大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下装修是看实际面积还是购房面积的问题，以及和一般装修是按房产证面积算还是套内面积算的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

装修房子是按套内面积还是建筑面积

装修房子的计算方式通常是按照建筑面积来计算的。建筑面积是指房屋外墙的面积，包括房屋内部的墙壁、楼梯、阳台等。而套内面积是指房屋内部可供居住的实际使用面积，不包括墙壁、阳台等。

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在中国的房地产市场中，装修房子的价格通常是按照建筑面积来计算的。根据不同地区和不同的装修标准，装修价格也会有所不同。一般来说，装修价格在每平方米5000元至15000元之间。这个价格范围包括了基础装修、家具、电器等费用。

建议在装修房子时，首先要明确自己的预算和需求。根据自己的经济实力和个人喜好，选择适合自己的装修风格和标准。同时，要选择正规的装修公司或施工队伍，确保施工质量和装修效果。在签订合同前，要详细了解合同条款，确保自己的权益不受损害。另外，装修过程中要及时与装修公司或施工队沟通，确保工期和质量的控制。最后，装修完成后要进行验收，确保装修质量符合预期。

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装修全包如何算面积,是按建筑面积算还是按套内面积算

装修可以说是每个家庭的大事了，不仅时间比较长装修费用也高，对于装修收费方式很多人也比较疑惑，装修公司是按照房屋套内面积还是建筑面积来收费？在装修时按照哪一种收费方式会比较划算呢？我们一起来看下。提前了解，预防不知道被人骗。

在探讨哪个比较划算之前先要明白两个概念：房屋的套内面积和房屋建筑面积。房屋套内面积就是房屋套内实际可以使用的面积，房屋建筑的面积就是包括房屋的套内面积以及住户需要公摊的面积。建筑面积是一定大于房屋套内面积的。有的装修公司是按套内面积算的，有的则是按照建筑面积算的，那么这两个哪个会比较好呢？

建筑面积是装修公司去到家里量房测算出来，测量出装修公司需要装修的面积，基本等于房屋的建筑面积减去房屋的公摊面积，因为房屋的公摊面积包括大堂、公共走廊、楼梯间、电梯井等许多地方，所以不同小区的公摊面积可能会有比较大的差别。

现在小户型的房子越来越多，公摊面积所占房屋建筑面积的比例也比较大，即便是建筑面积相同的房屋，房屋实际使用的面积也是不太相同的，按照建筑面积收取装修费用业主会觉得多付了很多家里没有的地方。

还有很多房屋在购买的时候会有赠送的一部分，飘窗有很多是不算进购房面积的，还有阳台是买一送一的，但是装修公司在装修的时候这些没有算入建筑面积的地方也是一样要装修的，这时候对装修公司来说按照建筑面积是不太划算的。

在实际装修中有的公司是按照建筑面积收费的，但也有一部分是按照房屋面积收费的，具体哪一个更实惠还是要看装修公司具体的收费条件，即使是按照建筑面积收费的房屋可能也会比较划算，所以要多了解几家，选择比较可靠的装修公司。

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装修房子按实际面积还是建筑面积

一般情况下装修面积是按照实用面积来计算。实用面积是指房屋户内实际能使用的面积；它包括卧室、起居室、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间；不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。接下来告诉你该如何计算实际使用面积？一、建筑面积一般是用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。所以使用面积小于套内建筑面积，小于建筑面积。二、实际使用面积的计算套内使用面积=套内建筑面积—阳台面积—墙体面积。1、套内卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。三、装修面积包括哪些面积？1、顶面面积。吊顶、油漆是顶面装修的两种方式，天花角线条也是常见的装修手段。包括吊顶、刷漆、天花角线这三个工程。2、地面面积。包括水电管线工程、地面找平、防水工程、地板地砖这四各工程。3、墙面面积。墙面预处理施工包括墙面磨平、批灰找平、乳胶漆涂刷；吊顶部分，墙面的吊顶部分只需要做预处理施工。墙裙，墙裙部分除了预处理之外，还包括墙裙主材、胶黏剂、少量机械、少量枪钉。此处仅计算墙裙部分面积，从地面到墙裙上端垂直距离为宽，墙面长度为长，计算墙裙面积。墙面，待装饰墙面面积=墙面总面积-墙裙面积-吊顶部分面积。最后一个部分就是踢脚线。

一般装修是按房产证面积算还是套内面积算

装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积计算的。

具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。

另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。

精装修的面积

商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。

对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

特别提示：

消费者通常认为：按照实测面积计算费用就应该是按照套内实测面积计算，对按照建筑面积计算装修报价表示“无法接受”，但也有不少消费者对建筑面积和套内面积没有一个明确的概念。行业思考没有相关测算条规业界默认折中算法，

通常情况下，套内面积+公摊面积=建筑面积，部分消费者并不能清楚地认识到这几者之间的区别。一套建筑面积为98㎡的房屋，除去电梯、楼道等公摊面积，其实际套内面积只有75㎡左右。如按照套内面积计算装修费用，不仅更趋合理，也能为业主节省不少装修费用。

对于装修行业内通常采取的这种测量方式与消费者理解之间产生的争议，主要是目前国家暂时还没有明确出台相关的行业标准，在实际操作中会采取装修公司与消费者各让一步，即按照房屋的外墙与内墙中心点周长计算面积的折中办法。

文章到此结束，如果本次分享的装修是看实际面积还是购房面积和一般装修是按房产证面积算还是套内面积算的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！