大卖点。业内人士介绍，一般平层产品赠送面积主要是入户花园、阳台、花架以及内阳台改阳台、飘窗等形式，而复式产品可以在此基础上向高度要空间，因此赠送的面积会更多一些。所以，复式的实用率通常能达到100%甚至110%，而平层的实用率一般只有八成左右。同样是110平方米，平层主流户型是3房单位，即使也能做到4房，但最多只搭配两个卫生间，而且有一个房间只能当作多功能房使用;而在复式洋房里，110平方米主流户型是4房3卫，每间房都比较好放床，能正常使用。

提醒：

小别墅还需考虑装修费

由于面积较小，“网红”小别墅远达不到真正的独栋大别墅豪宅的舒适度。比如“网红”小别墅一层的面积约在60~80平方米之间，一层楼往往需要布局两个房间，一个卫生间或厨房，还要预留楼梯通道等，因此房间实际活动空间较小，部分房间甚至放不下大衣柜。

此外，业内人士表示，“网红”小别墅一般不带装修出售，因此购房者在付完首付后，还需要准备50万元甚至更高的装修款，这使得小别墅的“低首付”和低总价优势大打折扣。另外，“网红”小别墅属于新的豪宅产品，目前在东莞首批入住的客户很少，居住实际感受如何，还需要经过市场的时间检验。

OK，关于带飘窗的户型一层小别墅和常见的房屋户型有哪些的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。