很多朋友对于装修时找平层要打掉吗和开发商交房地面的找平层要不要敲掉不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

开发商交房地面的找平层要不要敲掉

说到地面找平层问题，我有一些经验可与之分享，是敲掉还是保留呢？

找平层有空鼓或裂缝可敲掉

我曾经与验房师一道去某个小区验房。在交房验收时，发现有的房子找平层有裂缝，或者空鼓，甚至很严重，并用粉笔在地面上标示出来。

遇找平层存在裂缝等严重情况，肯定需要敲掉进行修补，可以通知开发商处理。不是很严重，以后装修由装修公司处理。

地面找平层一般不会敲掉

装修房子时，通常情况不会敲掉地面找平层。如果安装地板，还会再进行地面找平4~5公分厚度。如果要安装地暖，地面走弱电会开槽2~4公分高度，再进行地面找平，再安装瓷砖或地板。

此外，对厨房和卫生间地面，装修公司还会进行地面找平处理，再在上面刷防水涂料。

在地面找平处理后，还会对找平层进行固化处理，刷上绿色固化剂，使安装地板后不会出现扬尘。

一般情况

下不需要打掉，只有在出现以下几种情况时，可以考虑敲掉重做。

开裂空鼓严重。

当地面找平层，出现严重的开裂空鼓时，在其上面施工，会严重的影响地砖或者地板的铺贴效果，应该打掉，重新找平。

找平层水泥标号不达标。

找平层水泥标号过低，沙化严重，可以考虑打掉重新找平。

找平层出现严重的水平问题。

水平误差过分严重，影响施工的效果，可打掉重新找平，或者局部打掉重新找平。

找平层过厚，打掉可以争取更多的空间。

如果遇到这种情况，可以考虑打掉重新找平，否则五公分左右的找平层，打掉重新施工，意义不大。

铺设地暖，可以考虑打掉重新做。

铺设地暖，会影响到室内高度，可以考虑打掉找平层，获取更多的室内空间。

把找平层凿了是违法装修吗

如果仅仅从保持楼板的完整性这角度而言，拆掉楼板的水泥层已经破坏了楼板的完整性，当然算是破坏了楼板。

如果从保持楼板的功能性完整而言，仅仅拆掉水泥层还构不成破坏楼板，楼板主要由构造层和结构层以及找平层组成。其中找平层位于最上端（通常由水泥砂浆组成），用来保护结构层和构造层避免长时间使用而被磨损，使得结构层和构造层不能保持功能的完整性（承重、防水、防潮隔热等）。

楼面找平层剔除影响结构安全吗

不会影响的，在混凝土板面上铺设钢筋对承受板上面的荷载（重量）没多大的用处，在4米宽的板面上铺设钢筋，仅对板靠近墙边裂缝的限制有帮助。

现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定，建筑结构设计时，应根据结构破坏可能产生的后果的严重性，采用不同的安全等级。建筑结构安全等级划分为三个等级（一级：重要的建筑物；二级：大量的一般建筑物；三级：次要的建筑物）。至于重要建筑物与次要建筑物的划分，则应根据建筑结构的破坏后果，即危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等的严重程度确定。

20年房子 找平层可以敲吗

既然您要把地面给砸掉，那肯定是有自己的原因，如果是因为整体楼层高度不理想，想要把找平层给砸掉，那肯定是不允许的。

而且私自动手也确实是属于违法行为。但如果是由于地面空鼓或者地面的施工不到位，以至于必须要砸掉，那跟物业那边沟通一下，如果获得允许之后再砸，那就不违法了。

装修公司在装修地暖的时候，经常会推荐业主砸找平层这一做法，这样就不会影响房内的楼层高度，但这样的做法也会引起楼下业主的投诉，因为砸找平层有可能会破坏楼下房子的屋顶墙面。

为了楼下邻居之间的关系，建议大家还是不要砸找平层比较好，宁愿降低点楼层的高度，也不要影响邻里之间的和睦。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。